Sang nhượng Shophouse Quận 7, TP.HCM - vị trí đắc địa

Kinh nghiệm sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM với địa thế cực tốt, giá siêu ưu đãi

Nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7, TP.HCM nổi lên là khu vực với nhiều tiện ích, khu vui chơi giải trí thu hút đông đảo khách du lịch. Chính vì sự phát triển ấy mà kinh tế Quận 7, TP.HCM nói chung và đặc biệt là thị trường sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM nói riêng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Thế nhưng khi đầu tư loại hình shophouse cần chú ý những gì, hãy cùng điểm qua bài viết dưới đây.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Quận 7, TP.HCM có vị trí tiếp giáp với nhiều quận, huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, trao đổi buôn bán giữa các khu vực với nhau.

• Phía Bắc tiếp giáp với Quận 2 qua sông Sài Gòn và Quận 4 qua Kênh Tẻ
• Phía Nam: giáp với huyện Nhà Bè
• Phía Đông: giáp quận 2 qua sông Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua sông Nhà Bè
• Phía Tây tiếp giáp với quận 8 qua rạch Ông Lớn và huyện Bình Chánh

Quận 7, TP.HCM có diện tích 35.69km, dân cư tập trung đông đúc với 360.155 người. Trong đó có một số khu đô thị nổi tiếng của thành phố như Phú Mỹ Hưng, Cityland Riverside, Nam Phú Villas, Him Lam - Kênh Tẻ,...Đây chính là thị trường lý tưởng để kinh doanh sang nhượng shophouse.

Là quận có địa hình sông nước, kênh rạch chằng chịt, nhưng với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, đồng bộ về giao thông với nhiều trục đường lớn, đường 2 chiều, shophouse Quận 7, TP.HCM vẫn nổi lên là thị trường đầu tư tiềm năng, có sức cạnh tranh cao.

Giao thông Kinh doanh tại Quận 7, TP.HCM

Quận 7, TP.HCM sở hữu nhiều nút giao thông quan trọng kết nối với các quận nội thành khác. Cụ thể:

Đường bộ

• Đường Nguyễn Văn Linh là trục đường chính đảm bảo kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực;
• Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường trục Bắc Nam thành phố nối kết giữa Quận 7, TP.HCM, quận 4 và huyện Nhà Bè qua cầu Kênh Tẻ và cầu Rạch Đỉa 2;
• Đường Huỳnh Tấn Phát có chức năng kết nối tiếp đường Lưu Trọng Lư tạo thành trục đường Bắc Nam của quận, nối kết giữa Quận 7, TP.HCM, huyện Nhà Bè và quận 2.
• Cầu Phú Mỹ giúp kết nối xuyên suốt đến quận 2 và quận 9.

Đường sắt

• Tuyến đường sắt Metro số 4: đi trong hành lang các tuyến đường Lê văn Lương - đường Nguyễn Văn Linh - đường Nguyễn Hữu Thọ.
• Tuyến Monorail 2 đi trong hành lang đường Nguyễn Văn Linh - đường Lưu Trọng Lư - cầu Thủ Thiêm 4 - quận 2.

Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 13km qua đường Nguyễn Văn Linh.

Đường thủy: Nằm gần các hệ thống cảng biển như Cảng Tân Thuận, VICT, Cảng Bến Nghé, …

Nắm được các tuyến giao thông này, bạn sẽ tự tin hơn trong việc lựa chọn địa điểm sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM.

Khu vực có nhiều lợi thế nhưng bạn vẫn cần lưu ý:

• Trục đường Nguyễn Hữu Thọ - cầu Kênh Tẻ và Huỳnh Tấn Phát - cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông
• Đường Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát mỗi khi mực nước kênh Tẻ dâng cao làm cả tuyến đường bị ngập sâu, gây khó khăn trong lưu thông.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM

Do số lượng shophouse có hạn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng cũng như lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse nhanh chóng để không bị lỡ cơ hội đầu tư kiếm lợi nhuận. Có một số lưu ý nhất định bạn phải quan tâm trong quá trình lên chiến lược kinh doanh shophouse:

• Xác định dịch vụ/sản phẩm kinh doanh.
• Khách hàng mục tiêu của bạn là ai ?
• Vị trí tuyến phố nơi mở shophouse kinh doanh sắp tới có công trình thi công, xây dựng sửa chữa, nằm trong tuyến đường 1 chiều có dải phân cách hay xung quanh có đối thủ cạnh tranh trực tiếp hay không,...
• Lưu ý một số con đường thường xuyên kẹt xe và ngập úng.
• Hợp đồng sang nhượng: để đảm bảo tính pháp lý cần phải đầy đủ các nội dung như giá, thời gian sang nhượng, cơ sở vật chất, những lĩnh vực được và không được kinh doanh….

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 7, TP.HCM

Shophouse tùy từng vị trí cũng như diện tích thiết kế mà sẽ có các mức giá khác nhau, trung bình từ 5-10 tỷ cho căn có tiện ích tầm trung. Bảng giá tại một số dự án trọng điểm Quận 7, TP.HCM cụ thể như sau:

• Với căn shophouse Florita Quận 7, TP.HCM có diện tích 102m2, giá sang nhượng dao động 5 -7 tỷ, xung quanh có đầy đủ các tiện ích như ngân hàng, siêu thị, trường học,...
• Với dự án Q7 Boulevard nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, với diện tích 140m2, căn có giá khoảng 7 tỷ.
• Dự án Eco Green Sài Gòn nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, các căn shophouse sẽ có giá 25 tỷ cho căn 150 m2.
• Với Shophouse Jamona City diện tích 160m2, nằm trên đường Đào Trí, phường Phú Nhuận, giá shophouse sẽ là 9-10 tỷ.

Nhìn chung, giá các căn shophouse sẽ cao và mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn nhà mặt phố. Với ưu điểm thuận tiện, có lượng khách nhất định là dân cư tòa nhà, kinh doanh sang nhượng shophouse chắc chắn sẽ ngày càng phát triển trong thời gian tới.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng shophouse Quận 7, TP.HCM. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích được nhiều cho bạn. Chúc bạn tìm được địa điểm kinh doanh ưng ý và gặt hái được nhiều thành công. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.