Thursday, October 31, 2024
spot_img
HomeNhà đất Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

[Link tải] Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Tặng cho đất chưa có sổ đỏ là một vấn đề thực tiễn nhiều người gặp phải. Theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho đất, quyền sử dụng đất cần có sổ đỏ, sổ hồng. Vậy làm thế nào để tặng, cho đất chưa có sổ đỏ được thực hiện đúng trình tự, thủ tục,… theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây, Mua Bán gửi đến bạn những thông tin pháp lý về vấn đề cho tặng đất và mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ. Mời các bạn cùng theo dõi.

 
Mẫu giấy tặng đất chưa có sổ đỏ
Mẫu giấy tặng đất chưa có sổ đỏ

I. Thế nào là cho tặng đất chưa có sổ đỏ?

Theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Do đó, cho tặng đất chưa có sổ đỏ là cho tặng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm các tin đăng mua bán nhà đất chung cư tại đây:

Bán Đất đường Nguyễn Thị Nhuần, P.An Phú Đông, Q12, đường thông 6m
1
  • Hôm nay
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
Bán 2 căn nhà giá chỉ bằng 1 căn 10m rẻ nhất khu vực Ea drong, Cư Mgar
4
  • Hôm nay
  • Xã Ea DRơng, Huyện Cư Mgar
Bán căn nhà tâm huyết 11m cách Ngã 6 BMT chỉ 6km, full nội thất gỗ
6
  • Hôm nay
  • Xã Cư ÊBur, TP. Buôn Ma Thuột
Chính chủ bán nhà Đường số 8, P.Linh Tây, Thủ Đức, ngang 10x12m
5
  • Hôm nay
  • Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Bán Nhà 2 Mặt Tiền Nguyễn Đình Chiểu, P4, Q3, lửng, 2 lầu
4
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 3
Bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh đường Hồng Lạc, Phường 10, Tân Bình
6
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Tân Bình
BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN TÁCH, P.TƯƠNG BÌNH HIỆP, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG
6
  • Hôm nay
  • Phường Tương Bình Hiệp, Thành phố thủ Dầu Một
GIẢM GIÁ BÁN GẤP nhà 170/5a Quốc Lộ 13, Bình Thạnh, 7 tầng, 5x30m
23
  • Hôm nay
  • Phường 26, Quận Bình Thạnh
CẦN BÁN CĂN NHÀ GIÁ 4,35 tỷ SỐ 129/57/28 Nguyễn văn nghi p7 gò vấp
6
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Bình Thạnh
BÁN 5 căn nhà mt giá 10,5 tỷ, 20 tỷ; 24 tỷ  số 182 bạch đằng b Thạnh
2
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
Bán lô đất đẹp sát góc ngã tư đường Phùng Thị Chuyện – Hóc Môn, 7x19m
6
  • Hôm nay
  • Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn
Bán nhà Hẻm 182, đường Lê Văn sỹ, P10, Quận phú nhuận
1
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Phú Nhuận
BÁN CĂN HỘ RUBYLAND SỐ 4 LÊ QUÁT, P. TÂN THỚI HOÀ, Q.TÂN PHÚ
5
  • Hôm nay
  • Quận Tân Phú, TP.HCM
Chính chủ cần bán gấp nhà 23/5 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận
8
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Phú Nhuận
Nhà mặt tiền đường 12m mới xây
3
Nhà mặt tiền đường 12m mới xây
  • 900 m² -
  • 3 PN -
  • 6 WC
42 tỷ
  • Hôm nay
  • Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh
Bán lô đất mặt hồ Khe Chè xã An Sinh, Đông Triều, Quảng Ninh, 11ha
1
  • Hôm nay
  • Xã An Sinh, Thị Xã Đông Triều
CẦN BÁN GẤP TÒA NHÀ 14 PHAN TÔN, P.ĐA KAO, QUẬN 1, TP. HỒ CHÍ MINH
9
  • Hôm nay
  • Phường Đa Kao, Quận 1
Cần đổi nhà mới nên bán căn hộ tập thể tầng 2 khu tập thể 8/3 quận HBT
10
  • Hôm nay
  • Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng
Tôi bán căn nhà 40 m2 đất tại ngõ 122/1 đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, HN
1
  • Hôm nay
  • Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai
Cần bán nhà số 17 ngách 32/48 ngõ 32 An Dương, phường Yên Phụ, Tây Hồ
1
  • Hôm nay
  • Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ

II. Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ?

Cho tặng đất chưa có sổ đỏ phải chấp hành đúng theo quy định của pháp luật, người cho tặng đất chưa có sổ đỏ cần đảm bảo phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Xét theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013, cho tặng đất chưa có sổ đỏ được quy định riêng đối với 2 trường hợp sau đây:

Trường hợp 1: Theo khoản 1, Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định:

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

Người nhận thừa kế được quyền tặng cho thửa đất được thừa kế ngay cả khi không có sổ đỏ, mà chỉ cần đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Trường hợp 2: Theo khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định:

Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.

Như vậy, đối với trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận mà không nằm trong hai trường hợp này thì không thể thực hiện thủ tục tặng cho.

Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ
Điều kiện để cho tặng đất chưa có sổ đỏ

III. Trình tự, thủ tục cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Thủ tục cho tặng đất chưa có sổ đỏ được xét duyệt theo các trình tự sau:

  1. Lập hợp đồng tặng cho đất (điểm a khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013)
  2. Công chứng hợp đồng tặng cho đất (điểm a, d khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013)
  3. Thủ tục đăng ký biến động đất đai (Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT))
  4. Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012)

>>> Tham khảo thêm: Mẫu đơn Tặng Đất Cho Con đầy đủ Và Chuẩn Nhất 2023

IV. Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ chuẩn nhất 2023

1. Nội dung cơ bản trong mẫu giấy cho tặng đất viết tay

Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ viết tay phải chấp hành đúng theo những điều kiện mà pháp luật đã quy định:

  • Ghi rõ thông tin bên tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/Thẻ căn cước công dân, đơn vị cấp, hộ khẩu thường trú,…
  • Ghi rõ thông tin bên được tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/Thẻ căn cước công dân, hộ khẩu thường trú…
  • Ghi rõ thông tin tài sản cho, tặng: Loại hình, vị trí, diện tích, tài sản trên đất, thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Ghi rõ thời điểm giao, cho, tặng đất cho người được tặng.
  • Xác định nghĩa vụ nộp thuê và các lệ phí liên quan.
  • Nêu rõ những phương thức giải quyết khi xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.
  • Cam kết của các bên cho/tặng, được cho/được tặng hoàn toàn tự nguyện.
  • Hai bên cần ký và ghi rõ họ tên, sau đó đến cơ quan hành chính Nhà nước để công chứng nhằm đảm bảo tính pháp lý của giấy cho tặng đất.

>>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai chi tiết nhất

2. Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023

 Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023
Tham khảo mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn 2023

>>> Tải mẫu giấy tặng đất viết tay chuẩn MỚI NHẤT 2023: TẠI ĐÂY

V. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi cho tặng

1. Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi được công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho đất thì người được cho tặng thực hiện các bước xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo Điều 70 Nghị định 43/2014 (sửa đổi bổ sung năm 2017) như sau:

Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ

  • Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Một trong các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất;
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng.

(Qui định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ làm sổ đỏ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Không quá 30 ngày từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ của người đề nghị đăng ký theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được tăng thêm 15 ngày.

Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp, kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

2. Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

>>> Tải mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2023: TẠI ĐÂY

Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin pháp lý về vấn đề cho tặng đất chưa có sổ đỏ cũng như gửi đến bạn mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ hiện hại. Hãy theo dõi Muaban.net để đọc thêm kiến thức bất động sản hữu ích khác!

>>> Xem thêm:

Miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tổng hợp. Muaban.net nỗ lực để nội dung truyền tải trong bài cung cấp thông tin đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, không nên dựa vào nội dung trong bài để ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, sức khỏe. Thông tin trên không thể thay thế lời khuyên của chuyên gia trong lĩnh vực. Do đó, Muaban.net không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin trên để đưa ra quyết định.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Hoàng Ngọc
Mình là Hoàng Ngọc - Content SEO Specialist với hơn 2 năm kinh nghiệm sáng tạo nội dung trong lĩnh vực phong thủy, xem ngày tốt, học tập. Mình hy vọng với thông tin mà mình cung cấp sẽ mang lại giá trị hữu ích cho bạn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ