Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM - nơi tiềm năng kinh tế sắp thăng hoa

Nhà Bè được dự đoán sẽ trở thành khu đô thị phía Nam lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh trong vài năm tới. Chính vì thế mà thị trường bất động sản nói chung cũng như sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM nói riêng, đang ngày càng trở nên sôi nổi. Vậy cần phải lưu ý những gì khi chọn sang nhượng shop thời trang ở đây? Cùng nhau tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Đặc điểm thị trường sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Thị trường sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM dạo gần đây đang nhận được nhiều sự quan tâm. Nhờ vị trí địa lý chiến lược cũng như kinh tế có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ, nên nhiều người đã nắm lấy cơ hội để đầu tư phát triển kinh doanh.

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè, TP.HCM nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 12km.

• Phía Đông giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và huyện Cần Giờ
• Phía Tây giáp với huyện Chánh
• Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ
• Phía Bắc giáp với quận 7

Ngoài ra có vị trí án ngữ trên 2 tuyến đường thủy huyết mạch, nối liền biển Đông với nội thành và đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển giao thương, trao đổi buôn bán giữa huyện với các khu vực khác.

Huyện có diện tích rộng lớn 100,43km2, dân số là 206.837 người. Nếu so với các quận nội thành thì mật độ dân số ở đây sẽ thấp hơn rất nhiều, trung bình 2.060 người/km2. Tuy nhiên, trong tương lai do tình trạng quá tải ở nội thành mà người dân sẽ có xu hướng đổ về đây rất đông. Do đó nên nhiều người đã quyết định chọn sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM để kinh doanh lâu dài.

Hệ thống giao thông

Huyện Nhà Bè, TP.HCM đang được đầu tư đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, nhất là về hệ thống giao thông.

Đường bộ

• Đường giao thông liên xóm, liên xã: Tổng cộng hơn 318 tuyến đường được bê tông hoá 82%
• Các tuyến đường chính: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Bình, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, hầm chui Nguyễn Văn Linh, tuyến Metro số 4.
• Cầu đường: Hơn 35 cây cầu lớn nhỏ được xây dựng hệ thống cầu giàn dây thép chắc chắn.
• Các nút giao thông quan trọng: Nguyễn Hữu Thọ - Đường Kho B, Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Bình, Lê Văn Lương - Nguyễn Bình - Đường Kho B

Đường sắt

• Tuyến đường sắt quốc gia: Kết nối đến khu cảng Hiệp Phước
• Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối Huyện Nhà Bè, TP.HCM với quận 7, quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 12.

Đường thuỷ: Tân cảng Hiệp Phước: 8,1km, Cảng Sài Gòn: 9,4km, Cảng Tân Thuận: 11km, Cảng Bến Nghé: 11km, Cảng Cát Lái: 17km

Đường cao tốc

• Gần nhất là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành cách 15km.
• Ngoài ra, còn các tuyến đường cao tốc khác như: Cao tốc Tân Vạn: 37km, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: 40km, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành: 42km

Đường hàng không: Hiện tại, địa bàn Huyện Nhà Bè, TP.HCM chưa có sân bay vì thế người dân có nhu cầu sẽ đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách khoảng 15- 17km tùy vị trí cụ thể.

Hệ thống giao thông Nhà Bè thuận lợi cho quá trình đi lại và vận chuyển hàng hoá. Tuy nhiên ở một số khu vực lại thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông do nạn kẹt xe và ngập nước. Trong đó phải kể đến các tuyến đường dẫn đến các khu công nghiệp của Nhà Bè như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ,...Vào sáng sớm và chiều tối, hàng loạt các container xếp hàng kéo dài, gây ùn tắc nghiêm trọng.

Ngoài ra, trên đường Huỳnh Tấn Phát, đoạn từ Đào Tông Nguyên đến Nguyễn Bình, những lúc triều cường lên sẽ gây ngập nước trên diện rộng. Làm ảnh hưởng đến giao thông đi lại cũng như các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Do đó khi chọn sang nhượng shop thời trang tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM bạn nên hạn chế những khu vực này.

Những lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Chọn vị trí đẹp, giao thông thuận lợi

Nên chọn mặt bằng ở vị trí gần khu vực trung tâm, trên các con đường lớn, nơi có đông người lưu thông qua lại. Nếu kinh phí eo hẹp, có thể chọn trên các con đường nhỏ hoặc trong hẻm, nhưng vẫn phải ở khu vực trung tâm.

Ưu tiên các tuyến đường giao thông thuận lợi, có nhiều phương tiện công cộng như taxi, xe buýt, xe công nghệ,...Không nên ham rẻ mà chọn vị trí hay kẹt xe hoặc ngập nước, sẽ ảnh hưởng xấu đến việc kinh doanh.

Tìm hiểu kỹ mặt bằng và đối thủ xung quanh

Phải tìm hiểu kỹ để nắm rõ các thông tin về mặt bằng mà bạn nhận sang nhượng: Lý do tại sao lại sang nhượng? Có nằm trong khu vực tranh chấp hay không? Giá thuê hàng tháng là bao nhiêu? Có chỗ đậu xe không?,...

Đối thủ xung quanh cũng là điều quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi chọn sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM giá rẻ. Tìm hiểu kỹ đối thủ của mình là ai? Có ưu và nhược điểm gì? Từ đó tìm ra hướng đi riêng nhằm thu hút sự chú ý của khách hàng về mình.

Kiểm tra hợp đồng, các giấy tờ pháp lý

Trước khi ký hợp đồng phải đọc kỹ nhiều lần và nắm rõ các điều khoản có trong hợp đồng. Kiểm tra thông tin người sang nhượng, giá sang nhượng chính xác hay chưa? Nếu có chỗ nào chưa hiểu phải làm rõ ngay.

Kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan cũng như tình trạng mặt bằng, cơ sở vật chất trước khi nhận bàn giao.

Giá mặt bằng sang nhượng Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Giá sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM sẽ rẻ hơn khá nhiều so với các huyện ngoại thành khác của Sài Gòn. Trung bình sẽ giao động từ 20 triệu - 250 triệu tuỳ vào vị trí và diện tích của mặt bằng. Cụ thể như sau:

• Tại các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ,... Giá sang nhượng sẽ khoảng từ 140 - 250 triệu/ tháng cho vị trí ở mặt tiền và có diện tích lớn. Từ 70 - 120 triệu/ tháng cho vị trí diện tích nhỏ.
• Còn trên các tuyến đường khác như Nguyễn Văn Tạo, Tân Kiểng, Nguyễn Thị Kỳ,...Giá trung bình sẽ từ 20 - 50 triệu/ tháng.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng shop thời trang Huyện Nhà Bè, TP.HCM. Hy vọng sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được địa điểm kinh doanh vừa ý. Chúc bạn kinh doanh thành công phát đạt và đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng mới nhất mỗi ngày nhé.