Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 10Bán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 10 Dưới 3 Tỷ T6/2025

VIP S
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ
14

🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ

2,25 tỷ
39 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡CẦN BÁN NHÀ GIÁ MỀM 2TỶ250 BÊN QUẬN 10 GẦN CÔNG VIÊN VĂN HOÁ LÊ THỊ RIÊNG 💡Hẻm 95/ đường Bắc Hải, cư xá Bắc Hải, Phường 10, Quận 10, Hồ Chí Minh. -Kết cấu : 1 trệt 2 lầu -Diện tích: 3,9 x 10 👉Hẻm xe hơi ra vào thoải mái thông ra đường Cách Mạng
Hôm nay
Phường 10,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà Đẹp khu vực buôn bán sầm uất Nguyễn Tiểu La P.8 Q10 55m2/ 2tỷ 350
10

Nhà Đẹp khu vực buôn bán sầm uất Nguyễn Tiểu La P.8 Q10 55m2/ 2tỷ 350

2,35 tỷ
55 m² · 4 PN · 4 WC  
- Vị trí nằm gần ngay Vạn Hạnh Mall tầm 200m. - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau rộng rãi thoáng mát, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời thông thoáng. - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông ra đường
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
NHÀ MỚI KENG 1T2L VỊ TRÍ VÀNG- KẾT NỐI TRUNG TÂM Đ.CMT8 P12 Q10 HẺM 6M
30

NHÀ MỚI KENG 1T2L VỊ TRÍ VÀNG- KẾT NỐI TRUNG TÂM Đ.CMT8 P12 Q10 HẺM 6M

2,75 tỷ
63,7 m² · 4 PN · 3 WC  
🏠 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐂𝐇𝐔̉ 𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐍𝐇𝐀̀ 𝟏𝐓𝟐𝐋 𝐕𝐔̛̀𝐀 𝐇𝐎𝐀̀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐍𝐀̆̀𝐌 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝐊𝐇𝐔 𝐕𝐔̛̣𝐂 Đ𝐀̆́𝐂 Đ𝐈̣𝐀 𝐁𝐀̣̂𝐓 𝐍𝐇𝐀̂́𝐓 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟏𝟎 𝐓𝐑𝐄̂𝐍 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀́𝐂𝐇 𝐌𝐀̣𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝟖 🔥 📍 𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Siêu nhà ngang 6m đường Nguyễn Tiểu La, Quận 10| Nhà Mới Shr mua ngay
12

Siêu nhà ngang 6m đường Nguyễn Tiểu La, Quận 10| Nhà Mới Shr mua ngay

2,79 tỷ
75,4 m² · 4 PN · 4 WC  
📍 Nhà cách trường đh Kinh Tế HCM ( UEF ), nhà hẻm 6m di chuyển cực nhanh về trung tâm 📍Nhà đường Nguyễn Tiểu La phường 8 Quận 10 📍 Diện tích: 75,4m2 ( 6m x 12,56m ) 📍 Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lửng 2 lầu . Nhà có 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh 📍
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà nhỏ xinh Đ.Nguyễn Tiểu La giá tôt quận 10.Kết cấu 28m/giá 1.890 tỷ5

Nhà nhỏ xinh Đ.Nguyễn Tiểu La giá tôt quận 10.Kết cấu 28m/giá 1.890 tỷ

1,89 tỷ
28 m² · 2 PN · 3 WC  
- Vị trí: Hẻm 190/ Nguyễn Tiểu La, phường 8, quận 10 Giá: 1.890 tỷ Diện tích: 28m2 (3*9,) Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,... Tiện ích: Hẻm oto 6m Gần các trường học như: trường TH Trần Văn Kiểu-cơ sở 2, trường THCS Nguyễn Tri
Hôm nay
Phường 8,Quận 10,TP.HCM
VIP 2
Nhà nằm ngay vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh P12 Q10 giá 2tỷ250tr DT 42.9m28

Nhà nằm ngay vị trí đẹp Sư Vạn Hạnh P12 Q10 giá 2tỷ250tr DT 42.9m2

2,25 tỷ
42,9 m² · 4 PN · 5 WC  
, đang cho thuê 15tr/tháng - Vị trí nằm gần ngay Vạn Hạnh Mall tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau rộng rãi thoáng mát, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời thông thoáng - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
VIP 3
Liền kề trường TH Dương Minh Châu bán nhà đường Vĩnh Viễn 38,5m2, 2ty9

Liền kề trường TH Dương Minh Châu bán nhà đường Vĩnh Viễn 38,5m2, 2ty

2,05 tỷ
38,5 m² · 3 PN · 3 WC  
Chỉ nhỉnh 2tỷ sở hữu căn nhà đường Vĩnh Viễn, phường 4, quận 10 - Diện tích: 38,5m2 - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, tổng 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, ban công thoáng mát - Giá 2tỷ050 Ngay liền kề trường TH Dương Minh Châu, cách chợ Nguyễn Tri
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
VIP 3
CHÚ 6 ĐỊNH CƯ MỸ BÁN NHÀ TÔ HIẾN THÀNH Q.10, 1TỶ980/45.M2 , 1T2L SHR6

CHÚ 6 ĐỊNH CƯ MỸ BÁN NHÀ TÔ HIẾN THÀNH Q.10, 1TỶ980/45.M2 , 1T2L SHR

1,89 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
CHÚ 6 ĐỊNH CƯ MỸ BÁN NHÀ TÔ HIẾN THÀNH Q.10, 1TỶ980/45.M2 , 1T2L SHR - Hiện trạng : 1 trệt 2 lầu, 3PN , 3WC -Diện tích : năm mươi mét vuông , ngang bốn mét , dài mười một phẩy hai năm mét . - Giá : 1 tỷ 980 triệu , còn thương lượng - Pháp lí : sổ
Hôm nay
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Hẻm xe hơi- Thành Thái, Quận 10 - nhà đẹp chính chủ giá chỉ 2tỷ15011

Hẻm xe hơi- Thành Thái, Quận 10 - nhà đẹp chính chủ giá chỉ 2tỷ150

2,11 tỷ
52 m² · 4 PN · 4 WC  
Địa chỉ: Thành Thái, Phường 14, Quận 10 ( gần nốt giao với đường Tô Hiến Thành) 💥 Vị trí cực phẩm – Diện tích đẹp – Sổ hồng riêng – Giá mềm! Giá chỉ 2tỷ150 📏 Diện tích: 4m x 13m – Vuông vức, không lỗi phong thuỷ . Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân
Hôm nay
Phường 14,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhanh tay thì còn bán gấp nhà Trần Nhân Tôn, Quận 10 giá chỉ 1tỷ79010

Nhanh tay thì còn bán gấp nhà Trần Nhân Tôn, Quận 10 giá chỉ 1tỷ790

1,79 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
💥 Vị trí đắt giá – Nhà đẹp – Giá tốt nhất khu vực! Giá chỉ 1tỷ790 📍 Địa chỉ: Trần Nhân Tôn, Phường 2, Quận 10 – khu dân cư sầm uất, gần vòng xoay Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Nhật Tảo 📏 Diện tích: 4m x 12m – vuông vức, không lỗi phong thủy. Kết
Hôm nay
Phường 2,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay 6

Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay

2,81 tỷ
60 m² · 2 PN · 3 WC  
Kẹt vốn bán nhà Lý Thái Tổ, Quận 10. Giá 2,81 tỷ/60m2, sang tên ngay Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc 700m di chuyển ra ngã 7 LÝ THÁI TỔ - cách bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ 500m - Đại Học Kinh Tế HCM (UEH) 1.5 km - Chợ Hoa Hồ Thị kỹ
Hôm nay
Phường 12,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà phố Ẩm thực Quận 10 - Giá: 1 Tỷ 20012

Bán nhà phố Ẩm thực Quận 10 - Giá: 1 Tỷ 200

1,2 tỷ
5,1 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm Trệt + 1 lầu (BTCT giả), có ban công thoáng mát. Nhà đất ở đô thị lâu dài, có sổ Hồng riêng, mua bán Công chứng. Nhà hẻm nhỏ gần mặt tiền Lê Hồng Phong, ngay phố Ẩm thực, chợ hoa Hồ Thị Kỷ, gần các trường Đại học. Giá bán: 1,2 Tỷ -
Hôm nay
Phường 1,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Vỡ nợ bán nhà 1t1l đường lý phục man, q7 hẻm 5m 75m2, tt 1,28 tỷ,gần

Vỡ nợ bán nhà 1t1l đường lý phục man, q7 hẻm 5m 75m2, tt 1,28 tỷ,gần

1,28 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Tình trạng nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ 2 toilet. - Có thể dọn vô ở được ngay không cần sửa sang gì thêm. - DT 58m2 (4*14,5) công nhận đủ trong sổ. - Giá thương lượng 1 tỷ 280 triệu cho khách thiện chí - Đã có sổ, bao sang tên khách mua. - Nằm
Hôm nay
Phường 3,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Cần tiền bán gấp nhà Tam Đảo, P15, Q10. 72m2. Hẻm xe hơi chỉ 2,87tỷ10

Cần tiền bán gấp nhà Tam Đảo, P15, Q10. 72m2. Hẻm xe hơi chỉ 2,87tỷ

2,87 tỷ
216 m² · 3 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà hẻm Tam Đảo, phường 15, Quận 10 – khu dân cư lâu đời, an ninh, hàng xóm thân thiện, rất phù hợp với cô chú lớn tuổi muốn tìm nơi an cư yên tĩnh, đầy đủ tiện ích. • Diện tích: 72m² (4,8m x 15m), • Kết cấu: 1 trệt, 1
Hôm nay
Phường 15,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Định cư bán nhà Hoà Hảo P.4 Q.10, giá 1 tỷ 790 đường 5m sổ riêng11

Định cư bán nhà Hoà Hảo P.4 Q.10, giá 1 tỷ 790 đường 5m sổ riêng

1,79 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
📍 Hòa Hảo- Phường 4 - Quận 10 (gần nốt giao Ngô Gia Tự - Nguyễn Duy Dương) Vị trí đẹp – Giá hợp lý – Nhà cực duyên! 🌟 Nghe tên tưởng xa xôi, ai dè vài bước tới trung tâm Sài Gòn. – Căn nhà toạ lạc trên trục Hòa Hảo sầm uất, ngay trung tâm Quận 10
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Nhà thanh lí có pháp lí chuẩn ở Đ.Nguyễn Tri Phương P9 Q10 giá 2tỷ1 21

Nhà thanh lí có pháp lí chuẩn ở Đ.Nguyễn Tri Phương P9 Q10 giá 2tỷ1

2,1 tỷ
57 m² · 4 PN · 3 WC  
🔥 Nhà 3 Tầng Nguyễn Tri Phương, Q10 – 4PN, Hẻm 4m, Sổ Riêng – Chỉ 2 Tỷ 1! 🏠 Cần bán nhanh căn nhà trung tâm Quận 10, giá cực hiếm – không xem là tiếc! 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 10 – khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ, giáp
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà đường bà hạt p9 Q10 sát mặt tiền5

Bán nhà đường bà hạt p9 Q10 sát mặt tiền

3 tỷ
20 m² · 1 PN · 2 WC  
🔥 207_SẮP CHỐT – NHÀ SIÊU HOT Q10 GIÁ CHỈ 3 TỶ! 🔥 📍 Kế mặt tiền Bà Hạt, P.9, Quận 10 – Trung tâm, tiện đủ đường! 🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet 📐 DT: 3,3m x 6m – hẻm cục 2m yên tĩnh, an ninh 💎 Nhà sạch đẹp – vào ở ngay – sổ
Hôm nay
Phường 9,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu 16

Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu

2,75 tỷ
55 m²  
Bán gấp nhà ở đường Nguyễn Lâm, phường 6, quận 10, giá 2 tỷ 750 triệu ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 55m2( 4,4x12,5) ✅ Hẻm 5m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần chợ Nguyễn Tri
Hôm nay
Phường 6,Quận 10,TP.HCM
Tin thường
Kẹt vốn KD bán nhà Ngô Gia Tự, p.4, Quận 10. Giá 2,75 tỷ/60m2, đường5m9

Kẹt vốn KD bán nhà Ngô Gia Tự, p.4, Quận 10. Giá 2,75 tỷ/60m2, đường5m

2,75 tỷ
60 m² · 4 PN · 5 WC  
Kẹt vốn KD bán nhà Ngô Gia Tự, p.4, Quận 10. Giá 2,75 tỷ/60m2, đường5m Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 5wc Nhà nằm trong khu vực trung tâm buôn bán nội thất sầm uất Ngô Gia Tự Q10 thông nhiều hướng, khu cao tầng, gần ĐH Kinh Tế,Bệnh
Hôm nay
Phường 4,Quận 10,TP.HCM
Bán Gấp Nhà Hẻm 6m Đường Lý Thường Kiệt P.14 Q.10, SHR, 2 tỷ 25 /64m27

Bán Gấp Nhà Hẻm 6m Đường Lý Thường Kiệt P.14 Q.10, SHR, 2 tỷ 25 /64m2

2,25 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ gửi bán căn nhà rất đẹp, vị trí sang trọng hẻm nhựa 12m đường Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10 TPHCM: - Diện tích: 64 m² vuông vức công nhận . - Kết cấu: 3 Tầng. Nhà thiết kế rất đẹp, kiên cố và còn rất mới. - Vị trí đắc địa trung tâm
Hôm qua
Phường 14,Quận 10,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 10 Dưới 3 Tỷ 

Bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là trong thời điểm hiện nay khi thị trường đang có nhiều biến động. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà tại quận 10 với giá dưới 3 tỷ, thì đây là một thử thách không nhỏ. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về thị trường mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ và những lưu ý quan trọng khi mua nhà trong phân khúc giá này.

1. Xu hướng phát triển của thị trường mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ

Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm tại TP.HCM, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hạ tầng phát triển. Hiện nay, thị trường bất động sản tại quận 10 đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc nhà dưới 3 tỷ đồng. Nhu cầu mua bán nhà dưới 3 tỷ đồng ở quận 10 ngày càng tăng do giá trị bất động sản ở đây được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời.

Ngoài ra, với việc hình thành nhiều khu đô thị mới và cải tạo cơ sở hạ tầng, quận 10 trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản quận 10. Bên cạnh đó, với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố liền kề,... đang được triển khai rộng rãi.

Thị trường mua bán nhà ở quận 10 dưới 3 tỷ được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời

Thị trường mua bán nhà ở quận 10 dưới 3 tỷ được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời

 

Với những tiềm năng và tiến độ phát triển tích cực, thị trường mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới, đặc biệt là khi có nhiều dự án bất động sản mới được triển khai.

2. Lợi thế và hạn chế khi sở hữu một căn nhà quận 10 dưới 3 tỷ

2.1 Lợi Thế

Có thể nói quận 10 chính là "miếng mồi ngon" hấp dẫn và thu hút giới đầu tư mua bán nhà TPHCM hiện nay. Việc sở hữu một căn nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng có những lợi thế sau:

  • Căn nhà dưới 3 tỷ là mức giá phù hợp với đa số khách hàng của những người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở. 

  • Thị trường bất động sản quận 10 đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều dự án lớn đang được triển khai. Điều này tạo nên tiềm năng tăng giá cao cho căn nhà với giá 3 tỷ đồng trong tương lai. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể cho thuê để tăng thu nhập.

  • Quận 10 là một trong những khu vực có hạ tầng phát triển tốt nhất trong thành phố với nhiều công trình giao thông lớn đang được xây dựng, có nhiều tuyến đường lớn đi qua trung tâm TPHCM như Nguyễn Tri Phương, Cách Mạng Tháng Tám,... Điều này giúp cho việc di chuyển trong quận và đến các khu vực khác của thành phố rất thuận tiện.

  • Có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, các cửa hàng và quán ăn. Những tiện ích này mang đến cho khách hàng sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày.

Cơ sở hạ tầng quận 10 phát triển

Cơ sở hạ tầng quận 10 phát triển

2.2 Hạn chế

  • Với giá thành dưới 3 tỷ đồng, không phải căn nhà nào cũng đáp ứng được nhu cầu của người mua. Bạn sẽ mất thời gian vào việc tìm kiếm một căn nhà ưng ý với nhu cầu của bạn.

  • Diện tích nhà và phòng không rộng rãi, đặc biệt đối với các căn nhà mặt tiền.

  • Chính vì giá thành tương đối hấp dẫn, nên một số căn nhà quận 10 dưới 3 tỷ có thể sẽ có chất lượng xây dựng không đảm bảo, dẫn đến các vấn đề về cấu trúc và bảo trì trong tương lai.

Nhà quận 10 giá rẻ dưới 3 tỷ có thể không rộng rãi

Nhà quận 10 giá rẻ dưới 3 tỷ có thể không rộng rãi

Tuy nhiên, những hạn chế này không phải là vấn đề lớn nếu bạn có kế hoạch mua nhà chi tiết và tỉ mỉ. Việc tìm kiếm thông tin và chọn lựa kỹ càng có thể giúp bạn tìm được một căn nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng phù hợp với nhu cầu sử dụng.

 3. Những khu vực tại quận 10 có giá dưới 3 tỷ

Khu vực

Mức giá

✅ Phường 1

2 - 2.8 tỷ đồng

✅ Phường 2

2.5 - 2.9 tỷ đồng

✅ Phường 4

2.5 - 3 tỷ đồng

✅ Phường 6

2.4 - 2.9 tỷ đồng

✅ Phường 8

2.5 - 2.8 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Xét về diện tích và vị trí, giá nhà các phường trong quận 10 có sự khác biệt nhất định. Ví dụ như những căn nhà dưới 3 tỷ tại phường 1 thường có diện tích nhỏ, trung bình khoảng 30-40 m2, so với các căn nhà 3 tỷ tại phường 6 thì diện tích trung bình lên tới hơn 50 m2. 

Ngoài ra, nếu bạn muốn sở hữu căn nhà gần các trung tâm thương mại lớn, thì khu vực phường 4 hoặc phường 8 sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Tùy vào nhu cầu và tiêu chí của mỗi người mà sẽ có những khu vực phù hợp khác nhau.

Tuy nhiên, nhìn chung có rất nhiều khu vực bán nhà quận 10 giá rẻ, chỉ dưới 3 tỷ bạn đã có thể sở hữu ngay một căn nhà gần nơi trung tâm. 

Giá bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ khác nhau ở từng khu vực

4. Lưu ý khi mua nhà quận 10 dưới 3 tỷ

4.1 Sàng lọc thông tin trước khi mua

Bạn cần phải tìm hiểu kỹ về giá thị trường, pháp lý, chất lượng xây dựng, cơ sở hạ tầng khu vực. Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh. Đồng thời, tham khảo ý kiến của chuyên gia, tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và nhà thầu thi công để đảm bảo không xảy ra vấn đề gì khi mua nhà. 

Tại các quận xung quanh như quận 5, quận 3, tình trạng cò đất tung hoành khắp nơi. Những hành vi lừa đảo với chiêu thức lách luật bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ khi chưa đủ điều kiện pháp luật xảy ra thường xuyên. Để tránh gặp những tình trạng không mong muốn xảy ra tương tự, bạn hãy tuân theo 3 quy tắc sau để sàng lọc thông tin hiệu quả:

  • Liên tục dọ thám và so sánh, nên đi xem nhà kỹ càng, trước khi suy nghĩ đến việc mua.

  • Nằm lòng quy tắc không nên mua nhà một mình, nên nhờ chuyên gia hoặc người quen để hỗ trợ.

  • Thẩm định giá căn nhà so với thị trường.

Với sự sàng lọc thông tin kỹ càng, bạn có thể tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình và đảm bảo mua nhà với giá trị tốt nhất.

4.2 Không nên ham những căn nhà giá quá rẻ

Khi tìm kiếm mua một căn nhà tại quận 10 với giá dưới 3 tỷ đồng, nhiều khách hàng có thể bị lôi cuốn bởi những căn nhà giá rẻ so với giá thị trường. Bạn không nên quá ham vì nhà giá rẻ thường có nhiều hạn chế về chất lượng xây dựng, vị trí và tiện ích xung quanh. Cần thận trọng với các thông tin quảng cáo thiếu minh bạch hoặc giá cả quá rẻ, rất có thể họ bán nhà hẻm quận 10 dưới 3 tỷ, nơi đang có tranh chấp về đường hẻm đi lại. Việc sàng thông tin kỹ lưỡng ở bước trên giúp bạn tránh được điều này. 

Trước khi quyết định mua nhà, và hãy luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Việc lựa chọn một căn nhà đáng tin cậy với giá thị trường sẽ an toàn hơn và giúp bạn tận hưởng cuộc sống mới tại căn nhà của mình.

4.3 Kiểm tra pháp lý ngôi nhà

Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà

Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà

Để tránh những rủi ro trong giao dịch hợp đồng, việc kiểm tra pháp lý là rất quan trọng, đặc biệt là khi mua nhà dưới 3 tỷ đồng. Bạn nên kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn nhà để đảm bảo rằng nhà có giấy tờ đầy đủ, không có tranh chấp, chiếm đoạt hoặc hành chính với căn nhà đó. Đồng thời, kiểm tra xem có bất kỳ hạn chế nào về quyền sử dụng hay giao dịch với căn nhà này không. 3 mẹo hữu ích giúp bạn kiểm tra pháp lý căn nhà để không bị lừa:

  • Đề nghị bên bán nhà xuất trình sổ hồng của căn nhà đó.

  • Kiểm tra thời hạn sử dụng đất.

  • Kiểm tra đất có thuộc quy hoạch, thế chấp, tranh chấp không qua bản đồ quy hoạch đất quận 10.

Việc kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà sẽ giúp khách hàng tránh được những rủi ro không đáng có và tăng thêm sự an tâm cho quyết định mua nhà của mình.

4.4 Đàm phán, thương lượng để có giá tốt

Sau khi tham khảo các thông tin về giá bất động sản trong khu vực và biết được mức giá thị trường, bạn nên tiến hành đàm phán với chủ nhà để có được giá tốt nhất. Bạn có thể đề ra mức giá và đưa ra các lý do, giải thích rõ ràng tại sao bạn muốn mức giá đó để tăng khả năng thành công trong việc thương lượng. Một số lý do có thể kể đến như độ tuổi của căn nhà, tình trạng xây dựng,... Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, việc đàm phán thương lượng cần phải tế nhị và lịch sự, đảm bảo tính chuyên nghiệp và tránh gây mất lòng chủ nhà.

Bỏ túi ngay 3 bí kíp thương lượng của Muaban.net để mua được nhà giá hời:

  • Không vội thể hiện sự hài lòng với căn nhà.

  • Nắm bắt tâm lý chủ nhà cũng như mặt bằng giá khu vực xung quanh.

  • Sau đó hãy đàm phán với thái độ chân thành, thiện chí.

3 bí kíp thương lượng để mua được nhà với giá hời

3 bí kíp thương lượng để mua được nhà với giá hời

5. Tìm mua nhà quận 10 dưới 3 tỷ qua Muaban.net

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng, hãy tìm Muaban.net nhé! Muaban.net là một trong những website rao vặt mua bán nhà uy tín, đảm bảo chất lượng, cung cấp đầy đủ thông tin và giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí khi tìm kiếm một căn nhà phù hợp. Hãy đăng ký tài khoản và đăng tin miễn phí để tìm kiếm căn nhà ưng ý của bạn qua các bước sau:

  • Truy cập vào trang web Muaban.net và chọn mục "Bất động sản" trên thanh menu.

  • Trong mục “Mua bán” chọn "Bán nhà" và chọn khu vực quận 10.

  • Tiếp theo, chọn khoảng giá từ "2 tỷ đến 3 tỷ" tại ô "Tìm kiếm theo giá".

  • Sử dụng các tính năng lọc khác như diện tích, số phòng ngủ, hướng nhà,... để tìm kiếm nhà phù hợp với nhu cầu của bạn.

  • Xem qua các thông tin chi tiết về căn nhà như hình ảnh, vị trí, diện tích, tiện ích và thông tin liên hệ của người bán.

  • Liên hệ với người bán để xem trực tiếp căn nhà và thương lượng giá cả.

Lưu ý, trên Muaban.net luôn có nhiều bài đăng mới và cập nhật hàng ngày, vì vậy hãy thường xuyên kiểm tra để không bỏ lỡ cơ hội tìm được căn nhà ưng ý với giá tốt nhất.

Muaban.net sẽ giúp bạn tìm nơi bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng nhanh chóng

Muaban.net sẽ giúp bạn tìm nơi bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ đồng nhanh chóng

6. Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận 10

6.1 Thủ mục mua nhà quận 10 như thế nào?

  • Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán. Quá trình này có thể thực hiện ở phòng công chứng hoặc có người thứ 3 đứng ra làm chứng.

  • Bước 2: Ký hợp đồng và công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng theo thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng cọc.

  • Bước 3: Người mua mang hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận 10 để sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định.

  •  Bước 4: Sau khi hoàn thành bước 3 bạn sẽ mang giấy tờ này đến UBND quận 10 để  hoàn tất thủ tục và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

6.2 Cách kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà tại quận 10

Để kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà tại quận 10, bạn cần kiểm tra các văn bản liên quan đến bất động sản như sổ đỏ, sổ hồng, bản đồ quy hoạch,... Ngoài ra, cần kiểm tra tình trạng bất động sản có đang tranh chấp, thế chấp hay không; hoặc có thuộc diện bị thu hồi hoặc quy hoạch dự án nào không bằng cách:

  • Đến cơ quan chức năng tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 10 để xác nhận thông tin.

  • Xem thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai quận 10.

  • Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND quận 10 hoặc trên cổng thông tin điện tử.

  • Hỏi thông tin của công chức địa chính hoặc người dân tại khu vực đó để biết thêm thông tin chi tiết.

4 cách để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

4 cách để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

 

Mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ là một lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà ở vị trí gần trung tâm thành phố với giá cả hợp lý. Muaban.net là một trong những địa chỉ tin cậy để tìm kiếm thông tin về các căn nhà quận 10 dưới 3 tỷ, đồng thời cung cấp những dịch vụ hỗ trợ đầy đủ cho bạn trong quá trình mua bán nhà đất. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho những ai đang có nhu cầu tìm mua nhà quận 10 dưới 3 tỷ. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thông tin bán nhà quận 3 dưới 3 tỷ, bán nhà quận 12 dưới 3 tỷ, hai thị trường này cũng có các căn nhà tương tự với giá tương đương và gần trong khu vực bạn mong muốn.

 

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội