Mua bán nhà Huyện Thanh Oai - mới nhất T10/2025

Mua Bán Nhà Thanh Oai Và Những Lưu Ý Cần Nắm Rõ

Do vị trí chỉ cách trung tâm Hà Nội không xa nên Huyện Thanh Oai được thừa hưởng nhiều tiện lợi không chỉ về hạ tầng mà cả về chính sách phát triển. Song song với những làng nghề truyền thống, các khu công nghiệp cũng dần được mở ra, đã thu hút nhiều lao động địa phương đổ về đây “an cư lạc nghiệp”. Vậy mức giá mua bán nhà Thanh Oai là bao nhiêu?

Tổng quan đặc điểm kinh tế - xã hội Huyện Thanh Oai

Đặc điểm kinh tế

Huyện Thanh Oai là một huyện thuần nông, kinh tế chủ yếu là nông nghiệp và một số nghề thủ công truyền thống. Những năm gần đây, vùng chuyển đổi mô hình nông nghiệp trên những vùng đất trồng lúa kém hiệu quả sang mô hình lúa-cá, chuyên cá và cây ăn quả, tập trung xây dựng các trang trại. Kinh tế của huyện đang chuyển dịch theo hướng giảm tỷ trọng nông nghiệp và tăng tỷ trọng tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và xây dựng, nhất là các làng nghề truyền thống.

Trên địa bàn có 118 làng nghề thủ công mỹ nghệ, trong đó có 27 làng nghề nổi tiếng giúp đem lại thu nhập cho bà con nơi đây như làng nón lá Làng Chuông, giò chả Ước Lễ, điêu khắc Thanh Thùy, tương Cự Đà quạt làng Vác, gạo bồ nâu thanh văn...

Do vị trí tiếp giáp với thành phố Hà Nội nên nơi đây liên tục phát triển theo chiều hướng đô thị hóa nhanh chóng, chính vì vậy mà ở đây nhu cầu bất động sản mua bán nhà ở Huyện Thanh Oai cũng sôi động không kém.

Vị trí địa lý

Huyện Thanh Oai là một huyện nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp huyện Thường Tín
• Phía Tây tiếp giáp huyện Chương Mỹ
• Phía Nam tiếp giáp huyện Ứng Hòa và huyện Phú Xuyên
• Phía Bắc tiếp giáp quận Hà Đông.

Huyện Thanh Oai trải dài theo hướng Bắc Nam, có dòng sông Nhuệ ở phía Đông, sông Đáy ở phía Tây. Địa hình đồng bằng, tương đối bằng phẳng với hai vùng rõ rệt là vùng đồng bằng sông Nhuệ và vùng sông Đáy, địa hình dốc từ phía Tây sang Đông và từ phía Bắc xuống Nam. Sở hữu một vị thế thuận lợi nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm mua bán nhà tại , từ quận Hà Đông đi chùa Hương và sang Hà Nam qua thị trấn Kim Bài. Quốc lộ 6 đi qua phía Tây Bắc huyện, dự án đường trục phía Nam Hà Nội đi xuyên qua huyện đã được nâng cấp thành quốc lộ 21C.

Bên cạnh đó còn có tỉnh lộ 71, tức tỉnh lộ 427 chạy theo hướng Tây - Đông, nối đê Đáy ở Thanh Cao với quốc lộ 21B ở Bình Minh, sông Nhuệ ở Cầu Chiếc, quốc lộ 1 ở huyện Thường Tín. Phía đông bắc có tuyến đường sắt vành đai phía tây Hà Nội chạy qua tới ga Văn Điển.

Quảng trường công viên cây xanh là các đoạn còn lại cũng đang tiếp tục mở rộng và xây dựng trở thành tuyến đường kinh tế của Huyện Thanh Oai góp phần kết nối được các vùng, kết nối giao thông cũng như phát triển được kinh tế trên địa bàn huyện. Với vị trí thuận lợi, giao thông huyết mạch, thị trường mua bán nhà Thanh Oai là “miếng mồi béo bở” thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư quan tâm, săn đón.

Các loại hình nhà bán tại Huyện Thanh Oai đáng để đầu tư

Nhà mặt phố

Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm ở ngay mặt đường lớn, tại các khu phố có mật độ dân cư đông đúc. Đây là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và ưa chuộng với vị trí mặt phố đắc địa. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích trong cuộc sống cũng như trong việc kinh doanh một cách thuận tiện nhất. Bởi vị trí đặc địa, nhiều ích lợi đem đến nên giá của loại hình này tại Huyện Thanh Oai sẽ dao động từ 3 tỷ trở lên, không quá cao cũng không quá rẻ, phù hợp với nhu cầu của gia đình vừa muốn ở và kinh doanh loại hình này.

Nhà ngõ

Trước việc giá nhà tăng liên tục như thời điểm hiện nay thì nhà ngõ vẫn là sự lựa chọn của nhiều người. Bởi loại hình nhà ngõ Huyện Thanh Oai này thường có giá dễ chịu hơn so với các loại hình bất động sản khác. Nó phù hợp với nhu cầu của các khách hàng có thu nhập hạn chế, trung bình. Giá của nhà trong ngõ Huyện Thanh Oai từ khoảng 20-40 triệu đồng/m2.

Biệt thự, Villa, Penthouse

Thuộc dòng phân khúc bất động sản cao cấp nên những căn Biệt thự, villa, Penthouse sẽ phù hợp với những đối tượng có điều kiện kinh tế và tài chính lớn. Với Biệt thự ở Huyện Thanh Oai thường là các doanh nhân, thương gia, người nổi tiếng sẽ sở hữu cho mình những căn nhà loại này. Penthouse tại Huyện Thanh Oai luôn được các nhà đầu tư dòm ngó bởi đây bao gồm các dự án siêu khủng như: hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng hơn nữa trong tương lai. Giá thành của biệt thự tại Huyện Thanh Oai dao động từ 4 tỷ đồng trở lên tùy vào khu vực, dự án.

Lưu ý gì khi mua nhà ở Huyện Thanh Oai để có nhà tốt

Về vị trí:

Không nên chọn những căn nhà ở trong ngõ quá nhỏ vì nó có thể gây ra những sự bất tiện không đáng có. Hiện nay, một số nơi có đường đi chỉ bằng một chiếc xe máy, điều này gây khó khăn cho việc di chuyển và đi lại. Thay vào đó, bạn nên chọn những căn nhà có ngõ lớn có thể cho xe ô tô đi qua, việc này sẽ giúp đem lại sự thoải mái và thuận tiện nhất định.

Tính pháp lý:

Hợp đồng, thủ tục pháp lý cần phải rõ ràng, kiểm tra một cách kỹ càng chi tiết, minh bạch để tránh những điều đáng tiếc xảy ra về sau và giao dịch giữa sẽ hiệu quả hơn.

Thời gian:

Khoảng thời gian tới, thị trường bất động sản tại Huyện Thanh Oai sẽ trở nên sôi động. Khảo sát giá cả hợp lý và nắm bắt thời cơ từ bây giờ, các nhà đầu tư có thể đón đầu xu thế và tạo ra những sự đột phá mang tính bước ngoặt về sau.

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà Thanh Oai. Đừng quên theo dõi tin đăng tại Muaban.net để cập nhật nhiều thông tin đa dạng và cập nhật liên tục về thị trường bất động sản.