Mua bán đất Huyện Cần Giờ - mới nhất T11/2024

Bán Đất Huyện Cần Giờ - Vị Trí Đẹp, Đầu Tư Sinh Lời Cao

Mua bán đất huyện Cần Giờ là một kênh đầu tư thu hút nhưng cũng có rất nhiều rủi ro. Sự phát triển của huyện Cần Giờ luôn rất được trông chờ và mang đến cho khách hàng khoản đầu tư tiềm năng trong tương lai gần nếu được đầu tư đúng hướng. Vậy, làm thế nào để có được tầm nhìn đúng đắn khi mua bán đất huyện Cần Giờ? Hãy cùng theo dõi bài viết sau đây để tìm hiểu tổng quan về thị trường mua bán đất và xu hướng đầu tư, mua bán các loại hình đất tại huyện Cần Giờ nhé!

1. Tổng quan về thị trường mua bán đất huyện Cần Giờ

Một số thông tin tổng quan về thị trường mua bán đất huyện Huyện Cần Giờ mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn đầu tư.

1.1 Đặc điểm kinh tế

Huyện Huyện Cần Giờ là địa phận duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh nằm giáp ranh với biển và được đầu tư để phát triển mạnh mẽ các hoạt động du lịch với dân số khoảng 74,960 người. Khác với việc mua bán đất TPHCM ở các quận huyện khác, Huyện Cần Giờ tuy vẫn chưa có sự phát triển mạnh mẽ ở các địa phương tại đây nhưng các hoạt động giao thương, du lịch và phát triển bất động sản, chung cư rất được quan tâm và đánh giá cao là có tiềm năng trong tương lai gần.

Huyện Cần Giờ có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai

Đặc biệt, bãi biển Huyện Cần Giờ chính là cầu nối quan trọng cho các hoạt động kinh tế biển, khai thác và du lịch phát triển. Điều này đã khiến cho rất nhiều nhà đầu tư nhắm đến vùng đất này để mua bán đất biển Cần Giờ và xây dựng bất động sản để phát triển các hoạt động mua bán, đầu tư và du lịch trong thời gian tới. Hiện tại, giá đất tại Huyện Cần Giờ vẫn khá rẻ và dễ chọn mua tuỳ theo khu vực, từ những mảnh đất có giá vài triệu trên một mét vuông đến vài trăm triệu. Có thể thấy được, phần lớn những giao dịch mua bán đất, bán nhà tại Huyện Cần Giờ đều được mua bởi nhà đầu tư nhiều hơn là các hộ gia đình mua để ở.

1.2 Vị trí, địa lý

Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và cách trung tâm khoảng 50km. Phía Đông Huyện Cần Giờ giáp ranh với thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu vực phía Tây của huyện giáp với thành phố Cần Giuộc, Cần Đước thuộc tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang với ranh giới sông Soài Rạp. Phía Bắc giáp với khu vực Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch, còn phía Đông Huyện Cần Giờ giáp với biển Đông.

Cần Giờ có vị trí địa lý tốt được nhiều nhà đầu tư chú ý đến

Mặc dù khá tách biệt với các thành phố khác do các khu vực sông bao quanh và phương tiện di chuyển chính là bằng phà. Tuy nhiên, đất Huyện Cần Giờ vẫn được các nhà đầu tư nhắm tới nhiều bởi nó nằm ở tuyến giao thông chính nối liền giữa biển và đất liền, tiết kiệm được rất nhiều thời gian cho việc trung chuyển và mua bán hàng hoá. Ngoài ra, bốn hướng của Huyện Cần Giờ còn giáp với rất nhiều tỉnh thành như Long An, Tiền Giang, Vũng Tàu… giúp cho hoạt động du lịch hay hoạt động mua bán đất vườn Cần Giờ cũng được đẩy mạnh đáng kể.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Huyện Cần Giờ được trang bị cơ sở hạ tầng khá đầy đủ với chung cư, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, du lịch... Trong thời gian tới, dự án cầu Huyện Cần Giờ sẽ được khởi công với số vốn đầu tư hơn 5,300 tỷ nhằm rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Huyện Cần Giờ. Đồng thời, xây dựng thêm nhiều khu vui chơi, giải trí, Casino… để mở rộng hoạt động du lịch và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại đây.

Huyện Cần Giờ có hầu hết các tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển

2. Giá bán đất huyện Cần Giờ mới nhất T11/2024

Với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, tần suất tìm kiếm thông tin mua bán đất TPHCM nói chung hay mua bán đất Cần Giờ nói riêng ngày càng tăng cao theo thời gian.

Trong đó, giá cả trải dài từ cao nhất ở khu vực Xã An Thới Đông đến khu vực thấp nhất là Xã Bình Khánh. Sau đây, Muaban.net muốn giới thiệu đến bạn bảng giá tham khảo về thông tin bán đất tại khu vực huyện Cần Giờ như bảng bên dưới:

*Lưu ý: Thị trường mua bán nhà đất luôn thay đổi liên tục theo thời gian, biến động bất thường. Mức giá trên được tổng hợp trên trang rao vặt uy tín, bạn hãy truy cập website Muaban.net nếu có nhu cầu mua bán nhà quận 10, Quận 12 hay bất kỳ khu vực nào nhé.

Dựa vào bảng giá tham khảo trên, ta có thể thấy mức giá mua bán đất huyện Cần Giờ với một số khu vực khác như Huyện Nhà Bè hay Huyện Bình Chánh có sự chênh lệch tương đối lớn dựa vào vị trí đất. Tuy nhiên, sự chênh lệch thật sự lớn xuất hiện ở những địa điểm hay khu vực có diện tích, độ quy mô lớn và với sự phát triển mạnh mẽ theo thời gian, giá đất tại huyện Cần Giờ sẽ càng tăng lên nhiều theo thời gian.

3. Các loại hình mua bán đất Huyện Cần Giờ đáng để đầu tư

Hiện tại, có 2 loại hình mua bán đất Huyện Cần Giờ đáng để bạn đầu tư trong năm 2022 đó là đất thổ cư và đất nông nghiệp/ kho bãi với đặc điểm như sau.

3.1 Đất thổ cư

Giá trị tài sản thuộc loại hình đất thổ cư sẽ còn tăng cao theo thời gian

Với lợi thế về vị trí địa lý, nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Huyện Cần Giờ trong năm qua tăng rất nhanh, đặc biệt là giá đất mặt tiền tại đây. Giá đất Huyện Cần Giờ theo khảo sát đã tăng rất nhiều so với các năm trước. Các loại đất mặt tiền Duyên Hải tăng đến 30 triệu/ m2 và ở thị trấn Cần Thạnh lên đến 50 triệu/ m2 chủ yếu được các nhà đầu tư mua để sinh lời và nhu cầu mua để ở không cao. Điều này cho thấy giá đất thổ cư tại đây được dự đoán sẽ còn tăng thêm trong những năm tới.

3.2 Đất nông nghiệp, kho bãi

Đất nông nghiệp, kho bãi thường sẽ có mức giá rẻ hơn và được bán do chủ đầu tư muốn mở rộng diện tích hoặc chờ cơ hội để chuyển đất nông nghiệp sang thổ cư để kiếm lời. Tại một số khu vực trung tâm/ mặt tiền giá bán đất Huyện Cần Giờ nông nghiệp, kho bãi có thể lên đến khoảng 20 triệu đến 40 triệu/ m2 và ở khu vực Lý Nhơn là khoảng 2,8 - 3 triệu/ m2.

Lựa chọn loại hình đất phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của bản thân

Nhìn chung, giá đất thổ cư và đất nông nghiệp, kho bãi tại Huyện Cần Giờ có sự chênh lệch khá cao. Đa phần các nhà đầu tư sẽ hướng đến đất thổ cư vì chúng ít rủi ro hơn đất nông nghiệp và không cần phải lo lắng nhiều vấn đề pháp lý hoặc lợi nhuận khi mua bán qua tay như đất nông nghiệp. Hãy lựa chọn loại hình đất phù hợp với khả năng của mình nếu muốn đầu tư đất Huyện Cần Giờ sinh lời nhé!

4. Lý do nên mua đất huyện Cần Giờ

4.1 Giá hợp lý

Giá mua bán đất thổ cư Cần Giờ hay bán đất huyện Hóc Môn rẻ hơn so với những khu vực khác dù đây được nhiều nhà đầu tư săn lùng, luôn được tìm mua nhiều trong thị trường bán đất TP HCM. Điều quan trọng nhất, giá thành ở những khu vực này hợp lý và không bị khống giá so với thị trường bất động sản.

4.2 Tiềm năng tăng giá

Huyện Cần Giờ có nhiều dự án đầu tư hạ tầng giao thông, khu du lịch, vị trí di chuyển đến các khu vực khác góp phần làm tăng giá trị đất đai theo thời gian.

Tiềm năng gia tăng giá trị tài sản rất cao và có thể sinh lời theo thời gian

Bên cạnh đó, như Muaban.net đã đề cập thì đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn đang dành được nhiều sự quan tâm từ những tập đoàn công ty, nhà đầu tư lớn từ thị trường quốc tế.

4.3 Môi trường sống

Trong lành, yên bình và ít ô nhiễm tiếng ồn cũng như khói bụi là những từ ngữ có thể diễn tả chính xác về môi trường sinh sống tại khu vực này. Với diện tích các khu đất lớn, hệ thống giao thông được nâng cấp và phân bổ hợp lý thì bạn không phải lo lắng nhiều về những vấn đề được nhắc đến phía trên có thể gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt.

Đây được xem là một điểm cộng vô cùng lớn đối với khách hàng đang tìm kiếm thông tin cần bán đất Cần Giờ.

5. Những lưu ý khi mua bán đất huyện Cần Giờ

Việc mua bán nhà đất tại Huyện Cần Giờ sẽ có những tiềm năng sinh lời trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây để tránh những rủi ro phát sinh ảnh hưởng đến tài chính trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất tại khu vực này. Dưới đây là một vài lưu ý khi mua đất tại Cần Giờ bạn nên tham khảo:

5.1 Xác định mục đích mua

Tùy từng mục đích mà bạn sẽ chọn lựa loại hình đất Cần Giờ phù hợp, vì với mỗi loại hình đều có ưu nhược điểm cũng như mức giá khác nhau từ các tin đăng trên trang rao vặt TP HCM.

Do đó, bạn nên xác định rõ mục đích mua đất để có sự lựa chọn loại hình phù hợp, sau đó tìm kiếm khu vực có nhiều loại đất đó để đến kiểm tra, thẩm định thực tế. Sau đây là những loại hình đất được sử dụng phù hợp theo mục đích riêng như sau:

Xác định cụ thể chính xác mục đích mua đất

• Để đầu tư: Tùy theo mục đích hay loại hình kinh doanh, bạn sẽ có sự lựa chọn phù hợp giữa ba loại hình đất gồm có: đất nền, đất thổ cư và đất nông nghiệp.

• Đất kinh doanh: Điều này phụ thuộc vào việc lựa chọn loại hình kinh doanh cũng như diện tích cần thiết để phục vụ, bạn có thể tìm hiểu qua một số loại hình phù hợp như đất thổ cư và đất thương mại.

• Đất xây dựng nhà ở: Nếu bạn muốn lựa chọn cho bản thân một nơi an cư lạc nghiệp để xây nhà, hãy ưu tiên lựa chọn loại hình đất thổ cư.

• Xây dựng chung cư: Loại hình đất thương mại dịch vụ là sự lựa chọn phù hợp cho việc xây chung cư vì diện tích lớn và thương có vị trí nằm ở các khu vực an ninh cao, gần nhiều tiện ích cũng như thuận tiện cho việc di chuyển.

5.2 Lập kế hoạch tài chính

Kế hoạch tài chính luôn là giai đoạn và bước quan trọng nhất trong các công đoạn thực hiện giao dịch tài sản, bạn cần lập một kế hoạch cụ thể, chi tiết và chính xác tên gọi của các loại phí chính cũng như phí phụ để dễ dàng theo dõi, phân chia phù hợp như:

• Chi phí mua đất

• Chi phí xây dựng, sửa chữa

• Chi phí các loại thuế

• Chi phí vệ sinh

Kế hoạch tài chính là bước vô cùng quan trọng trong việc giao dịch một tài sản giá trị lớn

Điều này không chỉ giúp ích cho bạn kiểm soát nguồn tài chính mà còn có thể giúp bản thân tránh khỏi những rủi ro không đáng có trước, trong và sau khi thực hiện giao dịch mua bán một loại tài sản có giá trị cao như nhà đất.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý về việc vay nợ để mua nhà nhưng không có khả năng chi trả vì việc này sẽ dẫn đến một loạt những hệ lụy lớn ảnh hưởng mạnh mẽ đến việc mua bán đất huyện Cần Giờ của bản thân.

5.3 Xem xét giấy tờ pháp lý

• Thông tin chính chủ: Những giấy tờ pháp lý bạn cần quan tâm, cân nhắc kỹ trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất huyện Cần Giờ sẽ giúp được bản thân tránh những rủi ro không đáng có và quá trình giao dịch diễn ra một cách đảm bảo, trơn tru. Bạn nên kiểm tra giấy tờ sổ đỏ, quyền sử dụng đất, hợp đồng và các thông tin liên quan.

• Tình trạng tranh chấp: Bạn có thể kiểm tra thông tin này tại Văn phòng công chứng, Phòng địa chính hoặc hỏi trực tiếp với chủ nhà. Lưu ý rằng, để đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản sắp giao dịch không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp, bạn cần kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết khác có liên quan đến căn nhà.

Lời Kết

Với những thông tin về việc mua bán đất huyện Cần Giờ được cung cấp như trên, Muaban.net hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm được một ngôi nhà phù hợp với mình. Ngoài ra, bạn có thể truy cập Muaban.net để tìm hiểu những thông tin về các khu vực lân cận như: bán đất quận Bình Chánh hay bán đất huyện Củ Chi và một số khu vực khác.