Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhàDưới 800 triệuDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 12, TP.HCM với giá 800 triệu T9/2025

Bán nhà đối diện nhà máy bia Haniken Q12 giá 780 TR
5

Bán nhà đối diện nhà máy bia Haniken Q12 giá 780 TR

780 triệu
19,3 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà Trệt lầu cách mặt tiền đường Lê văn Khương chỉ 300m gần siêu Thị megar tân phú Q12 . Giá ; 780TR giá bán không phát sinh , hao sang tên . DT sử dụng 30m2 khu dân cư đông , đường trước nhà 3m thích hợp mua ở hoặc cho thuê trọ . Liên Hệ
1 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Nhà  mới xây gần chợ Thới An  Đường Lê Văn Khương Giá 789 TR
5

Nhà mới xây gần chợ Thới An Đường Lê Văn Khương Giá 789 TR

789 triệu
20 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà Trệt Lầu Hẻm xe Hơi Gần chợ Thới an và Nhà Máy Bia Haniken Q12 . Giá : 789 TR bao sang tên công chứng DT : ngang 4 x 5 thiết kế 1 trệt 1 lầu 2PN VVị trí đẹp Cách mặt tiền Lê văn Khương 300m hẻm xe hơi né nhau khu dân cư hiện Hữu .
1 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Bán Gấp Nhà Q12 Đẹp Đường Trần Thị Cờ Gần UBND Q12 Giá 788 Triệu
7

Bán Gấp Nhà Q12 Đẹp Đường Trần Thị Cờ Gần UBND Q12 Giá 788 Triệu

788 triệu
20 m² · 2 PN  
Bán nhà đường Trần Thị Cờ, phường Thới An, Quận 12 gần UBND Quận 12. Nhà ngang 4m dài 5m nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, hẻm rộng thông thoáng. Giá bán 788tr còn thương lượng. Nhà mua bán công chứng 1 phần thửa đất ,Khu dân cư, đất ở lâu dài không
Hôm qua
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Chính chủ bán nhà nhỏ NC trệt 2 lầu, ban con  TX13, P.Thạnh Xuân, Q.12
5

Chính chủ bán nhà nhỏ NC trệt 2 lầu, ban con TX13, P.Thạnh Xuân, Q.12

590 triệu
13,2 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ bán nhà Nguyên căn 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, bancon. 2PN, 1WC. DT đất 3 x 4,4= 13.2m. DTSD 36m. Hàng xóm thân thiện. Khu vực quanh nhà không bao giờ bị ngập nước; Gần chợ TX21 và chợ Minh Phát, nhà hẻm cụt lọt lòng 2m, gần bến xe buýt. P
03/09/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ 789 TRIỆU - TRẦN THỊ CỜ - THỚI AN - QUẬN 125

BÁN NHÀ 789 TRIỆU - TRẦN THỊ CỜ - THỚI AN - QUẬN 12

789 triệu
24 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà 789 Triệu - 24m2 Diện Tích Sàn —48m2 Sử Dụng. Nhà Mới Xây - Dọn Vào Ở Liền. Không Quy Hoạch - Tranh Chấp. Bao Giấy Tờ Công Chứng. Cho Thuê Tháng 3,5tr - 4tr. Xem Nhà Gọi Em Trước 30p - SĐT Có Zalo.
31/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ SHC 1 LẦU ĐÚC BTCT KHU DÂN CƯ KẾ PHẦN MỀM QUANG TRUNG - 690TR3

BÁN NHÀ SHC 1 LẦU ĐÚC BTCT KHU DÂN CƯ KẾ PHẦN MỀM QUANG TRUNG - 690TR

690 triệu
15 m² · 1 PN · 1 WC  
🏡 BÁN CĂN NHÀ SỔ HỒNG CHUNG KHU DÂN CƯ MỚI CỨNG 1 LẦU SÁT PHẦN MỀM QUANG TRUNG PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP QUẬN 12 - GIÁ CHỈ 690TR CÒN BỚT ———————— - DIỆN TÍCH: 4×4m xây dựng full 1 lầu đúc - Vị trí: Nhà góc 2 mặt hẻm rất thoáng. Ngay khu dân cư sầm uất
29/08/2025
Bán nhà vị trí đẹp Quận 12!!!!5

Bán nhà vị trí đẹp Quận 12!!!!

665 triệu
15 m² · 1 PN · 1 WC  
Cần bán căn nhà nhỏ nhà đẹp trong hẻm CÙNG vào ở ngay điện nước chính giấy tờ K99 - vi bằng quận cấp bao tranh chấp -,chính chủ - ĐC - 84/9/5A - PHUÒNG THẠNH XUÂN - ĐƯỜNG TX 13 - Q12 15m2 - TDTSD 30M2 - HƯỚNG ĐÔNG BẮC RẤT MÁT - NHÀ NHỎ DỂ THƯƠNG -
29/08/2025
Phường Thạnh Xuân,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà trệt lầu, 2 phòng ngủ, gần bến xe buýt Thới An, Quận 12.5

Bán nhà trệt lầu, 2 phòng ngủ, gần bến xe buýt Thới An, Quận 12.

789 triệu
20 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà trệt lầu, 2 phòng ngủ, gần bến xe buýt Thới An, Quận 12. Giá 789tr. Nhà XDKC, 2 phòng ngủ rộng rãi, cao thoáng. Giấy tờ đầy đủ, đất thổ cư 100%. Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao. Đường rộng 8m, ô tô tới nhà.
28/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà mới xách vali vào liền9

Bán nhà mới xách vali vào liền

790 triệu
20 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán gấp một căn nhà mới cứng. Một trệt, một lầu, hai phòng ngủ đường Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành, quận 12. Nhà y hình anh em chỉ cần xách vali vào ở liền, giá 790 triệu
26/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
bán nhà sổ chung ccvb hẻm rộng, khu dân cư đông đúc3

bán nhà sổ chung ccvb hẻm rộng, khu dân cư đông đúc

620 triệu
15 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà vao hẻm 551/195 sổ chung ccvb, hẻm 2m cách đường lớn 150m. Đầu hẻm có phòng tập gym, dân cư , công ty đông đúc. Khu dân cư hiện hữu ko quy hoạch Nha có lầu.
25/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà sổ chung ccvb hẻm 4m khu dân cư đông đúc3

Bán nhà sổ chung ccvb hẻm 4m khu dân cư đông đúc

780 triệu
15 m² · 1 PN · 1 WC  
BÁN NHÀ RIÊNG 1 LẦU – PHƯỜNG TÂN THỚI HIỆP 07( Trương Thị Hoa), QUẬN 12 🏡, SỐ NHÀ QUẬN,KHU DÂN CƯ 📍 Diện tích: 15m² (có lầu, sử dụng thoải mái) 🛏️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ, 1 toilet 🛣️ Hẻm xe máy sạch sẽ, an
25/08/2025
nhà trệt lầu đường Trương Thị Hoa gần  bệnh viện Q12 giá 800Tr5

nhà trệt lầu đường Trương Thị Hoa gần bệnh viện Q12 giá 800Tr

800 triệu
19 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà trệt lầu đường trương thi hoa Gần Bệnh Viện Q12 . Giá: 800TR pháp lý đầy đủ giá bán không phát sinh bao thuế phí . DT : 17.5 có 2PN 1 WC tiện ích đầy đủ chỉ việc dọn vào ở. Vị trí đẹp đường trương thị hoa gần bệnh viện q12. Đường to dân đông
21/08/2025
Bán nhà giá rẻ Quận 12, gần Quốc Lộ 1A & Tô Ngọc Vân - Sổ hồng riêng6

Bán nhà giá rẻ Quận 12, gần Quốc Lộ 1A & Tô Ngọc Vân - Sổ hồng riêng

690 triệu
32 m² · 2 PN  
BÁN NHÀ QUẬN 12 MỚI 100% 🏠 – NGAY QUỐC LỘ 1A & TÔ NGỌC VÂN, PHƯỜNG THỚI AN - GIÁ CHỈ 690 TRIỆU 📍 Vị trí đắc địa: Gần Quốc lộ 1A và Tô Ngọc Vân, Phường Thới An, Quận 12 (cũ), giáp Quận Gò Vấp - Diện tích: 4m x 8m – Đúc kiên cố 1 trệt, 1 lầu, 2
14/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GẦN CẦU VƯỢT QUANG TRUNG, NHÀ TRỆT LẦU 2PN, Q125

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GẦN CẦU VƯỢT QUANG TRUNG, NHÀ TRỆT LẦU 2PN, Q12

720 triệu
15 m² · 2 PN · 1 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GẦN CẦU VƯỢT QUANG TRUNG, NHÀ TRỆT LẦU 2PN , TÂN CHÁNH HIỆP 34, Q12. + Giá 720 triệu (bớt lộc cho khách nhanh lẹ) + Pháp lý rỏ ràng, sang tên công chứng trong ngày. + Kết cấu nhà: Trệt lầu 2 phòng ngủ, nhà có ban công, trần nhà
18/08/2025
BÁN NHÀ NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 giá 698tr, có hh🌹mg3

BÁN NHÀ NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 giá 698tr, có hh🌹mg

698 triệu
20 m² · 2 PN · 1 WC  
🏘BÁN NHÀ NGUYỄN ẢNH THỦ , PHƯỜNG HIỆP THÀNH, QUẬN 12 💰GIÁ BÁN 698 triệu Dt 3,5x 5,6 . 1 trệt 1 lầu, 2pn. Nhà mới sạch đẹp có ban công thoáng mát, gần trường gần chợ, thuận tiện đi lại 🌹💫NGAY CHỢ GIẢN DÂN, BẾN XE BUÝT, NGUYỄN ẢNH THỦ, LÊ VĂN
18/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Bán Nhà SHC 3.2x5,1 lầu,650tr,đường 551 lê văn khương.7

Bán Nhà SHC 3.2x5,1 lầu,650tr,đường 551 lê văn khương.

650 triệu
16 m² · 2 PN · 2 WC  
✈️🚘650tr bớt lộc,cho gia đình nhỏ. Có nhà ở không phải đi thuê..khu dân cư 100%. giấy tờ pháp lý đẹp.mua bán vi bằng. DT:3.2x5m ,1 lầu,1pn lớn,1 gác lửng. ban công ,nhà mới chỉ vào ở Vị Trí đẹp ,2/ lê văn khương( HT07)sát chợ,KCN khu dân cư sầm
15/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM

Mua Bán Nhà Quận 12 Giá 800 Triệu Cập Nhật Mới Nhất T9/2025

Quận 12 là một trong những quận đang trên đà phát triển. Nhu cầu về nhà ở đối với người dân ở khu vực này ngày một tăng. Vì vậy, thị trường bất động sản quận 12 nói chung cũng như mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu nói riêng đang được rất nhiều người quan tâm, săn đón. Cùng Muaban.net tìm hiểu một số kinh nghiệm mua bán nhà ở khu vực này nhé!

1. Nhu cầu mua bán nhà Quận 12 hiện nay

Thị trường mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu

Thị trường mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu

Quận 12 hiện nay đang được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò kết nối các huyện Củ Chi, Hóc Môn. Đồng thời quận 12 là nơi tập trung rất nhiều khu công nghiệp, xí nghiệp, khu công nghệ nên nhu cầu về nơi “an cư lạc nghiệp” đối với người dân nơi đây tăng cao.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng quận 12 được Nhà nước chú trọng quy hoạch tổng thể góp phần hoàn thiện các trục giao thông chính cho thành phố. Nhờ đó mà quá trình mở rộng sản xuất công nghiệp được thuận lợi, kinh tế khu vực tăng trưởng. 

Nhu cầu mua nhà quận 12 ngày một tăng cao ở hiện tại

Nhu cầu mua nhà quận 12 ngày một tăng cao

Cơ sở hạ tầng được “thay áo mới” tạo tiền đề cho khả năng sinh lời của các sản phẩm nhà đất tại đây. Chính nhờ những lợi ích trên mà các chủ đầu tư bất động sản luôn luôn săn đón các tin tức về mua bán nhà đất tại khu vực này. 

2. Các loại hình nhà Quận 12 giá 800 triệu 

Dưới đây là bảng các loại hình mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu phổ biến mà Muaban.net khảo sát và tổng hợp từ các tin đăng. Lưu ý, bảng giá này được cập nhật lúc viết bài, để biết thông tin chính xác bạn hãy truy cập Muaban.net để xem các tin đăng mới nhất nhé!

Loại hình nhà 

Giá tham khảo

Nhà cấp 4

✅31 triệu/m2

Nhà gác lửng

✅26 triệu/m2

Nhà 1 trệt 1 lầu diện tích nhỏ

✅27 triệu/m2

Căn hộ chung cư

✅30 triệu/m2

3. Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 12 giá 800 triệu

Quá trình giao dịch các sản phẩm có giá trị cao như bất động sản bắt buộc người mua và người bán phải vô cùng cẩn trọng. Để tránh gặp phải những trường hợp “lừa đảo” không đáng có, Muaban.net chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 sau đây: 

 

Một số kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu cần biết

Một số kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu

3.1. Xác định mục đích mua nhà

Mỗi khách hàng đều sẽ có các mục đích mua nhà khác nhau. Đối với người mua nhà để ở, bạn nên quan tâm đến các yếu tố về vị trí, diện tích căn nhà cũng như số phòng, thiết kế, độ cũ mới của ngôi nhà.

 

Xác định rõ mục đích trước khi mua nhà tránh mất thời gian

Xác định rõ mục đích trước khi mua nhà

Đối với khách hàng mua để kinh doanh hoặc đầu tư với nhiều loại hình khác nhau thì vị trí căn nhà cũng là điểm rất được quan tâm. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thường quan tâm đến tính thanh khoản (mức độ linh hoạt trong việc mua bán nhà đất) và khả năng tăng giá của bất động sản đó.

Như vậy, việc xác định rõ được mục đích mua nhà sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình cũng như tiết kiệm được nhiều thời gian hơn.

3.2. Nắm rõ khả năng tài chính bản thân

Bạn cần nắm rõ khả năng tài chính mà mình có thể chi trả cho giao dịch mua nhà để tránh các trường hợp mua theo cảm tính, vượt quá khả năng. Dễ dẫn đến việc vay nợ, áp lực tài chính sau khi mua nhà. 

Xem xét kỹ về điều kiện tài chính của bản thân khi mua nhà

Xem xét kỹ về điều kiện tài chính của bản thân

Để có thể nhanh chóng tìm được tin rao bán nhà với mức giá phù hợp, bạn nên tìm kiếm tin rao bán tại khu vực bạn mong muốn cùng với mức tài chính mà bạn có thể chi trả. Ví dụ: bán nhà quận 12 giá 700 triệu hay mua nhà quận 7 giá 700 triệu.

3.3. Tìm hiểu tình hình khu vực xung quanh

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh căn nhà của bạn

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh căn nhà

Trước khi quyết định chốt cọc bất kỳ một sản phẩm nhà đất TPHCM nào, bạn cũng nên tìm hiểu, khảo sát thật kỹ tình hình khu vực xung quanh nơi bạn định mua. Việc tìm hiểu về môi trường sống, an ninh khu vực, hệ thống giao thông xung quanh sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về nơi ở sau này của mình cũng như đưa ra quyết định mua chính xác hơn.

4. Quy trình mua bán nhà Quận 12 dưới 800 triệu theo đúng pháp luật

Để việc mua bán nhà diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ, bạn nên nắm rõ quy trình, thủ tục mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà quận 12 cần thiết

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà quận 12

Bước 1: Tìm, chọn lọc và liệt kê danh sách các tin đăng bán nhà phù hợp với nhu cầu của bạn.

Bước 2: Đi xem nhà trực tiếp. Trong quá trình xem nhà, bạn có thể yêu cầu người bán về việc xem xét một số giấy tờ liên quan như: sổ đỏ, sổ hồng, CMND/CCCD của người bán để xác thực chính chủ hoặc giấy tờ ủy quyền mua bán được công chứng.

Bước 3: Thực hiện đặt cọc mua nhà với đầy đủ Biên bản đặt cọc được công chứng.

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán (đã được công chứng) và thanh toán.

Bước 5: Nộp hồ sơ chuyển nhượng và các loại thuế, phí trước bạ theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận, huyện. 

Bước 6: Hoàn tất thủ tục và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

5. Tìm mua nhà Quận 12 giá 800 triệu trên Muaban.net

Hiện nay, có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin mua bán nhà đất trên internet khiến khách hàng rất hoang mang về độ xác thực của chúng. Muaban.net là một đăng tin rao bán bất động sản uy tín hàng đầu trong hơn một thập kỷ qua. Mỗi tin đăng đều được các chuyên gia kiểm duyệt rất kỹ càng. 

 

Mua bán nhà đất tại Muaban.net

Mua bán nhà đất tại Muaban.net

Đồng thời, Muaban.net còn cung cấp thêm rất nhiều thông tin bổ ích khác như tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy cùng rất nhiều tin tức bổ ích khác. Hy vọng với những chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 giá 800 triệu trên đây có thể giúp bạn tìm được nơi ở ưng ý!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội