Khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm Hà Nội hiện là một trong những dự án nổi bật phía Đông Thủ đô, thu hút sự quan tâm nhờ vị trí thuận tiện, mức giá hợp lý và hệ thống tiện ích đa dạng. Trong bài viết này, Mua Bán sẽ cập nhật những thông tin chi tiết về khu đô thị Đặng Xá để giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
I. Tổng quan về khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm Hà Nội
Khu đô thị Đặng Xá là một trong những dự án đô thị kiểu mẫu do Viglacera đầu tư xây dựng tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và đầy đủ tiện ích kỹ thuật – xã hội, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho người dân thủ đô.
Thông tin chi tiết dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị Đặng Xá
- Vị trí: Xã Cổ Bi, Trâu Quỳ, Phú Thị – huyện Gia Lâm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera
- Quy mô: 69,6 ha
- Loại hình: Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự
- Thời gian khởi công: Năm 2004
- Thời gian hoàn thành: Năm 2013
- Giá bán tham khảo:
- Căn hộ chung cư: từ 38 – 45 triệu đồng/m²
- Nhà liền kề/biệt thự: từ 12 – 22 triệu đồng/m²
- Giá cho thuê tham khảo:
- Căn hộ: khoảng 5 – 8 triệu đồng/tháng (tùy diện tích và nội thất)
II. Vị trí dự án khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm Hà Nội
Khu đô thị Đặng Xá tọa lạc trên trục đường Nguyễn Đức Thuận (Quốc lộ 5), gần Quốc lộ 1B, thuộc các xã Cổ Bi, Trâu Quỳ và Phú Thị – huyện Gia Lâm, Hà Nội. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến cầu lớn như Thanh Trì, Chương Dương và Vĩnh Tuy.
Với vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, khu đô thị Đặng Xá mang lại nhiều lợi thế nổi bật cho cư dân như:
- Giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Khu vực gần hai con sông lớn (sông Hồng, sông Đuống) giúp không khí trong lành, mát mẻ quanh năm.
- Tiện ích ngoại khu phong phú, gần các trung tâm thương mại lớn như Savico Megamall, Vincom Long Biên.
- Gần Học viện Nông nghiệp Hà Nội và các bệnh viện như Đa khoa Gia Lâm, Đa khoa Đức Giang, thuận tiện cho học tập và chăm sóc sức khỏe.
Tham khảo thêm: Khu đô thị Linh Đàm: Vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng của dự án
III. Các loại hình nhà ở tại khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm
Dự án khu đô thị Đặng Xá được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với nhiều loại hình nhà ở như biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng và cao ốc văn phòng. Cụ thể:
1. Nhà biệt thự
Các căn biệt thự tại khu đô thị Đặng Xá được quy hoạch theo 3 mẫu thiết kế khác nhau, với diện tích rộng rãi từ 172m² đến 283m². Mỗi căn biệt thự đều có kết cấu 3 tầng, các phòng ngủ rộng rãi có nhà vệ sinh khép kín. Kiến trúc của mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách mở, thoáng đãng, rất phù hợp với các gia đình muốn môi trường sống riêng tư, yên tĩnh và tiện nghi cao cấp.
- Giá bán: Khoảng 12 – 22 triệu đồng/m²
- Giá thuê: 18 – 30 triệu đồng/tháng (tuỳ nội thất và diện tích)
2. Nhà liền kề
Các căn nhà liền kề cao 3 tầng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, mang đến vẻ ngoài sang trọng. Đặc biệt, ngôi nhà được bàn giao hoàn thiện phần mặt ngoài nhưng để thô bên trong, tạo điều kiện cho gia chủ dễ dàng tùy biến thiết kế nội thất theo gu thẩm mỹ và nhu cầu riêng, vừa có thể tiết kiệm chi phí, vừa tăng tính cá nhân hóa cho tổ ấm của mình.
- Giá bán: Từ 12 – 20 triệu đồng/m²
- Giá thuê: Khoảng 10 – 18 triệu đồng/tháng/căn
3. Nhà cao tầng
Loại hình nhà ở cao tầng tại khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm Hà Nội gồm các tòa chung cư CT1 – CT5, cao từ 7 đến 12 tầng. Mỗi tầng được bố trí từ 9 đến 13 căn hộ, với diện tích phổ biến dao động từ 45m² đến 70m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của hộ gia đình trẻ hoặc người độc thân. Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, không gian thông thoáng với ban công rộng, bếp tách biệt và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Giá bán: Từ 38,8 – 45,8 triệu đồng/m² (khoảng 1,6 – 3 tỷ/căn)
- Giá thuê: 5 – 8 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, nội thất)
4. Cao ốc văn phòng
Các tòa nhà văn phòng tại khu đô thị được xây dựng với chiều cao 9 tầng và được quy hoạch bài bản nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mặt bằng được bố trí hợp lý theo từng chức năng với tầng 1 là khu thương mại, tầng 2 dành cho văn phòng giao dịch, từ tầng 3 đến tầng 9 là không gian linh hoạt cho thuê làm văn phòng.
- Giá thuê: Khoảng 150.000 – 250.000 đồng/m²/tháng (tùy vị trí và tầng)
- Giá bán: Không áp dụng – khu vực văn phòng chủ yếu cho thuê
IV. Những tiện ích tại khu đô thị Đặng Xá Hà Nội
Không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô quy hoạch bài bản, khu đô thị Đặng Xá còn ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại và phù hợp với nhu cầu sống của cư dân đô thị hiện nay. Những tiện ích nội khu và ngoại khu của khu đô thị bao gồm:
1. Tiện ích nội khu
Ngay trong lòng khu đô thị, cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, phục vụ toàn diện từ sinh hoạt, học tập, vui chơi đến chăm sóc sức khỏe.
- Công viên, vườn hoa, cây xanh giúp tạo cảnh quan thoáng mát, thân thiện với môi trường và là nơi lý tưởng để thư giãn, tập thể dục.
- Khu thể thao đa năng bao gồm sân tennis, cầu lông, bể bơi 4 mùa trong nhà và ngoài trời, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe cho mọi lứa tuổi.
- Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS được tích hợp ngay trong dự án, thuận tiện cho gia đình có trẻ nhỏ.
- Khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân mỗi ngày.
- Bãi đỗ xe và an ninh 24/7 đảm bảo sự an toàn và thuận tiện trong di chuyển, đặc biệt là trong các tòa nhà chung cư cao tầng.
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân Đặng Xá còn được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú, nằm trong bán kính chỉ vài km.
- Trung tâm thương mại lớn như Savico Megamall, Vincom Long Biên, Aeon Mall Long Biên, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí đa dạng.
- Khu đô thị gần Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Gia Lâm thuận tiện trong việc chăm sóc sức khỏe và cấp cứu.
- Trường đại học và hệ thống giáo dục xung quanh như Học viện Nông nghiệp Hà Nội, cùng nhiều trường cấp 1–3 tại Gia Lâm.
- Chợ dân sinh, ngân hàng, dịch vụ hành chính công phục vụ đời sống hàng ngày, dễ tiếp cận.
- Giao thông liên kết vùng thuận tiện giúp kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội qua cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương; tiếp giáp các trục đường chính như quốc lộ 5 và 1B.
Tham khảo thêm: Khu đô thị Đô Nghĩa 2025: Giá bán, quy mô và tiềm năng sinh lời
V. Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu đô thị Đặng Xá
Khu đô thị Đặng Xá sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 5 và các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, Thanh Trì. Gia Lâm cũng đang trên đà lên quận, kéo theo nhiều dự án hạ tầng và tiện ích được đầu tư mạnh, làm gia tăng giá trị khu vực.
Hiện tại, giá bán căn hộ chung cư tại Đặng Xá dao động từ 38 – 45 triệu đồng/m², trong khi nhà liền kề và biệt thự có mức giá từ 12 – 22 triệu đồng/m². Trước đây, nhiều căn hộ nhà ở xã hội chỉ khoảng 13 triệu/m², nay đã tăng gấp ba lần. Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng lợi thế lớn khi huyện Gia Lâm đang trong lộ trình lên quận, kéo theo nhiều công trình hạ tầng và tiện ích công cộng được đầu tư mạnh mẽ.
Cùng với xu hướng giãn dân từ trung tâm ra vùng ven và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, khu đô thị Đặng Xá có cơ sở để tiếp tục phát triển cả về giá trị sử dụng lẫn tiềm năng đầu tư dài hạn. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá bất động sản tại khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
Lời kết
Với vị trí kết nối thuận tiện, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá rõ rệt, khu đô thị Đặng Xá Gia Lâm Hà Nội không chỉ là nơi đáng sống mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu Đông Hà Nội. Truy cập Muaban.net ngay hôm nay để cập nhật nhanh các tin đăng cho thuê, mua bán nhà đất tại Hà Nội với mức giá tốt nhất.
Nguồn tham khảo: Tổng hợp
Đọc thêm:
- Khu đô thị Phú Mỹ An: Không gian sống lý tưởng giữa lòng cố đô Huế
- Khu Đô Thị Thanh Hà 2025: Toàn Cảnh Giá Bán, Tiện Ích & Cơ Hội
- Khu đô thị Ecopark: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển dự án
