Sang nhượng Shophouse Huyện Bình Chánh, TP.HCM - vị trí đắc địa

Sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh và những lưu ý không thể bỏ lỡ

Sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh đang trở thành lựa chọn được nhiều người căn nhắc. Bởi đây là khu vực kinh tế trọng điểm có tiềm năng phát triển ở khu vực Nam Sài Gòn. Các dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng kinh doanh càng đắt đỏ hơn ở khu vực Bình Chánh. Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn sang nhượng. Hãy cùng tham khảo thông tin ngay bên dưới để có nhiều góc nhìn xoay quanh chủ đề này.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý

Bình Chánh là một huyện vùng ven phía nam Thành phố với nhiều khu kinh tế và tiềm năng giao thương nội ngoại thành.

• Phía Đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
• Phía Đông Bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía Tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
• Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Chính vì thế từ Bình Chánh có những khu công nghiệp lớn và phát triển bậc nhất, phối hợp với các vùng lân cận. Đây là khu vực thu hút nhiều dân cư mà khi sang nhượng sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh bạn không nên bỏ qua.

• Khu công nghiệp An Hạ nằm ở phía Tây bắc huyện Bình Chánh. Đây là khu vực có diện tích lớn bậc nhất. Bạn di chuyển khoảng 10km là có thể để được quốc lộ 1A.
• Khu công nghiệp Phạm Văn Hai với cơ sở hạ tầng khu vực hoàn thiện bậc nhất. Đây là khu vực được nhiều người lựa chọn sinh sống và làm việc bởi không chỉ cơ hội việc làm cao và còn có nhiều tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.
• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc là vùng kinh tế trọng điểm phía tây nam thành phố, nằm áp sáp quận lộ 1A và cách cảng Sài Gòn chỉ khoảng 10km.

Những khu dân cư đông đúc cũng là lựa chọn mà bạn nên lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh. Bởi đây là khu vực có nhu cầu tiêu dùng ổn định. Shophouse đặc ở những nơi này thuận tiện cho việc buôn bán lâu dài và thuận tiện cho đời sống sinh hoạt của gia chủ.

Khu dân cư Tân Kiên: xung quanh có nhiều địa điểm mua sắm sầm uất thu hút nhiều người đến mua bán và tham quan. Khu vực này có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện.

Khu đô thị mới Nam Thành Phố: tập trung nhiều dân cư sinh sống vì sự thuận tiện đi lại với các khu công nghiệp lớn. Đồng thời đây cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học (trường Đại Học Kinh Tế TP. HCM, trường đại học RMIT). 

Ngoài ra, những khu vực mua sắm nhịp nhộn giao lưu với các khu vực lân cân cũng là điểm đáng chú ý của vùng. Bạn cũng có thể sang nhượng shophouse ở vị trí này để hòa chung vào không gian mua sắm tấp nập.

Satramart: Một trong những khu mua sắm đông đúc thuộc tuyến đường Phạm Hùng, Bình Chánh. Khu vực tập trung nhiều sản phẩm hàng hóa với nhiều ngành hàng và phân khúc, đa dạng nhất vẫn là các mặt hàng thời trang và các gian hàng ẩm thực.

Aeon Citimart: thuộc khu dân cư Conic, Nguyễn Văn Linh, phường Phong Phú, huyện Bình Chánh. Cung cấp các mặt hàng thiết yếu phù hợp với nhu cầu của cư dân và các người dân khu vực khác lui tới hằng ngày.

Hạ tầng giao thông

Khi sang nhượng sạp chợ huyện Bình Chánh, bạn nên cân nhắc những tuyến đường thuận tiện đi các khu vực lân cận để dễ dàng nhập xuất hàng hóa và phát triển mua bán rộng khắp các quận.

Đường Nguyễn Thị Thập: con đường nối với quận 7 thuận tiện đi lại. Khu vực này tập trung tương đối nhiều dân lao động và công chức sinh sống.

Đường Nguyễn Văn Linh: tuyến đường huyết mạch kết nối nội ngoại thành.

Đường Trần Đại Nghĩa: tuyến đường chính nối với quốc lộ 1A thuận tiện đi các tỉnh lân cận.

Chính vì là cửa ngõ phía Nam thành phố, Bình Chánh tiếp đón rất nhiều lượt xe lưu thông qua lại. Đây cũng một số tuyến đường thường bị quá tải mà bạn nên lưu ý.

Đường Trần Văn Giàu: tuyến đường rộng nhưng có nhiều xe trọng tải lớn khiến con đường dễ bị kẹt xe kéo dài vào giờ cao điểm.

Đường Vĩnh Lộc: đoạn đường tương đối hẹp nhưng lưu lượng qua lại đông vào các khung giờ tan tầm và nguyên nhân chính gây kẹt xe kéo dài.

Khu vực dễ bị ngập nước: các khu vực dễ bị ngập do mưa lớn kéo dài phải kể đến tuyến quốc lộ 1A, đoạn từ cầu Bình Điền nối với Nguyễn Văn Linh.

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ huyện Bình Chánh

Shophouse ở những cung đường lớn, nơi có đông người lưu thông sẽ dễ dàng thu hút khách hàng hơn là những khu vực nội khu.

Hợp đồng pháp lý: Sang nhượng shophouse là một giao dịch có giá trị không nhỏ. Vì thế bạn cần cân nhắc những điều khoản trong hợp động để bảo đảm quyền lợi của mình. Cụ thể ngày quyết định có hiệu lực cũng như kiểm tra kỹ xe thông tin lô đất và diện tích đất trên giấy tờ.

Chọn vị trí sang nhượng theo mục đích sử dụng: Tùy theo quy mô kinh doanh mà bạn nên có những tiêu chí lựa chọn sao cho phù hợp. 

Kinh doanh hộ gia đình: nên lựa chọn những khu dân cư hoặc những tuyết đường nhỏ tránh sự ồn ào của các tuyến đường nhiều xe lớn qua lại.

Kinh doanh quy mô đại lý, sỉ: nên lựa chọn khu vực cận các con đường huyết mạch dễ di chuyển để tiết kiệm chi phí vận chuyển. 

Giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh ở huyện Bình Chánh

• Shophouse các khu vực chung cư cao cấp có giá giao động từ 5 đến 7 tỷ với diện tích khoảng 164 m2
• Shophouse ở các công viên và khu mua sắm có giá giao động trên 7 tỷ cho 150 m2.
• Shophouse ở các tuyến đường trong quận thuận tiện đi lại có giá giao động dưới 1,5 tỷ.

Trên đây là những thông tin liên quan đến sang nhượng shophouse huyện Bình Chánh. Hy vọng bài viết đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho các bạn trong việc tìm một địa điểm kinh doanh hồng phát. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.