Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 9 hẻm rộng, giá rẻ T8/2025

Bán gấp nhà Man Thiện, Hiệp Phú, Quận 9. Giá 2,68 tỷ/48m2, hẻm xe hơi
8

Bán gấp nhà Man Thiện, Hiệp Phú, Quận 9. Giá 2,68 tỷ/48m2, hẻm xe hơi

2,68 tỷ
48 m² · 2 PN · 3 WC  
Bán gấp nhà Man Thiện, Hiệp Phú, Quận 9. Giá 2,68 tỷ/48m2, hẻm xe hơi Diện tích 48m2 (4x12) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc Đường trước nhà rộng 5m, thông thoáng. Kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề, tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị,
9 giờ trước
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
KHU PHÂN LÔ — ĐƯỜNG 6M THÔNG TỨ TUNG — 3 TẦNG 52M2 HOÀN CÔNG CHUẨN
7

KHU PHÂN LÔ — ĐƯỜNG 6M THÔNG TỨ TUNG — 3 TẦNG 52M2 HOÀN CÔNG CHUẨN

5,2 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
KHU PHÂN LÔ — ĐƯỜNG 6M THÔNG TỨ TUNG — 3 TẦNG 52M2 HOÀN CÔNG CHUẨN — CHỈ 5.x ĐỒNG💰 Đường Ô tô tránh, thông thoáng. Diện tích 4.1m x 13m Thiết kế 3 tầng 3PN, ban cong giếng trời thoáng mát. Tiện ích bủa vây, chợ, trường, Uỷ Ban phường Long Trường….
9 giờ trước
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
HÀNG THƠM   DƯƠNG ĐÌNH HỘI TNPB -  XE HƠI VÀO SÂN  - THÔNG SỐ VÀNG
7

HÀNG THƠM DƯƠNG ĐÌNH HỘI TNPB - XE HƠI VÀO SÂN - THÔNG SỐ VÀNG

7,5 tỷ
100 m² · 4 PN · 3 WC  
🔥HÀNG THƠM 🔥 DƯƠNG ĐÌNH HỘI TNPB - XE HƠI VÀO SÂN - THÔNG SỐ VÀNG 5x20 VUÔNG A4. - Nhà 2 tầng chắc chắn 4PN, 3WC, PK, Bếp, view hồ câu cá, sân để xe. - Xe hơi ngủ trong sân, khu vực toàn nhà cao tầng. 👉 Giá Nhỉnh 7TỶ ☎️ Liên hệ em Thông:
10 giờ trước
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU – P. LONG BÌNH, NGUYỄN XIỂN, Q9  Giá: 5.5 Tỷ
11

BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU – P. LONG BÌNH, NGUYỄN XIỂN, Q9 Giá: 5.5 Tỷ

5,5 tỷ
62 m² · 4 PN · 5 WC  
🏡 BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU – P. LONG BÌNH, NGUYỄN XIỂN, Q9 💰 Giá: 5.5 Tỷ ✨ Thông tin chi tiết: • Diện tích: 62m² • Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 4PN – 5WC • Hẻm ô tô thông thoáng, thuận tiện di chuyển 📍 Vị trí: Nằm ngay
10 giờ trước
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đi định cư Chủ bán nhanh Nhà Trương Văn Hải ,  Tăng Nhơn Phú Quận 95

Đi định cư Chủ bán nhanh Nhà Trương Văn Hải , Tăng Nhơn Phú Quận 9

2,65 tỷ
100 m²  
Đi định cư nước ngoài Chủ bán nhanh Nhà Trương Văn Hải , Tăng Nhơn Phú B Quận 9 Gồm1 trệt, 1 lầu 2pn 3wc giá 2tỷ 650 50m2 Sổ hồng riêng, sang tên ngay. Khu vực dân cư an ninh, giao thông thuận tiện., gần công viên Quận 9 , Lê Văn Việt chưa đầy
12 giờ trước
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ GIẤY TAY PHƯỜNG PHƯỚC LONG B Q910

BÁN NHÀ GIẤY TAY PHƯỜNG PHƯỚC LONG B Q9

810 triệu
34 m² · 2 PN · 1 WC  
✅ Chính Chủ gửi 🔥bán căn nhà giấy tay Phường Phước Long B ngay gần Glabol City 📌Nhà còn mới có gác sạch sẽ 👍Diện tích 34m2, đồng hồ điện nước riêng 👉 Mua bán cam kết chuyển nhượng tại Phòng Công Chứng 💸💸Giá 810 triệu TL ☎️ Lh: A Bách
Hôm qua
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cực hot Nhà HXH Gò Cát, Phú Hữu, Q.9. DT:151,4m2, 4PN chỉ 5,6tỷ6

Cực hot Nhà HXH Gò Cát, Phú Hữu, Q.9. DT:151,4m2, 4PN chỉ 5,6tỷ

5,6 tỷ
55 m² · 4 PN · 5 WC  
Cần Bán Gấp căn nhà đường 6m tại Gò Cát, P.Phú Hữu, Quận 9 Diện Tích: 151,4 m2 (chiều ngang: 4,3 mét, chiều dài: 13 mét) Kết cấu: đúc 1 trệt, 2 lầu gồm 1 Phòng khách, 4 Phòng ngủ, 5 WC, 1 tầng Tum, sân thượng trước và sau. Nhà mới, nhiều phòng dùng
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
•	💎 Nhà 2 Tầng – 84m² – HXH Thông – Long Trường – 6 Tỷ 5 •	Diện tích:9

• 💎 Nhà 2 Tầng – 84m² – HXH Thông – Long Trường – 6 Tỷ 5 • Diện tích:

6,5 tỷ
125,2 m² · 2 PN · 2 WC  
• 💎 Nhà 2 Tầng – 84m² – HXH Thông – Long Trường – 6 Tỷ 5 • Diện tích: 84m² vuông vức • Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 tầng kiên cố • Đường ô tô ra vào thoải mái, khu dân cư hiện hữu • Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay 💰 Giá: 6
Hôm qua
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU PHƯỜNG PLB Q9. TPHCM11

BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU PHƯỜNG PLB Q9. TPHCM

5,1 tỷ
80 m² · 3 PN · 2 WC  
( giá 5,100 tỷ ) Bán nhà Hẻm đường 22 Phước Long B , Q9 , gần trường cao đẳng công thương. DT : 71 m² ngang 5,5m Kết cấu 1tret , 1lau , 3 phòng ngủ , 2 toilét sân thượng trồng cây Sổ hồng chính chủ , hoàn công đủ Giá :5ty100 triệu thương lượng
29/08/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ 3 TẦNG . LÒ LU - HXH-GIÁ NHỈNH HƠN 5 TỶ3

BÁN NHÀ 3 TẦNG . LÒ LU - HXH-GIÁ NHỈNH HƠN 5 TỶ

5,5 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà 3 tầng xây full đất nên cực hiếm, tạo ra công năng tuyệt vời như những nhà 65m2. Với cách bố trí chia phòng cùng công năng hiện đại bao gồm đầy đủ tiện nghi cho một hộ gia đình nhiều thế hệ có thể ở.  💥 Diện tích 50,4m2 công nhận. Full nội
29/08/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán lỗ nhà Lò Lu, Quận 9. Giá 2,7 tỷ/60m2, đường 5m, sang tên ngay6

Bán lỗ nhà Lò Lu, Quận 9. Giá 2,7 tỷ/60m2, đường 5m, sang tên ngay

2,7 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán lỗ nhà Lò Lu, Quận 9. Giá 2,7 tỷ/60m2, đường 5m, sang tên ngay Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Khu dân cư đông, an ninh, kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề. Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, bệnh
26/08/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà Võ Văn Hát phường Long Trường quận 96

Bán nhà Võ Văn Hát phường Long Trường quận 9

3 tỷ
256 m²  
Diện tích : 70m2 Kết cấu : Nhà có 2 phòng ngủ , 2 WC Vị trí : Gần đường Nguyễn Duy Trinh , Lê Văn Việt , gần chợ Tăng Nhơn Phú , chợ Hiệp Phú , gần bệnh viện đa koa Lê Văn Việt LH: 0908903852 Tên : Vi
25/08/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B QUẬN 98

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B QUẬN 9

7,2 tỷ
62 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 Nhà đẹp 3 tầng – Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 - DT: 62m², CN đủ - Dtsàn: 171m2 - thiết kế 1 trệt 2 lầu hiện đại - 4 phòng ngủ rộng, 4WC, có giếng trời, ban công thoáng - Hẻm xe hơi 6m, 1 sẹc – khu an ninh, dân trí cao 👉 Nhà xây để ở, kỹ lưỡng – phù
24/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
NHÀ PHỐ 52.4M2, 4 TẦNG, ĐƯỜNG Ô TÔ 8M, GẦN CHỢ LONG TRƯỜNG.6

NHÀ PHỐ 52.4M2, 4 TẦNG, ĐƯỜNG Ô TÔ 8M, GẦN CHỢ LONG TRƯỜNG.

4,9 tỷ
52 m² · 3 PN · 4 WC  
💥 NHÀ PHỐ 52.4M2, 4 TẦNG, ĐƯỜNG Ô TÔ 8M, GẦN CHỢ LONG TRƯỜNG. 👉 Trệt + 2 Lầu + Sân thượng. 3 Phòng ngủ + 4 WC + Phòng thờ + Sân thượng trước sau. Nhà xây tâm huyết, chắc chắn, còn mới vào ở ngay. Nội thất xịn. 👉 Đường ô tô 8m tránh trước nhà.
24/08/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán Nhà Đường số 7 Long Trường, Q9, Thủ Đức. 4,2 x 18,5m nở hậu = 80m

Bán Nhà Đường số 7 Long Trường, Q9, Thủ Đức. 4,2 x 18,5m nở hậu = 80m

6,8 tỷ
80 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán Nhà phường Long Trường, Quận 9, Thủ Đức. TP . Hồ Chí Minh. cách Nguyễn Duy Trinh 200m, + ngang 4m x dài 20m = 80m². DTSD: 68m, Đường 2,5m, 1 Trệt, 3 phòng ngũ, 2 toilet, Hướng Tây Nam, sổ hồng, Gía: 6,8 Tỷ. khu nhà liền kề đầy đủ các tiện ích,
24/08/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
cần bán căn nhà 1 trệt 1 lửng ngay trung tâm phường Tăng Nhơn phú A6

cần bán căn nhà 1 trệt 1 lửng ngay trung tâm phường Tăng Nhơn phú A

4,3 tỷ
114 m² · 3 PN · 2 WC  
- càn bán căn nhà 1 trệt 1 lửng 3 phòng ngủ ngay trung tâm phường Tăng Nhơn Phú. - Diện tích sổ công nhận 114 m2 ( 4.2x 27 ), đường trước nhà 4m, khu dân cư an ninh, thoáng mát. - Tiện ích: gần trường thpt Dương văn Thì, trường mầm non, cấp 1,2,3 -
24/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Nhà đẹp giá tốt Lê Văn Việt Thủ Đức 66,6m2 - 2tỷ450tr4

Nhà đẹp giá tốt Lê Văn Việt Thủ Đức 66,6m2 - 2tỷ450tr

2,45 tỷ
66,6 m² · 4 PN · 5 WC  
- NHÀ LÊ VĂN VIỆT P. LONG THẠNH MỸ THỦ ĐỨC - Vị trí: hẻm 1/ Lê Văn Việt gần Bệnh Viện Lê Văn Việt, xung quanh khu vực đầy đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị tiện lợi - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh (nội thất hiện
23/08/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán Nhà 3 tầng Dt 180m2 Sổ Hồng Riêng P Phú Hữu9

Bán Nhà 3 tầng Dt 180m2 Sổ Hồng Riêng P Phú Hữu

16,5 tỷ
180 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà. P Phú Hữu Tp Thủ Đức DT 10m x 18m SHR Gồm 2 căn liền kề 1/căn trệt + 1 lầu Có PK + bếp + 2 wc + 2 PN + sân phơi 2/Căn trệt + 3 lầu Có PK + BẾP + 6 PN + 6 WC + phòng thờ + sân phơi Hiện trạng nhà mới đang cho thuê 2 căn 20 triệu /tháng.
23/08/2025
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BAN NHÀ PHƯỜNG TĂNG NHƠN, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC6

BAN NHÀ PHƯỜNG TĂNG NHƠN, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

7,5 tỷ
100 m² · 4 PN · 3 WC  
NHÀ HẺM XE HƠI – DƯƠNG ĐÌNH HỘI – TĂNG NHƠN PHÚ B • DT: 5 × 20m, công nhận 94,5m², sàn 124m² • Nhà 1 trệt 1 lầu, 4PN – 3WC, có sân ô tô và giếng trời • Vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, giao thông thuận tiện • Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
22/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN NHÀ PHƯỜNG TĂNG NHƠN, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC6

BÁN NHÀ PHƯỜNG TĂNG NHƠN, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

7,5 tỷ
100 m² · 4 PN · 3 WC  
NHÀ HẺM XE HƠI – DƯƠNG ĐÌNH HỘI – TĂNG NHƠN PHÚ B • DT: 5 × 20m - sàn 124m² • Nhà 1 trệt 1 lầu, 4PN – 3WC, có sân ô tô và giếng trời • Vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, giao thông thuận tiện • Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ – mua bán nhanh
22/08/2025
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Hẻm Quận 9 Mới Nhất T8/2025

Là một quận nội thành cũ của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 là một quận cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo đường xa lộ Hà Nội. Vào năm 2021, Quận 9, quận 2, quận Thủ Đức đã được sáp nhập lại với nhau thành thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Chính điều này đã làm thị trường nhà bán tại địa bàn có những biến động trên mọi phân khúc, đặc biệt là thị trường mua bán nhà Quận 9 mà phân khúc quan trọng là nhà trong hẻm.

1. Bảng giá mua bán nhà hẻm ngõ Quận 9 cập nhật T8/2025

Thị trường mua bán nhà Quận 9 luôn diễn ra nhộn nhịp quanh năm bởi sự đa dạng về loại hoại hình lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Sau đây là bảng giá tổng hợp chi tiết, mời bạn đọc tham khảo qua:

Tuyến đường Phường Giá bán trung bình (triệu đồng/m2)
Hoàng Hữu Nam Long Thạnh Mỹ 33,200
Tăng Nhơn Phú B Tăng Nhơn Phú B 36,500
Nguyễn Xiển Long Bình 33,200
Lò Lu Trường Thạnh 31,600 - 38,900
Lê Văn Việt Hiệp Phú 55,900
Quốc Lộ 22 Hiệp Phú 90,700

Lưu ý: Mức giá cụ thể còn tùy thuộc vào vị trí (mặt tiền, hẻm rộng hay hẹp), tiện ích xung quanh và chất lượng xây dựng. Đây là mức giá tham khảo phổ biến trên thị trường năm 2025 ở Quận 9 cho nhà trong hẻm/ngõ các tuyến đường chính và khu dân cư phát triển.

2. Giới thiệu tổng quan về tiềm năng phát triển tại Quận 9

2.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận 9

Là một quận nằm ở vị trí phía Đông của thàynh phố mang tên Bác, Quận 9 là địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa cao. Nhiều khu đô thị mới được xây dựng đã thay đổi bộ mặt của quận và thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong thời gian gần đây, một số dự án lớn của Quận 9 đã gây nhiều chú ý đối với các nhà đầu tư như dự án Bến xe Miền Đông mới, dự án bệnh viện Ung Bướu, tuyến đường cao tốc Metro,...

Điều này chính là bước đệm quan trọng cho sự phát triển kinh tế quận đồng thời cũng chính là đòn bẩy giúp giá nhà hẻm tại địa bàn tăng lên nhanh chóng.

Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

  • Phía Tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội

  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2

  • Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 9 mở ra cửa ngõ giao thương đa dạng cho người dân trong vùng với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Từ Quận 9 có thể di chuyển đến nhiều trung tâm hành chính của các tỉnh lỵ để làm việc, học tập và vui chơi.

2.2. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Về giao thông

Hiện nay, trên địa bàn quận có trên 200 tuyến đường lớn nhỏ với chiều dài hơn 250.272km. Trong đó có một số tuyến đường quan trọng giúp lưu thông đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng như Xa lộ Hà Nội và các đường vành đai bao quanh như đường vành đai phía Đông, đường vành đai 3 và đường vành đai ngoài. Bên cạnh đó, Quận 9 có một số tuyến đường cao tốc quan trọng đi qua địa bàn như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Đây là những tuyến đường cao tốc có vai trò vô cùng quan trọng đối với việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển cũng như góp phần vào sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế khu vực. Đẩy mạnh giá trị cũng nhà hẻm tăng cao.

Về hệ thống giáo dục

Địa bàn quận hiện nay đang là nơi tọa lạc của một số trường đại học, trường cao đẳng như:

  • Trường đại học Tài Chính – Marketing cơ sở Quận 9

  • Trường đại học Giao Thông Vận Tải Tại Quận 9

  • Học Viện Chính Trị Khu Vực 2

  • Học Viện Bưu Chính Viễn Thông

  • Cao đẳng Công Thương

  • ....

Quận 9 là nơi quy tụ nhiều trường cao đẳng, đại học từ các trường công lập danh tiếng đến các trường dân lập hiện đại, khiến nhu cầu về mua bán nhà ở tại đây luôn ở mức cao.

Về các tiện ích

Quận 9 bao gồm các tiện ích nổi bật như sau:

  • Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)

  • Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu)

  • Khu công việc lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)

  • Bến xe miền Đông mới

  • Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh

  • Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức

  • Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường

  • Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh

  • Đầm Sen Tam Đa

  • Khu du lịch The BCR

  • Suối Tiên

  • Nhà sách Nhân Văn

Với những trang bị đầy đủ về cơ sở hạ tầng thì Quận 9 chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà hẻm Quận 9 nói riêng

3. Tổng quan thị trường mua bán nhà hẻm Quận 9 hiện nay

Phần lớn người dân nước ta thuộc tầng lớp công nhân và tiểu thương với thu nhập trung bình thấp; do đó thay vì phải chi trả một khoản tiền vượt quá khả năng để tham gia vào thì trường mua bán nhà mặt tiền Quận 9 thì họ sẽ chọn mua những căn nhà trong hẻm với một diện tích vừa đủ và một mức giá hợp lý để có một cuộc sống ổn định. Với sự phát triển vượt bậc về kinh tế cùng việc sáp nhập để trở thành Thành phố Thủ Đức thì mức giá cho một căn nhà trong hẻm sẽ rơi vào khoảng 47.5 triệu/m2. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hẻm chính hay là hẻm phụ thì mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Ngoài yếu tố tốn nhiều thời gian để ra các tuyến đường lớn, đi chợ, đi học hay đi làm và di chuyển bất tiện thì nhà trong hẻm cũng có những ưu điểm nổi trội. Nếu bạn lo ngại tiếng ồn của các phương tiện giao thông hay khói bụi thì nhà trong hẻm chính là sự lựa chọn tuyệt vời. Sau một ngày dài đi học, đi làm căng thẳng thì một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi là điều vô cùng cần thiết. Quan trọng hơn, hạn chế khói bụi là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sức khỏe cho mọi người, đặc biệt là trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, ưu điểm khác của nhà trong hẻm chính là chi phí thấp. Với mức giá không quá cao thì bạn có thể sở hữu một căn nhà với diện tích vừa phải cho một cuộc sống ổn định.

Tổng kết lại thị trường mua bán nhà hẻm ngõ TP.HCM nói chung và Quận 9 nói riêng đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Đây chính là cơ hội để bạn tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp để an cư và tối ưu hóa nguồn lợi nhuận đầu tư.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 9

4.1. Về pháp lý

Mua bán nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Về vị trí

Nên chọn mua những căn nhà có hẻm rộng rãi và thoáng mát. Tránh mua những căn nhà mà hẻm chỉ nhỏ bằng một chiếc xe máy. Điều này sẽ gây ra sự bất tiện rất lớn trong việc di chuyển hay đi lại của người dân. Thêm vào đó, không nên chọn những căn nhà quá sâu trong hẻm hay ở hẻm cụt bởi vì sẽ rất dễ bị bí bách, tù túng, ngột ngạt. Bên cạnh đó cũng cần xem xét các yếu tố an ninh xã hội như hàng xóm, tình trạng trộm cắp,...để tránh những hậu quả đáng tiếc.

4.3. Về tình trạng ngôi nhà

Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm, bạn cần kiểm tra tình trạng ngôi nhà như hướng ánh sáng, nhà có bị dột vào mùa mưa không, diện tích thực tế, cấu trúc ngôi nhà, hệ thống điện nước,...để đảm bảo rằng mọi thứ đều được hoàn thiện.

Trên đây là toàn bộ những thông tin quan trọng về thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận 9. Mong rằng với những thông tin trên, bạn sẽ là một nhà đầu tư sáng suốt nhất và có thể sở hữu một căn nhà ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin nhà đất quan trọng.

Mời bạn đọc tham khảo thêm một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội