Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM chính chủ, tiềm năng kinh doanh cực lớn

Là một huyện thuộc thành phố sầm uất Hồ Chí Minh, không có gì lạ khi nói Huyện Nhà Bè, TP.HCM là nơi đáng đầu tư nhà hàng, khách sạn trong thời điểm hiện tại và cả tương lai. Cùng khám phá những điểm mạnh cũng như các lưu ý khi quyết định lựa chọn sang nhượng nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Đặc điểm thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Vị trí mặt bằng

Huyện Nhà Bè, TP.HCM di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 km về phía đông nam. Mật độ dân số của huyện là 2.060 người/km². Một số khu vực có dân cư đông trên địa bàn huyện bạn có thể tham khảo để phát triển lĩnh vực nhà hàng, khách sạn như các cụm khu dân cư xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Hiệp Phước,...

Với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với các quận thuộc trung tâm kinh tế TPHCM và các tỉnh huyện khác như:

• Phía Bắc giáp với quận 7, là một quận nội thành với nhiều bước tiến phát triển vượt bậc.
• Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An.
• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai và huyện Cần Giờ, Tp.HCM.
• Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh.

Có thể thấy với địa thế giao thương rộng lớn và cửa ngõ tiếp giáp đa dạng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM chứa đầy tiềm năng phát triển về lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, khách sạn, xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn làm địa điểm kinh doanh.

Giao thông hạ tầng

Huyện Nhà Bè, TP.HCM đang được tăng tốc phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Huyện Nhà Bè, TP.HCM có vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển qua các quận, huyện lân cận bằng nhiều phương tiện khác nhau.

Đường bộ

Có tổng cộng 318 tuyến đường được bê tông hóa 82% giao thông. Các tuyến đường chính gồm:

• Đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Nguyễn Văn Tạo: Có lộ giới rộng 60m
• Đường Nguyễn Bình: Lộ giới rộng 15m
• Đường Lê Văn Lương: Lộ giới rộng 40m
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Có lộ giới rộng 24m

Các tuyến đường lớn đi qua địa bàn huyện đang được phát triển: Tuyến Metro số 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh,…Tất cả các cây cầu khỉ trên địa bàn đều được thay thế sử dụng hệ thống cầu giàn dây thép chắc chắn.

Đường sắt

• Tuyến đường sắt quốc gia: nối với khu cảng Hiệp Phước hỗ trợ chuyên chở khối lượng lớn hàng hoá.
• Tuyến đường sắt đô thị số 4: Kết nối Huyện Nhà Bè, TP.HCM với các quận nội thành như quận 7, Quận 1, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp và quận 12.

Đường thủy

• Hệ thống sông ngòi dày đặc ở Huyện Nhà Bè, TP.HCM tạo thuận lợi cho việc mở rộng và phát triển mạng lưới giao thông đường thuỷ.
• Hệ thống sông lớn bao quanh: Sông Nhà Bè, sông Mương và sông Soài Rạp kết nối huyện với các tỉnh Đồng Nai, Cần Giờ và Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng nhà hàng, khách sạn tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Để phát triển và lựa chọn được nơi sang nhượng nhà hàng khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM tốt nhất bạn cần lưu ý những điều sau:

Xác định các địa điểm tham quan gần Nhà Bè

Bạn cần lựa chọn nơi có nhiều địa điểm du lịch được nhiều người quan tâm và biết đến. Những khu vực này sẽ thu hút được khách du lịch đến để tham quan và điều này giúp việc kinh doanh tối đa lợi nhuận. Huyện Nhà Bè, TP.HCM là một huyện thuộc TP.HCM có rất nhiều địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn. Ngoài ra, huyện còn sở hữu nhiều cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Một số địa điểm nổi tiếng tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM:

• Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2
• Pháp Võ Cổ Tự
• Nhà Bè Garden
• Công viên nước Thiên Thanh
• Công viên hồ Lavila

Xác định tiềm năng phát triển của khách sạn tại Nhà Bè

Huyện Nhà Bè, TP.HCM đang có những ưu thế vượt trội với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trở thành một thị trường mới sôi động tại khu vực phía Nam thành phố hồ chí minh. Được đánh giá là khả năng phát triển tương đồng với quận 7 trước đây, chính vì vậy mà đất Huyện Nhà Bè, TP.HCM luôn được giới đầu tư nhà đất săn đón. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đang được nâng cấp và hoàn thiện.

Môi trường sống xung quanh

Huyện Nhà Bè, TP.HCM sở hữu nhiều khu vực có dân cư đông đúc, các tuyến đường hai chiều thuận lợi cho việc kinh doanh của bạn cũng như các tiện ích vô cùng phong phú như quán cafe Huyện Nhà Bè, TP.HCM, trường học, cửa hàng tiện lợi, các khu chợ truyền thống,... Điều này giúp trải nghiệm của khách hàng khi đến với địa điểm kinh doanh nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM được nâng cao và hài lòng hơn.

Huyện Nhà Bè, TP.HCM vốn là vùng trũng của thành phố, được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch, sông ngòi dày đặc nên mùa mưa thường xảy ra tình trạng ngập nước do mưa lớn, triều cường. Tuy nhiên, tình trạng này đã giảm nhiều vào những năm gần đây.

Bên cạnh đó, tình trạng ùn tắc giao thông hướng đi từ Nhà Bè vào trung tâm thành phố cũng là một điểm yếu lâu nay của khu vực phía Nam. Cụ thể, hai điểm kẹt xe phải kể đến là nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7) và đoạn đường Nguyễn Tất Thành (Quận 4).

Lưu ý khi ký hợp đồng và tài sản sang nhượng

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý minh bạch.
• Xác định rõ người chủ chuyển nhượng nhà hàng, khách sạn.
• Nắm rõ cơ sở vật chất và tài sản của nhà hàng, khách sạn khi sang nhượng có đúng với hợp đồng hay không, bao gồm những tài sản nào, có còn phù hợp,...

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Huyện Nhà Bè, TP.HCM

Giá mặt bằng hay giá bất động sản không có mức giá cố định mà sẽ thay đổi phụ thuộc vào các yếu tố khác:

Vị trí: Tùy vào mục đích đầu tư mà bạn sẽ lựa chọn mặt bằng khác nhau. Giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM dao động khoảng 20 tỷ/200m2. Cụ thể:

• Mặt bằng mặt tiền, mặt phố: 75,5 - 100 triệu/m2.
• Mặt bằng hẻm, ngõ: 50 - 65 triệu/ m2.

Tính thuận tiện: Có chỗ để xe rộng rãi, ít bị kẹt xe giờ cao điểm, không bị che khuất dễ dàng tìm kiếm thì sẽ có mức giá nhỉnh hơn.

Hiện trạng mặt bằng: Để tiết kiệm được chi phí đầu tư bạn nên chọn mặt bằng có sẵn nội thất, tiện nghi và đảm bảo còn sử dụng tốt thì mức giá bao gồm sẽ giảm bớt được chi phí cải tạo sau này.

Trên đây là những kinh nghiệm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Huyện Nhà Bè, TP.HCM mà bạn nên tham khảo. Bạn cần phải nghiên cứu và tìm hiểu thật kỹ càng trước khi quyết định đầu tư. Hi vọng với những chia sẻ trên, muaban.net có giúp bạn tìm được vị trí thích hợp để đầu tư và thu được kết quả tốt nhất.