Sang nhượng cửa hàng Huyện Nhà Bè, TP.HCM - vị trí đắc địa

Sang nhượng cửa hàng Huyện Nhà Bè giá rẻ

Huyện Nhà Bè nằm ở ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh. Huyện lỵ này có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và cả nông nghiệp công nghệ cao. Ngoài ra, đây còn là nơi thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản nhờ quỹ đất tự nhiên rộng và vị trí địa lý thuận lợi cho các dự án nhà ở. Nếu bạn muốn khám phá chi tiết hơn về vùng đất này hoặc về những lưu ý về sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng giá rẻ tại Huyện Nhà Bè hãy tìm hiểu kỹ các thông tin quan trọng dưới đây.

Sang nhượng cửa hàng tại Huyện Nhà Bè

Đặc điểm kinh tế tại Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè được xác định là phát triển theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Tuy nhiên, trong những năm đầu thế kỷ XXI, nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu kinh tế của Huyện Nhà Bè.

Hiện nay trên địa bàn huyện Nhà Bè đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Làng Đại học ABC, khu đô thị The Star Village, khu đô thị GS Metrocity, khu đô thị The Sun City Phước Kiển, khu đô thị Garden Park, khu đô thị Nam Sài Gòn Riverside, khu đô thị Phú Gia Cotec, khu đô thị Nhà Bè Dragon City...

Thêm vào đó, Huyện Nhà Bè thuộc khu vực Nam Sài Gòn, cũng chính là trọng điểm đầu tư của UBND thành phố trong thời gian vừa qua và sắp tới. Vì vậy, Huyện Nhà Bè được coi là vùng đất tiềm năng để phát triển nhiều mặt về kinh tế. Thêm vào đó, khu công nghiệp với quy mô lớn nhất thành phố cũng tọa lạc tại đây. Do các ngành kinh tế tại đây đang trên đà phát triển nên nhu cầu về lao động rất lớn, khi người lao động đổ bộ về Huyện Nhà Bè thì nhu cầu về nhà ở và khởi nghiệp tăng lên nhanh chóng, dẫn đến thị trường bất động sản cũng nhộn nhịp và sôi nổi.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Nhà Bè những năm trở lại đây đang có sự thay da đổi thịt. Các tuyến đường chính – kết nối Huyện Nhà Bè với các quận lân cận đang được triển khai và nâng cấp. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đang và chuẩn bị được triển khai tại đây như:

• Hầm chui 3 tầng tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được khởi công xây dựng vào cuối năm 2019. Nguyễn Văn Linh trở thành tuyến giao thông huyết mạch vận chuyển hàng hóa từ TP.HCM đến Đồng Bằng Sông Cửu Long và mở ra cơ hội mới cho việc mở rộng khu Nam thành phố theo quy hoạch tổng thể.
• Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo đang được TP. HCM mở rộng lên 6 làn xe rộng thoáng, giúp giao thông về quận 7 và trung tâm TP. HCM trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
• Cầu Thủ Thiêm 4 đã khởi công vào quý IV/2019.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ được đưa vào khai thác năm 2019.
• Trục đường Bắc – Nam kết nối trung tâm TP. HCM với khu vực quận 4, quận 7 chuẩn bị được khởi công xây dựng.
• Dự án cầu Bình Khánh giúp kết nối quận 7, Nhà Bè và Cần Giờ đến trung tâm cũng đã được TP. HCM phê duyệt.
• Con đường 17B nối đường Nguyễn Lương Bằng khu đô thị Phú Mỹ Hưng xuống trung tâm hành chính Huyện Nhà Bè cũng đang được quy hoạch.
• Tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này khi được hoàn thành.

Có thể thấy, hệ thống giao thông tại Huyện Nhà Bè được chú trọng nâng cấp hơn. Cùng với đó là hệ thống y tế, giáo dục cũng như các trung tâm thương mại đã mở ra những tiềm năng, những cơ hội về thị trường mua bán nhà đất trong tương lai tại Huyện Nhà Bè. Do đó, nhu cầu về nhà ở hay cửa hàng khởi nghiệp sẽ trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư lớn bởi những thay đổi đáng kể của Huyện Nhà Bè.

Mức giá sang nhượng cửa hàng Huyện Nhà Bè

Vị trí sạp đẹp, mặt tiền chợ

Những sạp có vị trí đẹp và có mặt tiền chợ là những vị trí nổi bật, dễ dàng tiếp cận và thu hút khách nhiều hơn. Đa số vị trí sạp đẹp nằm ở các con đường lớn, xe cộ đông đúc. Ngoài ra, ở vị trí này xe cộ lưu thông dễ dàng, ít các đối thủ cạnh tranh. Chính vì vậy giá ở những vị trí sạp đẹp khá cao so với các vị trí sạp ở góc khuất hơn.

Vị trí sạp giá rẻ, bình dân

Vị trí sạp giá rẻ, bình dân thường nằm ở các góc khuất hơn so với vị trí mặt tiền, hơn thế nữa có nhiều đối thủ cạnh tranh, ít thu hút được khách hơn vì giao thông không thuận tiện bằng các vị trí mặt tiền. Tuy nhiên, ngoài việc nhiều đối thủ cạnh tranh thì bạn vẫn có lý do nên chọn sạp rẻ và bình dân nếu chi phí của bạn không nhiều thì có thể lựa chọn các sạp này

Những lưu ý khi sang nhượng cửa hàng Huyện Nhà Bè

Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, 1 số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng cửa hàng Huyện Nhà Bè thì hãy khảo sát thật kỹ lý tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

Luôn ưu tiên mặt bằng, cửa hàng sang nhượng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu mặt tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

Định giá và đàm phán

Mức giá sang quán, sang nhượng cửa hàng tại khu vực thành phố Huyện Nhà Bè sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng đang có xu hướng phát triển, đặc biệt ở những thành phố phát triển như Huyện Nhà Bè thì nhu cầu tìm cửa hàng, khách sạn, nhà hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục sang nhượng khách sạn TP.HCM trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng cửa hàng. Với những thông tin về sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng Huyện Nhà Bè trên đây hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức nhà đất mới nhất.