Mua bán bất động sản
Lọc1
Phường Hiệp Bình ChánhCho thuêNhàGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà nguyên căn tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức 2025

Cho thuê biệt thự Phường Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức: 10mx20m(Trệt 1L)
VIP 3
9

Cho thuê biệt thự Phường Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức: 10mx20m(Trệt 1L)

28 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê biệt thự Phường Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức: 10mx20m +Diện tích: 10m x20m + Nhà đang 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 wc +Sân rộng hơn 100mv có sẵn 2 mái che kéo thuận tiện +Có sẵn máy lạnh Daikin inverter +Cho
Hôm nay
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho Thuê nhà nguyên căn, 150m2, full nội thất, cách cầu Bình Triệu 110
VIP 3
11

Cho Thuê nhà nguyên căn, 150m2, full nội thất, cách cầu Bình Triệu 110

12 triệu/tháng
50 m² · 3 PN · 3 WC  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN CÁCH NGÃ TƯ BÌNH TRIỆU 200m Nhà có thể ở hoặc làm văn phòng, - nhà 3 tầng, sân thượng, - Có 3 phòng ngủ, 3wc, nội thất full - Trung tâm di chuyển tới các quận, đường chính lớn di chuyển nhanh, cách trung tâm quận 1 chỉ 15
Hôm nay
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ GIÁ 19 TRIỆU 3 TẦNG 3 PN 4 WC GARA Ô TÔ Đ XE TẢI P. HBC
Tin thường
9

CHO THUÊ NHÀ GIÁ 19 TRIỆU 3 TẦNG 3 PN 4 WC GARA Ô TÔ Đ XE TẢI P. HBC

19 triệu/tháng
85 m² · 3 PN · 4 WC  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG XE TẢI GẦN CHỢ HIỆP BÌNH, GẦN GIGAMALL, P. HBC, THỦ ĐỨC. 🔹 Diện tích: 5x17m, DTSD 240m2. Hướng: NAM. 🔹 Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước. 3 PN, 1 PT, 1 phòng giặt sấy, 4 WC. Balcon, cửa sổ thoáng mát
Hôm nay
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà MT đường 17, P. HBC, Thủ Đức. DT 4x23m.Trệt 2L.Giá 25tr
18

Cho thuê nhà MT đường 17, P. HBC, Thủ Đức. DT 4x23m.Trệt 2L.Giá 25tr

25 triệu/tháng
100 m²  
Cho Thuê Nhà Mặt Tiên số 54 đường 17, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức - Diện tích: 4 x 23m - Kết cấu: trệt 2 lầu - Nhà có sân để xe hơi, 5 phòng ngủ, 4 WC - Vị trí: cách mặt đường Phạm Văn Đồng 50m, gần Giga Mall, Đường thông thoáng. - Phù hợp làm
28/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MT.đgB ,HBC , TD, 5x20, 3L, 5PN,4wc,28triệu 5

MT.đgB ,HBC , TD, 5x20, 3L, 5PN,4wc,28triệu

28 triệu/tháng
100 m² · 5 PN · 4 WC  
Nhà mặt tiền , Đường B , Khu phố 6 , hiệp bình chánh , thủ đức . diện tích 5x20 , 1 trệt 2 lầu , 5 PN , 4 WC , khu dân trí cao , kinh doanh tự do , mở CTY , văn phòng, nhà mới thoáng mát sạch sẽ , đường rộng 8 m , gần TTTM GIGA Mall , khu cá sấu hoa
26/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà MT đường số, khu dân cư sông đà, phường hiệp bình chánh11

Cho thuê nhà MT đường số, khu dân cư sông đà, phường hiệp bình chánh

20 triệu/tháng
85 m² · 5 PN · 6 WC  
Cho thuê nhà MT đường số, khu dân cư sông đà, phường hiệp bình chánh quận Thủ Đức DT:5x17,trệt, 2 lầu, sân thượng 4PN,5wc Nhà mới đẹp, vừa sửa chữa xong Phù hợp nhất làm văn phòng công ty hoặc gia đình ở v v Giá 21 triệu có Thương lượng LH.0931
20/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà đường 49, Hiệp Bình Chánh, 1T, 2PN 2WC, gần Gigamall, 7

Cho thuê nhà đường 49, Hiệp Bình Chánh, 1T, 2PN 2WC, gần Gigamall,

9 triệu/tháng
72 m² · 2 PN · 2 WC  
💵 Cho thuê nhà nguyên căn đường 49,Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. ▪️ Diện tích ngang 4m dài 18m có sân đậu xe ▪️ 2 Phòng ngủ 2 WC, điện nước chính. ▪️ Xem nhà báo trước: xem nhà hẹn 30p ▪️ Giá thuê 9tr cho gia đình thuê ở lâu dài ▪️ Nội
17/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GIÁ 7TR510

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GIÁ 7TR5

7,5 triệu/tháng
60 m² · 2 PN · 2 WC  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GIÁ 7TR5 🏠Đường số 42, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. 👉 Diện tích 60m2, diện tích sử dụng 90m2 👉Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 phòng ngủ, 2 wc, có phòng khách, phòng ăn. 👉Gần chợ Hiệp Bình, siêu thị, trường học, phòng khám, công
15/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU MỚI 100%, 60M2 ,5PN, HẺM RỘNG 8M- Đ,SỐ 1813

CHO THUÊ NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU MỚI 100%, 60M2 ,5PN, HẺM RỘNG 8M- Đ,SỐ 18

30 triệu/tháng
60 m² · 5 PN · 5 WC  
CHO THUÊ NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU MỚI 100%, 60M2 ,5PN, HẺM RỘNG 8M- Đ,SỐ 18, P.HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC DT: 60m2, Giá thuê: 30tr/ tháng – Kết cấu Nhà 1 trệt 2 lầu (DTSD=136M2) mặt tiền 6,8m, hướng cửa chính hướng Bắc thoáng, sạch gồm: 5 phòng, 5wc. – Vị trí
15/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà riêng tại Tam Bình, Thủ Đức, HCM giá thuê 6,5 tr5

Cho thuê nhà riêng tại Tam Bình, Thủ Đức, HCM giá thuê 6,5 tr

6,5 triệu/tháng
82,5 m² · 1 PN · 1 WC  
Cho Thuê Nhà: 15A/8 Đường Tam Bình, P. Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM Nhà cấp 4, Hẻm rộng 4m, xe tải đậu trong sân. Nhà cách đường Tam Bình 20m, cách ngã 3 Tam Bình - Hiệp Bình 200m. Diện tích tổng thể 82,5m2 (5mx16,5m) vuông vức, diện tích
12/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà Thủ Đức cho thuê giá rẻ thích hợp sinh viên, nhóm bạn7

Nhà Thủ Đức cho thuê giá rẻ thích hợp sinh viên, nhóm bạn

5,5 triệu/tháng
40 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà riêng trệt ( như hình) gác lửng đẹp sach sẽ,rộng rãi,gần chợ Hiệp Bình,trường học,y tế, gigamall, các cơ sở tiện ích. Cách cầu Bình Triệu, giga mall khoảng 5p xe máy.Điện nước chính. Thích hợp gia đình nhỏ,nhóm sinh viên. Hẻm xe ba gác 100m,
04/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ ĐƯỜNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC 56M25

NHÀ ĐƯỜNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC 56M2

5,5 triệu/tháng
56 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mặt tiền hẻm bê tông rộng xe hơi vào được. Ngang 4m dài 14m ,gồm 2 phòng, 1 bếp và 2 toilet. Nhà có 2 cửa gồm cửa cuốn và 1 cửa kéo rất an toàn khi đi xa .Nhà có đồng hồ điện nước chính. Khu vực an ninh dân cư sống tốt. Chính chủ cho thuê, hợp
02/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà nguyên căn 4.5 x 17, 2 lầu, đg 38  gần chợ hiệp bình5

Cho thuê nhà nguyên căn 4.5 x 17, 2 lầu, đg 38 gần chợ hiệp bình

13 triệu/tháng
76 m² · 5 PN · 3 WC  
- Kết cấu:nhà 1 trệt 2 lầu gồm 5 phòng ngủ, 3wc, phòng khách, nhà bếp + Nhà có nội thất cơ bản như : máy lạnh, + Nằm trong khu an ninh, dân trí cao, oto xe tải ra vào được, phù hợp làm VP công ty, kinh doanh, để ở... + Vị trí: đường 38 giáp đường
25/02/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà cho thuê nguyên căn an ninh, sạch sẽ

Nhà cho thuê nguyên căn an ninh, sạch sẽ

7 triệu/tháng
80 m² · 1 PN · 1 WC  
Mhaf cho thuê nguyên căn sạch sẽ., an ninh, gần truòng học, chợ, siêu thị. Ưu tiên gia đình ở lâu dài.
14/01/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Chính chủ Cho Thuê Nguyên Căn Hiệp Bình, Thủ Đức, 4x11, trệt lửng 2PN9

Chính chủ Cho Thuê Nguyên Căn Hiệp Bình, Thủ Đức, 4x11, trệt lửng 2PN

6 triệu/tháng
43 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Chính chủ Cho Thuê Nguyên Căn Hiệp Bình, Thủ Đức, + 4x11, trệt lửng 2PN, 2WC, Khu an Ninh + Vị trí tiện CHợ, Trường học, Trung Tâm Gigamal, vào cácQua65nt rung tâm, và đi các tỉnh thuận tiện + Có sân để 4 xe máy + Giá 6,tr, TL Alo 0912333318
14/01/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà nguyên căn, một trệt một lầu 4,5x15m, tại 331 Kha Vạn Cân

Cho thuê nhà nguyên căn, một trệt một lầu 4,5x15m, tại 331 Kha Vạn Cân

15 triệu/tháng
68 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn, một trệt một lầu 4,5x15m, tại 331 Kha Vạn Cân, phường Hiện Bình Chánh, Thủ Đức giá 15 triệu Tiện kinh doanh. Liên hệ: 0903634509
05/01/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Thông Tin Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hiệp Bình Chánh Thủ Đức Giá Rẻ 2025

TP.Thủ Đức nổi tiếng là một trong những nơi phát triển bậc nhất trong các quận, huyện thuộc TP.HCM. Tại TP.Thủ Đức có tổng cộng 34 đơn vị hành chính cấp phường trong đó Hiệp Bình Chánh chính là một trong những phường nổi bật nhất tại đây, nhu cầu thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức ngày càng tăng do loại hình sở hữu khá nhiều phòng trọ, căn hộ chung cư và được nhiều người quan tâm. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết về nhu cầu, ưu điểm, kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn tại phường hiệp bình chánh TP.Thủ Đức ngay sau đây nhé!

1. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Không chỉ riêng về thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM phát triển mạnh mà thị trường cho thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức những năm gần đây rất sôi động với đa dạng phân khúc, diện tích nhà ở mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Nơi đây vừa có điều kiện kinh tế phát triển, lại vừa có chất lượng cuộc sống cao cho nên khi sinh sống hoặc làm ăn ở đây sẽ rất thuận lợi.

Thông tin thuê nhà nguyên căn Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Tổng quan về thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Cùng với đó, hiện nay nhu cầu thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức để sinh sống, làm việc đang ngày càng nhiều hơn, nhiều người mong muốn mình có một nơi ở tốt với giá cả hợp lý, phù hợp với kinh tế tại khu vực này để đảm bảo sự thuận lợi nhất trong cuộc sống lẫn công việc. Khi bạn thuê một căn nhà tại khu vực này để sinh sống sẽ có thể cảm nhận được những điểm nổi bật mà nó mang lại.

2. Ưu điểm của việc thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Loại hình thuê nhà nguyên căn tại Hiệp Bình Chánh Thủ Đức hiện nay đang được nhiều người tìm kiếm. Không chỉ những người có thu nhập cao mà các sinh viên và những lao động phổ thông cũng có nhu cầu tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn để có không gian sống tốt thuận tiện cho công việc và cuộc sống. Dưới đây là một số ưu điểm, đặc điểm nổi bậc của của loại hình thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức:

Ưu điểm của việc thuê nhà nguyên căn Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Một vài ưu điểm của việc thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức bạn nên biết

  • Bạn sẽ có không gian sống riêng tư, thoải mái, không bị gò bó như thuê phòng trọ hay căn hộ.

  • Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng việc cho thuê lại những phòng trống hoặc không ở để giảm bớt gánh nặng tài chính mỗi tháng. Ví dụ như bạn thuê nhà nguyên căn tại hiệp bình chánh thủ đức với nhà 4 tầng có 6 phòng ngủ với giá 10 triệu đồng/tháng và còn trống 4 phòng bạn có thể cho người khác thuê. Tức mỗi phòng chỉ mất 1/3 số tiền tổng mà vẫn có một không gian sống thoải mái của riêng mình không những thế bạn có thể làm chủ và có thể đặt ra mức giá thuê cũng như những quy định khi ở.

  • Bạn sẽ không phải đóng các chi phí hàng tháng như: vệ sinh, điện hành lang, phí để xe... Hơn thế, tiền điện nước sẽ được tính theo giá niêm yết của nhà nước chứ không phải giá kinh doanh khác.

3. Một số kinh nghiệm giúp bạn thuê nhà nguyên căn chất lượng

3.1 Tham khảo trước giá cho thuê

Việc tham khảo giá cho thuê sẽ giúp bạn lựa chọn được nơi thuê phù hợp với tài chính cá nhân. Muaban.net gửi đến bạn bảng giá thuê nhà tại phường Hiệp Bình Chánh như sau:

Nhà cho thuê

Thông tin

Giá (VNĐ)

Nhà nguyên căn đường 26 phường Hiệp Bình Chánh

27m2, 1 trệt 1 lầu, 1 PN

✨7.5 triệu/tháng

Nhà hẻm xe hơi gần chợ Bình Triệu, đường số 8

84m2, 1 trệt 2 lầu, 4 PN

✨13 triệu/tháng

Nhà nguyên căn đường Phạm Văn Đồng

90m2, 1 trệt 1 lầu, 4 PN

✨30 triệu/tháng

Villa đường 25 phường Hiệp Bình Chánh

130m2, 1 trệt 2 lầu, 4 PN

✨20 triệu/tháng

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Hãy truy cập Muaban.net để cập nhật giá thuê nhà mới nhất.

3.2 Xác định mục đích thuê

Có rất nhiều mục đích khác nhau khi muốn thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, do đó điều đầu tiên bạn cần xác định là thuê nhà nguyên căn với mục đích ra sao. Thông thường thì mục đích thuê nhà nguyên căn thường gặp như: Thuê nhà nguyên căn để sống cùng với gia đình, thuê nhà nguyên căn để buôn bán, kinh doanh hoặc thuê nhà nguyên căn để ở và cho thuê lại…

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn chất lượng

Xác định rõ ràng nhu cầu và mục đích thuê nhà nguyên căn

3.3 Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn

Khi thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh hay các khu vực lân cận như thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Phước Thủ Đức, bạn cần đến tận nơi xem xét cũng chất lượng hoàn thiện của ngôi kỹ càng. Lưu ý quan sát thật kỹ xem chất lượng nhà bạn cần thuê có không gian như thế nào, bạn căn cứ vào những yếu tố sau:

  • Tình trạng ngập nước: tham khảo chủ nhà, các hộ xung quanh xem có bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường không, quan sát xem nền nhà thấp hơn hay cao hơn so với mặt đường.

  • Độ hoàn thiện và độ bên: tường nhà có bị nứt, các đồ vật, thiết bị trong nhà như ổ điện, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,... có bị hư hỏng, để kịp thời báo lại chủ nhà khắc phục trước khi bàn giao.

  • Các tính năng công dụng của nhà: Xem xét kỹ nhà vệ sinh, tình trạng thoát nước, nước sinh hoạt có sạch sẽ, ổn định,...

Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn

Đánh giá tổng quan về chất lượng nhà trước khi thuê

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng, điều khoản thuê nhà

Bước cuối cùng là khi quyết định thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức là bạn ký kết hợp đồng thuê nhà chi tiết với người cho thuê. Trong hợp đồng phải có những điều khoản thông tin chi tiết liên quan đến việc thuê nhà và giải quyết tranh chấp khi có sự cố thuê nhà để đảm bảo tất cả quyền lợi mà bạn được hưởng lợi khi thuê.

Xem xét kỹ hợp đồng, điều khoản thuê nhà

Xem xét kỹ càng hợp đồng và điều khoản khi thuê nhà nguyên căn

4. Thủ tục thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Thủ tục là một trong những yếu tố quan trọng trong việc cho thuê nhà đất nói chung và thuê nhà nói riêng bạn cần lưu ý. Đầu tiên, bạn cần kiểm tra chủ cho thuê nhà có quyền cho thuê hay không. Bởi hiện nay, có rất nhiều trường hợp cho thuê nhưng không phải là chủ sở hữu căn nhà mà là một bên thứ ba, điều này có thể sẽ rất rủi ro cho bạn nếu người cho thuê không có quyền cho thuê lại.

Chính vì thế, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức, bạn nên yêu cầu người cho thuê cung cấp giấy tờ pháp lý của căn nhà và giấy tờ chứng minh người cho thuê có quyền ký hợp đồng cho bạn thuê nhà.

Thủ tục thuê nhà nguyên căn Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Một vài thông tin cần lưu ý về thủ tục thuê nhà nguyên căn

Ngoài ra, bạn nên đọc kỹ hợp đồng và chú ý một số nội dung quan trọng của hợp đồng, cụ thể như sau:

1. Đối tượng của hợp đồng

2. Giá cả và phương thức thanh toán

3. Trách nhiệm của hai bên

4. Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại

5. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng

5. Thuê nhà nguyên căn uy tín, giá rẻ tại Muaban.net

Để có thể thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức sẽ có rất nhiều cách khác nhau, tuy nhiên hình thức được xem là nhanh chóng và hiệu quả nhất hiện nay đó chính là tìm nhà cho thuê trên các trang website rao vặt nhà đất điển hình như Muaban.net.

Thuê nhà nguyên căn uy tín, giá rẻ tại Muaban.net

Muaban.net trang rao vặt bất động sản uy tín chất lượng hàng đầu hiện nay

Việc tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn trực tiếp vừa mất thời gian và công sức có khi lại không giúp bạn chọn được những căn nhà tốt ưng ý với mình. Ngược lại tìm thuê nhà nguyên căn trực tuyến trên Muaban.net vừa đảm bảo nhanh chóng và hiệu quả lại không tốn công sức khi không phải đi lại tìm kiếm như thông thường.


Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh mà Muaban.net đã chia sẽ với bạn, mong rằng với những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn. Ngoài ra, nếu bạn là người quan tâm đến việc mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức nói riêng và các khu vực khác trên cả nước nói chung thì hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để được cập nhật những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net