Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM - vị trí đẹp

Lưu ý cần nắm khi sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Là một trong những thành phố sầm uất và phát triển nhất cả nước, không có gì lạ khi giá cho thuê kiot tại TP.HCM cũng ở mức tương đối cao. Cùng khám phá tình hình sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM, một trong những địa điểm buôn bán nhộn nhịp bậc nhất thành phố.

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè, TP.HCM là huyện nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 km về phía đông nam. Huyện có mật độ dân số 2.060 người/km². Tình hình kinh doanh, mua bán tại Huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM rất nhộn nhịp mang lại lợi nhuận cao hơn cho người kinh doanh, vì thế sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM được rất nhiều người quan tâm. Một số khu vực đông dân cư trên địa bàn huyện thuận tiện cho việc buôn bán:

• Khu dân cư cụm 1 tại xã Phú Xuân và thị trấn Huyện Nhà Bè, TP.HCM
• Khu dân cư cụm 2 là xã Phước Kiển
• Khu dân cư cụm 3 bao gồm một phần xã Nhơn Đức và khu đô thị GS
• Khu dân cư cụm 4 ở khu vực xã Hiệp Phước
• Khu dân cư quận 5 nằm tại Long Thới, Phước Lộc và một phần xã Nhơn Đức

Huyện Nhà Bè có vị trí rất thuận lợi để giao thương vì phía Bắc giáp quận 7, phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Giao thông Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng cơ sở, nhất là hạ tầng giao thông. Từ Huyện Nhà Bè, TP.HCM có thể dễ dàng di chuyển qua các quận huyện lân cận bằng cách khác nhau.

Đường bộ

Ở đây có tổng cộng 318 tuyến đường được bê tông hóa 82% giao thông liên xóm, liên xã. Các tuyến đường chính:

• Đường Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Tạo: Lộ giới rộng 60m
• Đường Nguyễn Bình: Lộ giới rộng 15m
• Đường Lê Văn Lương: Lộ giới rộng 40m
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Có lộ giới rộng 24m

Một số tuyến đường lớn đi qua địa bàn huyện đang được khai thác: Tuyến Metro số 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh,…Tất cả các cây cầu khỉ trên địa bàn đều được thay thế bằng hệ thống cầu giàn dây thép. Ngoài ra huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM còn có hệ thống bến bãi rộng được xây dựng với tổng diện tích lên đến 108ha.

Đường sắt

• Tuyến đường sắt quốc gia: Kết nối đến khu cảng Hiệp Phước hỗ trợ chuyên chở khối lượng hàng hóa lớn.
• Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM với quận 7, Quận 1, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp và quận 12.

Đường thủy

• Hệ thống sông ngòi chằng chịt ở Huyện Nhà Bè, TP.HCM tạo thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi.
• Hệ thống sông lớn bao quanh: Sông Huyện Nhà Bè, TP.HCM, sông Mương và sông Soài Rạp kết nối huyện với các tỉnh Đồng Nai, Cần Giờ và Đồng Bằng Sông Cửu Long.
• Hệ thống kênh rạch chằng chịt: Có hàng chục kênh rạch lớn nhỏ gồm rạch Chuối, rạch Dơi, Long Kiển, Tắc Bà Phổ, Cây Khô, Cống Vinh, Ông Bốn,… Nổi bật nhất là con kênh Cây khô án ngữ ngay tuyến đường thủy có dòng chảy từ đồng bằng sông Cửu Long về Sài Gòn.

Tuy ở gần cửa sông, tiếp giáp với biển đem lại nhiều thuận lợi, Huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM vẫn chịu tác động xấu của vị trí địa lý này. Mùa khô ở đây thường xuyên thiếu nước nên nguồn nước ngọt dành cho sinh hoạt và sản xuất của huyện rất khan hiếm. Ngoài ra những năm gần đây hiện tượng sạt lở đất đai xảy ra cũng gây ảnh hưởng tương đối lớn tới tình hình sinh hoạt và kinh doanh của địa phương.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Mặt bằng kinh doanh tốt tạo nên ưu thế cho người bán hàng. Tuy nhiên chi phí để có mặt bằng đẹp thuận lợi kinh doanh là không hề nhỏ. Vậy nên, các thương nhân cần chú ý những điều này để chọn được mặt bằng kinh doanh sạp chợ ưng ý nhất tại huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng kinh doanh: Vị trí kinh doanh với giá thuê cao đem lại lợi nhuận lớn vẫn tốt hơn mặt bằng rẻ nhưng bán hàng ế ẩm. Một số câu hỏi gợi ý để bạn tìm ra mặt bằng nào đáp ứng yêu cầu của mình: Khu vực này có phù hợp không? Ở đây có lượng khách hàng tiềm năng lớn không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu?

Tuyệt đối không để cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng: Nếu địa điểm kinh doanh tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không thỏa mãn các tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

Chuẩn bị hợp đồng cẩn thận khi thuê vị trí: Để tránh những rắc rối không đáng có, cần làm hợp đồng chi tiết ghi lại những điều đã thương lượng với chủ sạp. Các thông tin giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng vị trí lúc bàn giao bắt buộc phải được thể hiện trong hợp đồng.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Đây hẳn là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều tới quyết định thuê mặt bằng của các chủ kinh doanh. Huyện Huyện Nhà Bè, TP.HCM có hệ thống giao thông thuận lợi, các dịch vụ ăn uống, mua sắm ở đây nhiều tiềm năng phát triển. Giá sang nhượng sạp chợ nơi đây có nhiều mức giá khác nhau phù hợp với nhu cầu và túi tiền.

Các mặt bằng có diện tích dưới từ 25m² đến 50m² sẽ có mức giá sang dao động từ từ 70 đến 125 triệu đồng tại các khu vực dân cư đông đúc, mặt tiền như đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Tạo,...

Với các mặt bằng có diện tích 50m² đến 80m² sẽ có mức giá sang từ 125 triệu đồng đến 210 triệu đồng tùy theo từng vị trí và khu vực. Bạn có thể lựa chọn các mặt bằng trên các con phố kể trên hoặc tại khu vực Lê Văn Lương, Đặng Nhữ Lâm...

Các sạp hàng ở sâu bên trong chợ, các ngõ nhỏ có giá thấp hơn so với khu vực mặt đường sầm uất đông người đi lại kể trên.

Trên đây là những kinh nghiệm muaban.net tổng hợp giúp bạn sang nhượng sạp chợ Huyện Nhà Bè, TP.HCM vị trí tốt với giá hợp lý. Mong rằng bạn sẽ tìm được địa điểm buôn bán thuận lại thu về nhiều lợi nhuận nhất.