Wednesday, November 20, 2024
spot_img
HomeNhà đất Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

[Link tải] Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Tặng cho đất chưa có sổ đỏ là một vấn đề thực tiễn nhiều người gặp phải. Theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho đất, quyền sử dụng đất cần có sổ đỏ, sổ hồng. Vậy làm thế nào để tặng, cho đất chưa có sổ đỏ được thực hiện đúng trình tự, thủ tục,… theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây, Mua Bán gửi đến bạn những thông tin pháp lý về vấn đề cho tặng đất và mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ. Mời các bạn cùng theo dõi.

 
Mẫu giấy tặng đất chưa có sổ đỏ
Mẫu giấy tặng đất chưa có sổ đỏ

I. Thế nào là cho tặng đất chưa có sổ đỏ?

Theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Do đó, cho tặng đất chưa có sổ đỏ là cho tặng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm các tin đăng mua bán nhà đất chung cư tại đây:

Cần tiền bán đất đường Võ Nguyên Giáp, Biên Hoà Đồng Nai
1
  • Hôm nay
  • Phường Phước Tân, TP. Biên Hoà
Bán 2 căn nhà giá chỉ bằng 1 căn 10m rẻ nhất khu vực Ea drong, Cư Mgar
4
  • Hôm nay
  • Xã Ea DRơng, Huyện Cư Mgar
BÁN ĐẤT LÂM NGHIỆP BÀ RỊA VŨNG TÀU, ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN VŨNG TÀU
9
CẦN BÁN 2 căn nhà giá 1,85 tỷ và 4,25 tỷ số 129/57/28 ng văn nghi Gvap
7
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Bình Thạnh
Nhà mặt tiền đường Cây Bàng - Tân Kiên - Bình Chánh. SHR (970 tr).
6
  • Hôm nay
  • Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh
Bán nhà độc nhất vô nhị: Mặt đường 7m view hồ sinh thái - mặt hậu ngõ
2
  • Hôm nay
  • Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Nhà góc 2 MT ( 8,2 x 17m ) 1 trệt 1 lầu Thạnh xuân 33
9
  • Hôm nay
  • Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Nhà P5 căn hộ DV ( 5 x 27m ) 5 lầu thang máy
6
Nhà P5 căn hộ DV ( 5 x 27m ) 5 lầu thang máy
  • 135 m² -
  • 21 PN -
  • 21 WC
22,5 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận Gò Vấp
Bán nhà khu Biệt Thự Hồng Long, bảo vệ 24/24, P. 2, Tân Bình
1
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận Tân Bình
Bán nhà xưởng MT Trần Văn Giàu, DT đất 12x50m, nở hậu 21m, có sổ hồng
3
  • Hôm nay
  • Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh
Bán nhà đất 322 Điện Biên Phủ, P. Chính Gián, Q. Thanh Khê, Đà Nẵng
1
  • Hôm nay
  • Phường Chính Gián, Quận Thanh Khê
[BÁN NHÀ XƯỞNG, ĐẤT SKC], Đường số 9, VSIP 2, Thủ Dầu Một, Bình Dương
1
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Phú, Thành phố thủ Dầu Một
Chính chủ cần bán nhà 4 tầng tại Ngã 3 Phố Vọng - Giải Phóng
3
  • Hôm nay
  • Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng
Sở hữu Biệt Thự đẳng cấp  giới thượng lưu Lê Văn Sĩ Quận 3 , 5 tầng,
8
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận 3
Bán 5.6 hecta đất Lộc Tân, kế dự án La Beaute
5
  • Hôm nay
  • Xã Lộc Tân, Huyện Bảo Lâm
CHÍNH CHỦ BÁN BIỆT THỰ 133,4M2 TẠI 98/11, UNG VĂN KHIÊM, P.25, BT, HCM
17
  • Hôm nay
  • Phường 25, Quận Bình Thạnh
Bán nhà hướng Tây Bắc khu yên tĩnh, an ninh, đường xe tải, gần Gigamal
15
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhuần, Quận 12, đường 20m
15
  • Hôm nay
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
Chính chủ bán gấp lô đất thổ cư KP Bình Thung 2, TP Dĩ An, Bình Dương
9
  • Hôm nay
  • Phường Bình An, Thành phố Dĩ An

II. Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ?

Cho tặng đất chưa có sổ đỏ phải chấp hành đúng theo quy định của pháp luật, người cho tặng đất chưa có sổ đỏ cần đảm bảo phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Xét theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013, cho tặng đất chưa có sổ đỏ được quy định riêng đối với 2 trường hợp sau đây:

Trường hợp 1: Theo khoản 1, Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định:

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

Người nhận thừa kế được quyền tặng cho thửa đất được thừa kế ngay cả khi không có sổ đỏ, mà chỉ cần đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Trường hợp 2: Theo khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định:

Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.

Như vậy, đối với trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận mà không nằm trong hai trường hợp này thì không thể thực hiện thủ tục tặng cho.

Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ
Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ

III. Trình tự, thủ tục cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Thủ tục cho tặng đất chưa có sổ đỏ được xét duyệt theo các trình tự sau:

  1. Lập hợp đồng tặng cho đất (điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013)
  2. Công chứng hợp đồng tặng cho đất (điểm a, d khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013)
  3. Thủ tục đăng ký biến động đất đai (Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT))
  4. Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012)

>>> Tham khảo thêm: Mẫu đơn Tặng Đất Cho Con đầy đủ Và Chuẩn Nhất 2023

IV. Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất 2023

1. Nội dung cơ bản trong mẫu giấy cho tặng đất viết tay

Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ viết tay phải chấp hành đúng theo những điều kiện mà pháp luật đã quy định:

  • Ghi rõ thông tin bên tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/Thẻ căn cước công dân, đơn vị cấp, hộ khẩu thường trú,…
  • Ghi rõ thông tin bên được tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/Thẻ căn cước công dân, hộ khẩu thường trú…
  • Ghi rõ thông tin tài sản cho, tặng: Loại hình, vị trí, diện tích, tài sản trên đất, thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Ghi rõ thời điểm giao, cho, tặng đất cho người được tặng.
  • Xác định nghĩa vụ nộp thuê và các lệ phí liên quan.
  • Nêu rõ những phương thức giải quyết khi xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.
  • Cam kết của các bên cho/tặng, được cho/được tặng hoàn toàn tự nguyện.
  • Hai bên cần ký và ghi rõ họ tên, sau đó đến cơ quan hành chính Nhà nước để công chứng nhằm đảm bảo tính pháp lý của giấy cho tặng đất.

>>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai chi tiết nhất

2. Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023

 Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023
Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023

>>> Tải mẫu giấy tặng đất viết tay chuẩn MỚI NHẤT 2023: TẠI ĐÂY

V. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi cho tặng

1. Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi được công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho đất thì người được cho tặng thực hiện các bước xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo Điều 70 Nghị định 43/2014 (sửa đổi bổ sung năm 2017) như sau:

Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ

  • Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Một trong các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất;
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng.

(Qui định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ làm sổ đỏ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Không quá 30 ngày từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ của người đề nghị đăng ký theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được tăng thêm 15 ngày.

Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp, kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

2. Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

>>> Tải mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2023: TẠI ĐÂY

Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin pháp lý về vấn đề cho tặng đất chưa có sổ đỏ cũng như gửi đến bạn mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ hiện hại. Hãy theo dõi Muaban.net để đọc thêm kiến thức bất động sản hữu ích khác!

>>> Xem thêm:

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, không nên dựa vào nội dung trong bài để ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, sức khỏe. Thông tin trên không thể thay thế lời khuyên của chuyên gia trong lĩnh vực. Do đó, Muaban.net không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin trên để đưa ra quyết định.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hoàng Ngọc
Mình là Hoàng Ngọc - Content SEO Specialist với hơn 2 năm kinh nghiệm sáng tạo nội dung trong lĩnh vực phong thủy, xem ngày tốt, học tập. Mình hy vọng với thông tin mà mình cung cấp sẽ mang lại giá trị hữu ích cho bạn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ