Mua bán bất động sản
Lọc1
Huyện Củ ChiBán nhà đấtBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất Huyện Củ Chi - mới nhất T8/2025

VIP 1
CÔ CHÚ LỚN TUỔI MUỐN BÁN LÔ ĐẤT 2MT 210M2 SHR Ở TT CỦ CHI GIÁ 380TR
3

CÔ CHÚ LỚN TUỔI MUỐN BÁN LÔ ĐẤT 2MT 210M2 SHR Ở TT CỦ CHI GIÁ 380TR

380 triệu
210 m²  
CẦN TIỀN DƯỠNG GIÀ CÔ CHÚ LỚN TUỔI GỬI BÁN LÔ ĐẤT 2 MT 210m2 Lưu Khai Hồng , Thị Trấn Củ Chi , TP HCM Vị trí: Mặt tiền đường Lưu Khai Hồng Dtich : 7X30 TỔNG 210m2 đất ở đô thị Đầu tư, kinh doanh quá hợp lý Sổ hồng riêng , công chứng liền GIÁ 380Tr
Hôm qua
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán kho xưởng,DT: 18.000m2 khu công nghiệp Tân Phú Trung ,Củ Chi , HCM
3

Bán kho xưởng,DT: 18.000m2 khu công nghiệp Tân Phú Trung ,Củ Chi , HCM

165 tỷ
18.000 m²  
Bán kho xưởng KCN Tân Phú Trung , Củ Chi +Diện tích khuôn viên: 18.000m2 +Diện tích nhà xưởng: 12.500m2 +Vị trí : KCN Tân Phú Trung ,Củ Chi +Các nghành nghề cho phép khi thuê làm nhà máy sản xuất: Gỗ, may mặc, kho, Logistics, nhựa, điện tử, cơ khí
Hôm qua
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
NGỘP BANK BÁN GẤP LÔ ĐẤT 240M2 GIÁ 680 TRIỆU TÂN PHÚ TRUNG CỦ CHI, SHR
3

NGỘP BANK BÁN GẤP LÔ ĐẤT 240M2 GIÁ 680 TRIỆU TÂN PHÚ TRUNG CỦ CHI, SHR

680 triệu
240 m²  
Ngộp bank cần bán gấp lô đất mặt tiền đường nhựa Tân Phú Trung củ chi Diện tích đất: 240m2 ngang 8x30m Sổ hồng riêng sang tên công chứng liền Giá bán: 680 triệu thương lượng Đường nhựa trước đất rộng 12m, đất cao ráo, không dính quy hoạch Khu dân cư
31/07/2025
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán đất khu dân cư hiện hữu thuộc xã Tân Thạnh Tây cũ

Bán đất khu dân cư hiện hữu thuộc xã Tân Thạnh Tây cũ

4,1 tỷ
280 m²  
Chính chủ cần bán đất 10x28m có (220tc) khu dân cư hiện hữu thuộc xã Tân Thạnh Tây cũ. đầu Hẻm thông (xe hơi) ngay khu trung tâm ngã tư Tân Quy. Chỉ 500m là tới trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện, trường cấp 1,2,3, và rất nhiều tiện ích khác.
30/07/2025
Xã Tân Thạnh Tây,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán đất  thổ cư mặt tiền Củ Chi, Bàu Giã, Phước Vĩnh An, 15,5x98,66m2

Bán đất thổ cư mặt tiền Củ Chi, Bàu Giã, Phước Vĩnh An, 15,5x98,66m

26 tỷ
1.529,4 m²  
Bán đất mặt tiền đường Bàu Giã, xã Phước Vĩnh An, Củ Chi, TP Hồ Chí Minh - Diện tích: 15,5 x 98,66m(1.529,4m2) - Thổ cư : 1.053m2 - Xây dựng tự do, tiện làm nhà xưởng, kho, có điện, nước sẵn - Sổ hồng - Giá 17tr/m2 -☎️: 0988333006 chính chủ
17/07/2025
Xã Phước Vĩnh An,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Khu dân cư Tân Phú Trung 101m2 (giá bán 1,9 tỷ) cách vingroup 1.5km8

Khu dân cư Tân Phú Trung 101m2 (giá bán 1,9 tỷ) cách vingroup 1.5km

1,9 tỷ
100 m²  
Khu dân cư Tân Phú Trung cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 25km cách Vinghome Củ Chi 1.5 Km. Mua sản phẩm giá F0 lúc non, giá đảm bảo *** thị trường, không qua trung gian. - DT: 5 x 20. - Giá: 1,9 tỷ (Ngân hàng hỗ trợ 1.4 tỷ/lô). - Thuộc đất ở đô thị. + Sổ
Hôm qua
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Chỉ 420tr Cho Lô Đất 201m2Full Thổ Cư Ngay Chợ Việt Kiều-Sổ Hồng Riêng3

Chỉ 420tr Cho Lô Đất 201m2Full Thổ Cư Ngay Chợ Việt Kiều-Sổ Hồng Riêng

420 triệu
201 m²  
Lô Đất Đẹp Ngay Chợ Việt Kiều Chỉ 420tr-Sổ Hồng Riêng DT 8x25 ( Tổng DT 201m2 ) Đất full thổ cư Giá 420tr ( bao hết thuế phí ) Đất nằm trong khu dân cư Sầm uất,sát chợ nên rất thuận tiện xây cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, xây ở hay đầu tư đều
Hôm qua
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
GĐ ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI CẦN SANG NHƯỢNG LÔ ĐẤT 140M2 GIÁ 370TR -SHR3

GĐ ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI CẦN SANG NHƯỢNG LÔ ĐẤT 140M2 GIÁ 370TR -SHR

370 triệu
140 m²  
GĐ ĐI ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT THU HỒI VỐN Vị trí : 1/Đường TL8 TT Củ Chi huyện Củ Chi DT. 5x28 Tổng dt 140m2 đất thổ cư. Giá : 370 triệu (Giá thu hồi vốn ) Sổ hồng riêng , công chứng trong ngày. Pháp lý minh bạch ,hỗ trợ công chứng.
30/07/2025
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
240m2 full thổ mặt tiền Ng Thị Lắng, Tân Phú Trung, Củ Chi. 440 Triệu3

240m2 full thổ mặt tiền Ng Thị Lắng, Tân Phú Trung, Củ Chi. 440 Triệu

440 triệu
240 m²  
Chính chủ bán gấp lô đất full thổ 240m2 mặt tiền đường Nguyễn Thị Lắng, xã Tân Phú Trung, Củ Chi, TPHCM .Diện tích : Tổng 240m2 (8m x 30m) .Sổ hồng riêng, công chứng ngay .Quy hoạch khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do .Hiện trạng lô đất Chủ đã làm
30/07/2025
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Đất mặt tiền Bàu Lách( mặt tiền vành đai 4) Phạm văn Cội , Củ Chi 3

Đất mặt tiền Bàu Lách( mặt tiền vành đai 4) Phạm văn Cội , Củ Chi

15 tỷ
2.064 m²  
Đất 2 mặt tiền Bàu Lách( mặt tiền vành đai 4), Phạm văn Cội ,Củ Chi. Mặt tiền trước đường vành đai bốn 67m, mặt tiền sau đường12m. Tiền kinh doanh mở phòng trọ, làm kho xưởng. Kinh doanh đầu tư sinh lời cao. Sổ hồng chính chủ bao sang tên
28/07/2025
Xã Phạm Văn Cội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Bán đất ấp Mũi Côn Tiểu, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Tp.HCM8

Bán đất ấp Mũi Côn Tiểu, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Tp.HCM

22 tỷ
11.077 m²  
Cần chuyển nhượng gấp lô đất tại ấp Mũi Côn Tiểu, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Tp.HCM. - Diện tích 11.077m2 - Sổ đỏ, chính chủ, Ô tô tận nơi. - Giá chuyển nhượng 22 tỷ. - Thiện ý muốn mua đất vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đất - Liên hệ: 0986.752
25/07/2025
Xã Phước Hiệp,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Nhượng đất đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ, Củ Chi, giá 5,2 triệu/m214

Nhượng đất đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ, Củ Chi, giá 5,2 triệu/m2

114,4 tỷ
22.000 m²  
Cần sang nhượng lô đất đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi. - Quy hoạch đất ở, cách mặt tiền Võ Văn Bích 50m. - Diện tích 2.2 ha ( 22000m2) - Sổ đỏ chính chủ. - Giá chuyển nhượng 5,2 triệu/m2. - Thiện ý muốn mua đất vui lòng liên hệ trực
25/07/2025
Xã Bình Mỹ,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ XÃ TÂN AN HỘI, CỦ CHI, PHÁP LÝ RÕ RÀNG7

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ XÃ TÂN AN HỘI, CỦ CHI, PHÁP LÝ RÕ RÀNG

1,6 tỷ
117,5 m²  
Chính chủ cần bán đất thổ cư tại đường Nguyễn Văn Khạ - Nguyễn Thị Chiên, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi + Diện tích 5×23,5 =117,5m2 (Full thổ cư) + Đường bê tông rộng xe tải quay đầu + Pháp lý rõ ràng không dính quy hoạch,dân cư đông đúc đã xây tường
13/07/2025
Xã Tân An Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Làm Ăn Thua Lỗ Cần Bán Lô Đất 280m2 Cách BV Xuyên Á 1km Giá chỉ 370tr4

Làm Ăn Thua Lỗ Cần Bán Lô Đất 280m2 Cách BV Xuyên Á 1km Giá chỉ 370tr

370 triệu
280 m²  
Làm Ăn Thua Lỗ Chính Chủ Gửi Bán Nhanh Lô Đất Gần BV Xuyên Á-Củ Chi Đường 406 Phước Vĩnh An -Củ Chi DT .10x28 Tổng 280m2 Đất full thổ cư Giá 370tr ( Bao hết thuế phí ) Đất cao ráo, nằm tại khu dân cư hiện hữu Ra MT Tỉnh Lộ 2 100m,Cách BV Xuyên Á và
Hôm qua
Xã Phước Vĩnh An,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Cần bán lô đất ngay cầu vượt Củ Chi (348m² có 290m² TC) giá 1.5 tỷ.-GỌ3

Cần bán lô đất ngay cầu vượt Củ Chi (348m² có 290m² TC) giá 1.5 tỷ.-GỌ

1,5 tỷ
348 m²  
Cần bán lô đất ngay cầu vượt Củ Chi (348m² có 290m² TC) giá 1.5 tỷ.-GỌI: 0905099203 DT: 6x58 có (290m² thổ cư). Giá: 1.5 tỷ (còn thương lượng). Đường nhựa 20 mét. Xây dựng tự do, cách cầu vượt 500 mét, nằm cạnh bệnh viện củ chi. Về ngay thị trấn Củ
Hôm qua
Xã Tân An Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Đất ngộp MT Huỳnh Văn Cọ, TT Củ Chi, DT 196m, gần Khu vui, shr, 520tr4

Đất ngộp MT Huỳnh Văn Cọ, TT Củ Chi, DT 196m, gần Khu vui, shr, 520tr

520 triệu
196 m²  
Đất ngộp MT Huỳnh Văn Cọ, TT Củ Chi, DT 196 m, gần Khu vui chơi lớn. Cần bán gấp lô đất thổ cư mặt tiền nhựa đường Huỳnh Văn Cọ , Thị Trấn Củ Chi kinh doanh buôn bán, đường trước đất rộng 12 mét, cách chợ Việt Kiều Củ Chi tầm 1,5km. Diện tích đất
Hôm qua
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Chủ bán đất góc 2 MT180m2, vị trí đẹp gần nhà thờ tân thông hội,540tr4

Chủ bán đất góc 2 MT180m2, vị trí đẹp gần nhà thờ tân thông hội,540tr

540 triệu
180 m²  
Chính chủ bán đất góc 2 mặt tiền 180m2, vị trí đẹp gần nhà thờ tân thông hội,540 triệu chính chủ bán đất ở Xã Tân Thông Hội, góc 2 mặt tiền đường nhựa lớn thông Chợ Việt Kiều đường Trần Tủ Bình • Trục đường thông, dân đông, rất dễ kinh doanh, xe tải
Hôm qua
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
CẦN TIỀN CHO CON HỌC ĐẠI HỌC BÁN 130M2 TÂN PHÚ , CỦ CHI GIÁ 420 triệu 4

CẦN TIỀN CHO CON HỌC ĐẠI HỌC BÁN 130M2 TÂN PHÚ , CỦ CHI GIÁ 420 triệu

420 triệu
150 m²  
Do con vừa mới có kết quả đậu vào Đại học mà ko có tiền, nên VC A chị Hương gửi bán gấp lô đất để dành ở Tân Phú Trung, Củ Chi cách Xuyên Á chỉ 800m. -Diện tích: 5x30m, sổ hồng riêng có sẵn công chứng liền. -Vị trí: đường Hồ Văn Tắng trục đường lớn
Hôm qua
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Bán gấp trong tháng 741m2 giá 660tr 1/ tỉnh lộ 7, Thái Mỹ, Củ Chi4

Bán gấp trong tháng 741m2 giá 660tr 1/ tỉnh lộ 7, Thái Mỹ, Củ Chi

660 triệu
741 m²  
Kẹt tiền bán nhanh trong tháng lô đất 1/ đường tỉnh lộ 7 - Vị trí đẹp: Cách đường nhựa chỉ 20m, xe hơi vào tận nơi. - Khu vực tiện ích: Gần khu dân cư đông đúc, môi trường sống sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi xung quanh. - Đặc điểm đất: - Diện tích: 9
Hôm qua
Xã Thái Mỹ,Huyện Củ Chi,TP.HCM
Mặt tiền đường Nguyễ Thị Dạng, Xã Nhuận Đức Thành Phố Hồ Chí Minh7

Mặt tiền đường Nguyễ Thị Dạng, Xã Nhuận Đức Thành Phố Hồ Chí Minh

12 tỷ
4.125 m²  
Bán nhanh trong 2 tháng Hè 2025 Mặt tiền đường Nguyễ Thị Dạng, Xã Nhuận Đức Thành Phố Hồ Chí Minh Diện : 47 x 58 nở hậu 74, Tổng 4125m, có 300 đất thổ cư Đất cao ráo, xung quanh đông đúc dân cư, thích hợp xây nhà vườn Kho xưởng…vvv, đặt biệt điện 3
31/07/2025
Xã Nhuận Đức,Huyện Củ Chi,TP.HCM

Mua Bán Đất Huyện Củ Chi Vị Trí Đắc Địa, Tiềm Năng Phát Triển Tốt

Mua bán đất Củ Chi có thể nói là một trong những thị trường hot nhất hiện nay tại khu vực phía Bắc thành phố. Với tiềm lực nổi bật, mỗi tấc đất tại đây đều được các nhà đầu tư săn đón ráo riết. Để có những bước tiến thuận lợi trong thị trường mua bán đất Huyện Củ Chi, bạn không thể bỏ lỡ bài viết dưới đây.

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất Củ Chi

1.1 Đặc điểm kinh tế Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi, TP.HCM là khu vực được đánh giá cao nhờ vào khả năng phát triển trong thời gian gần đây cả về công nghiệp, nông nghiệp và du lịch. Đặc biệt một trong các thành tựu không thể không nói đến tại Huyện Củ Chi chính là tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản.

Đặc điểm phát triển kinh tế huyện Củ Chi

Đặc điểm phát triển kinh tế huyện Củ Chi

Cụ thể, các khu công nghiệp thuộc phía Tây Bắc thời gian qua đã thu hút không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thuê đất với tổng diện tích gần 150ha. Bên cạnh đó là định hướng trở thành thành phố vệ tinh trong tương lai, đất Củ Chi đang trở thành “mảnh đất vàng” trong thị trường bán đất TPHCM mà ai cũng muốn có.

1.2 Vị trí địa lý

Huyện Củ Chi, TP.HCM là một huyện thành nằm ở phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi được đánh giá cao về tiềm lực phát triển với vị trí 4 mặt tiếp giáp:

  • Phía Đông giáp với Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương qua sông Sài Gòn.

  • Phía Tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Long An và thị xã Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh.

  • Phía Nam tiếp giáp huyện Hóc Môn và huyện Đức Hòa tỉnh Long An.

  • Phía Bắc giáp với huyện Dầu Tiếng và thị xã Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương, ranh giới là dòng sông Sài Gòn.

Vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành, làm cho thị trường mua đất Củ Chi ở đây diễn ra sôi nổi, cụ thể như: thị trường bán đất Bình Mỹ Củ Chi, bán đất mặt tiền Củ Chi.

1.3 Giao thông

Tuy là một huyện ngoại thành nhưng Huyện Củ Chi đang phát triển với tốc độ đô thị hóa cao cùng với đó là hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện. Trong tương lai các dự án hạ tầng hứa hẹn giúp thị trường đất tại Huyện Củ Chi phát triển vượt bậc có thể kể đến như: đường vành đai 3, vành đai 4, đường ven sông Sài Gòn, đường cao tốc TP HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2.

Hạ tầng giao thông huyện Củ Chi phát triển đồng bộ

Hạ tầng giao thông huyện Củ Chi phát triển đồng bộ

  • Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) là tuyến đường quan trọng hàng đầu, đây còn là cầu nối chính đến tỉnh Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài đến Campuchia.

  • Đường tỉnh lộ 8 đang có sự mở rộng các cụm công nghiệp, do đó trong tương lai sẽ được triển khai nâng cấp cho tương xứng với tiềm lực.

  • Đường tỉnh lộ 2, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 7 cũng được chú trọng hơn nhờ liên thông kết nối nhiều khu vực.

Vị trí thuận tiện kết hợp cùng giao thông phát triển đã giúp giá bán đất Củ Chi và giá bán đất Hóc Môn tăng lên một cách chóng mặt trong những năm gần đây.

2. Mức giá bán đất huyện Củ Chi 2025

Thị trường cung và cầu bán đất ở huyện Củ Chi hiện nay đang ngày càng sôi động với sự phát triển của nền kinh tế và đô thị hóa. Nhu cầu sở hữu đất đai tại đây ngày càng tăng cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người dân muốn có một nơi an cư lạc nghiệp. Giá đất bán Củ Chi đang có sự chênh lệch tùy vào từng khu vực.

Theo các chuyên gia địa ốc, thị trường bán đất thị trấn Củ Chi là khu vực có giá đất cao nhất hiện nay, đặc biệt là các tuyến đường lớn như 457, 497, 500, 799,... Một số khu vực khác có giá đất cũng khá cao như xã An Phú, xã An Nhơn Tây, xã Phước Vĩnh An. Tuy nhiên, vẫn có một số nơi bán đất Củ Chi giá rẻ như xã Bình Mỹ, xã Phước Thạnh có giá đất thấp hơn so với các khu vực khác.

Dưới đây là bảng giá bán đất Củ Chi 1000m2 trở xuống cho bạn tham khảo:

Khu vực

Diện tích

Giá trung bình

Thị trấn Củ Chi

30 - 80 m2

15 - 25 triệu/m2

Xã An Nhơn Tây

50 - 100 m2

10 - 15 triệu/m2

Xã An Phú

100 - 200 m2

15 - 20 triệu/m2

Xã Bình Mỹ

50 - 200 m2

5 - 8 triệu/m2

Xã Phước Thạnh

100 - 200 m2

8 - 12 triệu/m2

Xã Phước Vĩnh An

100 - 200 m2

15 - 20 triệu/m2

*Lưu ý: Giá đất có thể chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, hạ tầng, pháp lý,... Để cập nhật chi tiết và chính xác nhất, bạn có thể truy cập trang Muaban.net và lọc tin đăng theo nhu cầu sử dụng.

Giá bán đất Củ Chi thấp hơn so với các khu vực khác

Giá bán đất Củ Chi thấp hơn so với các khu vực khác

Nhìn chung, giá đất tại huyện Củ Chi có sự chênh lệch khá lớn so với các khu vực khác. Cụ thể khi so với quận 12 và Bình Tân, giá đất Củ Chi thường thấp hơn khoảng 20 - 30%. Còn so với Bình Chánh, một khu vực lân cận, giá tại Củ Chi lại cao hơn khoảng 5 - 10 triệu/m2 nhờ vào sự phát triển đô thị nhanh chóng, là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản.

2.1 Đất nền

Đất nền hiện là quỹ đất nhiều nhất dành cho thị trường mua bán nhà huyện Củ Chi. Quỹ đất nền Củ Chi sạch tại đây mang lại nhiều cơ hội lớn trong tương lai, là một trong những sản phẩm ăn khách nhất tại thị trường mua bán đất. Chỉ với 1 tỷ đồng các nhà đầu tư có thể sở hữu những mẫu đất nền có khả năng sinh lời cao. Đặc biệt những khu vực dần hoàn thiện hạ tầng, giá trị gia tăng trong tương lai có thể đạt từ 15 - 20% tùy khu vực.

2.2 Bán đất vườn

Mua bán đất vườn Củ Chi hiện đang là xu hướng phát triển mới mẻ trong khu vực. Sự cạnh tranh gay gắt giữa các hộ gia đình và các chủ đầu tư được thể hiện rõ rệt qua mức giá bán, giá đất Củ Chi hiện nay dao động khoảng từ 500 triệu đến vài tỷ đồng/mẫu đất. Do vậy để sở hữu được những mẫu đất nhà vườn tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao đòi hỏi nhà đầu tư phải có quyết định sáng suốt.

2.3 Đất nông nghiệp

Quỹ đất nông nghiệp tại Huyện Củ Chi còn khá lớn thích hợp cho mô hình nhà vườn, sản xuất nông nghiệp - lâm nghiệp. Không phải nghiễm nhiên khi có dự định mua đất nông nghiệp người ta lại nghĩ ngay đến Huyện Củ Chi. Đất Củ Chi giá rẻ khá đa dạng tùy thuộc vào diện tích và vị trí, có nơi chỉ khoảng 600 - 800 triệu có nơi lên đến vài tỷ đồng cho mỗi thửa đất. Nếu so sánh trong khu vực thì mức giá bán đất Huyện Củ Chi vẫn còn khá khiêm tốn so với tiềm lực vốn có.

Bên cạnh Huyện Củ Chi, TP.HCM, bạn cũng nên tham khảo mức giá bán hiện tại của các khu vực vệ tinh khác như: bán đất huyện Hóc Môn, bán đất Cần Giờ, bán đất Nhà Bè,... Để có một cái nhìn tổng quát giúp đầu tư chính xác hơn, tránh bị hớ giá.

3. Lợi ích khi mua đất huyện Củ Chi

3.1 Giá hợp lý

Một lợi ích nổi bật nhất chính là giá nơi đây rất hợp lý. So với những khu vực khác trong TP HCM, giá đất ở huyện Củ Chi vẫn rất rẻ mặc dù đây là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư săn lùng. Với giá rẻ, bạn có thể đầu tư một khoản vốn nhỏ để mua đất và có thể tạo ra lợi nhuận cao trong tương lai. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm khách hàng để bán đất cũng trở nên dễ dàng hơn khi giá đất huyện Củ Chi rất hấp dẫn so với các khu vực khác.

Giá cả bán đất Củ Chi hợp lý

Giá cả bán đất Củ Chi hợp lý

3.2 Thổ cư cao

Đất thổ cư là loại đất đã được phê duyệt để xây dựng nhà ở hoặc các công trình xây dựng khác. Vì vậy, đất thổ cư thường có giá trị cao hơn so với đất nông nghiệp hay đất vườn. Ở huyện Củ Chi, có nhiều khu vực đất thổ cư có giá trị cao, chẳng hạn như khu vực đường Lê Minh Nhựt, đường Tỉnh Lộ 8, đường Nguyễn Thị Rành, khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất. Việc mua đất thổ cư ở huyện Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Giá đất thổ cư cao, cùng tiềm năng sinh lời và sự phát triển của huyện, việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư mua bán nhà đất an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao cho người mua.

Việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao

Việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao

3.3 Tiềm năng tăng giá

Tiềm năng tăng giá đất là một trong những yếu tố chính thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Huyện Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 22, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương và đường sắt đô thị số 1, 2, 3. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều khu công nghiệp, khu du lịch, khu dân cư đang được xây dựng, mở rộng, cải tạo và phát triển, đồng thời huyện Củ Chi cũng được xem là địa điểm có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá bán đất Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai

Nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá bán đất Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai

Với các yếu tố trên, nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá đất huyện Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai. Bởi vì, việc đầu tư vào đất đai tại đây có thể mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn hoặc dài hạn. Đặc biệt, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận dụng được sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này để đưa ra các giải pháp đầu tư thông minh, từ đó đảm bảo tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

3.4 Cho thuê giá cao

Với vị trí gần thành phố và các khu công nghiệp, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong việc đầu tư cho thuê làm kho xưởng, nhà vườn, nông trại và các loại hình kinh doanh khác. Huyện Củ Chi có một lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào và giá cả cạnh tranh, làm cho việc đầu tư và kinh doanh trở nên thuận lợi hơn. Các đối tượng khách hàng như người thuê hoặc khách hàng đến từ các khu công nghiệp cũng có nhu cầu tìm kiếm nhà kho hoặc kho xưởng với giá cả phải chăng để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình.

Mua bán đất Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao trong tương lai

Mua bán đất Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao trong tương lai

Do đó, mua đất tại huyện Củ Chi không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế khi giá trị tăng cao theo thời gian, mà còn mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và cá nhân trong việc đầu tư, kinh doanh và sản xuất.

4. Loại hình đất huyện Củ Chi đáng để đầu tư

4.1 Đất nền dự án

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư tại Củ Chi. Đây là loại đất có giá cao hơn đất thổ cư do bao gồm các chi phí hạ tầng, tiện ích và các dịch vụ đi kèm. Tiến độ thanh toán khi mua/đầu tư vào đất này cũng khá linh hoạt, có thể chia làm nhiều đợt hoặc trả góp, trong khi giao dịch đất thổ cư phần lớn đặt cọc và thanh toán trong 1 lần.

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư khi mua bán đất Củ Chi

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư khi mua bán đất Củ Chi

Một ưu điểm trong việc đầu tư vào mua bán đất nền Củ Chi là tính pháp lý khi giao dịch rất đảm bảo và minh bạch. Với quy trình pháp lý rõ ràng và đúng quy định, các nhà đầu tư có thể yên tâm đầu tư mà không sợ gặp phải các vấn đề pháp lý khi sử dụng đất.

Bên cạnh đó, huyện Củ Chi cũng đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực công nghiệp và du lịch. Đây là những ngành đang có sự phát triển nhanh chóng, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư địa ốc, giúp đất nền dự án tại huyện Củ Chi tăng giá trị và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

4.2 Đất thổ cư

Huyện Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao. Với diện tích nhỏ và giá cả cao, các lô đất thường nằm trong khu vực dân cư đông đúc và giao thông thuận lợi, tạo thuận lợi cho việc xây dựng nhà cửa hay biệt thự. Ngoài ra, tiềm năng sinh lời cao khi bán lại hoặc cho thuê cũng là lý do thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc mua đất thổ cư tại đây lại tiềm ẩn rủi ro như pháp lý không rõ ràng, quy hoạch thay đổi hoặc giá cả dao động không ổn định. Do đó, bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư vào loại hình đất này tại huyện Củ Chi.

Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao

Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao

4.3 Đất nông nghiệp, kho bãi

Với diện tích lớn và giá rẻ, đất nông nghiệp kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở hoặc đất thương mại. Với diện tích lớn, loại đất này cho phép người mua xây dựng các cơ sở sản xuất, kho bãi lớn để kinh doanh hoặc cho thuê làm kho xưởng. Điều này đồng nghĩa với việc có thể tận dụng được diện tích đất để tối đa hóa lợi nhuận.

Đất nông nghiệp, kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Đất nông nghiệp, kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Ngoài ra, đất nông nghiệp và kho bãi tại huyện Củ Chi có giá rẻ hơn so với các khu vực lân cận. Điều này tạo ra cơ hội cho những ai có ngân sách hạn chế có thể đầu tư vào loại hình này và tiết kiệm được nhiều chi phí.

5. Lưu ý khi mua bán đất huyện Củ Chi

Là mảng hoặc động sôi nổi nhất trong thị trường nhà đất Củ Chi, mua bán đất Củ Chi thu hút lượng lớn người quan tâm vì thế khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau đây tránh tiền mất tật mang.

  • Tham khảo mức giá đất huyện Củ Chi ở nhiều khu vực khác nhau, so sánh giá cả so với hạ tầng khu vực một cách nhất quán.

  • Tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư, tránh gặp phải các dự án ảo, dự án ma, dự án bán đất nghĩa trang Củ Chi hoặc nơi có pháp lý không rõ ràng.

  • Tuyệt đối không mua đất chung sổ vì trong tương lai rất dễ dẫn đến tranh chấp và khó cắt sổ khi diện tích đất quá nhỏ.

  • Hồ sơ pháp lý nên được minh bạch. Nên ưu tiên khu vực có sổ đỏ riêng tránh tranh chấp hoặc nếu có bị Nhà nước thu hồi bạn vẫn được đền bù.

  • Tìm hiểu xem mẫu đất định mua có thuộc quy hoạch của nhà nước hoặc đất tranh chấp hay không.

  • Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán phải hợp pháp.

Lời kết

Bán đất huyện Củ Chi là một trong những nơi đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Bên cạnh giá đất phù hợp với túi tiền của đa số người dân, huyện còn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc mua bán đất ở đây không chỉ mang lại cho người mua lợi ích về giá trị sử dụng, mà còn có khả năng sinh lời cao khi cho thuê làm kho xưởng, nhà vườn, nông trại, hoặc chuyển đổi sang đất ở hoặc đất thương mại. Để tiện lợi trong việc tìm kiếm thông tin và cập nhật giá cả, bạn hãy truy cập vào trang rao vặt TP HCM Muaban.net để tìm hiểu thêm chi tiết về đất Củ Chi dưới 500 triệu, đất Củ Chi dưới 1 tỷ, bán nhà huyện Hóc Môn, bán nhà Quận 12,...

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội