Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 1 Tỷ, Sổ Đỏ Chính Chủ T9/2025

Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 1 Tỷ, Sổ Đỏ Chính Chủ T9/2025

Giá nhà đất ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một căn nhà giá rẻ dưới 1 tỷ đồng trở nên khó khăn với nhiều người. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm mua hay bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ thì hãy yên tâm vì vẫn có nhiều sự lựa chọn hấp dẫn. Mua Bán sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà ngay bài viết dưới đây.

1. Những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ hiện nay

Thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh luôn rất thu hút các nhà đầu tư và người dân bởi sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật. Trong đó, các yếu tố như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và dân cư luôn đóng vai trò quan trọng nhất và có ảnh hưởng lớn đến bất động sản tại đây.

1.1 Vị trí địa lý

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản. Có thể nhận thấy rõ sự khác biệt về giá mua bán nhà đất tại quận Bình Thạnh theo từng khu vực. Những căn nhà nằm ở khu vực trung tâm quận, gần các điểm vui chơi, giải trí hay trung tâm thương mại, đường lớn,... thường có giá cao hơn hẳn những nhà nằm ở xa trung tâm hay giao thông không thuận tiện.

Những nhà nằm ở vị trí đẹp, mặt ngõ rộng thường có giá bán cao hơn

Nhìn rộng hơn, so với thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung thì giá bất động sản tại quận Bình Thạnh đang khá cao. Lý do là bởi quận Bình Thạnh nằm ở cửa ngõ Đông Bắc của thành phố, tiếp giáp với nhiều quận huyện khác như: Quận 1, quận 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và thành phố Thủ Đức. Đây là vị trí đẹp và vô cùng thuận lợi cho việc đi lại, giao thương hàng ngày. Chính vì thế mà giá nhà đất tại đây ngày càng có xu hướng tăng cao hơn.

1.2 Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ. Thông thường, những bất động sản nằm gần các tuyến đường lớn, khu vực dịch vụ công cộng sẽ có giá trị cao hơn những bất động sản không thuận lợi giao thông hay thiếu tiện ích công cộng.

Cơ sở hạ tầng của quận Bình Thạnh đang ngày càng hoàn thiện hơn 

Hiện nay, với các chính sách đầu tư đúng đắn từ Chính phủ, cơ sở hạ tầng quận Bình Thạnh ngày càng hiện đại và phát triển. Quận có đủ loại hình từ cầu, đường, hầm chui đến quốc lộ và nhiều dịch vụ công cộng. Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chợ dân sinh cũng được cải thiện và nâng cấp trở nên khang trang và tiện nghi hơn. 

Điều này đã giúp nâng cao giá trị bất động sản tại đây và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, người dân đến sinh sống, làm việc và phát triển.

1.3 Đặc điểm dân cư, xã hội

Bình Thạnh là quận có mật độ dân cư đông đúc với dân cư đến từ khắp mọi nơi. Chính vì thế, đây là khu vực có văn hóa, xã hội rất đa dạng. Bên cạnh đó, mô hình khu phố văn hóa, gia đình văn minh ngày càng nhiều, tình hình an ninh trật tự ổn định. Đây được xem là những ưu điểm nổi bật giúp thị trường mua nhà, bán nhà tại quận Bình Thạnh ngày càng thu hút hơn.

Quận Bình Thạnh là khu vực có mật độ dân cư cao

2. Tham khảo bảng giá mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ T4/2023

Giá thành luôn là yếu tố hàng đầu được nhiều người quan tâm khi mua bán nhà ở bất kỳ đâu. Dưới đây là bảng giá mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ được Mua Bán tổng hợp lại bạn có thể tham khảo:

3. Các loại hợp đồng khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ

Hiện nay, hợp đồng mua bán nhà có rất nhiều loại khác nhau nhằm đáp ứng đúng mục đích sử dụng của người dùng. Dưới đây là một số loại đồng mua bán nhà phổ biến nhất:

3.1 Hợp đồng mua bán trực tiếp

Đây là loại hợp đồng thường thấy và được sử dụng nhiều nhất khi giao dịch mua bán nhà. Với loại hợp đồng này, người mua và người bán sẽ ký kết, thỏa thuận các điều khoản, giá cả, thời gian thanh toán, điều kiện thanh toán và chuyển nhượng trực tiếp với nhau mà không cần qua bất cứ bên trung gian nào.

Hợp đồng mua bán bất động sản trực tiếp được sử dụng phổ biến nhất

Kiểu hợp đồng mua bán nhà này giúp đảm bảo mọi thủ tục minh bạch, nhanh chóng, không cần tốn phí trung gian và các bên có thể tự thỏa thuận theo nhu cầu của mình.

3.2 Hợp đồng dịch vụ môi giới

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là loại hợp đồng mua bán bất động sản, trong đó người bán sẽ thuê môi giới tìm kiếm khách hàng mua hoặc bên mua thuê môi giới tìm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. 

Người mua hoặc người bán cần trả phí khi sử dụng hợp đồng môi giới bất động sản 

Khi sử dụng hợp đồng môi giới, người mua/người bán cần chi trả một khoản phí nhất định theo yêu cầu từ đơn vị môi giới. Theo đó, người mua/người bán sẽ không tốn công sức đi tìm đối tượng mua/bán nhà. Vì thế, khi cần tìm mua bán nhà quận Binh Thạnh giá 2 tỷ hay dưới 1 tỷ hoặc các mức giá khác bạn có thể cân nhắc đến việc sử dụng dịch vụ môi giới.

3.3 Hợp đồng thuê mua

Hợp đồng thuê mua bất động sản là loại hợp đồng mà bên mua thuê bất động sản sẽ trả trước một khoản tiền thuê nhất định. Sau một thời gian, bên bán sẽ chuyển đổi quyền sở hữu bất động sản cho bên mua. 

Hợp đồng thuê mua nhà đất được đánh giá là an toàn, ít rủi ro

Kiểu hợp đồng này hiện đang được áp dụng khá rộng rãi trong mua bán nhà đất. Nó giúp đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán, ít rủi ro và có tính an toàn cao.

3.4 Hợp đồng ký gửi

Hợp đồng ký gửi bất động sản là hợp đồng mà bên bán sẽ đăng ký bất động sản của mình tại một đơn vị môi giới hoặc đại lý để giúp quá trình bán được nhanh chóng, hiệu quả hơn. Đây được gọi là hình thức ký gửi bất động sản và người bán cần chi trả một khoản phí theo quy định cho đơn vị môi giới.

Hợp đồng ký gửi bất động sản cũng ngày càng được áp dụng nhiều

4. Tìm thông tin mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ chính chủ, uy tín

Bên cạnh những nguồn thông tin từ người thân, bạn bè hay môi giới bất động sản, bạn có thể tìm thông tin mua bán nhà tại quận Bình Thạnh giá dưới 1 tỷ ngay trên trang Muaban.net. Đây là trang rao vặt nhà đất, việc làm, ô tô,... uy tín hàng đầu hiện nay.

Khi truy cập Mua Bán, bạn có thể tìm hiểu được tình hình bất động sản tại quận Bình Thạnh. Các thông tin như giá nhà, diện tích, loại hình nhà, vị trí,... sẽ được chia sẻ chi tiết nhằm giúp người mua nắm bắt được các thông tin một cách chính xác. Bên cạnh đó, Mua Bán cũng cập nhật thường xuyên các tin mua bán nhà ở khu vực lân cận như mua bán nhà quận Gò Vấp dưới 1 tỷ, mua bán nhà quận Tân Bình dưới 1 tỷ, ... để người xem có thể tham khảo, so sánh.

Muaban.net là trang rao vặt bất động sản uy tín hàng đầu

Qua đó, bạn có thể dễ dàng chọn lựa và quyết định được nên mua nhà thế nào, ở đâu. Có thể coi, Muaban.net là trang rao vặt đáng tin cậy nhất hiện nay.

Trên đây là các thông tin về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn có thể kinh nghiệm khi tìm và giao dịch bất động sản.