Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu đô thị Mizuki Park không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn được ví như biểu tượng phong cách sống chuẩn Nhật Bản giữa lòng Sài Gòn. Với hệ thống kênh đào, công viên xanh đan xen những tòa nhà thiết kế hiện đại, dự án đã thành công kiến tạo không gian sống trong lành và tinh tế. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn tổng quan cũng như tiềm năng bất động sản của dự án này qua bài viết sau.
I. Tổng quan về khu đô thị Mizuki Park
Mizuki Park là dự án tiên phong kiến tạo theo mô hình đô thị khép kín (Integrated Township) vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản ngay tại khu Nam TP.HCM. Dự án được xây dựng dựa trên 4 nền tảng chủ đạo, bao gồm hạ tầng đồng bộ, ứng dụng công nghệ tiên tiến, quy hoạch phức hợp gắn liền với các chương trình điểm đến và hệ thống quản lý vận hành thông minh. Từ đó, Mizuki Park có thể đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu thiết yếu trong cùng một không gian.
Bảng tổng quan khu đô thị Mizuki Park:
| Địa chỉ | Địa chỉ cũ: Đường số 1, xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh. Địa chị sau sáp nhật: Đại Lộ Nguyễn Văn Linh , Phường Bình Hưng, Tp. Hồ Chí Minh. |
| Chủ đầu tư | Nam Long Group, Hankyu Hanshin & Nishi-Nippon Railroad |
| Tổng diện tích đất dự án | 26ha |
| Mật độ xây dựng | 29% |
| Quy mô phát triển | Căn hộ, hà phố, shophouse, biệt thự, tiện ích cơ bản (công viên trung tâm, kênh đào nhân tạo, cây xanh, trường học, thương mại dịch vụ, y tế, thể thao, đường dạo bộ). |
| Loại hình phát triển | Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự |
| Thời điểm khởi công | Năm 2017 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 4/2019 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Mizuki Park
Sở hữu vị trí tại đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, TP.HCM nên Mizuki Park được đánh giá rất cao về khả năng kết nối liên vùng linh hoạt và nhanh chóng. Đây là trục giao thông xương sống của toàn khu Nam Sài Gòn nên cư dân tại dự án có thể dễ dàng tiếp cận nhiều trung tâm kinh tế khác một cách tiện lợi.
Từ khu đô thị Mizuki Park, cư dân có thể di chuyển đến các quận lân cận như:
- Di chuyển đến quận 1 qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Văn Cừ nối dài.
- Di chuyển đến quận 4 qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh và cầu Kênh Tẻ.
- Di chuyển đến quận 5, 8 qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng và quốc lộ 50.
- Di chuyển đến Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
Ngoài ra, khả năng kết nối từ Mizuki Park đến những dịch vụ công cộng xã hội cũng rất nhanh chóng và tiện lợi:
- 3km di chuyển đến SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart.
- 3,5km di chuyển đến chợ An Đông và chợ Lớn.
- 4km di chuyển đến trường Đại học Cảnh Sát, khu đô thị Thủ Thiêm.
- 5km di chuyển đến trường Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- 8km di chuyển đến chợ Bến Thành.
- 10km di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Mizuki Park
Mizuki Park sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng, với mức giá cụ thể theo từng loại hình: Căn hộ chung cư từ 41 triệu đồng/m², shophouse từ 66 triệu đồng/m², biệt thự từ 93 triệu đồng/m² và giá cho thuê khoảng 30 triệu đồng/tháng. Mặt bằng giá này được đánh giá phù hợp với quy mô quy hoạch, hệ tiện ích đồng bộ và không gian sống sinh thái mà dự án mang lại.
Xét trên mặt bằng khu vực, giá bất động sản tại Mizuki Park đang nằm trong phân khúc trung cấp đến cận cao cấp. Mức giá thấp hơn các khu đô thị cận Phú Mỹ Hưng và Quận 7, nhưng cao hơn mặt bằng chung huyện Bình Chánh, phản ánh đúng lợi thế vị trí trên trục Nguyễn Văn Linh và tiềm năng hạ tầng khu Nam TP.HCM. Điều này góp phần khẳng định Mizuki Park là khu đô thị kiểu mẫu, có khả năng tăng giá ổn định trong tương lai.
Bảng giá tham khảo mua bán bất động sản tại Mizuki Park:
| Loại hình bất động sản | Diện tích | Giá tham khảo |
| Căn hộ view kênh đào M6, 7, 8 | Từ 58 -112m2 | Từ 2,7 – 4,8 tỷ đồng |
| Căn hộ FLORA MIZUKI MP9, 10 | Từ 60 – 95m2 | Từ 2,8 – 3,8 tỷ đồng |
| Căn hộ view sông PANORAMA | Từ 60 – 126m2 | Từ 3,1 – 6,3 tỷ đồng |
| Căn hộ FLORA MIZUKI MP1, 2, 3, 4, 5 | Từ 56 – 98m2 | Từ 2,3 – 3,8 tỷ đồng |
| Nhà phố thương mại VALORA MIZUKI | Từ 120 – 150m2 | Từ 15 – 20 tỷ đồng |
| Dinh thự ven sông THE MIZUKI | Từ 387 – 662m2 | Từ 26 – 48 tỷ đồng |
Lưu ý: Giá bán thực tế còn thay đổi tùy theo vị trí, tiện ích và biến động thị trường tại từng thời điểm. Người mua có thể liên hệ trực tiếp sàn giao dịch hoặc truy cập Muaban.net để tham khảo thêm về các sản phẩm tại Mizuki Park. Đây là một trong những trang rao vặt bất động sản uy tín, được cả khách hàng và nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Mizuki Park
Được phát triển theo mô hình Integrated Township chuẩn quốc tế, Mizuki Park sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, ưu tiên không gian xanh. Trên quỹ đất 26ha, mật độ xây dựng chỉ 29%, phần lớn diện tích được dành cho giao thông nội khu, kênh đào và các không gian công cộng, tạo nền tảng sống chất lượng cho cư dân khu Nam TP.HCM.
- Quy hoạch tổng thể: Toàn khu gồm 10 tòa căn hộ MP1–MP10 và 3 tòa Flora Panorama (Panorama 1–3), bố trí xen kẽ mảng xanh, đảm bảo độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở cho các phân khu.
- Điểm nhấn cảnh quan: Kênh đào trung tâm rộng 1,7ha vừa đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, vừa tạo giá trị cảnh quan đặc trưng cho toàn khu đô thị.
- Giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội bộ thiết kế theo ô bàn cờ, lộ giới rộng, phân làn rõ ràng, kết nối trực tiếp Quốc lộ 50 và Đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuận tiện di chuyển liên khu vực.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, thoát nước được đồng bộ ngay từ đầu; căn hộ bàn giao hoàn thiện với cửa cách âm tốt, phù hợp tiêu chuẩn sống yên tĩnh theo phong cách Nhật Bản.
- Liên kết hạ tầng khu Nam: Dự án hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm như Vành đai 3, trục Nguyễn Hữu Thọ mở rộng và các tuyến kết nối liên vùng, góp phần gia tăng giá trị đầu tư dài hạn cho Mizuki Park.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Mizuki Park
Không chạy theo xu hướng phát triển dày đặc, Mizuki Park được quy hoạch với gần 50% diện tích toàn khu là mảng xanh, hệ thống tiện ích và mặt nước. Sự kết hợp hài hòa giữa những chuẩn mực này đã giúp dự án trở thành biểu tượng đáng sống.
1. Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích tại Mizuki Park được vận hành bởi thương hiệu Sumiso theo tiêu chuẩn Nhật Bản, mang đến trải nghiệm sống chỉn chu và tinh tế trong từng chi tiết. Đây cũng là nền tảng giúp Mizuki Park trở thành lựa chọn lý tưởng để an cư lập nghiệp.
- Hồ cảnh quan trung tâm 17.000m2: Không gian mặt nước rộng lớn giúp điều hòa không khí, tạo cảnh quan thư giãn và là điểm nhấn cho hệ sinh thái.
- Công viên cây xanh 75.000m2: Phân bố xuyên suốt các phân khu, mang lại môi trường sống trong lành, lý tưởng cho các sinh hoạt ngoài trời.
- Kênh đào trung tâm & đảo Nhật: Không chỉ tạo không gian xanh mát mà còn mang ý nghĩa phong thủy thịnh vượng, kết hợp với đảo Nhật tạo nên dấu ấn kiến trúc đặc trưng hiếm có.
- Quảng trường bến thuyền Marina Square: Khu sinh hoạt cộng đồng cao cấp ven kênh, nơi tổ chức lễ hội, sự kiện và các hoạt động ngoài trời.
- Công trình y tế nội khu 7.500m2: Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản, nâng cao chất lluownjg sống cho cư dân.
- Hệ thống trường học 40.000m2: Được quy hoạch bài bản, thuận tiện cho trẻ nhỏ trong môi trường hiện đại và an toàn.
- Khu hành chính nội khu 3.000m2: Hỗ trợ thủ tục cho cư dân, đảm bảo quá trình vận hành và quản lý minh bạch.
- An ninh 3 lớp chuẩn Nhật: Bao gồm công nghệ Face ID tại đại sảnh và thang máy, camera AI giám sát và đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7
2. Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh những tiện ích nội khu hiện đại tiên tiến, dự án Mizuki Park còn được hưởng lợi rất nhiều nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, có thể tiếp cận bất kỳ lúc nào chỉ trong vài phút:
- 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
- 7 phút đến khu thương mại lớn như Crescent Mall, Lotte Mart, SC Vivo City, công viên khu dân cư Phi Long, công viên Phúc Lộc Thọ.
- 10 phút đến trung tâm quận 1, chợ Bến Thành.
- 20 phút đến thành phố Thủ Đức, khu hành chính quận 2, Thủ Thiêm.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Mizuki Park
Khu đô thị Mizuki Park là dự án được liên doanh bởi Nam Long Group cùng 2 đối tác chiến lược Nhật Bản bao gồm Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties. Trong đó, Nam Long Group là một trong những doanh nghiệp đầu tư uy tín nhất tại thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay với hơn 30 năm phát triển.
Nam Long cũng là một trong số ít các chủ đầu tư Việt Nam xây dựng thành công hệ sinh thái đô thị quy mô lớn, được thị trường đánh giá rất cao về cả tiến độ triển khai lẫn chất lượng. Sự kết hợp giữa doanh nghiệp và 2 tập đoàn Nhật Bản hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng đã tạo nên nền móng vững chắc cho độ uy tín thương hiệu và quản trị dự án, góp phần nâng tầm giá trị trên bất động sản toàn quốc.
Bên cạnh Mizuki Park, Nam Long Group cũng đã để lại nhiều dấu ấn mạnh mẽ cho thị trường với hàng loạt dự án có quy mô lớn, tiêu biểu như khu đô thị Akari City, EHome & Flora Series, khu đô thị Waterpoint,… Chính nhờ nền tảng tài chính vững mạnh, kinh nghiệm xây dựng thực tế cùng sự đồng hành của 2 đối tác lớn đã tạo nên sự uy tín và giá trị phát triển bền vững cho khu đô thị Mizuki Park.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Mizuki Park
Với định hướng phát triển bền vững cùng nền kinh tế xã hội tiên tiến, khu đô thị Mizuki Park không chỉ đơn giản đáp ứng nhu cầu ở thực của người mua mà còn mở ra vô số cơ hội sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là những yếu tố nổi bật nhất cho thấy tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai:
- Vị trí chiến lược: Mizuki Park tọa lạc tại trục Đại lộ Nguyễn Văn Linh (lộ giới 120m), nối liền nhiều khu đô thị lớn tại Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng và các quận trung tâm thành phố như quận 4, quận 5, quận 1 và quận 7. Lợi thế này không chỉ tác động đến giá trị bất động sản mà còn góp phần giúp gia tăng giá trị bất động sản ở trung và dài hạn.
- Hạ tầng đồng bộ: Đây là một trong những lợi thế lớn nhất của Mizuki Park 9 giúp dự án duy trì sức hút lâu dài trên thị trường. Tại đây tích hợp nhiều tiện ích nội khu đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của người dân, pha trộn hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và mảng xanh tự nhiên.
- Giá cả cạnh tranh: So với những dự án cao cấp lân cận khác tại Phú Mỹ Hưng, quận 1 hay Thủ Thiêm thì giá bất động sản tại Mizuki Park được đánh giá là hợp lý hơn rất nhiều nhưng vẫn sở hữu những tiện ích chất lượng tương đương.
- Cộng đồng văn minh: Tỷ lệ người Nhật Bản và những chuyên gia nước ngoài sinh sống tại đay khá cao tạo nên môi trường sống văn mình, làm tiền đề cho sự phát triển dài hạn và thu hút dân cư cả trong và ngoài nước đến sinh sống.
- Hưởng lợi từ hạ tầng khu vực: Khu Nam Sài Gòn, nơi Mizuki Park tọa lạc cũng đã hình thành nhiều khu đô thị lớn như Phú Mỹ, Nam Long – Tân Thuận Đông, khu dân cư Him Lam,… giúp tạo ra lực hút cư dân đến đây sinh sống. Trong tương lai, những công trình có quy mô lớn như metro Bến Thành – Hiệp Phước, cầu Thủ Thiêm 4, trục trên cao Nguyễn Văn Linh – Cộng Hòa sẽ liên tục được thúc đẩy khả năng kết nối giúp giá trị bất động sản tại khu Nam tăng trưởng rõ rệt.
- Top khu đô thị đáng sống: Vào năm 2023, Mizuki Park được bình chọn là khu đô thị đáng sống nhất tại Việt Nam tại Lễ vinh danh thương hiệu bất động sản 2022-2023. Không chỉ mang đến chất lượng cuộc sống hiện đại nhất cho cư dân mà còn giúp thúc đẩy nền kinh tế xã hội thông qua việc thu hút nguồn nhân lực chất lượng.
Dựa trên những lợi thế kể trên, phân khúc căn hộ và shophouse tại Mizuki Park được đánh giá là 2 loại hình nổi bật nhất. Các dự án căn hộ tại đây vô cùng phù hợp với nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định còn shophoue hưởng lợi trực tiếp từ trục thương mại nội khu và mật độ cư dân đông đảo. Với tốc độ hoàn thiện hạ tầng khu Nam như hiện nay, giá trị bất động sản Mizuki Park được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong 3-5 năm tới.
Kết luận
Trên đây là tổng quan về khu đô thị Mizuki Park thông qua những khía cạnh vị trí, hạ tầng, tiện ích nổi bật và tiềm năng phát triển trong tương lai. Mong rằng bài viết có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về khu đô thị để đưa ra quyết định mua ở hoặc đầu tư hợp lý. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm thông tin về các dự án bất động sản tại TP.HCM tiềm năng khác nhé.
Nguồn tham khảo: Mizuki Nam Long, Batdongsan.com, Angiland
Có thể bạn quân tâm:
- Khu đô thị Cát Lái: Tiềm năng và lợi thế đầu tư bất động sản
- Khu đô thị Ecolakes: Vị trí, giá bán và tiềm năng phát triển
- Khu đô thị An Phú: Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và giá trị sống lý tưởng
