Mua bán bất động sản
Lọc1
Phường Tân Chánh HiệpBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 Uy tín T9/2025

VIP 2
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600
16

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
25/08/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ HUỲNH THỊ HAI, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, QUẬN 12, DT36M²(3.6× 12)GIÁ RẺ
11

BÁN NHÀ HUỲNH THỊ HAI, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, QUẬN 12, DT36M²(3.6× 12)GIÁ RẺ

3,49 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ HUỲNH THỊ HAI, VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, TÂN CHÁNH HIỆP QUẬN 12, DT 36M² (3.6× 12), GIÁ SIÊU RẺ CHỈ 3.490 TỶ #Kết cấu: Ngang 3.6 × dài 12 (36M²), 1 trệt, 1 lầu, 2PN, Ban công, giếng trời thoáng mát. #SHR, chuẩn pháp lý, sổ hoàn công đủ, công chứng
2 giờ trước
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ Q12 - 2 TẦNG - XE TÃI THÔNG - GIÁ CỰC TỐT
7

BÁN NHÀ Q12 - 2 TẦNG - XE TÃI THÔNG - GIÁ CỰC TỐT

3,6 tỷ
37 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ Q12 - 2 TẦNG - XE TÃI THÔNG - GIÁ CỰC TỐT. DT : 4.2 X 9 SHR GIÁ : 3.6 TỶ. .Mô tả: Nhà mới gồm 1 trệt 1 lầu đúc, 2 PN, 2 WC, ban công.Đường nhựa xe tải thông, nở hậu đẹp phong thủy.Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh
Hôm qua
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
Hẻm 5m thông, 2 tầng đẹp, 4.5x11, Dương Thị Mười , kề Gò Vấp - hơn 4Tỷ
8

Hẻm 5m thông, 2 tầng đẹp, 4.5x11, Dương Thị Mười , kề Gò Vấp - hơn 4Tỷ

4,25 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 HẺM TẢI THÔNG TẬN NHÀ TÂN THỚI HIỆP - 4.5x11m - 2 TẦNG - NGAY TRUNG TÂM TIỆN ÍCH - GIÁ RẺ CHỈ 4.260TỶ BL 🌹🌹🌹 Mô tả:- Vị trí hẻm tải thông Dương thị 10, Tân Thới Hiệp, Quận 12. Sát vách Gò Vấp. - DT: 4.5x11m. sàn 85m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu,
Hôm qua
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
MT TÂN CHÁNH HIỆP, Q12, 2TẦNG SHR VỪA Ở VỪA KD NHÀ ĐẸP CỨNG NGÉT12

MT TÂN CHÁNH HIỆP, Q12, 2TẦNG SHR VỪA Ở VỪA KD NHÀ ĐẸP CỨNG NGÉT

4,35 tỷ
46 m² · 3 PN · 2 WC  
👉 Nhỉnh 4 tỷ xíu có nhà SHR MT buôn bán ok. 👉 Nhà SHR Mặt tiền nhánh TCH 13, P. tân Chánh Hiệp Q12. ( MT hẻm 409/ Huỳnh Thị Hai) 👉 Diện Tích : 3,91m x 14m. Sổ CN 45,4m2. 👉 Nhà Đúc kiên cố 1 trệt 1 lầu chủ xây ở. 👉 Gồm sân để xe máy. Pk. Bếp.
Hôm qua
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
⭕️NGỘP BANK Nhà 4 tầng 1/ đường TÂN CHÁNH HIỆP 03,Q.12, 68m2, hẻm 8m8

⭕️NGỘP BANK Nhà 4 tầng 1/ đường TÂN CHÁNH HIỆP 03,Q.12, 68m2, hẻm 8m

6,2 tỷ
69 m² · 4 PN · 3 WC  
⭕️ CHỦ NGỘP BANK Nhà 4 tầng 1/ đường TÂN CHÁNH HIỆP 03 (Sát chợ), phường TÂN CHÁNH HIỆP, Q12, dt 68m2, Hẻm 8m thông __💰 6,2Tỷ 🔹 Dt : 4mx17m……Nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng có 4PN, 3WC, phòng thờ 🔹 Sổ hồng riêng, không bị quy hoạch, hoàn công
02/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
🧲🔴 SIÊU BIỆT THỰ 5 TẦNG BTCT – NGUYỄN ẢNH THỦ – SHR – GIÁ CHỈ 9,7 TỶ G8

🧲🔴 SIÊU BIỆT THỰ 5 TẦNG BTCT – NGUYỄN ẢNH THỦ – SHR – GIÁ CHỈ 9,7 TỶ G

8,5 tỷ
110 m² · 5 PN · 5 WC  
🧲🔴 SIÊU BIỆT THỰ 5 TẦNG BTCT – NGUYỄN ẢNH THỦ – SHR – GIÁ CHỈ 9,7 TỶ GIẢM CÒN 8,5 TỶ 📍 ✅ Diện tích: 5m x 22m, tổng sàn 308m². ✅ Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố, thiết kế hiện đại – sang trọng. ✅ Công năng: 5 phòng ngủ chuẩn 5 sao, 7 WC, phòng khách
02/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
Bán lỗ nhà Huỳnh Thị Hai, Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Giá 3,19 tỷ/91m27

Bán lỗ nhà Huỳnh Thị Hai, Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Giá 3,19 tỷ/91m2

3,19 tỷ
91 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán lỗ nhà Huỳnh Thị Hai, Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Giá 3,19 tỷ/91m2 Diện tích 91m2 (4,2x23) Kết cấu 1 trệt 3 lầu 4pn 5wc Vị trí: 20m ra Huỳnh Thị Hai, 40m ra Dương Thị Mười. Sát bên Chợ, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,… Xung quanh hệ thống không
02/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
🏡 Q12 * NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC NGUYỄN THỊ BÚP, TCH3 – GIÁ CHỈ 3.9 TỶ10

🏡 Q12 * NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC NGUYỄN THỊ BÚP, TCH3 – GIÁ CHỈ 3.9 TỶ

3,9 tỷ
48 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡 Q12 * NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐÚC NGUYỄN THỊ BÚP, TCH3 – GIÁ CHỈ 3.9 TỶ 📐 DT: 48m² (4 × 12, sử dụng 4 × 14) 🚗 Hẻm 6m – Ô tô đỗ cửa 🏗 Kết cấu: 1 trệt 1 lửng đúc mới, 3PN, 2WC ✨ Nhà đẹp, dọn vào ở ngay – khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt 📍 Vị trí:
02/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
NHÀ LẦU NGUYỄN ẢNH THỦ MTKD HẺM XE HƠI / HUỲNH THỊ HAI  82M25

NHÀ LẦU NGUYỄN ẢNH THỦ MTKD HẺM XE HƠI / HUỲNH THỊ HAI 82M2

5,85 tỷ
82 m² · 4 PN · 2 WC  
NHÀ 1 TRỆT 1LẦU GỒM 4 PHÒNG / 2 TOLET MẶT TIỀN XE TẢI TRÁNH . Xe 7 CHỔ NGỦ TRONG NHÀ . ĐANG KINH DOANH MẶT HÀNG THỜI TRANG / MUA Ở HAY CHO THUÊ ĐỀU CÓ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH . SỔ HỒNG RIÊNG / CÔNG CHỨNG NHANH ..
02/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
🏡 SIÊU PHẨM NHÀ 5 TẦNG – THIẾT KẾ LUXURY – TRUNG MỸ TÂY Q12 💰 Giá bán:12

🏡 SIÊU PHẨM NHÀ 5 TẦNG – THIẾT KẾ LUXURY – TRUNG MỸ TÂY Q12 💰 Giá bán:

7,39 tỷ
60 m² · 4 PN · 6 WC  
🏡 SIÊU PHẨM NHÀ 5 TẦNG – THIẾT KẾ LUXURY – TRUNG MỸ TÂY Q12 💰 Giá bán: 7 tỷ 390 (bớt lộc nhẹ) ✨ Diện tích: 4 x 15m – Sổ CN ~ 60 ✨ Đường trước nhà: Hẻm 6m ô tô quay đầu, cách 30m ra TCH16 – Dương Thị Mười ✨ Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu kiên cố: •
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
3,6 TỶ SỞ HỮU NHÀ - LÔ GÓC ĐỐI DIỆN KDC HIỆP THÀNH - HẺM XE TẢI 5

3,6 TỶ SỞ HỮU NHÀ - LÔ GÓC ĐỐI DIỆN KDC HIỆP THÀNH - HẺM XE TẢI

3,6 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
💥3,6 TỶ SỞ HỮU NHÀ - LÔ GÓC ĐỐI DIỆN KDC HIỆP THÀNH - SIÊU RẺ - NGAY NGUYỄN THỊ BÚP - HẺM THÔNG - HIỆP THÀNH a QUẬN 12, 48M2 ✒️Lô góc 2 MT Thông, căn góc 2 mặt hẻm 8M ✒️Dt : 4 x 12 1 trệt 1 lầu 2 Phòng ngủ + 1 phòng thờ có ban công thoáng mát. ✒️
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
NHÀ PHỐ SHR ĐƯỜNG LÂM THỊ HỐ, P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q.12  💰 Giá bán: 5 tỷ11

NHÀ PHỐ SHR ĐƯỜNG LÂM THỊ HỐ, P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q.12 💰 Giá bán: 5 tỷ

5,79 tỷ
51 m² · 4 PN · 5 WC  
NHÀ PHỐ SHR ĐƯỜNG LÂM THỊ HỐ, P. TÂN CHÁNH HIỆP, Q.12 💰 Giá bán: 5 tỷ 790 triệu (còn thương lượng) ✨ Diện tích: 4.25 x 12.5m – CN 50.9m² – Sàn sử dụng 214.8m² ✨ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu đúc kiên cố ✨ Công năng chuẩn VIP: • Gara ô tô 🚗 •
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
HẺM 5M LÂM THỊ HỐ, Hiệp Thành CiTy - 4x14 - 3 tầng, 4PN - nhỷnh 4 đồng10

HẺM 5M LÂM THỊ HỐ, Hiệp Thành CiTy - 4x14 - 3 tầng, 4PN - nhỷnh 4 đồng

4,95 tỷ
55 m² · 4 PN · 5 WC  
Đường 5M lâm thị hố gần hiệp thành City + 4x14 : sàn 146m2 + Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ tolet trong phòng , ban công phơi đồ. + Giá chào 4.xxTL chính chủ
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
MT ĐƯỜNG 10M TÂN CHÁNH HIỆP 04 Q12 - SÁT MT LÂM THỊ HỐ-4x28M- 9,99 TỶ4

MT ĐƯỜNG 10M TÂN CHÁNH HIỆP 04 Q12 - SÁT MT LÂM THỊ HỐ-4x28M- 9,99 TỶ

9,99 tỷ
112 m² · 4 PN  
🏠 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 10M TÂN CHÁNH HIỆP 04 Q12 - NHÀ XÂY MỚI - SÁT LÂM THỊ HỐ - 112M2 - 9,99 TỶ ✅ Diện tích : 4x28m ✅ Kết cấu : Nhà 4 tầng đúc BTCT, xây mới 100% gồm: 4 phòng ngủ, wc khép kín, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng trước sau, ô tô
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH, 4 TẦNG 115M2 ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ QUẬN 128

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH, 4 TẦNG 115M2 ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ QUẬN 12

14,8 tỷ
115 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà Mặt Tiền kinh doanh đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12. - Diện tích: 115m2. 4,5x28m. - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng. Thiết kế 4 phòng ngủ lớn, 4 vệ sinh. - Vị trí mặt tiền đường 24m, con đường nhộn nhịp kinh
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
Mặt tiền kinh doanh cực đỉnh Tân Chánh Hiệp6

Mặt tiền kinh doanh cực đỉnh Tân Chánh Hiệp

6,1 tỷ
91 m² · 4 PN · 5 WC  
💥💥💥##chủ xoắn bán giảm thêm 700tr giá mới 6.2tỷ, 💥💥💥##MẶT TIỀN KINH DOANH KHU VIP TÂN CHÁNH HIỆP, 91M2, 3 TẦNG.BTCT. Giá siêu hời cho nhà đầu tư. ☎*** zalo cúc 💥 Mặt tiền kinh doanh ngay khu hành chính Tân Chánh Hiệp, sát bên trường Đại
01/09/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
MẶT TIỀN NHÁNH NGUYỄN ẢNH THỦ ĐƯỜNG THÔNG 2 TẦNG VỪA Ở VỪA KINH DOANH6

MẶT TIỀN NHÁNH NGUYỄN ẢNH THỦ ĐƯỜNG THÔNG 2 TẦNG VỪA Ở VỪA KINH DOANH

5,8 tỷ
84 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡 MẶT TIỀN HẺM XE TẢI TRÁNH – ĐANG KINH DOANH – NGUYỄN ẢNH THỦ 🌹 💰 Giá: 5.8 TỶ – Thu nhập sẵn 9TR/tháng Vị trí: P. Tân Chánh Hiệp, Q.12 – hẻm xe tải tránh, cách Nguyễn Ảnh Thủ vài chục mét. Kết nối nhanh Huỳnh Thị Hai – Tô Ký – Dương Thị Mười –
31/08/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
Bán nhà sổ hồng riêng 2025, dt 4 x14 nhà cấp 4, tân chánh hiệp, Q124

Bán nhà sổ hồng riêng 2025, dt 4 x14 nhà cấp 4, tân chánh hiệp, Q12

2,35 tỷ
56 m² · 1 PN · 1 WC  
- Cần bán nhà sổ hồng riêng 2025 còn thơm mùi mực - DT 4 x 14 cn 30m, nhà cấp 4, 1pn, 1wc, sân trước rộng để xe thoải mái - nhà sạch sẽ vqof ở được ngay, hoặc đầu tư xây mới - đường trước nhà 3,5m, tân chánh hiệp, Q12 - giá chỉ 2 tỷ 350tr bớt nhẹ
31/08/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM
❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường TCH, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m3

❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường TCH, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m

4,2 tỷ
86 m² · 2 PN · 1 WC  
❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân Chánh Hiệp, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m - 💰 4ty2 - Dt : ngang hiếm 5,2m x 17m ….. nhà cấp 4 đang cho thuê 6TRlEU/ thang - Tiện xây mới - Hẻm nhựa phân lô - Vị trí : ngay đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân
31/08/2025
Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,TP.HCM

Tổng quan thị trường bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 mới nhất T9/2025

Điều gì đang khiến thị trường mua bán nhà phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 trở nên sôi động đến vậy? Có phải là sự phát triển hạ tầng, tiềm năng tăng giá hay một yếu tố nào khác? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này trong bài viết sau đây.

1. Giá bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 mới nhất

So với các khu vực lân cận như phường Trung Mỹ Tây, Thới An và Tân Thới Nhất, giá bán nhà tại Tân Chánh Hiệp có xu hướng cao hơn nhờ vào việc phường này sở hữu nhiều tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện và sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản.

Sau đây là bảng giá bán nhà phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 được cập nhật mới nhất T9/2025 để bạn có thể tham khảo:

Diện tích (m2)

Giá bán (VNĐ)

30 - 50

3 tỷ - 6 tỷ

50 - 80

6 tỷ - 8 tỷ

80 - 100

8 tỷ - 10 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí nhà, cơ sở hạ tầng xung quanh, tình trạng nhà cũng như tình hình thị trường. Để cập nhật mức giá chính xác và mới nhất, bạn nên truy cập Muaban.net.

2. Nhu cầu mua nhà tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 hiện nay

Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu nhà ở tại TP.HCM. Sự gia tăng nhu cầu mua nhà tại khu vực này xuất phát từ nhiều yếu tố quan trọng như:

1. Vị trí thuận lợi

Nằm ở trung tâm Quận 12, Phường Tân Chánh Hiệp tiếp giáp với các phường Tân Thới Hiệp, Trung Mỹ Tây và xã Trung Chánh (huyện Hóc Môn). Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường chính như Tô Ký, HL80B và Dương Thị Mười. Đặc biệt, tuyến quốc lộ 1A gần đó còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực phía Đông như Quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai).

Ngoài ra, hạ tầng giao thông tại Phường Tân Chánh Hiệp đang được chú trọng đầu tư và nâng cấp. Các tuyến đường quan trọng như Tô Ký và Tân Thới Nhất 8 đang được mở rộng, giúp cải thiện lưu thông và giảm ùn tắc giao thông. Cụ thể, dự án mở rộng đường Tô Ký dự kiến hoàn thành vào năm 2028, với mặt cắt ngang 40m, tổng mức đầu tư hơn 1.870 tỷ đồng.

2. Tiện ích đa dạng

Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật trong khu vực:

  • Giáo dục: Trường Tiểu học Tân Chánh Hiệp, trường THCS Tân Chánh Hiệp

  • Y tế: Bệnh viện Quận 12, trạm Y tế Phường Tân Chánh Hiệp

  • Thương mại và mua sắm: Chợ Tân Chánh Hiệp

  • Giải trí và công viên: Công viên Phần mềm Quang Trung, công viên Tân Chánh Hiệp

  • Hành chính: Ủy ban Nhân dân Phường Tân Chánh Hiệp, công an Phường Tân Chánh Hiệp

Những tiện ích trên đã góp phần tạo nên môi trường sống thuận lợi và chất lượng cho cư dân, đồng thời giúp cho thị trường mua bán nhà tại phường Tân Chánh Hiệp trở nên sôi động trong thời gian qua.

3. Quỹ đất dồi dào và giá cả hợp lý

So với các quận nội thành khác tại TPHCM, Quận 12 nói chung và Phường Tân Chánh Hiệp nói riêng vẫn còn quỹ đất phong phú. Qua đó tạo điều kiện cho việc phát triển các dự án bất động sản mới với mức giá hợp lý, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

4. Tiềm năng tăng giá

Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự đa dạng về tiện ích, bất động sản tại Phường Tân Chánh Hiệp hiện là khu vực có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Ngoài ra, sự quan tâm của chính quyền địa phương đến phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ cũng sẽ là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này trong tương lai gần.

3. Những điều cần lưu ý khi mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

Nhằm giúp cho quá trình mua bán nhà phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 trở nên hiệu quả và an toàn hơn thì bạn không thể bỏ qua các lưu ý mà Muaban.net sẽ cung cấp dưới đây:

3.1. Xác định rõ nhu cầu mua và mục đích sử dụng

Trước khi tìm mua nhà, bạn cần xác định mục đích sử dụng của mình để có thể chọn loại hình bất động sản phù hợp.

  • Mua để ở: Nếu bạn mua để sinh sống lâu dài, nên ưu tiên vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu. Ngoài ra, môi trường sống, an ninh khu vực, hàng xóm xung quanh cũng là những yếu tố quan trọng.

  • Mua để đầu tư: Nếu mua với mục đích đầu tư, bạn cần phân tích khả năng sinh lời, tiềm năng tăng giá trong tương lai, các yếu tố phát triển hạ tầng xung quanh và nhu cầu cho thuê hoặc mua lại của thị trường.

3.2. Xem xét chất lượng của căn nhà

Dù mua nhà mới hay nhà cũ, bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn nhà để tránh những rủi ro sau này. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

  • Kết cấu nhà: Kiểm tra móng, tường, trần, sàn nhà có bị nứt, thấm nước hay xuống cấp không. Nếu là nhà cũ, cần chú ý đến tuổi thọ công trình, chất lượng vật liệu xây dựng.

  • Hệ thống điện, nước: Kiểm tra đường dây điện, hệ thống cấp thoát nước có hoạt động tốt không, tránh những chi phí sửa chữa tốn kém sau khi mua.

  • Tình trạng phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến yếu tố phong thủy, hãy xem xét hướng nhà, bố trí phòng ốc, cửa chính, phòng ngủ, bếp… để đảm bảo phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.

3.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý

Người mua nhà cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ như sổ hồng, đồng thời kiểm tra xem căn nhà có thuộc diện quy hoạch, tranh chấp hay thế chấp ngân hàng hay không. Nếu mua nhà trong dự án, cần nghiên cứu kỹ hợp đồng với chủ đầu tư, thời gian bàn giao và điều kiện sở hữu. Đặc biệt, không nên mua nhà chỉ có giấy tay vì rủi ro pháp lý rất cao, dễ dẫn đến tranh chấp hoặc không thể sang tên quyền sở hữu.

3.4. Thương lượng giá cả hợp lý

Bạn nên tham khảo giá nhà trên các nền tảng uy tín, so sánh với các căn nhà tương tự để có cái nhìn tổng quan, từ đó thương lượng với chủ nhà để có mức giá hợp lý. Nếu phát hiện căn nhà có nhược điểm như cần sửa chữa hoặc giấy tờ chưa hoàn chỉnh, bạn có thể yêu cầu chủ nhà giảm giá hoặc hỗ trợ thêm các chi phí liên quan.

3.5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết

Cuối cùng, trước khi ký kết hợp đồng mua bán, người mua cần đọc kỹ các điều khoản để tránh tranh chấp về sau. Hợp đồng phải nêu rõ thông tin của cả hai bên, chi tiết về bất động sản, phương thức thanh toán và trách nhiệm về thuế, phí. Nếu thanh toán theo đợt, cần có lộ trình thanh toán rõ ràng và thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo minh bạch. Đồng thời, nên kiểm tra các điều khoản cam kết và phạt vi phạm để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu có bất kỳ điểm nào chưa rõ ràng, tốt nhất nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý tư vấn trước khi ký kết.

4. Tìm mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp uy tín, giá tốt tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 với mức giá tốt và giao dịch an toàn, Muaban.net sẽ là nền tảng đáng tin cậy giúp bạn tiếp cận hàng loạt tin đăng chính chủ, minh bạch về thông tin. Với hệ thống cập nhật liên tục, Muaban.net mang đến cho người mua nhiều lựa chọn nhà ở phù hợp với nhu cầu, từ nhà phố, nhà hẻm phường Tân Chánh Hiệp đến các dự án nhà ở mới, đảm bảo mức giá cạnh tranh so với thị trường.

Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp công cụ tìm kiếm thông minh, giúp người mua dễ dàng lọc kết quả theo mức giá, diện tích, vị trí và loại hình nhà ở, tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Bên cạnh đó, trang web cũng có các bài viết phân tích thị trường, hướng dẫn kinh nghiệm mua nhà an toàn và cập nhật thông tin về quy hoạch, giúp người mua đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Hy vọng rằng những thông tin trên về thị trường mua bán nhà phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 sẽ hữu ích và giúp bạn sớm tìm được cho mình một căn nhà ưng ý nhất. Cuối cùng đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường bán nhà Quận 12, bán nhà TPHCM và nhiều khu vực khác trên toàn quốc.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội