Mua bán đất Huyện Nhà Bè - mới nhất T4/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Nhà Bè Giá Cả Hợp Lý, Chính Chủ T4/2025

Gần đây, thị trường mua bán đất Nhà Bè chính chủ đang ngày càng khởi sắc nhờ vào sự phát triển đồng đều về mọi mặt, từ kinh tế đến cơ sở hạ tầng. Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại đây, cùng Mua Bán theo dõi bài viết sau đây.

Tìm hiểu thông tin thị trường mua bán đất huyện Nhà Bè

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất huyện Nhà Bè

1.1 Đặc điểm kinh tế Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là huyện hội tụ đầy đủ các yếu tố để nhanh chóng hoàn thành mục tiêu lên quận trước năm 2025 so với 5 quận, huyện được UBND TP.HCM đề ra trong thời gian qua. Thông tin này là một trong những yếu tố đẩy giá mua bán đất Nhà Bè lên cao. Lý do chính là khi huyện Nhà Bè lên quận, nhu cầu xây dựng nhà ở và cơ sở kinh doanh tại đây tăng cao, làm tăng giá trị của đất nơi đây.

Bên cạnh đó, quỹ đất huyện Nhà Bè còn khá lớn, nhiều ông trùm bất động sản tại khu vực này đã triển khai hàng loạt dự án chung cư, nhà phố, biệt thự liền kề, trong đó phải kể đến các dự án lớn như Chung cư Dragon Hill, Goldora Plaza, Dự án GS Metrocity (Zeitgeist Nhà Bè),… góp phần tăng sức hấp dẫn cho bất động sản nơi đây và thúc đẩy việc mua bán đất TPHCM diễn ra sôi nổi hơn.

1.2 Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè cách trung tâm TPHCM chỉ 12 đến 15 km về phía Đông Nam. Hướng Bắc giáp Quận 7, hướng Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Đông giáp sông huyện Nhà Bè, hướng Tây giáp huyện Bình Chánh. Những ai sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các huyện lân cận.

Với vị trí gần Quận 7, huyện Nhà Bè thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất là yếu tố quan trọng khiến bất động sản huyện Nhà Bè biến động. Những ai làm việc tại quận 7 có thể mua đất ở TP.HCM tại huyện Nhà Bè để sinh sống, vừa có thể tiết kiệm được một khoảng tiền lớn thay vì mua đất tại Quận 7 đắt đỏ, vừa có thể dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc.

Sở hữu những lợi thế kể trên, huyện Nhà Bè dần trở thành điểm sáng được các nhà đầu tư săn đón liên tục, làm cho thị trường mua bán đất nơi đây sôi nổi không kém gì những thị trường sốt đất khác như: Thị trường mua bán đất Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ,...

1.3 Sự thuận lợi về giao thông

Huyện Nhà Bè là trọng điểm của UBND thành phố trong thời gian tới với hàng loạt dự án: xây cầu Thủ Thiêm, mở rộng đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng các tuyến metro, Tân Hiệp Hiệp Phước, cầu Nguyễn Văn Linh, Cao tốc Bến Lức - Long Thành …

Các tuyến này sẽ giúp rút ngắn thời gian vào trung tâm TPHCM, thuận lợi cho những ai thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm thành phố. Do đó, thị trường mua bán đất Lê Văn Lương huyện Nhà Bè và các trục đường khác sẽ trở nên ngày càng sôi động trong thời gian tới. Không những đối với thị trường Thành phố Hồ Chí Minh mà thị trường bất động sản lân cận như nhà đất Đồng Nai cũng trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

2. Thông tin về giá mua bán đất huyện Nhà Bè

Thông tin giá cả mua bán đất huyện Nhà Bè

2.1 Đất thổ cư

Hiện nay, đất thổ cư tại Nhà Bè chủ yếu được giao dịch tại 3 khu vực sau đây:

Xã phú xuân

• Đất thổ cư giá trung bình khoảng 30 - 45 triệu/m2.
• Diện tích đất từ ​​90m2 trở lên, một số dự án uy tín bao gồm: khu dân cư Phú Xuân, khu dân cư Sài Gòn mới, khu dân cư Anh Tuấn Huỳnh Tấn Phát,….
• Nằm trong khu dân cư đông đúc nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt.

Phước Kiển

• Giá bán đất thổ cư Nhà Bè giá trung bình khoảng 45-60 triệu/m2
• Giá bán đất huyện Nhà Bè tại một số dự án: tại Làng Đại học, các khu dân cư gần đường Lê Văn Lương, hoặc Phạm Hữu Lầu rơi vào khoảng 40 - 70 triệu/m2.
• Giá đất riêng tại các trục đường chính Phước Kiển sẽ có giá cao hơn
• Bởi vì giá đất tại đây khá cao, nên thích hợp cho việc kinh doanh hơn là sinh sống.

Xã Phước Hiệp

• Đất thổ cư giá trung bình khoảng 25 - 30 triệu/m2
• Diện tích đất từ ​​1000m2 giá bán đất huyện Nhà Bètừ 7 triệu đến 10 triệu/m2. Nếu mua trang trại trong hẻm giá sẽ thấp hơn.
• Đất thổ cư từ 100m2 trở lên giá từ 26 triệu đến 40 triệu/m2.
• Đất tại đây có giá khá rẻ, thích hợp cho những ai có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Lưu ý: mức giá trên được cập nhật lúc viết bài. Để tránh bỏ lỡ nhiều mức giá ưu đãi, bạn hay thường xuyên truy cập Rao vặt để biết thêm nhiều mức giá và các loại hình bất động sản liên quan đến huyện Nhà Bè nhé!

Nhìn chung, giá đất tại khu vực huyện Nhà Bè có giả rẻ hơn so với giá bán đất Bình Chánh mặc dù huyện Nhà Bè sở hữu nhiều ưu thế cũng như nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần hơn. Vì thế, đầu tư vào mua bán đất huyện Nhà Bè sẽ là sự sáng suốt cho bạn với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

2.2 Đất nền dự án

Đối với phân khúc đất nền, giá bán đất nền huyện Nhà Bè bình quân mỗi m2 thấp nhất là 30 triệu, cao nhất 65 triệu. Đầu tư vào phân khúc đất nền dự án giá rẻ tại huyện Nhà Bè rất phù hợp với những nhà đầu tư ít vốn, không thích mạo hiểm.

Nếu mục tiêu huyện Nhà Bè lên quận thành công, giá đất tại đây (cả đất thổ cư và đất nền dự án) sẽ tiếp tục tăng cao so với giá hiện tại. Vì vậy, thị trường bán đất Nhà Bè có tiềm năng phát triển rất lớn, nhà đầu tư có thể mua đất và bán lại trong tương lai để thu lợi nhuận.

3. Bí quyết mua bán đất huyện Nhà Bè

Chia sẻ một số bí quyết mua bán đất huyện Nhà Bè hiệu quả

Dù bạn tham gia vào thị trường mua bán đất huyện Nhà Bè, thị trường mua bán đất Cần Giờ hay bất kỳ thị trường nào, bạn nên tìm hiểu, trang bị cho mình một số kiến thức để có thể mua được mảnh đất ưng ý với giá cả hợp lý. Sau đây là một số bí quyết mà Mua Bán muốn chia sẻ với bạn:

3.1 Tìm hiểu và lọc thông tin trước khi mua

Đừng quá tin vào những thông tin bán đất huyện Nhà Bè hấp dẫn nhưng lại thiếu minh chứng bằng hình ảnh. Nếu phải nhờ đến sự giúp đỡ của trung gian, hãy chọn những người có uy tín. Việc sàng lọc thông tin chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi chọn mua bất động sản

3.2 Cần mua đất đầy đủ giấy tờ

Trước khi muốn chuẩn bị đầu tư hay mua bán nhà đất, đặc biệt là nhà đất huyện Nhà Bè, bạn cần có những hiểu biết về các thủ tục, giấy tờ khi mua bán nhà đất.

Bạn phải tìm hiểu kỹ về luật dân sự để tránh những rủi ro, bất cập trong quá trình giao dịch. Những lô đất chưa có sổ đỏ, viết tay thường có giá rất rẻ thu hút nhiều nhà đầu tư. Nó cũng ẩn chứa nhiều rủi ro cao. Do đó, nếu bạn là người mới bắt buộc phải mua những lô đất có giấy tờ đầy đủ.

3.3 Vị trí và địa chỉ của bất động sản

Khi mua bán đất huyện Nhà Bè, vị trí và địa chỉ cũng là điều bạn nên quan tâm bởi đây là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vị trí đắc địa sẽ giúp các dự án bất động sản có khả năng thanh khoản nhanh, dễ dàng cho thuê và chuyển nhượng.

Ngoài ra, bạn nên tham khảo thêm một số loại hình đăng tin bán đất hiệu quả để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng hơn cũng như việc mua bán đất huyện Nhà Bè của bạn trở nên dễ dàng hơn. Gợi ý đến bạn một số loại hình rao bán khá hiệu quả hiện nay đó là:

• Đăng tin trên các website rao vặt uy tín như Muaban.net
• Phát tờ rơi
• Làm biển quảng cáo
• Để thông tin bán tại vị trí khu đất của bạn

Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán đất huyện Nhà Bè. Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, bạn cần nắm rõ các kiến thức về thị trường nói trên. Hãy thường xuyên quay lại với Muaban.net để cập nhật giá cả mới nhất về nhà đất.