Mua bán nhà Quận Tân Phú giá tốt, mới nhất T11/2025

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận Tân Phú mới nhất T11/2025

Là một quận nằm ở vùng ven trung tâm TP. Hồ Chí Minh, quận Tân Phú là khu vực có quỹ đất rộng, thêm vào đó hạ tầng giao thông được cải thiện đã tạo thúc đẩy thị trường mua bán nhà ngày càng trở nên sôi động. Hiện nay nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Vậy tình hình giá nhà quận Tân Phú đang diễn ra như thế nào? Nếu bạn đang muốn tìm nhà bán Quận Tân Phú thì đừng bỏ qua những thông tin mua bán mới nhất dưới đây.

1. Cập nhật giá nhà Tân Phú mới nhất T11/2025

Hiện nay, số lượng tin đăng bán nhà Tân Phú đang trở nên phổ biến hơn với nhiều loại hình và phân khúc giá khác nhau. Nhằm giúp cho bạn cập nhật rõ hơn về tình hình thị trường mua bán nhà, dưới đây là bảng giá nhà Tân Phú được Muaban.net cập nhật mới nhất hiện nay:

2. Giới thiệu về Quận Tân Phú

2.1. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú là một quận thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh được phân chia thành 11 đơn vị hành chính trực thuộc gồm có các phường : Hiệp Tân, Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, Phú Thạnh, Phú Trung,Tân Thạnh, Hòa Thạnh, Tân Thới Hòa.

Là một quận trong nội thành phố và được tiếp giáp với các quận sau:

• Phía đông thì được tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía tây thì được tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía nam thì được tiếp giáp Quận 6 và Quận 11
• Phía bắc thì được tiếp giáp với Quận 12

Tổng diện tích là 15,97 km² và có dân số năm 2019 là 485.348 người với mật độ dân số đạt tới 30.391 người/km².

2.2. Về cơ sở hạ tầng quận Tân Phú

Để có thể đáp ứng nhu cầu của người dân trong thành phố thì quận Tân Phú cũng có rất nhiều công trình dự án lớn vô cùng hiện đại. Thuận tiện cho người dân có thể dễ dàng thoải mái hơn trong việc tìm kiếm được một khu vực có thể đáp ứng nhu cầu sống.

Điển hình như các trung tâm thương mại lớn hay các siêu thị Co.opMart Thắng lợi, Vikamex, trung tâm thương mại Hồng Bảo Minh ở phường Phú Thạnh và nhiều các chung cư cao cấp kết hợp với kinh doanh thương mại tại đây đều đang mang đến các dịch vụ và tiện ích.

3. Tiềm năng mua nhà Quận Tân Phú

Hiện nay, tình hình mua bán nhà tại Tân Phú đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, không khí vẫn còn khá trong lành nên rất thích hợp cho tiêu chí mới trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Nhờ có sự nâng cấp và đâu tư về cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư bất động sản.

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây TP. Hồ Chí Minh, nhờ sự đầu tư của hệ thống đường giao thông nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng được rút ngắn và trở nên dễ dàng hơn. Hệ thống hạ tầng không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa mà thị trường bán nhà Tân Phú còn được hưởng nhiều lợi ích từ đó.

Một số tuyến giao thông huyết mạch giúp kết nối quận Tân Phú với trung tâm thành phố như đường Tân Kỳ Tân Quý, Kênh 19/5, đường Lê Trọng Tấn, đường Bình Long, dự án hệ thống tuyến đường trên cao số 5… Bên cạnh đó còn có hàng loạt tuyến đường rộng từ 4 đến 6 làn xe.

Không chỉ có các tuyến đường huyết mạch lớn đi vào hoạt động, theo quy hoạch của UBND TP. Hồ Chí Minh, khi tuyến Metro 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) hoàn thành sẽ giúp những dự án tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích cũng được hưởng lợi trực tiếp.

Việc cải thiện đường giao thông, hạ tầng cơ sở vật chất cải thiện tốt là điều kiện cần thu hút dân cư chuyển về sinh sống, từ đó cuộc sống của người dân cũng tốt hơn nhờ các dịch vụ và tiện ích hiện đại. Bởi vậy đầu tư bất động sản quận Tân Phú có tiềm năng mang đến khoản lợi nhuận tốt trong tương lai.

4. Loại hình mua bán nhà phổ biến tại Quận Tân Phú

4.1. Nhà mặt tiền, mặt phố

Loại hình nhà mặt tiền luôn luôn phổ biến và được nhiều người quan tâm tại thị trường mua bán nhà TPHCM. Và đến năm 2025, nhà mặt tiền, mặt phố vẫn trở thành tâm điểm trong các dự án mua bán, xây dựng hay đầu tư. Lý do bởi nhà mặt phố có vị trí đẹp.

Nhiều ngôi nhà nằm tại các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích...Thậm chí, nhiều ngôi nhà còn có 2 mặt tiền với vị trí vô cùng thuận tiện. Khi mua hoặc đầu tư nhà ở loại hình này, chắc chắn lợi nhuận sẽ đạt con số khủng. Đó cũng chính là lý do vì sao phân khúc nhà mặt tiền, mặt phố luôn nóng sốt.

4.2. Nhà hẻm ngõ

Tại trang rao vặt, số lượng thông tin rao bán nhà hẻm Quận Tân Phú khá nhiều. Điều này cũng chứng tỏ nhu cầu mua nhà hẻm ngõ rất lớn. So với nhà phố, nhà hẻm ngõ cũng có được những ưu điểm nhất định như giá thành rẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu 1 căn nhà khang trang, rộng rãi tại khu vực này.

Ngoài ra, có rất nhiều thông tin bán nhà hẻm, ngõ nằm tại ngay đầu hẻm. Ở vị trí này, các bạn vẫn kinh doanh, đầu tư một cách thuận lợi mà không gặp khó khăn gì. Hơn nữa, kiến trúc nhà rao bán tại đây cũng rất đẹp. Đa số đều là nhà cao tầng, thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng. Chắc chắn khi mua nhà hẻm ngõ ở Quận Tân Phú, các bạn sẽ không cảm thấy thất vọng.

4.3. Biệt thự, villa

Dạng nhà biệt thự, villa với kiến trúc đồ sộ có phải là “gu” của bạn? Nếu đúng như vậy thì Muaban.net tin chắc rằng những thiết kế nhà biệt thự được rao bán tại Quận Tân Phú sẽ khiến bạn phải choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Trong tương lai, những dự án nhà ở này sẽ mang lại những khoản thu “khổng lồ” đối với những ai muốn mua để đầu tư vào thị trường nhà đất Tân Phú. Không chỉ vậy, mức giá siêu hợp lý cũng là 1 điểm cộng để níu chân những người yêu thích loại hình nhà này. Trung bình, chỉ từ dưới 10 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu 1 căn villa rộng lớn, thiết kế hiện đại, phong cách Châu Âu phồn vinh.

5. Lợi ích khi mua nhà tại Tân Phú

Không phải tự nhiên mà nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú tăng nhanh trong những năm gần đây. Tân Phú hội tụ nhiều lý do thu hút người dân đổ xô đến đây sinh sống. Đây là một số lợi ích khi mua nhà ở Quận Tân Phú:

• Nhà đẹp, nhiều loại hình kiến trúc nhà khác nhau như: biệt thự, villa, nhà 2 mặt tiền, nhà ống, nhà cấp 4…
• Mức giá hợp lý, thậm chí siêu rẻ. Bạn có thể tìm thấy những tin đăng bán nhà quận Tân Phú dưới 3 tỷ. Với mức giá này bạn có thể sở hữu được 1 căn nhà khang trang, rộng rãi ở Quận Tân Phú.
• Đa số các tin đăng đều từ chính chủ. Tính pháp lý của các căn nhà đầy đủ, đảm bảo yên tâm khi giao dịch.
• Nhiều ngôi nhà có vị trí đẹp, mặt tiền rộng rãi tại các tuyến đường đông dân cư, náo nhiệt, phù hợp để mở cửa hàng kinh doanh. Đặc biệt tiếp giáp với các thị trường mua bán nhà Bình Tân, quận 12 khá nhộn nhịp.
• Cơ hội thu lợi nhuận cực khủng khi những ngôi nhà ở đây có khả năng tăng giá rất nhanh trong tương lai. Đây là thời cơ tốt để những ai đang kinh doanh nhà đất nắm bắt, phát triển.

6. Lời khuyên cho bạn khi tìm nhà Quận Tân Phú

Không chỉ riêng khi mua bán nhà mà kể cả mua bán đất Quận Tân Phú bạn cần lưu ý những điều sau:

• Tìm kiếm nhà chính chủ, có sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp để việc mua bán được thuận lợi.
• Lựa chọn những vị trí tiện nghi, nơi đông dân cư, gần đường lớn, chợ để thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.
• Mức giá mua bán nhà đất sẽ thay đổi tùy từng thời điểm khác nhau, do vậy bạn cần tìm hiểu và tham khảo giá thật kỹ trước khi mua.

Hy vọng những thông tin về mua bán nhà Quận Tân Phú trên đây đã giúp bạn có thêm những gợi ý hay nhất trong kế hoạch mua nhà của mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo nhiều thông tin mới nhất về mua bán nhà tại Muaban.net nhé!

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

• Bán nhà quận Tân Bình
• Bán nhà quận Phú Nhuận
  
• Bán nhà quận 12
• Bán nhà quận Gò Vấp