Mua bán căn hộ Quận Tân Bình - T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Bình Giá Rẻ

Thị trường mua bán nhà đất ngày càng sôi động với các dự án được đầu tư uy tín và chất lượng tại Tân Bình cũng như các quận huyện khác trên địa bàn Tphcm. Đặc biệt là nhu cầu mua bán căn hộ chung cư Quận Tân Bình ngày càng được quan tâm. Cùng tìm hiểu rõ hơn về tình hình thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Tân Bình. Nhằm xác định được giá từng loại hình căn hộ chung cư và những lưu ý khi mua căn hộ tại Tân Bình,

1. Tổng Quan Thị Trường Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Bình

Sở hữu vị trí địa lý nằm về hướng phía tây bắc của thành phố hồ chí mình. Được tiếp giáp xung quanh với các quận như Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 12, Quận 10. Với lợi thế tiếp giáp nhiều ở các khu vực khác nhau, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân dễ dàng hơn. Đây cũng là điều kiện thuận lợi giúp cho các hoạt động kinh tế và giao thương tại quận Tân Bình diễn ra thuận lợi. Thông qua đó thúc đẩy tình hình phát triển mua bán căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình tăng cao hơn và có giá trị hơn trong tương lai.

Thị trường mua bán chung cư Tân Bình

Tân Bình là một trong những quận sở hữu mật độ dân số cao nhưng phần đất hơn 50% chủ yếu dành cho sân bay và sân gofl. Với lợi thế đó, mà thị trường bất động sản Quận Tân Bình trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết. Và những dự án căn hộ chung cư tại Tân Bình được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong tương lai không xa, giá căn hộ chung cư tại Tân Bình sẽ tăng cao hơn 20 -30% so với thời điểm hiện tại.

2. Những Dự Án Căn Hộ Chung Cư Quận Tân Bình

Chung cư Him Lam Nam Khánh

Chung cư Him Lam Nam Khánh

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Vị trí: Tạ Quang Bửu, phường 5, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Quy mô: 2 block, 46Tân Bình căn hộ
• Giá bán: Khoảng 30 - 50 triệu/m2

Căn hộ Diamond Riverside

Căn hộ Diamond Riverside

• Tình trạng: Đã bàn giao 6/2020
• Vị trí: 1646 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Quy mô: 4 block, 1602 căn hộ
• Giá bán: Khoảng 30 - 45 triệu/m2

Căn hộ chung cư Central Premium

Căn hộ chung cư Central Premium

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Giai Việt
• Địa chỉ: Mặt tiền đường Tân Bình56 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận Tân Bình
• Quy mô: 9.216,5 m2
• Giá tham khảo: 45 - 4Tân Bình triệu/m2

Căn hộ chung cư Dream Home Palace

Căn hộ chung cư Dream Home Palace

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà Mơ
• Địa chỉ: Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận Tân Bình
• Quy mô: 4 block, 952 căn
• Giá tham khảo: 25-30 triệu/m2

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Tân Bình

Giá căn hộ chung cư tịa Quận Tân Bình có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm khác nhau. Bởi có nhiều yếu tố sẽ tác động trực tiếp và gián tiếp đến giá trị từng loại căn hộ chung cư. Để có thể mua được những căn hộ chung cư giá rẻ và nắm được tình hình mua bán căn hộ chung cư. Dưới đây là một vài yếu tố tác động đến giá trị của căn hộ chung cư Quận Tân Bình,

yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Tân Bình

• Vị trí địa lý: Những căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình nhưng có vị trí tọa lạc nằm gần với trung tâm thành phố thì giá trị của những căn hộ chung cư sẽ có mức giá cao hơn so với những các căn hộ chung cư nằm xa thành phố.
• Cơ sở vật chất: Tình hinh hiện nay, cơ sở vật chất từng loại hình căn hộ chung cư sẽ có sự khác biệt . Đối với những loại hình căn hộ cao cấp sẽ có chất lượng cơ sở vật chất tốt hơn nhưng lại có mức giá cao hơn so với những căn hộ tầm trung.
• Diện tich: Giá mỗi căn hộ cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích, và giá càng cao thì diện tích căn hộ sẽ càng rộng và có sở hữu nhiều phòng hơn so với căn hộ giá rẻ.
• Chất lượng thi công: Thời gian hoàn thành mỗi dự án cũng sẽ đánh giá được chất lượng từng loại căn hộ chung cư tại Tân Bình. Với mức giá cao hơn thông thường thời gian hoàn thành dự kiến sẽ sớm hơn, bạn có thể đánh giá chất lượng từng loại căn hộ dựa trên nhà đầu tư và phụ trách từng dự án căn hộ chung cư.

4.Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quận Tân Bình giá rẻ

Nguyên tắc 1: Xác định vị trí căn hộ chung cư Quận Tân Bình

Căn hộ có vị trí đẹp là khi đảm bảo các yếu tố thuận tiện, đảm bảo các nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình như: đi lại, làm việc,… Các căn hộ Quận Tân Bình có vị trí thuận lợi thường không nằm trong mức giá dưới 1 tỷ. Do đó, cần cân đối ngân sách trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ Quận Tân Bình cho phù hợp. Nên lựa chọn vị trí căn hộ gần các tiện ích như siêu thị, trường học, công ty, bệnh viện,...Đặc biệt, lưu lượng xe cộ và giao thông cũng cần chú ý, đặc biệt là giờ cao điểm để thoải mái trong vấn đề di chuyển.

Nguyên tắc khi chọn mua căn hộ Quận Tân Bình

Một số căn hộ có vị trí đẹp tại Quận Tân Bình được đánh giá cao mà bạn có thể tham khảo như: Cộng Hòa Garden, Central Plaza Quận Tân Bình,...

Dưới đây là thông tin, giá bán của một số căn hộ Quận Tân Bình tiêu biểu:

• Căn hộ Park Legen: giá từ 6 tỷ Tân Bình00 triệu, diện tích Tân BìnhTân Bình,9m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng bếp, phòng khách, ban công, nội thất đầy đủ.
• Căn hộ Sky Center: giá từ 5 tỷ 950 triệu, diện tích 95m2, 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp.
• Căn hộ The Botanica: giá từ 3 tỷ 200 triệu, diện tích 57m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, thiết kế sang trọng, thoáng mát.
• Căn hộ Duplex: giá từ 1 tỷ 300 triệu, diện tích 63m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, nội thất cơ bản.

Nguyên tắc 2: Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ

Trong trường hợp những chung cư Tân Bình đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ về lai lịch cũng như những thông tin về dự án trước khi ra quyết mua căn hộ tại đó. Xem xét tính hợp pháp của dự án đó. Đối với các dự án đang thế chấp hạn chế ký hợp đồng.

Các hồ sơ pháp lý và hợp đồng mua bán nhà đất đều cần xem xét kỹ càng. Các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ Quận Tân Bình cần rõ ràng, dễ hiểu đồng thời có thỏa thuận về các chi phí liên quan, cùng trách nhiệm và thẩm quyền đôi bên. Như vậy sẽ đảm bảo quyền lợi của người mua.

Nguyên tắc 3: Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư

Khi mua căn hộ chung cư quận Tân Bình, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư trước khi quyết định. Các thông tin cơ bản cần nắm như: tên, năng lực chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng dự án.

Thêm vào đó các bạn cần dành thời gian quan sát tiến độ xây dựng (nếu có nhu cầu mua căn hộ Quận Tân Bình chưa hoàn thiện) và thăm hỏi người dân xung quanh (đối với căn hộ có sẵn).

Nguyên tắc 4: Đánh giá các tiện tích căn hộ

Hiện nay, không ít các căn hộ chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà thiếu đi các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi,…

Căn hộ quận Quận Tân Bình

Các bạn khi mua căn hộ Quận Tân Bình cần lưu ý các thông tin về số lượng thang máy, thang thoát hiểm,... đây chính là một tiện ích cần thiết, sử dụng hàng ngày. Sau đó dựa vào mật độ căn hộ để đánh giá số lượng dân cư. Hiện mật độ trung bình là Tân Bình căn hộ/sàn.

Nguyên tắc 5: Mức độ an toàn của căn hộ Quận Tân Bình

Đây là nguyên tắc quan trọng, trước khi quyết định mua căn hộ chung cư Quận Tân Bình cần xem xét hệ thống phòng cháy chữa cháy có đạt chuẩn không, quy cách quản lý ra vào khu căn hộ, hệ thống camera, hệ thống báo động khẩn cấp,...

Trên đây là 5 nguyên tắc vàng mà muaban.net mang đến cho bạn đọc. Bên cạnh đó, để có cái nhìn khách quan và đưa ra lựa chọn chính xác nhất trong việc mua căn hộ, bạn cũng nên tham khảo so sánh giá cả, diện tích, tiện ích các căn hộ các quận huyện lân cận như căn hộ chung cư quận 2, quận Tân Phú,... Cuối cùng, Muaban.net chúc các bạn sớm tìm mua được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bản thân và gia đình.