Đường Vành đai 3 Hà Nội là một tuyến đường cao tốc quan trọng dài khoảng 65 km, đi qua nhiều quận, huyện của thủ đô. Bài viết sau đây của Muaban.net cung cấp thông tin về tình trạng thi công và vai trò của dự án này. Mời bạn đọc theo dõi.
1. Vị trí đường vành đai 3 Hà Nội
Vành đai 3 Hà Nội là tuyến đường huyết mạch của thủ đô Hà Nội, nằm ở ngoại ô thành phố và có vai trò quan trọng trong việc di chuyển của người dân và kết nối nội thành Hà Nội với các tỉnh phía bắc. Bản đồ đường vành đai 3 Hà Nội sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tuyến đường này và dễ dàng đi đến các khu vực lân cận trong thủ đô.
Với vị trí nằm ở cửa ngõ của thủ đô, vành đai 3 có vai trò trong việc kết nối phương tiện từ các tỉnh phía bắc, tây bắc và phía nam với trung tâm thành phố. Đây là tuyến giao thông chính đầu tiên của Hà Nội được xây dựng hoàn chỉnh từ tháng 10/2020, khi cầu cạn Mai Dịch – Thăng Long và đường Phạm Văn Đồng mở rộng được thông xe, giúp giảm lượng xe vào nội đô.
Xem thêm: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật định 2023
2. Bản đồ đường vành đai 3 Hà Nội
Bản đồ đường vành đai 3 Hà Nội có tổng cộng 7 nút giao, bao gồm:
- Nút giao đầu tiên là Mai Dịch, nằm tại km 0, giao nhau với Quốc lộ 32, đường Hồ Tùng Mậu và đường Xuân Thủy.
- Tiếp theo là km 0,78, nút giao Mai Dịch với đường Phạm Hùng.
- Tại km 3,7, có nút giao Trung Hòa giao nhau với đường Trần Duy Hưng và đại lộ Thăng Long.
- Km 5,7 là nút giao giữa quận Thanh Xuân và Quốc lộ 6 đi qua Nguyễn Trãi.
- Nút giao Đại Kim giao nhau với Quốc lộ 21C nằm ở km 7,4.
- Tại km 11,7 là nút giao giữa cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và Pháp Vân.
- Tiếp theo, tại km 13,9 là nút giao Tam Trinh giao nhau với đường Tam Trinh.
- Cuối cùng, tại km 16,9 là nút giao Lĩnh Nam giao nhau với đường Lĩnh Nam.
3. Lợi ích của đường vành đai 3 Hà Nội
Đường vành đai 3 Hà Nội mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho thành phố và cư dân. Việc xây dựng và hoàn thiện đường vành đai 3 Hà Nội không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn tạo ra sự kết nối, phát triển hạ tầng và tăng cường giá trị bất động sản. Cụ thể như sau:
Giảm áp lực giao thông
Tốc độ dân số sinh sống tại Hà Nội tăng cao, đồng nghĩa với việc áp lực giao thông và ùn tắc sẽ trở thành một vấn đề nghiêm trọng. Đường vành đai 3 được quy hoạch nhằm giảm tải áp lực giao thông tại các tuyến đường lớn và các nút giao quan trọng. Việc giảm ùn tắc giao thông sẽ cải thiện hiệu suất di chuyển, giảm thời gian và khí thải trong thành phố.
Kết nối hạ tầng và khu vực trọng điểm
Vành đai 3 không chỉ là một tuyến đường mà còn là tâm điểm kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố. Tuyến đường cung cấp một kết nối thuận tiện từ trung tâm nội thành đến sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp quan trọng như Sóc Sơn, Quang Minh và Bắc Thăng Long. Điều này giúp tăng cường sự liên kết và phát triển kinh tế trong khu vực.
Tăng giá trị bất động sản
Hoàn thiện đường vành đai 3 Hà Nội sẽ tạo ra một tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong các khu vực lân cận. Các chuyên gia dự đoán rằng khu vực Hoàng Mai và Thanh Trì sẽ tăng giá trị do việc hoàn thiện vành đai 3.
Ngoài ra, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế như quỹ đất rộng và giá đất chưa quá cao, từ đó thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và mua nhà.
Xem thêm: Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch không và cần lưu ý gì khi mua đất quy hoạch?
4. Hiện trạng đường vành đai 3 Hà Nội
Vành đai 3 Hà Nội đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thủ đô. Đường vành đai 3 có chiều dài khoảng 65 km, chạy qua các quận và huyện thuộc vùng ven thành phố. Cụ thể, đi qua Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên và Hoàng Mai.
Trong dự án vành đai 3, có một số tuyến đường quan trọng như Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến và Nguyễn Xiển. Những tuyến đường này là những tuyến đường sầm uất và quen thuộc với người dân thủ đô, đi qua khu vực trung tâm Hội nghị Quốc gia và sân vận động Mỹ Đình.
4.1. Quy hoạch đường vành đai 3
Theo bản đồ quy hoạch, đường vành đai 3 Hà Nội được thiết kế để kết nối các tuyến đường nội thị và các tuyến đường cao tốc. Có một số đoạn đường đặc biệt trong quy hoạch, bao gồm:
- Đoạn từ Ninh Hiệp đến cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài: Đoạn này đi qua nhiều tuyến đường nội thị.
- Đoạn từ Nội Bài đến cầu Thanh Trì: Được thiết kế với đường cao tốc đô thị ở giữa và đường đô thị hai bên. Đã hoàn thành đoạn đường cao tốc trên cao từ cuối đường Phạm Văn Đồng đến Nam cầu Thanh Trì.
- Đoạn từ Mai Dịch đến cầu Thăng Long: Đang trong quá trình xây dựng.
Vành đai 3 Hà Nội còn giao cắt với nhiều tuyến đường quan trọng khác như Quốc lộ 5 tại Sài Đồng, Quốc lộ 32 và Đường Hộ Tùng Mậu tại Mai Dịch, Đại lộ Thăng Long tại Ngã Tư Sở – Trần Duy Hưng, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ tại nút giao Pháp Vân, cũng như Quốc Lộ 6 – Đường Nguyễn Trãi tại Thanh Xuân và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại Thạch Bàn.
4.2. Tiến độ thi công đường vành đai 3
Theo kế hoạch của thành phố Hà Nội, việc xây dựng đường vành đai 3 được chia thành 2 giai đoạn:
- Giai đoạn I: Đoạn từ Nội Bài – Mai Dịch – Thanh Xuân – Pháp Vân – cầu Thanh Trì sẽ bao gồm đường đô thị hai bên kết hợp với đường cao tốc trên cao ở giữa.
- Giai đoạn II: Giai đoạn này dự kiến sẽ có chiều dài 8,912 km, bao gồm 385 mét đường và 8.527 mét cầu cạn chính tuyến. Đường này sẽ có 4 làn cao tốc và 2 làn dừng khẩn cấp.
Hiện tại, đoạn đường cao tốc trên cao từ phía Nam cầu Thanh Trì đến cuối đường Phạm Văn Đồng (gần Đại học Quốc gia Hà Nội) đã hoàn thành.
Dự kiến trong giai đoạn từ 2016-2020, sẽ tiếp tục xây dựng 5,2 km đường cao tốc trên cao từ Mai Dịch đến cầu Thăng Long, với tổng mức đầu tư khoảng 2.450 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại:
- Đoạn từ cầu Thanh Trì đến Mai Dịch (bao gồm các đường Pháp Vân, Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng) đã hoàn thành.
- Đường trên cao từ cầu Mai Dịch đến cầu Thăng Long đang trong quá trình xây dựng. Cũng có kế hoạch mở rộng đoạn cầu Thăng Long – Nam Hồng – Việt Hùng.
Tuyến đường vành đai 3 có vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của thành phố, kết nối Hà Nội với các khu công nghiệp quan trọng và các tỉnh phía Bắc. Ngoài ra, theo kế hoạch thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3, Hà Nội cũng dự định xây dựng một loạt tòa nhà cao tầng với một số tòa nhà có đến 50 tầng.
4.3. Tình trạng giao thông tại đường vành đai 3 Hà Nội
Vành đai 3 Hà Nội thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc và quá tải giao thông trong vài năm gần đây. Các nút giao và điểm lên xuống cầu cạn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Trung Hòa thường xuyên bị kẹt xe, dẫn đến địa bàn Hà Nội giảm tốc độ giới hạn từ 90 km/h xuống còn 70 km/h.
Cầu Thanh Trì là một điểm đen với tình trạng ùn tắc kéo dài và tai nạn xảy ra thường xuyên cả ngày. Lãnh đạo Sở Giao thông Vận tải TP Hà Nội cho biết nguyên nhân chính là do lượng phương tiện qua cầu vượt quá công suất thiết kế. Cầu chỉ được thiết kế để phục vụ khoảng 15.000 xe mỗi ngày với tốc độ 80 km/h, nhưng hiện nay đã phải đối mặt với 123.000 xe (gấp 8 lần).
5. Bất động sản tại đường vành đai 3 Hà Nội
Tại đường vành đai 3 Hà Nội, có nhiều dự án bất động sản và khu đô thị đáng chú ý. Sau đây là những sự lựa chọn hữu ích cho cư dân khi di chuyển qua khu vực này.
- An Bình City
- Jade Orchid Garden
- The Manor Central Park
- Athena Fulland
- Chung cư The Link Ciputra
- Chung cư Constrxim Complex
- Chung cư The One Complex
- Chung cư The Nine Tower
- Chung cư 120 Trần Quốc Hoàn
- Solasta Mansion Dương Nội
Những dự án dự án bất động sản và khu đô thị tại đường vành đai 3 Hà Nội, đều mang lại nhiều tiện ích và lợi ích cho cư dân. Với các loại hình căn hộ chất lượng và các dịch vụ, tiện ích đi kèm. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thuận lợi khi sống gần đường vành đai 3 Hà Nội.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua bất động sản, hãy tham khảo ngay tại đây: 
3 tỷ 600 triệu
1 tỷ 680 triệu
590.000.000 đ
18 tỷ 990 triệu
Trên đây là toàn bộ những thông tin quan trọng liên quan đến dự án đường vành đai 3 Hà Nội. Dự kiến sau khi hoàn thiện thì đây sẽ là tuyến đường mang lại nhiều lợi ích, tiềm năng phát triển cho không chỉ các khu vực mà tuyến đường đi qua mà còn cả khu vực miền Bắc. Hãy theo dõi Muaban.net để luôn cập nhật những bài viết mới nhất về bất động bạn nhé!
Xem thêm:
- Top 4 dự án đất nền quận 9 có độ nóng bậc nhất hiện nay!
- Chi tiết bản đồ quy hoạch đường cao tốc Bắc Nam
