Bán Dự Án Nhà Ở Xã Hội Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2025

Mua Bán Dự Án Nhà Ở Xã Hội Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2025

Bạn đang có nhu cầu tìm mua hay rao bán nhà ở xã hội? Nhưng phân vân không biết ưu, nhược điểm của các dự án nhà xã hội như thế nào? Mức giá của loại hình này ra sao? Cùng những lưu ý khi mua bán nhà ở xã hội. Tìm hiểu các thông tin ngay sau đây cùng Muaban.net.

1. Tình hình mua bán dự án nhà ở xã hội giá rẻ hiện nay T4/2025

Tình hình mua bán dự án nhà ở xã hội giá rẻ hiện nay

Nhà ở xã hội thuộc quản lý của các cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận. Thông thường, mua bán nhà ở xã hội thường là giao dịch mua bán chung cư mini với diện tích lớn hơn 30m² không quá 70m², nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng. 

Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng, bởi đây dần trở thành giải pháp cho những người có thu nhập thấp với mong muốn sở hữu căn nhà cho riêng mình. Cùng với đó, nhiều tin đăng bán nhà ở xã hội được xuất hiện trên các diễn đàn mạng xã hội, tờ rơi, Website đăng tin,..

Như vậy, dễ nhận thấy, thị trường mua bán nhà ở xã hội đang trở nên nóng dần lên, trong đó tồn tại cả mức cung và cầu.

2. Ưu, nhược điểm khi mua nhà ở xã hội

2.1 Ưu điểm

• Nhà ở xã hội mang đến mức giá thấp hơn rất nhiều so với các loại hình nhà khác.
• Ưu đãi của nhà nước tập trung vào loại hình này để nhiều người có thể dễ dàng sở hữu hơn.
• Người mua hoặc thuê nhà ở xã hội, được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, có thể vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ và mức lãi suất thấp chỉ 4-5%.

2.2. Nhược điểm

Ưu, nhược điểm khi mua nhà ở xã hội

• Người mua nhà ở xã hội cần thuộc trong đối tượng quy định của Pháp luật, và nếu có chỉ được hưởng chính sách một lần duy nhất.

• Diện tích của nhà ở xã hội chỉ từ 30-70m2, nên sẽ là hạn chế với những ai có nhu cầu sở hữu nhà có diện tích lớn.

• Không phù hợp với đầu tư lướt sóng bởi không được phép bán nhà ở xã hội trong vòng 5 năm đầu sở hữu.

• Cơ sở vật chất chỉ đáp ứng ở mức trung bình, nhanh xuống cấp, mất giá,...

3. Giá nhà ở xã hội cực kỳ hấp dẫn T4/2025

Giá nhà ở xã hội cực kỳ hấp dẫn cập nhật mới nhất

Mức giá là yếu tố luôn được quan tâm trong các giao dịch mua bán nhà đất. Giá bán nhà ở xã hội được xem là ưu điểm không thể không kể đến của loại hình này. Giá bán các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội hấp dẫn và dao động 14-20 triệu đồng/ m2. Ngoài ra, mức giá này còn phụ thuộc vào các dự án cũng như vị trí của dự án và các yếu tố khác, nên có mức chênh lệch khác nhau.

4. Đặc điểm nhà ở xã hội thu hút người mua

Nhà ở xã hội tại đô thị được xây dựng và thiết kế theo những quy định sau:

• Không có quy định số tầng và thoải mái xây dựng mà không bị giới hạn số tầng.

• Đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4, loại 5 thì đô thị phải dưới 6 tầng.

• Mỗi căn hộ không được quá 70m2 sàn, nhưng không được thấp hơn 30m2.

• Đảm bảo được các tiêu chuẩn hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật theo quy định của từng loại đô thị.

Tuy nhiên, giá thành của loại hình nhà ở xã hội lại vô cùng hợp lý, thu hút người mua.

Đặc điểm nhà ở xã hội thu hút người mua

Thủ tục mua bán nhà ở xã hội khá đơn giản, chỉ qua vài bước sau được Muaban.net tổng hợp như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết và hai bên mua bán.

• Bước 2: Tiến hành ký kết hợp đồng công chứng mua bán nhà ở xã hội.

• Bước 3: Làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở xã hội tại văn phòng nhà đất.

• Bước 4: Hoàn tất các loại phí, lệ phí.

5. Lưu ý khi mua bán nhà ở xã hội không phải ai cũng biết

5.1 Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

Lưu ý khi mua bán nhà ở xã hội không phải ai cũng biết

Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có những điều kiện rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà:

• Người mua nhà ở xã hội hoặc chung cư xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở, chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Hoặc đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác. Hoặc trong trường hợp có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người mua cần có hộ khẩu thường trú tại nơi mua nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

5.2 Quy định đối với người mua nhà ở xã hội

Quy định đối với người mua nhà ở xã hội

• Không được phép cho thuê lại, mang ra thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn nhà ở xã hội đó). 

• Không được phép chuyển nhượng căn nhà trong thời gian 5 năm tính từ thời điểm hoàn thành số tiền mua trong hợp đồng với chủ đầu tư. Sau thời gian đó, người mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại thì chỉ có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đó hoặc các đối tượng thuộc diện được phép mua nhà ở xã hội khác. 

6. Tìm nơi đăng tin mua bán nhà ở xã hội giá rẻ, chất lượng tại Muaban.net

Muaban.net - Website rao vặt với đa dạng tin đăng về loại hình bất động sản. Cung cấp đầy đủ các thông tin về người bán, diện tích cũng như giá bán,... Các tin rao tại đây được kiểm duyệt kỹ càng và cập nhật hàng ngày. Nếu bạn đang thuộc đối tượng được phép sử hữu loại hình nhà ở xã hội và đang có nhu cầu, truy cập ngay Muaban.net để tìm kiếm các tin đăng mua bán nhà ở xã hội giá rẻ, chất lượng. Hơn nữa, khi bạn có nhu cầu đăng tin mua bán nhà ở xã hội cũng đừng ngần ngại mà tìm đến Muaban.net, để được hỗ trợ tiếp cận đến hàng ngàn các khách hàng mục tiêu bạn nhé.

Giao dịch nhanh chóng và an toàn trên Muaban.net

Hy vọng những thông tin về mua bán nhà ở xã hội của Muaban.net đã giúp ích cho bạn, ngoài ra, đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật thêm các tin đăng bất động sản toàn quốc như bán nhà trong ngõ giá 1 tỷ, bán nhà mặt tiền quận Hoàng Mai,...