Thứ Sáu, Tháng Bảy 4, 2025
spot_img
HomeNhà đấtMua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Mua nhà trong hẻm và những lưu ý cần biết

Những căn hẻm xe hơi có độ rộng ngang từ 5m trở lên được xem là nơi lý tưởng để định cư lâu dài vì yên tĩnh mà vẫn thuận tiện cho việc đi lại, lưu thông xe cộ.

Bên cạnh chọn mua căn hộ chung cư hay nhà ở mặt phố thì hiện nay, rất nhiều người dân đã lựa chọn tìm mua nhà trong hẻm như một giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí hơn. Đặc biệt là những căn hẻm xe hơi có bề ngang từ 5 mét trở lên được xem là lựa chọn cực kỳ hoàn hảo cho những người vừa muốn ở trong một khu vực không quá ồn ào, bụi bặm như ở ngoài mặt đường nhưng lại không quá chật chôi xô bồ như những con hẻm quá chật hẹp.

Những căn nhà trong những con hẻm rộng đẹp, thông ra đường lớn đôi khi có giá trị cũng tương đương không thua kém với nhiều căn nhà mặt tiền nên bạn cũng không lo việc nhà sẽ bị “mất giá” trong trường hợp có nhu cầu bán lại sau này. Tuy nhiên, việc ở nhà trong hẻm cũng sẽ có một số mặt hạn chế nhất định. Qua bài viết này, hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về những rủi ro khi mua nhà trong hẻm cũng như những lưu ý cần thiết để tránh những điều đó nhé!

Những lợi ích và hạn chế khi mua nhà trong hẻm

Lợi ích

  • Không gian sống yên tĩnh, đỡ bụi bặm : So với những căn nhà mặt tiền đường lớn đầy bụi bặm và ồn ào do tiếng xe cộ qua lại gần như cả ngày thì việc ở trong một căn nhà hẻm sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn rất nhiều.
  • Giá rẻ : Trong cùng một con đường thì giá bán nhà hẻm sẽ thường rẻ hơn so với nhà ngoài mặt tiền.
  • Một số căn hẻm lớn, dân cư tương đối đông thì bạn vẫn có thể bày bán, kinh doanh nhỏ để tăng thu nhập mà không phải mướn mặt bằng tốn kém.

Hạn chế :

  • Những căn hẻm có bề ngang quá nhỏ đôi khi sẽ gây khó khăn cho việc đi lại cũng như xây cất, sửa sang nhà cửa. Một số căn hẻm còn rất dễ bị ngập khi vào mùa mưa.
  • Ở một số khu vực, hàng xóm xung quanh trong căn hẻm của bạn đôi khi sẽ hơi săm xoi và “quan tâm quá mức” đến cuộc sống của bạn nên sẽ thấy hơi phiền hà đôi chút. Tuy nhiên không phải nơi nào cũng vậy.

Những lưu ý khi mua nhà trong hẻm

Không nên mua nhà trong hẻm quá nhỏ :

 Để đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại của mình, bạn nên lựa chọn những căn hẻm có độ rộng tối thiểu là 3,5m. Còn nếu có điều kiện hơn, hãy lựa chọn ở trong những căn nhà hẻm xe hơi hoặc hẻm xe tải có độ rộng từ 5 mét trở lên để dễ dàng đi lại hơn và cũng thuận tiện nếu sau này bạn có ý định sắm xe bốn bánh. Nếu được, bạn hãy vận động cư dân sống quanh đó làm khoảng quay xe ở cuối hẻm cụt.

Không nên mua những căn nhà cuối hẻm cụt, nhà có trục hẻm đâm thẳng vào

Những căn nhà ở vị trí này là rất kị trong phong thủy vì nó đón tất cả những luồng gió độc thẳng vào nhà, dễ gây bệnh cho gia chủ. Bên cạnh đó, những căn nhà cuối hẻm thường chịu một số hạn chế về kiến trúc, xây sửa và việc bố trí hệ thống thông gió hay đón ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà cũng sẽ khó khăn hơn. Những căn nhà cuối hẻm nhưng có trục nhà không thẳng với trục đường hẻm thì đỡ xấu hơn, tuy nhiên, bạn có thể xem xét khắc phục phần nào bằng cách trồng thêm cây xanh khi dọn vào ở.

Con hẻm bạn chọn ở nên có nền hẻm cao hoặc ít nhất cũng ngang với mặt đường lớn thông ra để không bị ngập nước vào mùa mưa. Đây là một nhược điểm mà rất nhiều con hẻm trong thành phố mắc phải.

Tham khảo thêm cách tin đăng mua bán nhà đất tại Muaban.net: 

chính chủ bán nhà mặt ngõ 575 kim mã, xe oto tránh
18
  • 7 giờ trước
  • Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình
Bán gấp 143m2 đất thổ cư mặt tiền đường liên ấp 2-6, Vĩnh Lộc A - BC
6
  • 7 giờ trước
  • Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh
Chính chủ bán nhà mặt tiền Bình Tân, 3 tầng, pháp lý đầy đủ, giá mềm
17
  • 7 giờ trước
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
Bán nhà 100% chính chủ - nhà vị trí đẹp nhất ngõ
5
  • 7 giờ trước
  • Phường Thanh Lương, Quận Hai Bà Trưng
Bán nhà chính chủ đường Nguyễn Trãi Quận 5
5
  • 7 giờ trước
  • Phường 2, Quận 5
Tòa nhà Vip liền kề khu biệt thự Vườn Đào, 100m2, 5 tầng TM, KD đỉnh.
15
  • 7 giờ trước
  • Phường Xuân La, Quận Tây Hồ
Khu dân cư 36 căn An Phú Đông 27, Quận 12, Tphcm
17
  • 7 giờ trước
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
Bán nhà 2 mặt tiền lô góc Phan Văn Sửu
6
  • 7 giờ trước
  • Phường 13, Quận Tân Bình
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ MỚI XÂY GIÁ HỢP LÝ
17
  • 7 giờ trước
  • Phường 9, Quận Gò Vấp
Căn Hộ 2PN Mặt Tiền Đường 4 Gần KCN Tân Đông Hiệp, Tiện Ích Đỉnh
3
  • 7 giờ trước
  • Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An
Bán lô đất đẹp như ngọc trinh đường số 37
4
  • 7 giờ trước
  • Phường Bình Thuận, Quận 7
Cần bán gấp nhà mới xây chưa ở, hướng Đông, diện tích 67,7m2 x 6 tầng,
6
  • 7 giờ trước
  • Phường Bồ Đề, Quận Long Biên
Bán hoặc cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ, P19, Bình Thạnh
1
  • 7 giờ trước
  • Phường 19, Quận Bình Thạnh
Bán nhà mặt tiền nguyễn thị thập kinh doanh đông nhất quận 7
6
  • 7 giờ trước
  • Phường Tân Phong, Quận 7
22be6b3d07514df798e9ec204f586a1d 500 TRIỆU/ THÁNG" class="jgUFRE">
1
  • 7 giờ trước
  • Phường Bến Nghé, Quận 1
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
3
  • 7 giờ trước
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Chính chủ cần bán nhà gấp, nhà đẹp đường Phan Anh
23
  • 7 giờ trước
  • Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
GIÁ NÀY CÓ 1 KO 2 4TY980 NHÀ MẶT TIỀN 228 BÌNH QƯỚI P28 BÌNH THẠNH
12
  • 7 giờ trước
  • Phường 28, Quận Bình Thạnh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN HUYÊN, PHƯỜNG TÂN THÀNH
1
  • 7 giờ trước
  • Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
Bán nhà giữa phố mặt phố Trần Đăng Ninh, 30 m2, MT 3,2m, 3 tầng, sổ đỏ
0
  • 7 giờ trước
  • Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy

Kiểm tra tính pháp lý, tình trạng quy hoạch của ngôi nhà

Việc kiểm tra, tìm hiểu về tính pháp lý, tình trạng quy hoạch khi mua một ngôi nhà, dù là trong hẻm hay ở ngoài mặt đường cũng đều rất quan trọng. Bạn có thể liên hệ địa chính phường, công an khu vực để tìm hiểu về tình trạng quy hoạch của khu vực hẻm đó hoặc qua những người dân xung quanh. Mặt khác, bạn cũng cần xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,…Vì những căn nhà trong hẻm thường có một số hạn chế trong việc xây cất, sửa sang kiến trúc hơn là nhà ngoài mặt đường.

Chúc các bạn tìm được căn nhà như ý!

Tường An.

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Xem thêm

Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
ĐỪNG BỎ LỠ
spot_img