Sang nhượng Shophouse Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2024

Sang nhượng shophouse Giá Rẻ, Nhanh Chóng, An Toàn

Thị trường sang nhượng shophouse nở rộ từ năm 2015 và đến nay vẫn luôn được nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu về thị trường sang nhượng shophouse hiện nay cũng như một vài kinh nghiệm cần thiết khi sang nhượng.

Tình hình thị trường sang nhượng shophouse hiện nay

Loại hình bất động sản shophouse (nhà phố thương mại) đã và đang phát triển mạnh mẽ ở nhiều khu vực nhờ vào tốc độ đô thị hóa cũng như sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản. Thời điểm trước khi dịch bệnh xảy ra, đây được xem là một kênh đầu tư vàng bởi nó hội đủ các yếu tố: vừa có thể kinh doanh, vừa có thể sinh sống và cho thuê mặt bằng. Hầu hết khi xây dựng các dự án chung cư, đô thị, cao ốc thì chủ đầu tư đều để lại những vị trí đẹp gần các trục đường chính, lối ra vào,… để xây dựng shophouse. Đó là lý do vì sao giá thuê shophouse hay sang nhượng shophouse đều cao hơn so với các loại hình khác.

Tuy nhiên do dịch bệnh và cách ly xã hội kéo dài nên các hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Việc bán shophouse hay sang nhượng shophouse đều vô cùng khó khăn bởi nhu cầu không còn cao như trước.

Gần đây thì tình hình đang có dấu hiệu giảm,thế nhưng shophouse Hà Nội, shophouse TP.HCM, Đà Nẵng đã bắt đầu trở lại bình thường. Dự đoán rằng trong thời gian sắp tới thì thị trường sang nhượng shophouse sẽ sôi nổi trở lại, nhưng vẫn mất một khoảng thời gian để phục hồi kinh tế. Vì vậy nếu bạn có đủ nguồn lực thì mua shophouse hay sang nhượng shophouse là cơ hội đầu tư vô cùng tiềm năng.

Thị trường sang nhượng shophouse

Kinh nghiệm sang nhượng shophouse an toàn, nhanh chóng

Để việc sang nhượng shophouse diễn ra nhanh chóng, an toàn, bạn hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm bên dưới:

• Xem xét thời hạn sang nhượng shophouse : Khi tìm nơi sang nhượng shophouse để kinh doanh thì bạn nên cân nhắc kỹ về vấn đề thời hạn sang nhượng. Bởi việc kinh doanh không thể diễn ra chỉ trong một sớm một chiều, nếu diễn ra trong thời gian quá gấp rút, quá ngắn thì giá shophouse sẽ tăng cao rất nhiều. Vì vậy, tốt nhất là bạn nên lựa chọn nơi sang nhượng shophouse trong thời hạn từ 6 tháng - 1 năm để việc kinh doanh buôn bán diễn ra dễ dàng hơn.

• Diện tích shophouse: Trước khi tìm nơi sang nhượng shophouse thì bạn cần phải xác định rõ nhu cầu của mình là gì, bạn kinh doanh ngành hàng gì và cần diện tích ra sao. Xác định rõ điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn khi tìm shophouse cũng như việc kinh doanh sau đó thuận tiện hơn. Nếu trong trường hợp bạn chỉ tìm được shophouse có diện tích nhỏ phù hợp với ngân sách của mình thì hãy suy nghĩ cách bố trí vật dụng sao cho tối ưu hóa không gian nhất có thể. Còn nếu diện tích shophouse quá to thì bạn cũng cần có kế hoạch hợp lý để sử dụng phần không gian dư đó để tránh lãng phí, bởi giá sang nhượng shophouse thì không hề rẻ. Đây là cách tốt nhất để bạn vừa tiết kiệm ngân sách, vừa tiết kiệm thời gian của mình.

• Phong thủy: Vì shophouse thường được sử dụng với mục đích chính là kinh doanh nên yếu tố phong thủy là không thể bỏ qua. Bạn cần trang bị một số kiến thức cơ bản về phong thủy hoặc nhờ đến người có chuyên môn để xem hướng của shophouse có hợp với tuôi của bạn hay không, việc bày trí cửa hàng nên làm thế nào. Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến vị trí của shophouse. Xem xét kỹ lưỡng xem vị trí của shophouse xem có dễ tìm thấy hay không, có tốt để thu hút khách hay không, việc di chuyển đến thế nào, xung quanh có xảy ra kẹt xe không và liệu có shophouse nào kinh doanh cùng lĩnh vực với bạn ở gần đó hay không. Từ đó thì bạn mới dễ dàng buôn bán và thu hút khách khi sang nhượng shophouse tại khu vực đó.

• Kiểm tra thông tin hợp đồng sang nhượng shophouse : Để tránh gặp phải những thiệt hại hay rắc rối về sau thì bạn nên cẩn thận ngay lúc ký hợp đồng, kiểm tra kỹ càng thông tin chủ nhà, hình thức thanh toán, thời hạn hợp đồng, ngày thu tiền, các nội dung, điều khoản thỏa thuận khác giữa bạn và chủ nhà. Tốt nhất thì bạn hãy tìm cho mình một luật sự để không bị thiệt thòi trong quá trình sang nhượng shophouse .

• Hiện trạng shophouse: Ngoài những yếu tố trên thì khi sang nhượng shophouse bạn cũng đừng quên kiểm tra tình trạng cơ sở vật chất của shophouse và quy định rõ ràng những điều này trong hợp đồng sang nhượng, cũng như xác định rõ ai sẽ là người giải quyết nếu có các vấn đề hư hỏng.

• An ninh khu vực: Vấn đề an ninh khu vực cũng vô cùng quan trọng khi bạn sang nhượng shophouse . Bạn nên xem xét rằng khu vực này có camera an ninh hay không, có bảo vệ xung quanh và việc di chuyển về đem liệu có thật sự an toàn, có thuận tiện cho khách hay không. Ngoài ra bạn cũng đừng quên tham khảo nơi đậu xe cho khách khi đến cửa hàng của bạn.

Kinh nghiệm sang nhượng shophouse

Trên đây là một số thông tin Muaban.net mang đến cho bạn về tình hình sang nhượng shophouse . Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bất động sản mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.