Mua bán đất dự án, khu dân cư Huyện Cần Giờ - T9/2025

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Đất Dự Án Huyện Cần Giờ T9/2025

Bất động sản tại Huyện Cần Giờ đang có độ “nóng” cao, đến hiện tại có rất nhiều người dân, nhà đầu tư tìm kiếm đất dự án tại Huyện Cần Giờ. Vậy tại sao nhiều người chọn Huyện Cần Giờ là nơi để đầu tư đất dự án? Giá bán đất dự án Cần Giờ ở nhiều khu vực hiện nay là bao nhiêu? Để đưa ra lựa chọn tốt nhất, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu sau đây.

Đánh giá khả năng sinh lời khi mua bán đất dự án Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ là một huyện nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40 km. Nó là một khu vực trên bờ biển phía đông được bao quanh bởi các vùng ngoại ô. Huyện Huyện Cần Giờ bao gồm 6 xã đó là Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông, Long Hòa, Lý Nhơn,Bình Khánh, Thạnh An và một thị trấn là Cần Thạch. Diện tích của Huyện Cần Giờ là 70521 km2. Huyện Cần Giờ có dân số 80.190 người vào năm 2019. Mật độ dân số là 115 người trên km vuông.

Những người trong ngành bất động sản khi tìm hiểu về tổng quan huyện Huyện Cần Giờ đều đánh giá rằng có thể tạo ra lợi nhuận lớn khi đầu tư vào nó. Mặt khác, đón đầu thị trường mua bán đất Cần Giờ và nhanh chóng đầu tư vào các dự án lớn và cơ sở hạ tầng đi kèm là một con dao hai lưỡi. Nếu sóng yên, nhà đầu tư sẽ lãi vì họ mua được đất với giá thấp và sau đó bán lại với giá cao; nếu không, họ sẽ mất rất nhiều tiền, đặc biệt nếu họ sử dụng đòn bẩy tài chính.

Giá bán đất dự án Huyện Cần Giờ hiện nay là bao nhiêu?

Khu vực Bình Khánh, giáp Nhà Bè, là điểm đến nổi tiếng của dân lướt ván. Giá trị đất khu vực này tăng chóng mặt. Đất nền đường Rừng Sác, trục đường chính của Huyện Cần Giờ hiện đang được bán với giá 45-50 triệu đồng / m2, còn đất nền trong (đã có đơn vị ở) được bán với giá 15-20 triệu đồng / m2.

Các xã An Thới Đông, Lý Nhơn cũng như Bình Khánh, đất dự án được giao dịch mua bán nhiều tại các khu vực này. Đất dự án, nông nghiệp đang được đẩy lên nhanh chóng tại các khu vực này. Ví dụ như: 1.000 m2 đất nuôi trồng thủy sản ở Lý Nhơn với giá 500 triệu, hôm sau gọi điện lại thì chủ nhà báo giá 550 triệu.

Tuy nhiên, do khu vực này nằm sâu bên trong nên không có phương tiện nào tiếp cận được. Còn tại Bình Khánh, nơi có 1.000 m2 đất nông nghiệp nằm sâu trong nội thành, giá cũng đã lên 2-3 tỷ đồng. Một khu đất rộng 5.000 m2, rộng 40m, mặt đường nhựa rộng 8 m cũng được xã này rao bán với giá 4 triệu đồng / m2.

Nhìn chung, giá đất dự án Huyện Cần Giờ còn khá thấp so với mặt bằng chung của thị trường đất nền tphcm. Đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nhảy vào.

Giá trị đất dự án Huyện Cần Giờ đang tăng chóng mặt trong tương lai

Bất động sản Huyện Cần Giờ gần đây có dấu hiệu sốt cao. Nếu quay ngược lại 5 năm, chẳng ai quan tâm đến thị trường bất động sản Huyện Cần Giờ vì hệ thống giao thông không thuận tiện và nằm xa trung tâm thành phố. Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã bày tỏ sự quan tâm đến địa điểm này kể từ khi cơ sở hạ tầng được phát triển và đi vào hoạt động. Do đó, giá đất tại Huyện Cần Giờ đã tăng khoảng 6 triệu/m2.

Giá bán đất dự án Huyện Cần Giờ đẹp tại xã Bình Khánh vẫn ở mức khá cao và chưa có dấu hiệu chững lại. Mặt bằng phía trước đường Tắc Xuất và Cần Thạnh, nơi nối từ phà Vũng Tàu ra biển, đã tăng khoảng 80% trong cùng thời gian. Giá đất dự án hiện nay dao động ở mức 50 triệu đồng/m2.

Hiện tượng giá đất tăng cao là do Bến phà cao tốc Huyện Cần Giờ - Vũng Tàu sắp được khai thông sẽ giúp việc đi lại đơn giản hơn. Hơn nữa, thông tin liên quan đến diện mạo của khu vực đô thị lấn biển đã có sẵn. Huyện Cần Giờ được kiến ​​tạo với quy mô quỹ đất lên đến 3000 ha, được chia thành 5 phân khu ủy quyền khiến giá trị đất tăng chóng mặt thậm chí trong thời gian tới giá sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Là nhà đầu tư muốn tham gia vào mảng đất nền thì bên cạnh các khu vực phát triển mạnh như: đất nền quận 9, đất nền quận 2, đất nền Thủ Đức thì Huyện Cần Giờ sẽ là sân chơi mới với nhiều tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.

Những lưu ý khi mua bán đất dự án Huyện Cần Giờ giá rẻ

Khi cơn sốt đất dự án huyện Huyện Cần Giờ lên đến đỉnh điểm cũng là lúc nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, để tránh thất bại trong quá trình đầu tư, các nhà đầu tư phải thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin thực tế của lô đất.

Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân gây ra cơn sốt đất nền tại huyện Huyện Cần Giờ khá đặc biệt.

• Đầu tiên, các chi tiết liên quan đến việc xây dựng một cây cầu nối vùng đảo này với trung tâm thành phố đã được công bố rộng rãi.
• Thứ hai, những hiểu biết liên quan đến diễn biến bất động sản lấn biển tại huyện đảo, nơi đang được tài trợ bởi doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam, đã ảnh hưởng đến giá đất ở khu vực này.

Bên cạnh thị trường đất nền Huyện Cần Giờ, bạn cũng có thể tham khảo thêm thị trường của những khu vực lân cận. Nổi bật như đất nền Nhà Bè, một trong những thị trường không kém phần sôi động hiện nay.

Kết luận

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất dự án Cần Giờ hãy tìm hiểu thật kỹ những khu vực nào có khả năng sinh lời cao và nghiên cứu về mức giá bán hiện nay. Để giảm thiểu rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư bất động sản, hãy thận trọng khi đầu tư vào đất nền Huyện Cần Giờ. Hy vọng những thông tin Muaban.net chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn trong việc đầu tư đất dự án Huyện Cần Giờ.