Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 8Bán nhà đấtBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất Quận 8 - mới nhất T7/2025

VIP 1
 NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ VÀ ĐẤT NỀN KHU ĐỒNG DIỀU CAO LỔ Q8
10

NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ VÀ ĐẤT NỀN KHU ĐỒNG DIỀU CAO LỔ Q8

10.500 tỷ
64 m²  
👉 Q8 khu dân cư Đồng diều Cao Lỗ có :Tiện ích PACR MALL ,trường học ,bệnh viện,rạp chiếu phim,chợ,siêu thị 24h,quán ăn cà phê,hồ bơi.. 1/Bán nhà đường 783A / - Diện tích nhà 4x16 Xây dựng 1 trệt, 3 lầu. - Đường nội bộ hướng Tây Bắc - Giá 10tỷ500
09/07/2025
Phường 4,Quận 8,TP.HCM
Bán Đất mặt tiền nội bộ 5x19.5m Kdc Him Lam P.7 Q.8
6

Bán Đất mặt tiền nội bộ 5x19.5m Kdc Him Lam P.7 Q.8

6,8 tỷ
97 m²  
💥💥💥Bán Đất mặt tiền nội bộ - có sẵn nhà Cấp 4 đường 12m Kdc Him Lam Ba tơ Phường 7, Quận 8. – Diện tích đất: 5x19.5m (97m2) – Vị trí: Ngay trung tâm. Mặt tiền đường thông thoáng, nhà cao ráo thoáng mát. Thuận tiện xây mới,cho Thuê. – Tiên ích:
08/07/2025
Quận 8,TP.HCM
Bán bãi xe và nhà kho phường 16 quận 8
6

Bán bãi xe và nhà kho phường 16 quận 8

18,5 tỷ
2.500 m²  
Chính chủ cần bán bãi xe đường Hồ Học Lãm, vào khu Ehome 3, Bãi tiếp giáp đường nhựa 16m tiện xe ra vào, kết nối với đường Võ Văn Kiêt, Cầu Phú Đinh sắp bắc qua Đường Nguyễn Văn Linh, gần cảng Phú Định. Diện tích thực tế 2500m2, mặt tiền 28m nở hậu
10/07/2025
Phường 16,Quận 8,TP.HCM
Bán Lô đất 100m2 Giá 1TY599 KDC  Bình Hưng,Quốc Lộ 50.LH 0793994333
2

Bán Lô đất 100m2 Giá 1TY599 KDC Bình Hưng,Quốc Lộ 50.LH 0793994333

1,59 tỷ
100 m²  
-Tôi cần bán 2 lô đất liền kề 5x20 Giá 1TY599 SHR, thổ cư 100%.Đất KDC Bình Hưng, Quận 8,Quốc Lộ 50,TPHCM.LH tôi: 0793.994.333 A.Khôi - Lô kề góc:(5x20)100m2 Giá 1TY499; Lô góc 115m2 Giá 1TY950. Lấy luôn 1 cặp sẽ bớt lọc cho người thiện chí - Vị trí
08/07/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
Đất mặt tiền Phạm Thế Hiển P4Q8, 683m26

Đất mặt tiền Phạm Thế Hiển P4Q8, 683m2

90 tỷ
680 m²  
Đất mặt tiền đường Phạm Thế Hiển P4Q8 Diện tích 16x42m (683m2) được xd 557m2 vị trí VIP đẹp , gần chợ Phạm Thế Hiển , khu sầm uất , giao thông thuận lợi, chiều ngan 16m dễ dàng làm kinh doanh
08/07/2025
Phường 4,Quận 8,TP.HCM
Chuyên đất nền sổ đỏ P7 Q8, tại dự án Phú Lợi, gần Sài Gòn Chợ Lớn 20

Chuyên đất nền sổ đỏ P7 Q8, tại dự án Phú Lợi, gần Sài Gòn Chợ Lớn

4,55 tỷ
110 m²  
Đất nền sổ đỏ Quận 8, diện tích đa dạng KDC Phường 7, Quận 8. Anh chị nhắn tin nhu cầu qua số 0933 48 3333 bên em sẽ gọi lại tư vấn cụ thể. * Sổ đỏ cá nhân, sang tên công chứng ngay. - DT: 96 m2 (4x24m) Giá 4,5 - 4,7 tỷ | đường 10m. - DT: 90 m2
10/07/2025
Quận 8,TP.HCM
Cần bán lô đất 100m2 Giá 1Tỷ499 Trong KDC Bình Hưng,Bến Xe Quận 83

Cần bán lô đất 100m2 Giá 1Tỷ499 Trong KDC Bình Hưng,Bến Xe Quận 8

1,49 tỷ
100 m²  
Lô Đất 100m2(5x20) SHR,Full 100% Thổ cư, Giá 1Ty499 Trong KDC Bình Hưng,Đối diện Bến xe Quận 8,TPHCM.LH:793994333 - Vị Trí:Đối diện Bến xe Quận 8 Vào 500m - DT: 100m2 Giá 1TY499 - Đã có sổ hồng riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay. -
08/07/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
BÁN GẤP LÔ ĐẤT 100m² GIÁ CHỈ 1TỶ499 – KDC Phú Lợi, QUẬN 83

BÁN GẤP LÔ ĐẤT 100m² GIÁ CHỈ 1TỶ499 – KDC Phú Lợi, QUẬN 8

1,49 tỷ
100 m²  
BÁN LÔ ĐẤT 100m² GIÁ CHỈ 1 TỶ 499 – KDC Phú Lợi, QUẬN 8, TP.HCM – CHÍNH CHỦ Liên hệ: Ngân – 0776 133 215 (Miễn tiếp cò lái) • Diện tích: 100m² (100% thổ cư) • Giá bán: 1 tỷ 499 triệu • Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
08/07/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
Đất KDC Phú Lợi- MT 3643A Phạm Thế Hiển P7 Q8 SHR 120m2, hỗ trợ NH5

Đất KDC Phú Lợi- MT 3643A Phạm Thế Hiển P7 Q8 SHR 120m2, hỗ trợ NH

5,8 tỷ
120 m²  
✅✅- Dt: 5 x 24m. Dt đất : 120m2. 💐💐- Hướng : Đông Bắc 🌾🌾- GPXD: 4 tầng ( 1 trệt, 2 lầu, sân thượng) 🍊🍊- Pháp lý: Shr khu dân cư hiện hữu ko lộ giới, sổ sẵn công chứng liền 🍓🍓- Tiện ích: khu dân cư Phú Lợi thoáng mát, an ninh, yên tĩnh,
08/07/2025
Quận 8,TP.HCM
Bán Đất nền 5x22m KDC chợ Bình Điền P7Q8 6

Bán Đất nền 5x22m KDC chợ Bình Điền P7Q8

5,5 tỷ
110 m²  
Bán Đất nền 5x22m KDC chợ Bình Điền P7Q8 Diện tích 110m2 đường I cắt ngang đường số 5, dài 22m dễ thiết, xây dựng rộng hơn, sổ đỏ cá nhân sang tên nhanh lẹ, xin phép xd dễ dàng, khu an ninh giá rẻ mua xin lời
02/07/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
Mở bán lại 30 nền đất tại đường Bến Mễ Cốc , p15, Q8. DT 80m2 - SHR5

Mở bán lại 30 nền đất tại đường Bến Mễ Cốc , p15, Q8. DT 80m2 - SHR

3,5 tỷ
80 m²  
Chuẩn bị mở bán lại dự án nằm trên đường Bến Mễ Cốc, Phường , 15, Quận 8. Vị trí : Gần trường học mầm non Hoa Phượng , đường Bến Mễ Cốc . Diện tích mỗi lô từ 60m2 -120m2 . Giá : 3.5 tỷ Pháp lý đã có sổ hồng sang tên ngay . Hỗ trợ giấy phép
29/06/2025
Phường 15,Quận 8,TP.HCM
Chủ bán lô đất 80m2 giá tốt ngay chợ Bình Điền, Q8 Đường số 1 sổ riêng6

Chủ bán lô đất 80m2 giá tốt ngay chợ Bình Điền, Q8 Đường số 1 sổ riêng

2,29 tỷ
80 m²  
Chính chủ bán gấp lô đất KDC Bình Điền, Đường số 1, Quận 8 Lô đất vuông vức: 80m2 (5*16m). Sổ riêng công chứng sang tên ngay. Đường trước nhà 16m xe hơi đi vô tư. Giá: 2 tỷ 290 Tiện ích: Gần chợ Bình Điền tiện đi chợ giá rẻ, tươi ngon. Dân cư xung
25/06/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
LÔ ĐẤT 5 x 21 = 105m2 LÊ BÔI, QUẬN 8 - ĐÃ CÓ SỔ HỒNG, GIÁ 5,5 TỶ4

LÔ ĐẤT 5 x 21 = 105m2 LÊ BÔI, QUẬN 8 - ĐÃ CÓ SỔ HỒNG, GIÁ 5,5 TỶ

5,5 tỷ
105 m²  
LÔ ĐẤT Ở XÂY DỰNG MỚI PHƯỜNG 7 QUẬN - ĐÃ CÓ SỔ HỒNG 💥 THỬA 99 TỜ 95 BỘ ĐỊA CHÍNH 100.5 5 x 20 5,5 TỶ LÊ BÔI, PHƯỜNG 7, QUẬN 8 Mổ tả: + Vị trí: khu phân lô đường 20m, xe tải tới đất. Gần chợ, trường học các cấp, đại lộ Nguyễn Văn Linh + Diện
25/06/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM
Bán đất nền khu dân cư bình điền f7 q8 (chợ đầu mối bình điền)4

Bán đất nền khu dân cư bình điền f7 q8 (chợ đầu mối bình điền)

4 tỷ
80 m²  
🏡Cần tiền bán lô đất nền KDC chợ đầu mối bình điền q8,đất chính chủ mua bán công chứng nhà nước. Giá 4tỷ 👉Diện tích:ngan 5 x dài 16 =80mv nhà cho xây dựng 3 lầu,đường nội bộ 12m xe hơi về tận nhà mua ở hoặc đầu tư điều được. 👉Chính chủ mua bán
17/06/2025
Phường 7,Quận 8,TP.HCM

Mua Bán Đất Quận 8 Giá Cả Hợp Lý, Vị Trí Đẹp T7/2025

Khu vực Quận 8, TP.HCM đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản hiện nay. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để mua bán đất quận 8 với giá tốt hoặc tránh những rủi ro trong quá trình giao dịch, cần phải lưu ý những gì? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết về những yếu tố này trong bài viết dưới đây nhé!

1. Cập nhật giá bán đất Quận 8, TPHCM mới nhất T7/2025

Quận 8 là một trong những quận nổi bật của TP.HCM với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với giá đất mềm hơn so với các quận huyện khác, Quận 8 đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư bất động sản.

Dưới đây là bảng giá đất Quận 8, TPHCM cập nhật mới nhất đến T7/2025 (chưa bao gồm thuế):

Loại hình

Diện tích đất (m2)

Giá bán (VNĐ/m2)

Đất nông nghiệp

60 - 100

30 - 40 triệu

Đất dự án

100 - 150

35 - 45 triệu

Đất nền

150 - 200

40 - 50 triệu

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng ngôi nhà, cũng như hướng nhà đó mà giá có thể tăng lên hoặc giảm xuống. Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán đất quận 8, TPHCM, hãy truy cập vào website Muaban.net để tìm kiếm thông tin chi tiết về các sản phẩm bất động sản đang được bán tại địa phương này.

2. Các loại hình mua bán đất Quận 8 đáng để đầu tư

Khu vực Quận 8 tập trung khá nhiều loại hình đất với đa dạng mức giá khác nhau. Vì vậy, thị trường mua bán nhà đất Quận 8 luôn đặc biệt nhộn nhịp quanh năm.

1. Đất thổ cư

Theo khảo sát của Mua Bán, một số khu vực đất thổ cư có giá trị cao nhất phải kể đến khu vực thuộc phường 1, phương 3 gần chữ Y, Nguyễn Văn Cừ, chợ Phạm Thế Hiển v.v… Bất động sản ở các khu vực này có giá dao động từ 3 Tỷ - 5 Tỷ đồng.

2. Đất dự án, Khu dân cư

Đất nền dự án ở Quốc lộ 50 thường bán theo lô có giá khá cao từ 10 Tỷ đồng trở lên, tập trung chủ yếu ở khu vực phường 5. Với ngân sách từ 3 Tỷ đồng trở xuống, các nhà đầu tư có thể chọn địa chỉ nền ở khu vực phường 7. Các lô đất ở khu vực phường 7 thường có vị trí đẹp, gần mặt tiền với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, thích hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở để định cư lâu dài.

Vì vậy, tùy vào nhu cầu sử dụng mà bạn có thể lựa chọn cho mình một lô đất hợp lý. Nếu như bạn cần đất để xây nhà ở, bạn có thể tham khảo các lô đất thổ cư. Còn trong trường hợp bạn chú trọng các tiện ích về bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên… thì bạn có thể tham khảo các lô đất dự án.

3. Những ưu, nhược điểm khi mua bán đất tại Quận 8

Ưu điểm:

  • Giá đất mềm hơn so với quận huyện khác: So với các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, giá đất nền quận 8, vẫn thấp hơn nhiều so với giá của các khu vực khác như giá bán đất quận 7. Điều này tạo cơ hội cho những người muốn sở hữu một mảnh đất với giá cả phải chăng.
  • Nhiều dự án đang được quy hoạch và phát triển: Quận 8 là một trong những quận đang phát triển rất nhanh chóng với nhiều dự án đang được triển khai như khu Đồng Diều, khu Cao Lỗ,... Nếu bạn đầu tư vào đất ở những khu vực này, có thể sẽ đem lại lợi nhuận tốt trong tương lai.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện: Quận 8 đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường lớn như đường Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh,... Điều này sẽ giúp việc đi lại và kinh doanh của người dân ở đây trở nên thuận tiện hơn.
  • Nhiều tiện ích xung quanh giúp nâng cao cuộc sống người dân Quận 8 như có nhiều trường học, bệnh viện và các cơ sở giải trí, mua sắm khác nhau, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân sống tại đây.

Nhược điểm:

  • Nhiều khu vực ngập nước do ảnh hưởng của triều cường và mưa lớn: Quận 8 là một trong những quận có nhiều khu vực bị ngập nước do ảnh hưởng của triều cường và mưa lớn. Việc mua đất ở những khu vực này có thể gặp rủi ro khi mùa mưa đến.
  • Nhiều khu vực giấy tờ pháp lý không rõ ràng: Một số khu vực ở Quận 8 có giấy tờ pháp lý không rõ ràng, gây khó khăn và rủi ro pháp lý cho việc mua bán đất ở đây.
  • An ninh Quận 8 chưa thật sự được đảm bảo: Quận 8 là một trong những quận có mức độ an ninh chưa được đảm bảo tốt, với nhiều vụ án xảy ra trong thời gian gần đây. Việc mua đất ở những khu vực có mức độ an ninh thấp có thể gây rủi ro cho người mua.

4. Một số lưu ý khi mua bán đất Quận 8

4.1. Pháp lý (khi mua đất thì quan tâm tới những loại giấy tờ gì...)

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán đất quận 8 hay bất cứ địa phương nào. Khi mua đất, bạn cần phải xác định rõ các loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo rằng quyền sở hữu của bạn đang được bảo vệ bởi pháp luật. Các giấy tờ quan trọng bạn cần phải thu thập và kiểm tra bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đây là giấy tờ quan trọng nhất để chứng minh quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ có giá trị pháp lý cao, do cơ quan quản lý địa chính cấp sau khi đất được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất sản xuất.

Giấy phép xây dựng: Nếu bạn muốn xây dựng trên mảnh đất đó, bạn cần phải có giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng là giấy tờ do cơ quan chức năng cấp sau khi đánh giá việc xây dựng đó có đáp ứng được các yêu cầu về an toàn, mỹ quan, tiện ích công cộng và bảo vệ môi trường hay không.

Hợp đồng mua bán: Đây là tài liệu quan trọng ghi lại các thoả thuận giữa người mua và người bán về giá trị mảnh đất, thời hạn thanh toán và các điều khoản khác. Hợp đồng mua bán nên được lập ra bởi các luật sư chuyên nghiệp để đảm bảo rằng nó bao gồm đầy đủ các điều khoản cần thiết và bảo vệ quyền lợi của bạn.

4.2. Vị trí mảng đất( các tiện ích xunh quanh, tình trạng giao thồn khu vực,...)

Khi mua bán đất hoặc bán nhà quận 8, việc quan tâm tới vị trí mảnh đất là điều cần thiết. Nên tìm hiểu kỹ về các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, các dịch vụ giải trí, vui chơi giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, cũng cần xem xét tình trạng giao thông khu vực, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện và an toàn. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp tăng giá trị của mảnh đất trong tương lai.

4.3. Tài chính (xem xét khả năng chi trả, bên cạnh chi phí đất thì cần chuẩn bị thêm một số chi phí khác...)

Một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán đất TPHCM tại Quận 8 là tài chính. Trước khi quyết định mua, bạn cần xác định khả năng tài chính của mình để chi trả cho mảnh đất. Ngoài chi phí mua đất, cần tính thêm các chi phí khác như phí tư vấn pháp lý, phí sang tên, phí trung gian nếu có, và các chi phí khác nếu có yêu cầu sửa chữa, nâng cấp hạ tầng.

Cần tính toán kỹ trước khi quyết định mua để tránh gặp phải tình trạng thiếu tài chính trong quá trình thanh toán.

4.4 Thương lượng (thương lượng với người bán để có mức giá tốt)

Một lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất tại Quận 8 là thương lượng giá với người bán. Khi đã tìm được một mảnh đất ưng ý, bạn nên tham khảo giá thị trường và đề xuất mức giá phù hợp để đạt được một thỏa thuận hợp lý với người bán. Bạn có thể tìm hiểu thông tin giá đất trên các trang web bất động sản hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định thương lượng hợp lý. Tuy nhiên, cần lưu ý không thương lượng quá đà hoặc yêu cầu giá quá thấp, gây khó chịu và làm mất lòng người bán, dẫn đến khó khăn trong quá trình mua bán.

5.5 Tìm nơi cung cấp thông tin bán đất Quận 8 uy tín, chính chủ

Khi muốn tìm kiếm thông tin bán đất Quận 8 uy tín và chính chủ, bạn có thể tìm đến các trang web bất động sản như Muaban.net. Đây là một trang web rao vặt TPHCM và những khu vực khác, hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp thông tin bất động sản chính chủ và đáng tin cậy, giúp người mua và người bán dễ dàng tìm kiếm thông tin, thực hiện giao dịch mua bán đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thấy hàng ngàn thông tin tuyển dụng việc làm đa ngành nghề, mua bán ô tô, xe máy, đồ điện tử cũ và mới tại Muaban.net đấy!

Muaban.net cung cấp những thông tin cần thiết liên quan đến giá mua bán đất Quận 8, bao gồm ưu và nhược điểm, cùng những lưu ý khi mua bán đất. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này, hãy tham khảo thông tin trên Muaban.net để có sự chuẩn bị tốt nhất cho quyết định của mình. Nếu thấy thông tin hữu ích, hãy chia sẻ bài viết này với bạn bè nhé! Chúc bạn có được giao dịch bất động sản như ý!

Tham khảo một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội