- Trang chủ
- Bất động sản
- Mua bán
- Đất
- TP.HCM
- Đất Quận 12
Mua bán đất Quận 12 - mới nhất T11/2025
Cần bán gấp đất mặt tiền cầu phú Long q12
Bán lô đất thổ cư Phường An Phú Đông , Quận 12. Giá 3 8 tỷ, dt 84m2
BÀN ĐẤT ĐƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG 09, PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG ,QUẬN 12
Bán Lô Đất KDC Hà Đô 5 x 22 Đường 10m. Giá: 5tỷ xxx - Thới An
4Bán đất Hẻm xe hơi An Phú Đông,Cầu Sắt APĐ - 3ty2
3BÁN ĐẤT CHÍNH CHỦ - 1 / Thạnh Lộc 17. Xây full đất - Giá 3ty050
3Bán đất Mặt tiền đường Liên Phường nối Lê Thị Riêng - Cầu Phú Long
6Mở bán giai đoạn 2 Thiên An Thịnh Riverside giá 18tr/m2 xây tự do
3Đất MT Sông sài gòn ngay chợ cầu đồng. vị trí siêu vip siêu đẹp
4ĐẤT TX22, DT:68m2 THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG, CHÍ 3.9 TỶ, ĐƯỜNG OTO THÔNG
5Đất mặt tiền hẻm Thạnh Nguyên Thạnh Xuân 22
5BÁN ĐẤT THỔ CƯ VƯỜN LÀI AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12
6ĐẤT CHÍNH CHỦ Hẻm 31, Thạnh Xuân 14, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, HCM
3ĐẤT SẸC NGẰN HÀ HUY GIÁP, DT:62m2, SHR, GẦN NGÃ TƯ GA, CHỈ 3.8 TỶ
8💥 ĐẤT ĐẸP THỚI AN – 3 LÔ LIỀN KỀ – HẺM XE HƠI, KHU NHÀ LẦU – GIÁ 4,45
4🟢Chủ Gửi Bán Đất thạnh xuân 22, phường thới An đuờng 6m thông 🛺 ❤ dt
3Cần bán đất mặt tiền hẻm 12m thông xe ô tô
3Bán gấp lô đất thổ cư 20m x 54m đường 12m Nguyễn Văn Quá Giá 45 triệu
8Đất mặt tiền thạnh lộc 31 ngay ngã tư ga
4🟢Chủ gửi Bán lô đất đẹp HXH 5m vị trí 1/ đường Thạnh Lộc 13 p.An Phú
Cập nhật tình hình thị trường mua bán đất Quận 12, TP.HCM Mới Nhất T11/2025
Thị trường mua bán đất Quận 12 thời gian qua khá nhộn nhịp bởi xu hướng muốn tiến ra ngoại thành của khách hàng ngày một tăng. Cở sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, nhất là về giao thông vận tải đã khiến thị trường đất nơi đây ngày một phát triển mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng Mua Bán điểm qua một số thông tin chính xoay quanh thị trường đất này nhé!
1. Cập nhật giá đất tại Quận 12, TP.HCM Mới Nhất T11/2025
Giá đất Quận 12 ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân. Để giúp các bạn có cái nhìn tổng quát về thị trường mua bán đất tại khu vực, chúng tôi cung cấp thông tin cập nhật về giá đất Quận 12 thông qua bảng giá sau đây:
| Loại hình | Giá bán |
| Bán đất nền quận 12 | 50 - 145 triệu/m² |
| Bán đất thổ cư quận 12 | 39 - 107 triệu/m² |
| Bán đất vườn quận 12 | 22 triệu/m2 |
Giá đất dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiện ích xung quanh và thời điểm giao dịch. Để biết giá đất chính xác nhất, hãy truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật mức giá chính xác theo tin đăng ở thời điểm hiện tại.
2. Tình hình thị trường mua bán đất Quận 12, TP.HCM Mới Nhất T11/2025
Hoạt động mua bán đất TPHCM diễn ra sôi động, trong đó, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định: “Đất Quận 12, TP.HCM chính là điểm sáng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ và rõ rệt nhất tại TP.HCM”. Nhiều người kỳ vọng giá đất Quận 12, TP.HCM sẽ tiếp tục bứt phá. Ngoài ra các chuyên gia nhận định rằng trong thời gian sắp tới, nhu cầu mua bán đất Quận 12 sẽ ngày càng tăng cao hơn trong tương lai. Sau đây là những lý do khiến thị trường này trở nên sôi nổi:
2.1. Giá đất các Quận trung tâm tăng
Giá bán đất các Quận trung tâm tại thành phố Hồ Chí Minh đang tăng cao, tạo ra một xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực ven đô, trong đó có Quận 12. Điều này đã khiến tiềm năng phát triển thị trường mua bán đất Quận 12 ngày càng lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bởi xu hướng nhiều người muốn tìm kiếm các khu vực khác như đất ngoại thành hoặc các quận lân cận trung tâm để đầu tư, vì giá đất ở đó vẫn còn khá hấp dẫn và cơ hội đầu tư có thể tốt hơn. Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm các tin đăng mua bán đất nền quận 12 làm loại hình đầu tư đang khá phổ biến trong thời gian vừa qua.
2.2. Phát triển các dự án đô thị và hạ tầng
Quận 12 đang phát triển với các dự án đô thị lớn như khu dân cư Văn Phú - Victoria Village, khu đô thị An Lạc Green Symphony, khu dân cư Sơn Thịnh… Những dự án này đem lại nhiều tiện ích và cơ hội cho các nhà đầu tư. Từ đây, thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất nói chung và mua bán đất quận 12 nói riêng phát triển mạnh mẽ.
2.3. Hệ thống giao thông thuận tiện
Quận 12 có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Đông của TP.HCM, gần sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông kết nối với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Điều này giúp việc đi lại, kết nối thông thương giữa Quận 12 và các khu vực khác trở nên thuận tiện hơn.
2.4. Tiềm năng phát triển trong tương lai
Quận 12 được xem là một trong những quận có tiềm năng phát triển trong tương lai bởi nhiều khu công nghiệp, khu đô thị lớn và các cơ sở hạ tầng hiện đại. Điều này đem lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực này. Nhìn chung, nhu cầu mua bán đất Quận 12 đang tăng cao do những lý do trên đây. Tuy nhiên, khi đầu tư vào đất ở Quận 12, các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro của các dự án để đưa ra quyết định đúng đắn.
3. Những lưu ý khi mua bán đất Quận 12
Mua bán đất Quận 12 đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn, tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi mua bán đất Quận 12 để đảm bảo quyết định đầu tư an toàn, hiệu quả và tránh rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số lưu ý trong quá trình giao dịch mua bán đất tại Quận 12:
3.1. Nắm rõ thông tin về đất đai
Trước khi mua đất, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về diện tích, vị trí, hạ tầng, tiện ích xung quanh và pháp lý của lô đất. Đảm bảo rằng lô đất không thuộc diện quy hoạch, giải tỏa hay có tranh chấp.
- Diện tích: Kiểm tra diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế trên mặt bằng để đảm bảo không có sai sót hay khác biệt.
- Vị trí: Đánh giá vị trí của lô đất, liệu nó có gần các tuyến đường chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác hay không. Vị trí tốt sẽ giúp gia tăng giá trị lô đất trong tương lai.
- Hạ tầng: Kiểm tra hạ tầng xung quanh lô đất như đường xá, hệ thống điện nước, cấp thoát nước, hệ thống viễn thông, v.v. Hạ tầng tốt sẽ đảm bảo cuộc sống thuận tiện và tăng giá trị của lô đất.
- Tiện ích xung quanh: Nắm rõ các tiện ích xung quanh như siêu thị, chợ, công viên, khu vui chơi, v.v. để đánh giá mức độ tiện nghi của khu vực.
3.2. Xác định mục đích đầu tư hay mua đất tại Quận 12, TP.HCM
Xác định mục đích đầu tư: Rõ ràng hóa mục tiêu đầu tư, liệu bạn đầu tư để ở, cho thuê hay kinh doanh. Từ đó, lựa chọn lô đất phù hợp với mục đích sử dụng của mình.
- Đầu tư để ở: Nếu mục đích của bạn là mua đất để xây nhà ở, hãy chọn lô đất có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên. Ngoài ra, hãy lưu ý đến môi trường sống xung quanh, nên chọn khu vực có dân cư đông đúc, an ninh tốt và không gian xanh.
- Đầu tư cho thuê: Nếu bạn muốn mua đất để xây nhà cho thuê, hãy chọn lô đất gần khu công nghiệp, trường đại học hoặc khu trung tâm thương mại, bởi những khu vực này thường có nhu cầu thuê nhà cao. Đồng thời, đảm bảo hạ tầng giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh.
- Đầu tư kinh doanh: Nếu mục đích của bạn là mua đất để kinh doanh, hãy lựa chọn lô đất có vị trí đắc địa, nằm trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu trung tâm thương mại, khu dân cư đông đúc. Điều này sẽ giúp tăng khả năng thu hút khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của bạn.
Việc xác định rõ mục đích đầu tư giúp bạn định hướng đúng trong việc lựa chọn lô đất, đồng thời đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như tối ưu hóa lợi nhuận từ việc đầu tư đất đai.
3.3. Tham khảo giá đất thị trường khi mua đất tại Quận 12
Để tránh mua đất với giá cao hơn giá trị thực tế, bạn cần tham khảo giá đất các lô đất cùng khu vực và so sánh với giá đất của lô đất bạn định mua.
- Tìm hiểu giá đất thị trường: Bạn nên tham khảo giá đất thị trường Quận 12 thông qua các nguồn tin cậy như báo chí, trang web bất động sản, tổ chức định giá, hoặc hỏi ý kiến của người quen, bạn bè, người dân địa phương và chuyên gia bất động sản.
- So sánh giá đất cùng khu vực: Sau khi đã có thông tin về giá đất thị trường, bạn cần so sánh giá của các lô đất cùng khu vực để xác định mức giá phù hợp cho lô đất bạn định mua. Hãy chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như diện tích, vị trí, hạ tầng, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý.
- Đánh giá giá trị tiềm năng: Bạn cũng nên đánh giá giá trị tiềm năng của lô đất dựa trên các dự án hạ tầng, quy hoạch đô thị hay khu công nghiệp sắp được triển khai trong tương lai. Những dự án này có thể giúp gia tăng giá trị đất đai trong khu vực.
- Thương lượng giá cả: Khi đã xác định được mức giá phù hợp cho lô đất bạn định mua, đừng ngại thương lượng giá cả với chủ đất. Đôi khi bạn có thể mua được đất với giá tốt hơn nếu biết cách thương lượng hiệu quả.
Việc tham khảo giá đất thị trường và so sánh giá của các lô đất cùng khu vực giúp bạn tránh mua đất với giá cao hơn giá trị thực tế, đồng thời đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, tối ưu hóa lợi nhuận từ việc mua bán đất tại Quận 12.
4. Mua bán đất Quận 12 tại Muaban.net
Muaban.net là một trong những trang web rao vặt uy tín và được ưa chuộng tại Việt Nam. Trên trang web này, bạn có thể tìm thấy nhiều thông tin về mua bán đất ở Quận 12 và các khu vực khác trong TP HCM như bán đất huyện Hóc môn hay bán đất Quận Gò Vấp,... Trang web cung cấp các thông tin chi tiết về các loại đất, diện tích, vị trí, giá cả và các thông tin khác liên quan đến đất đai. Để đảm bảo tính uy tín và chất lượng của thông tin, Muaban.net có các chính sách kiểm duyệt nghiêm ngặt các tin đăng trên trang web. Do đó, bạn có thể yên tâm tìm kiếm thông tin và tìm được các ưu đãi hấp dẫn về giá cả và vị trí đất.
Tóm lại, Muaban.net là một trong những trang web bất động sản uy tín và cung cấp nhiều thông tin về mua bán đất TPHCM. Để có thể mua bán đất hiệu quả trên trang web này, bạn cần chia sẻ bài viết, thường xuyên truy cập trang để cập nhật thông tin và đặc biệt là cần liên hệ trực tiếp với người đăng tin để biết thêm chi tiết về đất đai. Việc này giúp bạn có thể tìm hiểu rõ hơn về đất đai và giảm thiểu rủi ro trong quá trình mua bán. Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán đất quận 12. Hy vọng những chia sẻ trong bài sẽ hữu ích và giúp bạn sớm tìm được mảnh đất ưng ý.
- A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
- 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hỗ trợ mua bán
Thông tin mua bán