Mua bán đất dự án, khu dân cư Quận 7 - T12/2024

Mua bán đất nền dự án quận 7, cơ hội sinh lời cao

Quận 7 với nhiều lợi thế về mặt bằng, giao thông thuận tiện, gần trung tâm thành phố khiến giá bất động sản tại đây chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án. Việc mua bán đất nền dự án quận 7 đang tiềm năng sinh lời cao của đông đảo nhà đầu tư trước thị trường bất động sản béo bở này.

1. Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất nền dự án Quận 7

1.1 Đặc điểm kinh tế nền dự án Quận 7

Quận 7 cũng sở hữu một lượng lớn dân cư đa dạng nên đã thúc đẩy kinh tế tốt, thuận lợi cho đầu tư phát triển các dự án, khu đô thị, khu mua sắm, công viên,... Tiềm năng đầu tư sinh lời từ các hoạt động dịch vụ, kinh doanh giúp dân cư và nhà nhà đầu tư bất động sản ở Quận 7 luôn là lựa chọn top đầu.

Hoạt động mua bán đất nền dự án Quận 7 được coi là thị trường cốt lõi của đất nền TPHCM. Với các điều kiện về vị trí, giao thông, hạ tầng Quận 7 trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư, nhờ vậy mà các chủ đầu tư mạnh tay hơn trong việc tiến hành xây dựng các dự án mới tại khu vực này.

1.2 Vị trí

Quận 7 với diện tích 36 km2 là quận nằm ở cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Các vị trí tiếp giáp với Quận 7 bao gồm:

• Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2,
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè
• Phía Đông giáp Quận 2, Đồng Nai và phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Quận hiện có 10 phường: Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong và Tân Hưng.

Với vị trí thuận lợi này, không chỉ giúp giá bán đất nền dự án Quận 7 tăng mà còn giúp các khu vực lân cận như: đất nền dự án quận 2, đất nền dự án Bình Chánh có thể định hướng tăng giá theo, tạo điều kiện thu hút đầu tư trong thị trường đất nền.

1.3 Giao thông

Quận 7 được cho là có sự đổi mới mạnh mẽ về hạ tầng giao thông trong những năm gần đây. Hiện tại Quận 7 đã và đang sở hữu nhiều dự án giao thông lớn đang được triển khai và đưa vào hoạt động như: Hệ thống hầm chui - cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Các dự án mở rộng đường tại các đường: đường trục Bắc - Nam đoạn Hoàng Diệu - Nguyễn Văn Linh, mở rộng quốc lộ 50 với 6 làn xe,...

Bên cạnh đó, Quận 7 là một trong những quận có diện tích rộng lớn và nằm sát sông Sài Gòn. Với hệ thống giao thông đã hoàn thiện tốt việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hay các tỉnh thành tây nam bộ rất thuận lợi qua: đại lộ Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát...

Với những thế mạnh đó nên mua bán đất nền dự án Quận 7 đua nhau nổi lên trong thị trường mua bán đất quận 7, phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân địa phương cũng như dân nhập cư.

2. Giá mua bán đất nền dự án Quận 7

Cũng giống như thị trường bất động sản ở các khu vực khác như: đất nền dự án quận 2, đất nền dự án Bình Chánh, ..., giá đất nền Quận 7 cũng đang thay đổi từng ngày. Hiện này giá đất nền dự án Quận 7 có xu hướng đi lên với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án cao cấp.

• Giá đất nền phường Phú Mỹ: 47,8 - 91 triệu/m2
• Giá đất nền phường Phú Thuận: 64 - 120 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Hưng: 23,5 - 350 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Phong: 40 - 203 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Phú: 102 - 212 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Quy: 150 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Thuận Đông: 25 - 107 triệu/m2
• Giá đất nền phường Tân Thuận Tây: 18,1 - 124 triệu/m2

Trong từng phân khúc, mức giá đất nền dự án Quận 7 sẽ có sự chênh lệch không hề nhỏ. Bản chất của sự chênh lệch này là do các lô đất này khác nhau về vị trí, diện tích, hướng, tiện ích,... Sở hữu vị trí thuận lợi, nhu cầu cao cùng tiềm năng sinh lời lớn, thị trường mua bán đất nền dự án Quận 7 rất sôi nổi.

3. Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án Quận 7 sinh lời cao

Mua bán đất nền dự án Quận 7 có tiềm năng đầu tư sinh lời cao bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để chọn mua hiệu quả, cụ thể:

• Bạn cần xác định mục đích mua đất để đầu tư hiệu quả: mua đất để kinh doanh, mua đất để sinh sống, mua đất để đầu tư sinh lời dài hạn,...
• Bạn cần xác minh các thông tin về quy hoạch đất, tranh chấp đất, thế chấp đất,... thông qua luật sư, các đơn vị hành chính liên quan trực thuộc quận
• Bạn nên xác nhận các thông tin, kích thước, diện tích đất trên giấy tờ đất có khớp với hiện trạng thực tế hay không. Đất có sổ đỏ chưa, có giấy tờ hợp tác góp vốn không?
• Tiến hành thương thảo hợp đồng với người bán về giá tiền, cọc, thời gian trả số tiền còn lại và tuân thủ đúng các thỏa thuận.
• Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết để tiến hành các bước mua bán đất và làm giấy tờ đất.

Nhiều người lựa chọn mua đất dự án, đất trong khu dân cư xây nhà để ở, cho thuê hay mua đất nền để đầu tư kinh doanh. Đất nền xây dựng phải là đất có sổ đỏ, được cấp phép xây dựng được nhà nước chấp thuận. Hiện tại thị trường mua bán đất nền dự án Quận 7 diễn ra rất sôi động, bạn hãy chuẩn bị thật tốt trước quyết định mua để có cơ hội sinh lời cao nhé!

Lời kết

Các thông tin rao bán đất nền dự án quận 7 tại Muaban.net được cập nhật thường xuyên với chất lượng thông tin được kiểm duyệt, uy tín, đầy đủ giấy tờ, chính chủ uy tín. Thường xuyên theo dõi để lựa chọn cho mình lô đất tốt có tiềm năng sinh lời cao.