Mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ đầy đủ giấy tờ

Chính chủ bán nhà Quận Hoàn Kiếm Dưới 3 Tỷ Uy Tín T4/2025

Quận Hoàn Kiếm, nằm ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, là một trong những quận có giá trị bất động sản cao và vị trí đắc địa. Với mức giá dưới 3 tỷ đồng, bạn có thể tìm thấy những căn nhà vừa túi tiền và đáng giá tại Quận Hoàn Kiếm. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về thị trường mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ. Hãy cùng Muaban.net khám phá những thông tin hữu ích qua bài viết này nhé.

1. Tổng quan quận Hoàn Kiếm 

1.1 Vị trí địa lý 

Quận Hoàn Kiếm có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội. Quận Hoàn kiếm tiếp giáp với các quận sau:

• Phía bắc và tây bắc giáp quận Ba Đình

• Phía tây giáp các quận Ba Đình và Đống Đa 

• Phía nam giáp quận Hai Bà Trưng 

• Phía đông giáp quận Long Biên 

Vị trí địa lý Quận Hoàn Kiếm

1.2 Diện tích và dân số

Quận Hoàn Kiếm là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, nằm ở phía Nam của sông Hồng. Quận có diện tích khoảng 5,29 km² và dân số khoảng 160.000 người (theo thống kê năm 2019). Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc và du lịch của thủ đô, như hồ Hoàn Kiếm, phố cổ, nhà hát lớn, văn miếu Quốc Tử Giám… Quận cũng là trung tâm kinh tế, chính trị, giáo dục và văn hóa của cả nước.

1.3 Hạ tầng giao thông 

Quận có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, như đường Trần Quang Khải, đường Tràng Thi, đường Trần Khánh Dư… Quận cũng có nhiều cầu bắc qua sông Hồng, như cầu Long Biên, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy… Ngoài ra, quận Hoàn Kiếm có khoảng cách khoảng 30 km với sân bay quốc tế Nội Bài và khoảng 10 km với ga Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh thành khác.

Cơ sở hạ tâng giao thông Quận Hoàn Kiếm

Hạ tầng giao thông của quận Hoàn Kiếm được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Quận có nhiều tuyến đường lớn và nhỏ, phù hợp với nhiều loại phương tiện giao thông. Quận cũng có nhiều bến xe buýt, xe ôm, taxi và xe điện. Hệ thống giao thông công cộng của quận giúp người dân di chuyển thuận tiện và nhanh chóng trong thành phố.

1.4 Tiện ích 

Quận Hoàn Kiếm có nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và học tập của người dân. Quận có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại, như Tràng Tiền Plaza, Thiên Sơn Plaza Hoàn Kiếm, TTTM Hàng Da… Ngoài ra, ở đây còn có rất nhiều địa điểm du lịch, văn hóa và giải trí nổi tiếng, như hồ Hoàn Kiếm, phố cổ, nhà hát lớn, văn miếu Quốc Tử Giám…

Quận Hoàn Kiếm có nhiều cơ sở giáo dục danh tiếng và chất lượng, như THCS Chương Dương, THPT Việt Đức, Trường Đại học Khoa Học Tự Nhiên - ĐH Quốc Gia HN… giúp học sinh sinh viên thuận lợi trong việc di chuyển trong học tập và làm việc.

Với những ưu điểm về vị trí, hạ tầng và tiện ích, quận Hoàn Kiếm là một trong những quận có nhu cầu mua nhà cao nhất của thành phố. Tuy nhiên, do diện tích quận hạn chế và giá đất cao, việc tìm được một ngôi nhà phù hợp với túi tiền không phải là dễ dàng. Vậy, bạn có thể tìm nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ ở những khu vực nào? Hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo.

Thiên Sơn Plaza Hoàn Kiếm

2. Một số khu vực tại Quận Hoàn Kiếm có nhà bán dưới 3 tỷ 

Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo một số khu vực sau đây:

• Phường Chương Dương Độ: Phường Chương Dương Độ là một phường tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đây là một khu vực trung tâm và thuận tiện, gần các điểm đến quan trọng như Hồ Hoàn Kiếm và khu phố cổ. Tùy thuộc vào thời điểm mua và thị trường bất động sản hiện tại, bạn có thể tìm thấy những căn nhà với mức giá dưới 3 tỷ đồng với diện tích từ khoảng 20m² đến 35m².

• Phường Cửa Đông: Phường Cửa Đông nằm trong Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với mức giá dưới 3 tỷ đồng, bạn có thể tìm thấy những căn nhà với diện tích khá đa dạng. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào thời điểm mua và thị trường bất động sản hiện tại. Bạn có thể tìm thấy những căn nhà trong hẻm, ngõ hoặc nhà nhỏ có diện tích từ khoảng 30m² đến 60m².

• Phường Đồng Xuân: Phường Đồng Xuân nằm ở phía đông của Hồ Hoàn Kiếm, gần khu vực trung tâm của thành phố. Nó có vị trí thuận tiện để tiếp cận các điểm đến quan trọng khác như Khu phố cổ, Hồ Tây và các khu vực lân cận. Với mức giá dưới 3 tỷ đồng, bạn có thể tìm thấy những căn nhà có diện tích từ khoảng 30m² đến 55m² ở phường Đồng Xuân.

Nhà mặt tiền Quận Hoàn Kiếm

Đây là một số khu vực mà bạn có thể tìm được nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ. Tuy nhiên, để mua được một ngôi nhà ưng ý, bạn cũng cần có một số kinh nghiệm để chọn lọc cho mình những căn nhà bán Hà Nội phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính .

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ 

Mua bán nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Để tránh những rủi ro và thiệt hại, bạn cần chú ý những điều sau khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ:

3.1. Xác định mục đích mua nhà 

Trước khi mua nhà, bạn cần xác định rõ mục đích của mình là gì. Bạn muốn mua nhà để ở, để kinh doanh hay để đầu tư? Bạn muốn mua nhà cho bản thân, cho gia đình hay cho người thân? Bạn muốn mua nhà lâu dài hay ngắn hạn? Bạn muốn mua nhà ở khu vực nào, có yêu cầu gì về diện tích, thiết kế, hướng và phong thủy? Bạn có khả năng tài chính bao nhiêu và sẵn sàng chi trả bao nhiêu cho một căn nhà? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn lọc ra được những căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

Xác định mục đích mua nhà

3.2. Kiểm tra trực tiếp tình trạng nhà bán 

Sau khi đã chọn được một số căn nhà tiềm năng, bạn cần kiểm tra trực tiếp tình trạng của chúng. Bạn cần xem xét kỹ các khía cạnh sau:

• Vị trí: Bạn cần xem xét vị trí của nhà có thuận lợi cho việc di chuyển, sinh hoạt và an ninh hay không. Bạn cũng cần xem xét nhà có gần các tiện ích công cộng, các khu vực đông đúc hay ồn ào hay không. Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà có bị ngập lụt, ô nhiễm hay tranh chấp hay không.

• Pháp lý: Bạn cần kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của nhà bán. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ sau: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quy hoạch, giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản… Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà có bị thế chấp, cầm cố hay tranh chấp hay không.

• Kết cấu: Bạn cần kiểm tra kết cấu của nhà bán có chắc chắn, bền vững và đảm bảo an toàn hay không. Bạn cần xem xét các chi tiết như móng, sàn, tường, mái, cửa, sổ, cầu thang, điện, nước, thoát nước… Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà có bị hư hỏng, nứt, rò rỉ hay mối mọt hay không.

• Thiết kế: Bạn cần kiểm tra thiết kế của nhà bán có phù hợp với mục đích sử dụng và sở thích của mình hay không. Bạn cần xem xét các khía cạnh như diện tích, số tầng, số phòng, hướng, ánh sáng, thông thoáng, phong thủy… Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà có được trang trí và bố trí hợp lý hay không.

Kiểm tra tình trạng nhà

3.3. Thương lượng giá cả 

Sau khi đã kiểm tra và chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần thương lượng giá cả với chủ nhà. Bạn cần tìm hiểu thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm để có được một mức giá hợp lý và phù hợp với giá trị của nhà. Bạn cũng cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà, như vị trí, diện tích, thiết kế, pháp lý, tình trạng… Bạn cũng cần biết cách đàm phán và linh hoạt trong việc đưa ra và chấp nhận các đề nghị của chủ nhà.

3.4. Làm hợp đồng mua bán nhà 

Sau khi đã thống nhất được giá cả và các điều khoản khác, bạn cần làm hợp đồng mua bán nhà với chủ nhà. Hợp đồng mua bán nhà là tài liệu quan trọng để chứng minh quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong giao dịch. Hợp đồng mua bán nhà cần có các nội dung sau:

• Thông tin của người bán và người mua

• Thông tin của căn nhà

• Giá bán và phương thức thanh toán

• Thời gian giao nhà và giao sổ

• Các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình mua bán nhà…

• Các điều khoản khác 

Hợp đồng mua bán nhà

Hợp đồng mua bán nhà cần được viết rõ ràng và chi tiết, không để lại khoảng trống hoặc ghi chú tay. Hợp đồng mua bán nhà cần được ký kết trước sự chứng kiến của ít nhất hai người có tư cách pháp nhân hoặc công chứng tại phòng công chứng. Hợp đồng mua bán nhà cần được lập thành hai bản có giá trị ngang nhau và được hai bên giữ.

Đây là những lưu ý khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ. Bạn cần tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật và thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan. Bạn cũng cần có một sự chuẩn bị kỹ lưỡng và một sự lựa chọn khôn ngoan để mua được một ngôi nhà ưng ý và hợp lý.

4. Nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net 

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web rao vặt Hà Nội chuyên về mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy các tin rao nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín, cập nhật liên tục và đầy đủ thông tin. Bạn có thể lọc ra những căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình theo các tiêu chí như vị trí, diện tích, giá bán, thiết kế, hướng… 

Muaban.net là một trong các trang web uy tín hàng đầu Việt Nam, được nhiều người dùng tin tưởng và lựa chọn. Muaban.net luôn cam kết mang đến cho bạn những tin đăng chất lượng cao, an toàn và hiệu quả. 

Ngoài ra, bạn có thể tìm mua nhà tại các khu vực lân cận tại Muaban.net như bán nhà đường Bạch Đằng quận Hoàn Kiếm, bán nhà quận Hà Đông hay mua bán nhà quận Cầu Giấy

Các thông tin mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm trên muaban.net

Lời kết 

Nhà bán Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà tại trung tâm thủ đô. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà ưng ý, bạn cần có kiến thức về thị trường mua bán nhà đất. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để có thể chọn ra căn nhà ưng ý nhất. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật các tin đăng về cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất, tìm việc làm nhé!