Mua bán nhà hẻm ngõ quận Đống Đa chính chủ, giá tốt T11/2025

Cập Nhật Thị Trường Biệt Thự Quận Đống Đa T11/2025

Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, thị trường bán nhà quận Đống Đa vẫn luôn duy trì được sức hút mạnh mẽ trong nhiều năm nay. Thậm chí còn có những tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của thủ đô nói chung. Nhờ có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, quy tụ đa dạng các tiện ích. Có thể đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu thiết yếu của người dân nên thị trường mua bán nhà đất tại đây luôn sôi động đặc biệt là nhà hẻm ngõ. Vậy làm sao để có thể tìm và mua mua bán nhà hẽm ngõ quận Đống Đa giá tốt, chính chủ, an toàn? Cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

1. Cập nhật giá nhà trong ngõ Quận Đống Đa, Hà Nội T11/2025

Đống Đa luôn được xem là “trái tim” của Hà Nội, nơi tập trung dân cư đông đúc, giao thương sầm uất và hệ thống tiện ích hoàn thiện. Chính vì vậy, giá nhà trong ngõ quận Đống Đa luôn nhận được sự quan tâm lớn của người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê. Đặc biệt, nhà hẻm ngõ có ưu điểm giá mềm hơn so với mặt phố, nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện và tiềm năng sinh lời bền vững.

Để giúp bạn dễ dàng hình dung mức giá bán nhà trong ngõ Đống Đa đang diễn ra như thế nào, dưới đây Muaban.net xin chia sẻ bảng giá chi tiết mới nhất, phân theo từng khu vực nổi bật của quận:

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá bán nhà ngõ hẻm quận Đống Đa, bạn hãy truy cập Muaban.net và cập nhật những tin đăng mới nhất nhé! Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm về giá bán nhà trong ngõ quận Thanh Xuân hoặc bán nhà trong ngõ quận Cầu Giấy.

2. Lợi ích của việc sở hữu nhà ngõ quận Đống Đa

Việc sở hữu một căn nhà hẻm ngõ cho phép bạn có thể dễ dàng sửa chữa theo thiết kế của gia đình, chi phí nhà ở ổn định, dễ dàng hòa nhập với cộng đồng địa phương xung quanh nhà… Bên cạnh đó, chúng cũng mang lại nhiều lợi ích như:

2.1 Giá cả thấp hơn so với các loại hình nhà khác

Tại các quận trung tâm như Đống Đa thì giá nhà đất vô cùng đắt đỏ. Giá bán nhà mặt tiền quận Đống Đa sẽ nằm ở mức rất cao và nếu tài chính chưa dư dả thì khó lòng mua được. Vậy nên, những căn nhà trong hẻm, ngõ sẽ là giải pháp hiệu quả dành cho bạn. Thông thường, giá cả của những căn nhà trong hẻm sẽ “mềm” hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác.

2.2 Vị trí thuận lợi

Quận Đống Đa vốn là tâm điểm phát triển kinh tế xã hội của thủ đô, được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ thống các cơ quan hành chính, giáo dục, văn hóa,... Với những yếu tố này, quận Đống Đa đã trở thành điểm hội tụ của các tuyến đường huyết mạch. Đáp ứng nhanh chóng nhu cầu di chuyển của người dân trên địa bàn quận.

Từ quận Đống Đa có thể dễ dàng di chuyển đến quận Ba Đình nhờ vào tuyến đường Tôn Đức Thắng, di chuyển đến quận Thanh Xuân nhờ tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, đến quận Thanh Xuân qua phố Xã Đàn và nhiều khu vực trọng điểm khác của Hà Nội. Nhờ vào những ưu điểm về vị trí thuận tiện trên đã giúp thị trường bán nhà ngõ quận Đống Đa thêm nhộn nhịp, thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở đây tăng cao.

2.3 Tiện ích xung quanh đầy đủ

Chính vì là một trong những quận trung tâm của thủ đô nên Đống Đa tập trung nhiều bệnh viện, trung tâm thương mại, trường đại học và trường học các cấp. Những tiện ích nổi bật có thể kể đến như bệnh viện Bạch Mai, THPT Lê Quý Đôn, THPT Kim Liên, Lotte Mart,... Giải quyết được những nhu cầu thiết yếu và đa dạng của người dân trong khu vực.

2.4 Không gian sống yên tĩnh và an ninh

Quận Đống Đa sở hữu hệ thống an ninh trật tự rất ổn định và vững vàng. Thêm nữa, khói bụi và ồn ào là điều không thể tránh khỏi ở những khu vực trung tâm, nên việc sở hữu nhà trong hẻm sẽ làm giảm sự tiếp xúc với những yếu tố trên. Bảo vệ sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Cầu giấy

3.1 Vấn đề pháp lý

Khi đi xem nhà, bạn nên yêu cầu người bán cho kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng của căn nhà, đồng thời kiểm tra CMND/CCCD của người bán nhà có trùng khớp với thông tin chủ sở hữu trên sổ hay không. Trường hợp được ủy quyền hoặc thừa kế đều phải có giấy tờ chứng minh và được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Không nên mua nhà chỉ có giấy viết tay vì tính rủi ro rất cao, có nhiều trường hợp mất trắng. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sẽ dễ bán hơn trong tương lai.

3.2 Mức tài chính

Không nên mua nhà vượt quá mức tài chính có thể chi trả. Trường hợp vay tiền để mua nhà, người mua nên tính toán thật kỹ lưỡng khả năng và nhu cầu mua nhà ở vị trí nào, nhu cầu sử dụng là gì, giá bao nhiêu, số tiền phải thanh toán ngay, hàng tháng phải trả bao nhiêu cả gốc cả lãi và phải trả trong bao lâu,... Tránh trường hợp bị khoản nợ gây áp lực quá nhiều cho bản thân và gia đình.

Đối với những khách hàng có nhu cầu mua để đầu tư, tốt nhất nên tìm hiểu kỹ về giá cả bán nhà của các khu vực lân cận trong cùng một phân khúc. Các tiện ích, vị trí, khả năng sinh lời, tính thanh khoản,... cũng ảnh hưởng khá nhiều đến quá trình đầu tư. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng nên xem xét về tiến độ thanh toán của căn nhà đó để cân đối tài chính sao cho phù hợp nhất.

3.3 Kiểm tra chất lượng căn nhà

Khi mua nhà, bạn cần phải xem xét các yếu tố về thiết kế, hệ thống điện nước, hướng nhà, tường nhà là tường chung, tường riêng hay tường mượn? Tốt nhất nên chọn những căn nhà có tường riêng để dễ dàng sửa chữa hoặc xây dựng về sau. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét kỹ các bức tường, gạch lát nền có bị hư hỏng, nứt hay không? Mái nhà có còn đảm bảo chất lượng hay có bị dột, thủng ở đâu không?

3.4 Thương lượng giá bán nhà

Để mua bán nhà Hà Nội với mức giá phù hợp, bạn nên xem xét một số yếu tố như chất lượng căn nhà, vị trí, độ rộng hẻm,... để có thể thương lượng với người bán giá tốt hơn. Tuy nhiên, cũng nên chú ý đến thái độ của người bán để đàm phán giá cả. Trước khi đàm phán bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về giá bán nhà trong khu vực đó để tránh những trường hợp sai sót không nên có.

3.5 Tìm nơi cung cấp thông tin bán nhà trong ngõ Quận Đống Đa uy tín, chính chủ

Muaban.net là một trong những website rao vặt an toàn nhất, được hàng triệu khách hàng tin tưởng và lựa chọn trong hơn 10 năm qua. Với những tin rao vặt về mua bán nhà đất, ô tô, xe máy, cho thuê nhà, tìm việc làm,... được kiểm duyệt bởi đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm nên bạn có thể yên tâm.

Lời kết:

Như vậy, Muaban.net vừa chia sẻ đến bạn một số thông tin và kinh nghiệm mua bán nhà trong ngõ quận Đống Đa. Ngoài ra trong thị trường mua bán nhà hẽm ngõ Hà Nội còn nhiều khu vực được đông đảo người tìm mua như bán nhà trong ngõ quận Cầu giấy, bán nhà hẻm quận Hai Bà Trưng, Ba Đình,... Hy vọng có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm căn nhà của mình và đừng quên chia sẻ với bạn bè, gia đình của bạn nhé!