Mua bán nhà quận 9 giá 600-800tr Chính chủ, mới nhất T4/2025

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 9 giá 600-800 triệu

Mua bán nhà quận 9 giá 600-800 triệu đang có chiều hướng tăng cao và được quan tâm nhiều hiện nay. Bởi tiềm năng của loại hình này rất lớn và sự đa dạng trong lựa chọn. Với nhiều phân khúc phù hợp cho nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư như loại hình nhà mặt tiền, nhà hẻm ngõ. Hãy cùng Muaban.net khám phá thị trường mua bán nhà quận 9 đang rất nhộn nhịp này nhé!

Thị trường mua bán nhà quận 9 giá 600-800 triệu đang rất sôi động

1. Nhu cầu mua bán nhà giá rẻ khu vực quận 9 hiện nay

Thị trường bất động sản dần ấm lên và có nhiều dấu hiệu hồi phục sau chu kỳ đóng băng. Nhu cầu mua bán bất động sản nói chung và mua bán nhà quận 9 nói riêng hiện nay khá cao. Với nhiều phân khúc nhà đa dạng, người mua có thể dễ dàng tìm mua căn nhà tại quận 9 phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Quận 9 nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Quận 2, Quận Thủ Đức, Quận Bình Thạnh và Tỉnh Đồng Nai. Với hạ tầng giao thông phát triển triển nhiều tuyến đường lớn như đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây,... Các tuyến đường này đã góp phần làm cho kinh tế phát triển và mở ra cơ hội tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và các trường Đại học lớn. Với định hướng phát triển thành khu đô thị công nghệ cao, sáng tạo, quận 9 đã trở thành điểm nóng cho sự phát triển bất động sản đặt biệt là thị trường mua bán nhà.

Ngày 09/12/2020, Ủy ban thường vụ quốc hội ban hành nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp huyện, xã. Theo đó sáp nhập toàn bộ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Điều đã đẩy nhu cầu giao dịch, mua bán bất động sản ở Quận 9 trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Với nhu cầu cao, giá biến động không ngừng để mua được nhà tại quận 9 giá rẻ sẽ rất khó khăn cho người mua. Hiểu rõ được điều này Muaban.net đã tổng hợp những loại hình nhà giá từ 600 - 800 triệu tại Quận 9, cùng xem tiếp nhé.

Bất động sản dần hồi phục kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh ở quận 9

2. Một số khu vực có nhà bán giá 600-800 triệu tại quận 9

Nhà bán giá 600-800 triệu tại quận 9 thường phân bổ tập trung ở các khu vực phường như: phường Tân Phú, phường Phú Hữu, phường Phước Long A và Phước Long B,...

• Phường Tân Phú: với diện tích là 4.45 km2, dân số 57.626 người năm 2021 là phường nội thành của thành phố Thủ Đức. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, có các tuyến đường lớn như đường Vành Đai Phía Đông, đường song hành Xa Lộ Hà Nội,.. tập trung nhiều khu dân cư, khu đô thị mới, chung cư... nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị. Giá nhà ở phường Tân Phú giao động từ 600 - 800 triệu với diện tích từ 50-70m2. Phù hợp với khách hàng có ngân sách vừa phải và khu vực sống đầy đủ tiện ích.

• Phường Phú Hữu: Nằm ở phí đông nam thành phố Thủ Đức, phường có diện tích 11.88 km2, dân sống năm 2021 là 28.207 người, mật độ dân số đạt 2.374 người/km2. Là phường ven sông của thành phố Thủ Đức, nơi đây có môi trường sống khá yên tĩnh và trong lành. Hạ tầng giao thông phát triển các tuyến đường lớn như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Nguyễn Thị Tư,... Ngoài ra phường có nhiều nhà máy xí nghiệp và khu chế xuất giúp tạo công ăn việc làm cho người lao động. Nơi đây có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi cho trẻ em,.. thuận tiện cho các gia đình sinh sống, an cư lạc nghiệp. Giá nhà phường Phú Hữu có giá từ 650-800 triệu cho nhà có diện tích từ 50-70 m2. 

• Phường Phước Long A: Nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có diện tích 2,37 km2, dân số năm 2021 là 40.070 người, mật độ dân số đạt 16.907 người/km2. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, với các tuyến đường quan trọng như đường Tây Hòa, Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội. Phường tập trung dân cư đông đúc, nhiều khu đô thị mới như An Phú An Khánh, Cityland Park Hills,... và nhiều tiện ích tiện lợi xung quanh như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên,... cho dân cư sinh sống. Giá nhà phường Phước Long A cũng có giá dao động từ 650-800 triệu cho nhà có diện tích từ 50-70 m2. 

• Phường Phước Long B: Nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có diện tích 5.88 km2, dân số năm 2021 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km2. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Đường Liên Phường, Xa Lộ Hà Nội,... Giá nhà phường Phước Long B có giá từ 700-800 triệu cho nhà có diện tích từ 60-80 m2.

Nhà ở quận 9 thường phân bổ tập trung ở các khu vực đông dân cư như Phường Tân Phú, Phú Hữu, Phước Long A, Phước Long B

3. Những loại hình nhà được bán với giá 600-800 triệu tại quận 9

Dưới đây là những loại hình nhà mua bán quận 9 (Thành phố Thủ Đức) với giá nằm trong khoản 600-800 triệu mà Muaban.net đã tổng hợp cho khách hàng có thể tham khảo.

• Nhà mặt tiền quận 9: là một loại hình nhà có nhu cầu tìm kiếm cao hiện nay bởi loại hình nhà này thường có vị trí thuận lợi cho mục đích kinh doanh, buôn bán và khả năng sinh lời cao sau này. Với số tiền 600 - 800 triệu bạn vẫn có thể mua được căn nhà với diện tích từ 50-70 m2. Vì nằm ở vị trí đắc địa nên thường phân khúc nhà từ 600-800 triệu này nằm ở những tuyến đường nhỏ, mật độ giao thông ít.

• Nhà hẻm ngõ quận 9: là loại hình nhà xây dựng trong những con hẻm, ngõ, thông thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền đường. Hẻm thường cách đường lớn, không thuận tiện cho việc giao thông. Giá nhà ở loại hình này giao động từ 600-800 phù hợp với những gia đình thích sự yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường lớn, an ninh tốt.

Nhà mặt tiền và nhà hẻm ngõ là hai loại hình được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay

4. Kinh nghiệm mua bán nhà quận 9 giá rẻ, an toàn

Ngày nay mua bán nhà đất cần có những kỹ năng và kinh nghiệm cần thiết, đặt biệt là ở thị trường sôi động như Quận 9. Để sở hữu căn nhà phù hợp với giá rẻ và an toàn bạn cần trang bị những kinh nghiệm sau đây:

4.1 Xác định rõ nhu cầu mua nhà và khả năng tài chính

Cần xác định rõ nhu cầu, mục đích sở hữu mua nhà như: Để ở cần diện tích phù hợp cho gia đình sinh sống, để đầu tư cần cân nhắc vị trí, tiềm năng tăng giá, pháp lý ngôi nhà. Sau khi đã xác định nhu cầu thì bước tiếp theo là cần xác định khả năng chi trả cho việc mua bán nhà các khoản phí liên quan,... để lên kế hoạch chuẩn bị hoặc vay ngân hàng.

4.2 Đi xem nhà trực tiếp

Việc đi xem nhà là bước quan trọng trong việc mua bán, điều này giúp bạn đánh giá được tình trạng ngôi nhà, diện tích thực tế, tiện ích xung quanh ngôi nhà, môi trường, an ninh khu vực,... Từ đó bạn có thể xác định được phần nào giá trị ngôi nhà và thương lượng giá cả phù hợp.

4.3 Xem xét tình trạng pháp lý của ngôi nhà

Mua bán nhà cần có giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, giấy tờ nhà đất, thế chấp ngân hàng,... điều này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý sau này, tranh những rủi ro tranh chấp.

4.4 Thương lượng giá bán nhà

Trước khi quyết định mua, bạn cần tham khảo giá cả ở khu vực lân cận và thương lượng giá cả với chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn không bị trả giá quá cao so với mặt bằng chung, cũng như hạn chế các chi phí phát sinh khi mua bán.

4.5 Trao đổi rõ ràng về hợp đồng mua bán

Cần ký kết hợp đồng mua bán như quyền lợi mà hai bên nhận được như giá bán, giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên liên quan. Trước khi giao dịch cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, tránh giao dịch với những điều khoản không có lợi.

Cần tìm hiểu ngôi nhà cũng như hợp đồng mua bán nhà đất

5. Tìm kiếm thông tin mua nhà quận 9 với giá 600-800 triệu

Hiện nay, thị trường nhà ở tại Việt Nam diễn ra sôi nổi và nhiều biến động. Giá nhà ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như mua bán nhà TPHCM, mua bán nhà Hà Nội. Điều này đã gây ra nhiều khó khăn trong việc mua nhà cho người dân.

Quận 9 là quận có tốc độ phát triển nhanh, nhu cầu ở sinh sống của người dân ngày càng cao. Những thông tin mua bán nhà quận 9 giá 600-800 triệu được nhiều người quan tâm vì giá phù hợp với mức thu nhập, khả năng sinh lời cao sau này. Muaban.net là trang rao vặt với nhiều tin đăng mua bán nhà tại quận 9 giá rẻ giá 600-800 triệu. Với hàng trăm ngàn lượt truy cập mỗi ngày Muaban.net kết nối người bán mua cực nhanh chóng và đơn giản. Ngoài ra, tại Muaban.net bạn còn có thể tìm các loại hình nhà tại Quận 9 như: nhà quận 9 giá 500 triệu, nhà quận 9 dưới 1 tỷ, nhà quận 9 dưới 2 tỷ,... được cập nhật liên tục, mới nhất. 

Tìm kiếm thông tin mua nhà quận 9 uy tín, nhanh chóng trên website đăng tin rao vặt Muaban.net

Lời kết

Thị trường nhà quận 9 với mức giá 600-800 triệu đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều người bởi mức giá hợp lý và khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, để giao dịch an toàn bạn cần tham khảo những thông tin mua bán bất động sản trên các trang uy tín như Muaban.net. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ những thông tin như pháp lý ngôi nhà, giấy tờ nhà đất, sổ đỏ vị trí nhà ở, giá cả khu vực mua để bảo vệ quyền lợi sau này. Muaban.net chúc các bạn nhanh chóng tìm được ngôi nhà phù hợp để phát triển cũng như an cư lạc nghiệp.