Mua bán bất động sản
Lọc1
Huyện Củ ChiBán nhà đấtĐấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất Huyện Củ Chi - mới nhất T8/2025

VIP 1
62xtr (x nhỏ xíu) giảm sâu bán nhanh 139m2 đất có thổ cư, TTCC, SHR
3

62xtr (x nhỏ xíu) giảm sâu bán nhanh 139m2 đất có thổ cư, TTCC, SHR

623 triệu
139 m²  
- Mặt tiền đường Vũ Duy Chí, thị trấn Củ Chi, Tp HCM. -Diện tích 139m có full thổ cư (6x21) QHKDC xây dựng tự do. - Vị trí đẹp. Di chuyển cực thuận tiện: Chỉ 50m ra đường Giáp Hải, đường lớn, dễ kết nối. Cách bến xe Củ Chi chỉ 350m, thuận tiện
2 giờ trước
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán đất 2 mặt tiền lô gốc Nhữ Tiến Hiến, Củ Chi, giá 2Tỷ, 216m2
4

Bán đất 2 mặt tiền lô gốc Nhữ Tiến Hiến, Củ Chi, giá 2Tỷ, 216m2

2 tỷ
216 m²  
Diện tích rộng rãi 216m2, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. - (9x24) thuận tiện cho việc thiết kế. - Ngõ vào rộng 20m, dễ dàng di chuyển, phù hợp cho ô tô. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng. Điểm nhấn: - Mặt tiền lô đất phù hợp cho
9 giờ trước
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỦ CHI 255m (Ngang 7x32m) GIÁ 390TR - CHÍNH CHỦ
2

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỦ CHI 255m (Ngang 7x32m) GIÁ 390TR - CHÍNH CHỦ

390 triệu
255 m²  
Mặt tiền đường Bến Than . Gần tl8, gần chợ… xã hòa phú, Củ Chi vị trí vip hàng hiếm,gần TL8 DT : 7m x 32m dt 255m có 100m thổ cư ,qh hh. Giá : 390Tr Lh 0899569159 Sơn Thành
10 giờ trước
Xã Hòa Phú,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Cách Chợ Việt Kiều 300m em bán lô đất 136m2, Gia 450Tr Sổ hồng riêng
3

Cách Chợ Việt Kiều 300m em bán lô đất 136m2, Gia 450Tr Sổ hồng riêng

450 triệu
136 m²  
- Vị trí : Đường Trần Tử Bình , Xã Tân Thông Hội , Huyện Củ Chi , Tp Hồ Chí Minh • Từ đất đến chợ chỉ mất 300m đi xe , ra Quốc Lộ 22 500m • Diện tích : 136m2 5x27 Đã có sẵn thổ cư trên đất • Dân cư xung quanh đông đúc • Từ An Sương đi đến vị trí
20/08/2025
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán đất mặt tiền Bàu Giã, Phước Vĩnh An, Củ Chi, 1.529m² thổ cư2

Bán đất mặt tiền Bàu Giã, Phước Vĩnh An, Củ Chi, 1.529m² thổ cư

Thỏa thuận
1.529,4 m²  
💎 Cơ hội hiếm cho nhà đầu tư – bán lô đất mặt tiền đường Bàu Giã, xã Phước Vĩnh An, Củ Chi, TP.HCM. 📐 Diện tích: 15,5 x 98,66m = 1.529,4m² ✅ Thổ cư: 1.053m², xây dựng tự do 🚚 Phù hợp làm nhà xưởng, kho bãi, biệt thự vườn, đầu tư lâu dài ⚡
19/08/2025
Xã Phước Vĩnh An,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 1
Bán Đất mặt tiền Tỉnh lộ 2, xã Trung Lập Hạ, Củ Chi2

Bán Đất mặt tiền Tỉnh lộ 2, xã Trung Lập Hạ, Củ Chi

17,5 tỷ
1.045 m²  
Bán Đất mặt tiền Tỉnh lộ 2, xã Trung Lập Hạ, Củ Chi - Diện tích: 20,74m, dài 50m, Tổng diện tích: 1.045m2. Đất đối diện trường học, sát UBND xã, gần ngã 4 Tỉnh lộ 2 - Nguyễn Thị Rành Tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề. - Giá 17 triệu/m2 còn
10/08/2025
Xã Trung Lập Hạ,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
890tr/340m2, Full thổ cư 100%, MT nhựa đường số 26, SHR, sang tên ngay3

890tr/340m2, Full thổ cư 100%, MT nhựa đường số 26, SHR, sang tên ngay

890 triệu
340 m²  
Chủ qua nước ngoài định cư, cần bán gấp lại lô đất đẹp giá quá rẻ. Giá chốt còn bớt lộc cho khách thiện chí. - Vị trí: Đường Số 26, xã Tân Thông Hội, Củ Chi. - Diện tích: 340m2 (7x48), thổ cư lên tới 322m2. Lộ giới còn mở rộng thêm (có hiển thị đầy
2 giờ trước
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Khu dân cư Tân Phú Trung 101m2 (giá bán 1,9 tỷ) cách vingroup 1.5km4

Khu dân cư Tân Phú Trung 101m2 (giá bán 1,9 tỷ) cách vingroup 1.5km

2,05 tỷ
100 m²  
Khu dân cư Tân Phú Trung cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 25km cách Vinghome Củ Chi 1.5 Km. Mua sản phẩm giá F0 lúc non, giá đảm bảo *** thị trường, không qua trung gian. - DT: 5 x 20. - Giá: 2,05 tỷ (Ngân hàng hỗ trợ 1.5 tỷ/lô). - Thuộc đất ở đô thị. + Sổ
4 giờ trước
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
BÁN GẤP LÔ ĐẤT 195M² – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 17, TÂN THÔNG HỘI.3

BÁN GẤP LÔ ĐẤT 195M² – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 17, TÂN THÔNG HỘI.

750 triệu
195 m²  
📍 Vị trí: Ngay mặt tiền đường số 17, xã Tân Thông Hội, Củ Chi – khu dân cư đông, gần chợ, trường học, UBND. 📐 Diện tích: 195m² thổ cư, sổ hồng riêng, đất vuông vức – xây dựng thoải mái. 🚗 Đường nhựa lớn, ô tô tránh nhau, khu vực đang phát triển
8 giờ trước
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Đất vườn mặt tiền Sông Sài Gòn chính chủ 10000m2 cần bán gấp.6

Đất vườn mặt tiền Sông Sài Gòn chính chủ 10000m2 cần bán gấp.

23,5 tỷ
10,000 m²  
10.000m2 đất Mặt tiền Sông SG, An Phú, Củ Chi. Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Hiện tại có nhà Container sẵn, vườn trái cây, ao cá… Giá: 23,5 tỷ còn bớt. Liên hệ xem đất: 0829.060.693 Duy
9 giờ trước
Xã An Phú,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Lô đất 2 MT đường giá ngộp. 725tr/180m2 sẵn thổ cư, shr, sang tên ngay4

Lô đất 2 MT đường giá ngộp. 725tr/180m2 sẵn thổ cư, shr, sang tên ngay

725 triệu
180 m²  
- Vị trí đắc địa 2 mặt tiền đường Trần Tử Bình, Tân Thông Hội, Củ Chi, gần chợ Việt Kiều. - Diện tích đất 180m2, 6x30m thổ cư. Đã xây rào bao quanh đất như hình. - Đất nằm ngay khu đông dân, cách 500m đến chợ, trường học, bệnh viện Xuyên Á, bệnh
10 giờ trước
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
610triệu,giảm sâu bán nhanh 139m2 đất thổ cư,ngay Thị trấn Củ Chi, shr3

610triệu,giảm sâu bán nhanh 139m2 đất thổ cư,ngay Thị trấn Củ Chi, shr

610 triệu
139 m²  
- Mặt tiền đường Vũ Duy Chí, thị trấn Củ Chi, Tp HCM. -Diện tích 139m có full thổ cư (6x21) QHKDC xây dựng tự do. - Vị trí đẹp. Di chuyển cực thuận tiện: Chỉ 50m ra đường Giáp Hải, đường lớn, dễ kết nối. Cách bến xe Củ Chi chỉ 350m, thuận tiện
10 giờ trước
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Nền biệt thự ven sông Sài Gòn

Nền biệt thự ven sông Sài Gòn

5,4 tỷ
280 m²  
Nền biết thự trong khu quy hoạch ven sông Sài Gòn an ninh 24/24 ba mặt sông sg và kênh. Bến du thuyền, hồ bơi, sân tenit, công viên cây xanh…. Không gian yên tinh trong lành nghỉ dưỡng rất tuyệt vời Nơi đáng để ở và đầu tư cho tường lai Khu toàn
Hôm qua
Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
📣 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI THỊ TRẤN CỦ CHI, 481M2, GIÁ: 570TR3

📣 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI THỊ TRẤN CỦ CHI, 481M2, GIÁ: 570TR

570 triệu
481 m²  
📣 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – TRUNG TÂM THỊ TRẤN CỦ CHI – TP.HCM 📍 Vị trí: Lô đất nằm tại Đường Nguyễn Viết Xuân, huyện Củ Chi, TP.HCM Đường trước đất rộng rãi, xe ô tô tránh nhau thoải mái. Khu dân cư hiện hữu, nhà cửa khang trang, yên tĩnh,
Hôm qua
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
(28) 🔥 ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN CỰC LỚN - GIÁ CỰC HƠI ĐỂ ĐẦU TƯ 🔥4

(28) 🔥 ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN CỰC LỚN - GIÁ CỰC HƠI ĐỂ ĐẦU TƯ 🔥

1,2 tỷ
305 m²  
📍 Vị trí: Đường số 25 Ấp Tân Định, Tân Thông Hội 📐 Diện tích: 305m² – thoải mái xây dựng, phân lô hoặc đầu tư 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay 🚗 Đường: Ô tô tới đất, khu dân cư hiện hữu 🏡 Tiện ích: + Ngay KDC đông đúc, hiện hữu an
Hôm qua
Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
CẦN TIỀN CHO CON HỌC ĐẠI HỌC BÁN 130M2 TÂN PHÚ , CỦ CHI GIÁ 420 triệu 4

CẦN TIỀN CHO CON HỌC ĐẠI HỌC BÁN 130M2 TÂN PHÚ , CỦ CHI GIÁ 420 triệu

420 triệu
150 m²  
Do con vừa mới có kết quả đậu vào Đại học mà ko có tiền, nên VC A chị Hương gửi bán gấp lô đất để dành ở Tân Phú Trung, Củ Chi cách Xuyên Á chỉ 800m. -Diện tích: 5x30m, sổ hồng riêng có sẵn công chứng liền. -Vị trí: đường Hồ Văn Tắng trục đường lớn
20/08/2025
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
BÁN ĐẤT HOÀ PHÚ CỦ CHI (NGANG 12X23) NỞ HẬU 17m GIÁ 460TRIỆU - CÒN TL 3

BÁN ĐẤT HOÀ PHÚ CỦ CHI (NGANG 12X23) NỞ HẬU 17m GIÁ 460TRIỆU - CÒN TL

460 triệu
336 m²  
Hàng ngộp Gần TL8, chỉ 460Tr còn thương lượng Đất Mặt tiền Đường Nhựa Xã Hòa Phú ,Củ Chi Gần Trường Học, Ủy Ban Xã.. DT 336m (12 x 23m, nở hậu 17m) Có 300m2 thổ cư Qh Khu dân cư hiện hữu Phù hợp xây biệt thự ,nhà vườn... Lh 0899569159 Sơn Thành
20/08/2025
Xã Hòa Phú,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Chủ bán 192m2 đất thổ ở Thị Trấn Củ Chi - Giá 600tr - Cách QL22 500M4

Chủ bán 192m2 đất thổ ở Thị Trấn Củ Chi - Giá 600tr - Cách QL22 500M

600 triệu
192 m²  
Chủ có lô đất 192m2 có 120m2 thổ cư, Thị Trấn Củ Chi – Giá 600tr – Cách QL22 500M Diện tích 6×32 tổng 192m2 có 120m2 thổ cư Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày Đường nhựa Nguyễn Thị Tiệp rộng 8m, dân cư hiện hữu Cách QL 22 500m,
20/08/2025
Thị Trấn Củ Chi,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Bán đất mặt tiền đường Củ Chi (ngang 10x50= 500m2 thổ cư) - Giá 440Tr 4

Bán đất mặt tiền đường Củ Chi (ngang 10x50= 500m2 thổ cư) - Giá 440Tr

440 triệu
500 m²  
Ngang 10m dài 50m 500m2. Mặt tiền đường nhựa lớn. 413,9m2 thổ cư - 85,7m2 trồng cây. Giá còn thương lượng. Liên hệ em Thành 0899569159.
20/08/2025
Xã Tân Thạnh Đông,Huyện Củ Chi,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ gửi bán 136m2 Tân Phú Trung, Củ Chi giá ngộp 320 triệu SHR4

Chính chủ gửi bán 136m2 Tân Phú Trung, Củ Chi giá ngộp 320 triệu SHR

320 triệu
136 m²  
⚡ Chủ đang cần tiền nên gửi bán gấp lô đất hơn 136m2 ở Tân Phú Trung, đường nhựa xe hơi chạy vi vu cách Xuyên Á có 500m. -Diện tích: 5,3mx26m, thổ cư hết đất xây dựng tự do -Vị trí: 1/ đường Hồ Văn Tắng đường nhựa 9m, khu dân cư hiện hữu tiện ích ko
17/08/2025
Xã Tân Phú Trung,Huyện Củ Chi,TP.HCM

Mua Bán Đất Huyện Củ Chi Vị Trí Đắc Địa, Tiềm Năng Phát Triển Tốt

Mua bán đất Củ Chi có thể nói là một trong những thị trường hot nhất hiện nay tại khu vực phía Bắc thành phố. Với tiềm lực nổi bật, mỗi tấc đất tại đây đều được các nhà đầu tư săn đón ráo riết. Để có những bước tiến thuận lợi trong thị trường mua bán đất Huyện Củ Chi, bạn không thể bỏ lỡ bài viết dưới đây.

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất Củ Chi

1.1 Đặc điểm kinh tế Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi, TP.HCM là khu vực được đánh giá cao nhờ vào khả năng phát triển trong thời gian gần đây cả về công nghiệp, nông nghiệp và du lịch. Đặc biệt một trong các thành tựu không thể không nói đến tại Huyện Củ Chi chính là tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản.

Đặc điểm phát triển kinh tế huyện Củ Chi

Đặc điểm phát triển kinh tế huyện Củ Chi

Cụ thể, các khu công nghiệp thuộc phía Tây Bắc thời gian qua đã thu hút không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thuê đất với tổng diện tích gần 150ha. Bên cạnh đó là định hướng trở thành thành phố vệ tinh trong tương lai, đất Củ Chi đang trở thành “mảnh đất vàng” trong thị trường bán đất TPHCM mà ai cũng muốn có.

1.2 Vị trí địa lý

Huyện Củ Chi, TP.HCM là một huyện thành nằm ở phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi được đánh giá cao về tiềm lực phát triển với vị trí 4 mặt tiếp giáp:

  • Phía Đông giáp với Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương qua sông Sài Gòn.

  • Phía Tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Long An và thị xã Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh.

  • Phía Nam tiếp giáp huyện Hóc Môn và huyện Đức Hòa tỉnh Long An.

  • Phía Bắc giáp với huyện Dầu Tiếng và thị xã Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương, ranh giới là dòng sông Sài Gòn.

Vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành, làm cho thị trường mua đất Củ Chi ở đây diễn ra sôi nổi, cụ thể như: thị trường bán đất Bình Mỹ Củ Chi, bán đất mặt tiền Củ Chi.

1.3 Giao thông

Tuy là một huyện ngoại thành nhưng Huyện Củ Chi đang phát triển với tốc độ đô thị hóa cao cùng với đó là hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện. Trong tương lai các dự án hạ tầng hứa hẹn giúp thị trường đất tại Huyện Củ Chi phát triển vượt bậc có thể kể đến như: đường vành đai 3, vành đai 4, đường ven sông Sài Gòn, đường cao tốc TP HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2.

Hạ tầng giao thông huyện Củ Chi phát triển đồng bộ

Hạ tầng giao thông huyện Củ Chi phát triển đồng bộ

  • Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) là tuyến đường quan trọng hàng đầu, đây còn là cầu nối chính đến tỉnh Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài đến Campuchia.

  • Đường tỉnh lộ 8 đang có sự mở rộng các cụm công nghiệp, do đó trong tương lai sẽ được triển khai nâng cấp cho tương xứng với tiềm lực.

  • Đường tỉnh lộ 2, tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 7 cũng được chú trọng hơn nhờ liên thông kết nối nhiều khu vực.

Vị trí thuận tiện kết hợp cùng giao thông phát triển đã giúp giá bán đất Củ Chi và giá bán đất Hóc Môn tăng lên một cách chóng mặt trong những năm gần đây.

2. Mức giá bán đất huyện Củ Chi 2025

Thị trường cung và cầu bán đất ở huyện Củ Chi hiện nay đang ngày càng sôi động với sự phát triển của nền kinh tế và đô thị hóa. Nhu cầu sở hữu đất đai tại đây ngày càng tăng cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người dân muốn có một nơi an cư lạc nghiệp. Giá đất bán Củ Chi đang có sự chênh lệch tùy vào từng khu vực.

Theo các chuyên gia địa ốc, thị trường bán đất thị trấn Củ Chi là khu vực có giá đất cao nhất hiện nay, đặc biệt là các tuyến đường lớn như 457, 497, 500, 799,... Một số khu vực khác có giá đất cũng khá cao như xã An Phú, xã An Nhơn Tây, xã Phước Vĩnh An. Tuy nhiên, vẫn có một số nơi bán đất Củ Chi giá rẻ như xã Bình Mỹ, xã Phước Thạnh có giá đất thấp hơn so với các khu vực khác.

Dưới đây là bảng giá bán đất Củ Chi 1000m2 trở xuống cho bạn tham khảo:

Khu vực

Diện tích

Giá trung bình

Thị trấn Củ Chi

30 - 80 m2

15 - 25 triệu/m2

Xã An Nhơn Tây

50 - 100 m2

10 - 15 triệu/m2

Xã An Phú

100 - 200 m2

15 - 20 triệu/m2

Xã Bình Mỹ

50 - 200 m2

5 - 8 triệu/m2

Xã Phước Thạnh

100 - 200 m2

8 - 12 triệu/m2

Xã Phước Vĩnh An

100 - 200 m2

15 - 20 triệu/m2

*Lưu ý: Giá đất có thể chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, hạ tầng, pháp lý,... Để cập nhật chi tiết và chính xác nhất, bạn có thể truy cập trang Muaban.net và lọc tin đăng theo nhu cầu sử dụng.

Giá bán đất Củ Chi thấp hơn so với các khu vực khác

Giá bán đất Củ Chi thấp hơn so với các khu vực khác

Nhìn chung, giá đất tại huyện Củ Chi có sự chênh lệch khá lớn so với các khu vực khác. Cụ thể khi so với quận 12 và Bình Tân, giá đất Củ Chi thường thấp hơn khoảng 20 - 30%. Còn so với Bình Chánh, một khu vực lân cận, giá tại Củ Chi lại cao hơn khoảng 5 - 10 triệu/m2 nhờ vào sự phát triển đô thị nhanh chóng, là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản.

2.1 Đất nền

Đất nền hiện là quỹ đất nhiều nhất dành cho thị trường mua bán nhà huyện Củ Chi. Quỹ đất nền Củ Chi sạch tại đây mang lại nhiều cơ hội lớn trong tương lai, là một trong những sản phẩm ăn khách nhất tại thị trường mua bán đất. Chỉ với 1 tỷ đồng các nhà đầu tư có thể sở hữu những mẫu đất nền có khả năng sinh lời cao. Đặc biệt những khu vực dần hoàn thiện hạ tầng, giá trị gia tăng trong tương lai có thể đạt từ 15 - 20% tùy khu vực.

2.2 Bán đất vườn

Mua bán đất vườn Củ Chi hiện đang là xu hướng phát triển mới mẻ trong khu vực. Sự cạnh tranh gay gắt giữa các hộ gia đình và các chủ đầu tư được thể hiện rõ rệt qua mức giá bán, giá đất Củ Chi hiện nay dao động khoảng từ 500 triệu đến vài tỷ đồng/mẫu đất. Do vậy để sở hữu được những mẫu đất nhà vườn tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao đòi hỏi nhà đầu tư phải có quyết định sáng suốt.

2.3 Đất nông nghiệp

Quỹ đất nông nghiệp tại Huyện Củ Chi còn khá lớn thích hợp cho mô hình nhà vườn, sản xuất nông nghiệp - lâm nghiệp. Không phải nghiễm nhiên khi có dự định mua đất nông nghiệp người ta lại nghĩ ngay đến Huyện Củ Chi. Đất Củ Chi giá rẻ khá đa dạng tùy thuộc vào diện tích và vị trí, có nơi chỉ khoảng 600 - 800 triệu có nơi lên đến vài tỷ đồng cho mỗi thửa đất. Nếu so sánh trong khu vực thì mức giá bán đất Huyện Củ Chi vẫn còn khá khiêm tốn so với tiềm lực vốn có.

Bên cạnh Huyện Củ Chi, TP.HCM, bạn cũng nên tham khảo mức giá bán hiện tại của các khu vực vệ tinh khác như: bán đất huyện Hóc Môn, bán đất Cần Giờ, bán đất Nhà Bè,... Để có một cái nhìn tổng quát giúp đầu tư chính xác hơn, tránh bị hớ giá.

3. Lợi ích khi mua đất huyện Củ Chi

3.1 Giá hợp lý

Một lợi ích nổi bật nhất chính là giá nơi đây rất hợp lý. So với những khu vực khác trong TP HCM, giá đất ở huyện Củ Chi vẫn rất rẻ mặc dù đây là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư săn lùng. Với giá rẻ, bạn có thể đầu tư một khoản vốn nhỏ để mua đất và có thể tạo ra lợi nhuận cao trong tương lai. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm khách hàng để bán đất cũng trở nên dễ dàng hơn khi giá đất huyện Củ Chi rất hấp dẫn so với các khu vực khác.

Giá cả bán đất Củ Chi hợp lý

Giá cả bán đất Củ Chi hợp lý

3.2 Thổ cư cao

Đất thổ cư là loại đất đã được phê duyệt để xây dựng nhà ở hoặc các công trình xây dựng khác. Vì vậy, đất thổ cư thường có giá trị cao hơn so với đất nông nghiệp hay đất vườn. Ở huyện Củ Chi, có nhiều khu vực đất thổ cư có giá trị cao, chẳng hạn như khu vực đường Lê Minh Nhựt, đường Tỉnh Lộ 8, đường Nguyễn Thị Rành, khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất. Việc mua đất thổ cư ở huyện Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Giá đất thổ cư cao, cùng tiềm năng sinh lời và sự phát triển của huyện, việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư mua bán nhà đất an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao cho người mua.

Việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao

Việc mua đất thổ cư không chỉ là đầu tư an toàn mà còn mang lại lợi nhuận cao

3.3 Tiềm năng tăng giá

Tiềm năng tăng giá đất là một trong những yếu tố chính thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Huyện Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 22, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương và đường sắt đô thị số 1, 2, 3. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều khu công nghiệp, khu du lịch, khu dân cư đang được xây dựng, mở rộng, cải tạo và phát triển, đồng thời huyện Củ Chi cũng được xem là địa điểm có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá bán đất Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai

Nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá bán đất Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai

Với các yếu tố trên, nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng giá đất huyện Củ Chi sẽ tăng cao trong tương lai. Bởi vì, việc đầu tư vào đất đai tại đây có thể mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn hoặc dài hạn. Đặc biệt, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận dụng được sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này để đưa ra các giải pháp đầu tư thông minh, từ đó đảm bảo tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

3.4 Cho thuê giá cao

Với vị trí gần thành phố và các khu công nghiệp, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong việc đầu tư cho thuê làm kho xưởng, nhà vườn, nông trại và các loại hình kinh doanh khác. Huyện Củ Chi có một lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào và giá cả cạnh tranh, làm cho việc đầu tư và kinh doanh trở nên thuận lợi hơn. Các đối tượng khách hàng như người thuê hoặc khách hàng đến từ các khu công nghiệp cũng có nhu cầu tìm kiếm nhà kho hoặc kho xưởng với giá cả phải chăng để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình.

Mua bán đất Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao trong tương lai

Mua bán đất Củ Chi sẽ mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao trong tương lai

Do đó, mua đất tại huyện Củ Chi không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế khi giá trị tăng cao theo thời gian, mà còn mang lại tiềm năng cho thuê với giá cả cao, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và cá nhân trong việc đầu tư, kinh doanh và sản xuất.

4. Loại hình đất huyện Củ Chi đáng để đầu tư

4.1 Đất nền dự án

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư tại Củ Chi. Đây là loại đất có giá cao hơn đất thổ cư do bao gồm các chi phí hạ tầng, tiện ích và các dịch vụ đi kèm. Tiến độ thanh toán khi mua/đầu tư vào đất này cũng khá linh hoạt, có thể chia làm nhiều đợt hoặc trả góp, trong khi giao dịch đất thổ cư phần lớn đặt cọc và thanh toán trong 1 lần.

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư khi mua bán đất Củ Chi

Đất nền dự án là loại hình đất đáng để đầu tư khi mua bán đất Củ Chi

Một ưu điểm trong việc đầu tư vào mua bán đất nền Củ Chi là tính pháp lý khi giao dịch rất đảm bảo và minh bạch. Với quy trình pháp lý rõ ràng và đúng quy định, các nhà đầu tư có thể yên tâm đầu tư mà không sợ gặp phải các vấn đề pháp lý khi sử dụng đất.

Bên cạnh đó, huyện Củ Chi cũng đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực công nghiệp và du lịch. Đây là những ngành đang có sự phát triển nhanh chóng, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư địa ốc, giúp đất nền dự án tại huyện Củ Chi tăng giá trị và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

4.2 Đất thổ cư

Huyện Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao. Với diện tích nhỏ và giá cả cao, các lô đất thường nằm trong khu vực dân cư đông đúc và giao thông thuận lợi, tạo thuận lợi cho việc xây dựng nhà cửa hay biệt thự. Ngoài ra, tiềm năng sinh lời cao khi bán lại hoặc cho thuê cũng là lý do thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc mua đất thổ cư tại đây lại tiềm ẩn rủi ro như pháp lý không rõ ràng, quy hoạch thay đổi hoặc giá cả dao động không ổn định. Do đó, bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư vào loại hình đất này tại huyện Củ Chi.

Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao

Củ Chi là một trong những khu vực đất thổ cư có tiềm năng đầu tư cao

4.3 Đất nông nghiệp, kho bãi

Với diện tích lớn và giá rẻ, đất nông nghiệp kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở hoặc đất thương mại. Với diện tích lớn, loại đất này cho phép người mua xây dựng các cơ sở sản xuất, kho bãi lớn để kinh doanh hoặc cho thuê làm kho xưởng. Điều này đồng nghĩa với việc có thể tận dụng được diện tích đất để tối đa hóa lợi nhuận.

Đất nông nghiệp, kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Đất nông nghiệp, kho bãi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Ngoài ra, đất nông nghiệp và kho bãi tại huyện Củ Chi có giá rẻ hơn so với các khu vực lân cận. Điều này tạo ra cơ hội cho những ai có ngân sách hạn chế có thể đầu tư vào loại hình này và tiết kiệm được nhiều chi phí.

5. Lưu ý khi mua bán đất huyện Củ Chi

Là mảng hoặc động sôi nổi nhất trong thị trường nhà đất Củ Chi, mua bán đất Củ Chi thu hút lượng lớn người quan tâm vì thế khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau đây tránh tiền mất tật mang.

  • Tham khảo mức giá đất huyện Củ Chi ở nhiều khu vực khác nhau, so sánh giá cả so với hạ tầng khu vực một cách nhất quán.

  • Tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư, tránh gặp phải các dự án ảo, dự án ma, dự án bán đất nghĩa trang Củ Chi hoặc nơi có pháp lý không rõ ràng.

  • Tuyệt đối không mua đất chung sổ vì trong tương lai rất dễ dẫn đến tranh chấp và khó cắt sổ khi diện tích đất quá nhỏ.

  • Hồ sơ pháp lý nên được minh bạch. Nên ưu tiên khu vực có sổ đỏ riêng tránh tranh chấp hoặc nếu có bị Nhà nước thu hồi bạn vẫn được đền bù.

  • Tìm hiểu xem mẫu đất định mua có thuộc quy hoạch của nhà nước hoặc đất tranh chấp hay không.

  • Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán phải hợp pháp.

Lời kết

Bán đất huyện Củ Chi là một trong những nơi đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Bên cạnh giá đất phù hợp với túi tiền của đa số người dân, huyện còn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc mua bán đất ở đây không chỉ mang lại cho người mua lợi ích về giá trị sử dụng, mà còn có khả năng sinh lời cao khi cho thuê làm kho xưởng, nhà vườn, nông trại, hoặc chuyển đổi sang đất ở hoặc đất thương mại. Để tiện lợi trong việc tìm kiếm thông tin và cập nhật giá cả, bạn hãy truy cập vào trang rao vặt TP HCM Muaban.net để tìm hiểu thêm chi tiết về đất Củ Chi dưới 500 triệu, đất Củ Chi dưới 1 tỷ, bán nhà huyện Hóc Môn, bán nhà Quận 12,...

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội