Cho thuê phòng trọ Quận 11 dưới 2 triệu full nội thất, mới nhất

Cho thuê phòng trọ quận 11 dưới 2 triệu cập nhật T10/2025

Nhu cầu tìm phòng trọ Quận 11 giá dưới 2 triệu đang ngày càng tăng cao, đặc biệt với sinh viên, người lao động hoặc các cặp vợ chồng trẻ muốn tiết kiệm chi phí. Quận 11 có vị trí thuận lợi, gần trung tâm và nhiều trường đại học, khu công nghiệp, nên phân khúc phòng trọ giá rẻ luôn được săn đón. Nếu bạn đang quan tâm, hãy tiếp tục theo dõi bài viết để cập nhật danh sách phòng trọ Quận 11 giá rẻ và mẹo thuê phòng an toàn, uy tín.

1. Thị trường thuê phòng trọ giá rẻ ở Quận 11 hiện nay

Quận 11 có vị trí thuận lợi khi giáp Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Tân Bình, đồng thời tập trung nhiều cơ sở giáo dục như Trường Cao đẳng Viễn Đông – Cơ sở Quận 11, Trường Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ TP. Hồ Chí Minh cùng nhiều trung tâm dạy nghề. Chính điều này khiến khu vực luôn có nhu cầu thuê phòng trọ giá rẻ cao, đặc biệt từ sinh viên và người lao động trẻ.

Các phòng trọ có giá dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu tập trung quanh các tuyến đường như Lạc Long Quân, Hòa Bình, Bình Thới, hoặc các hẻm nhỏ gần trường học và khu chợ. Loại phòng phổ biến có diện tích từ 10 – 15m², tiện ích cơ bản như wifi, WC riêng, chỗ để xe, phù hợp cho người độc thân hoặc ở ghép.

Mức giá thuê tại Quận 11 nhìn chung khá ổn định và hợp lý, ít biến động lớn so với các quận trung tâm. Tuy nhiên, vào mùa cao điểm (đầu năm học hoặc sau Tết), những phòng giá dưới 2 triệu thường nhanh chóng được thuê hết.

Xem thêm các tin đăng phòng trọ dưới 2 triệu tại các khu vực lân cận:

• Phòng trọ Quận 5 dưới 2 triệu

• Phòng trọ quận Tân Bình dưới 2 triệu

2. Khu vực dễ tìm phòng trọ Quận 11 dưới 2 triệu

Nếu bạn đang tìm phòng trọ giá rẻ tại Quận 11, nên ưu tiên những tuyến đường và khu vực tập trung nhiều nhà trọ bình dân, thuận tiện cho việc di chuyển. Một số khu vực nổi bật bao gồm:

• Đường Lạc Long Quân, Hòa Bình: Đây là những tuyến đường chính, gần chợ và nhiều tiện ích sinh hoạt, phòng trọ giá từ 1,5 – 2 triệu/tháng khá phổ biến, phù hợp cho sinh viên và người lao động.

• Khu Lê Đại Hành: Gần các trường cao đẳng như Cao đẳng Viễn Đông – Cơ sở Quận 11, Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ TP.HCM, nên khu vực này có nhiều lựa chọn phòng trọ nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí.

• Khu vực gần Công viên Đầm Sen: Đây là khu tập trung nhiều dãy nhà trọ lâu năm, giá ổn định và đa dạng diện tích (từ 10 – 15m²).

• Các hẻm nhỏ quanh đường Bình Thới, Minh Phụng: Nhiều phòng trọ giá dưới 2 triệu với đầy đủ tiện ích cơ bản, không gian yên tĩnh, phù hợp cho người ở một mình hoặc ở ghép.

3. Một số loại hình phòng trọ giá rẻ dưới 2 triệu

Trên thị trường Quận 11, phòng trọ dưới 2 triệu khá đa dạng về loại hình, phù hợp với từng nhóm đối tượng như sinh viên, người lao động hoặc người ở một mình. Mỗi loại hình phòng trọ sẽ có ưu – nhược điểm riêng, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của người thuê.

3.1. Phòng trọ nhỏ chung chủ

Loại phòng này thường là một phần trong nhà của chủ trọ, với diện tích nhỏ từ 8 – 12m². Chủ nhà thường sinh sống cùng khu vực, vì vậy người thuê được đảm bảo an ninh và sự quản lý chặt chẽ. Phòng được trang bị những tiện nghi cơ bản như giường, quạt hoặc máy lạnh, ổ cắm điện, wifi và đôi khi có WC chung hoặc riêng tùy theo từng nhà.

Ưu điểm lớn nhất là mức giá rất mềm, chỉ từ khoảng 1 triệu đến dưới 2 triệu/tháng, phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc sinh viên mới nhập học. Tuy nhiên, người thuê cần chấp nhận hạn chế về không gian sinh hoạt riêng tư, đồng thời có thể bị ảnh hưởng bởi thói quen sinh hoạt của chủ nhà. Ngoài ra, giờ giấc sinh hoạt thường bị giới hạn hơn so với các loại phòng khác.

3.2. Phòng trọ sinh viên ghép đôi

Đây là loại phòng được thiết kế rộng hơn, từ 12 – 15m², thường dành cho 2 hoặc 3 người thuê chung để chia sẻ chi phí. Phòng thường nằm trong các khu nhà trọ chuyên dành cho sinh viên, gần các trường cao đẳng, đại học như Cao đẳng Viễn Đông, Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ TP.HCM.

Phòng ghép đôi giúp giảm đáng kể chi phí thuê nhà, thông thường mỗi người chỉ phải trả từ 700.000 đến 1 triệu đồng/tháng, tổng cộng dưới 2 triệu cho cả phòng. Tiện ích trong phòng có thể bao gồm giường tầng, tủ cá nhân, bàn học, quạt hoặc máy lạnh, wifi và WC riêng hoặc chung. Đây là lựa chọn phù hợp với nhóm bạn học hoặc người mới đi làm muốn tiết kiệm chi phí khi thuê trọ sinh viên TP.HCM.

Nhược điểm của loại phòng này là bạn phải hòa hợp sinh hoạt với bạn cùng phòng, cần có sự đồng thuận trong các quy định về giờ giấc, dọn dẹp và giữ trật tự để tránh mâu thuẫn.

3.3. Gác xép giá rẻ dành cho người đi làm

Phòng trọ có gác xép là kiểu phòng tận dụng chiều cao căn nhà để tạo thêm không gian nghỉ ngơi hoặc lưu trữ. Diện tích sử dụng thường dao động từ 10 – 12m², phù hợp cho 1 – 2 người thuê, đặc biệt là các bạn đi làm hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

Ưu điểm của loại phòng này là chi phí khá thấp, thường từ 1,7 đến dưới 2 triệu đồng/tháng, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi như khu vực bếp nhỏ, WC riêng, an ninh tốt. Gác xép giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng chi phí quá nhiều.

Tuy nhiên, phòng gác xép thường nằm trong các con hẻm nhỏ hoặc khu dân cư đông đúc, nên có thể gặp hạn chế về không gian và ánh sáng. Người thuê cần kiểm tra kỹ kết cấu gác để đảm bảo an toàn và thoải mái khi sử dụng.

4. Lưu ý khi thuê phòng trọ giá rẻ Quận 11

Khi tìm thuê phòng trọ Quận 11, người thuê cần đặc biệt cẩn trọng để tránh các rủi ro không mong muốn. Việc chuẩn bị kỹ càng và tìm hiểu kỹ thông tin sẽ giúp bạn chọn được nơi ở an toàn, phù hợp và tránh lãng phí tài chính. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần nhớ:

• Xác nhận chủ trọ và chi phí rõ ràng: Luôn đảm bảo bạn làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Hỏi kỹ các khoản phí phải trả như tiền điện, nước, internet, giữ xe… để tránh phát sinh bất ngờ.

• Xem phòng trực tiếp trước khi đặt cọc: Không nên đặt cọc qua điện thoại hoặc online khi chưa xem phòng thực tế, để kiểm tra tình trạng phòng, tiện ích, an ninh và môi trường xung quanh.

• Chọn khu vực an ninh, gần tiện ích cơ bản: Ưu tiên những khu trọ có an ninh tốt, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu khác. Điều này giúp bạn thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

• Cẩn trọng với tin giả, giá thuê thấp bất thường: Phòng trọ giá quá rẻ so với mặt bằng chung có thể là dấu hiệu tin không thật hoặc có vấn đề về pháp lý, chất lượng phòng.

• Nên hỏi ý kiến hàng xóm, người dân địa phương: Tham khảo thông tin từ những người xung quanh về chủ trọ, tình trạng an ninh và chất lượng khu trọ để có đánh giá khách quan trước khi quyết định thuê.

5. Tìm phòng trọ giá rẻ Quận 11 ở đâu uy tín?

Để dễ dàng tìm kiếm thông tin cho thuê phòng trọ giá rẻ tại Quận 11 với thông tin minh bạch và chính xác, bạn có thể truy cập Muaban.net – nền tảng tổng hợp hàng ngàn tin đăng phòng trọ uy tín tại TP.HCM.

• Các tin đăng được xác minh và cập nhật liên tục, giúp người thuê dễ dàng tìm được phòng phù hợp.

• Hệ thống lọc thông minh cho phép bạn lựa chọn theo giá thuê, diện tích, khu vực và các tiêu chí khác.

• Muaban.net là kênh tin cậy được nhiều người tin tưởng khi tìm thuê nhà trọ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Xem thêm: Tìm phòng trọ Quận 11 giá 1 triệu

Lời kết

Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường phòng trọ Quận 11 dưới 2 triệu, từ các loại hình phòng phổ biến, khu vực dễ tìm, đến những lưu ý quan trọng khi thuê. Hy vọng bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được nơi ở phù hợp, an toàn và tiết kiệm chi phí tại khu vực này. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những tin rao phòng trọ TPHCM giá tốt và chính chủ nhất!