Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 7 giá tốt, mới nhất T11/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 7 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2025

Quận 7 - một trong những quận nội thành có kinh tế phát triển bậc nhất tại TPHCM. Là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, doanh nghiệp, trường học…, tình hình kinh doanh buôn bán ở Quận 7 diễn ra sầm uất hơn bao giờ hết. Do đó, nhu cầu tìm và cho thuê mặt bằng quận 7 cũng ngày càng tăng cao với đa dạng loại hình và giá thuê. Vậy giá thuê mặt bằng tại Quận 7 là bao nhiêu? Đâu là những khu vực nên thuê? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 7 Giá Rẻ

1. Tổng quan đặc điểm quận 7

1.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 7 là quận nội thành của TPHCM, được biết đến là một vùng đất có tiềm năng phát triển lớn. Quận 7 có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía đông: Giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

• Phía tây: Giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.

• Phía nam: Giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.

• Phía bắc: Giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối thuận lợi đã thúc đẩy nhu cầu tìm và cho thuê mặt bằng Quận 7 tăng cao. Đặc biệt, khả năng sinh lời cao là một yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và nhà đầu tư đến khu vực này.

1.2. Kinh tế phát triển

Sự phát triển kinh tế của Quận 7 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu tìm và cho thuê mặt bằng ở khu vực này. Quận 7 là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TPHCM, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp, công ty và dự án đa dạng.

Một trong số đó có thể kể đến như khu Phú Mỹ Hưng - một trung tâm kinh tế và tài chính quan trọng, thu hút nhiều doanh nghiệp, tổ chức quốc tế. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các cơ sở hạ tầng tiện ích đa dạng đã tạo nên một môi trường thích hợp cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động kinh doanh tại đây.

Kinh tế quận 7 phát triển với nhiều doanh nghiệp lớn

Sự phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp như công nghệ thông tin, tài chính và dịch vụ cũng đã góp phần làm tăng nhu cầu thuê văn phòng cũng như mặt bằng thương mại trong Quận 7. Sự đa dạng về loại hình kinh doanh, tiềm năng sinh lời cao đã tạo sự cạnh tranh mạnh mẽ và làm cho nhu cầu thuê mặt bằng ở đây tiếp tục tăng lên trong tương lai.

1.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Với mạng lưới đường giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ,... Quận 7 kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Điều này tạo ra sự thuận lợi trong việc di chuyển cho doanh nghiệp và dự án kinh doanh.

Ngoài ra, Quận 7 cũng đã đầu tư vào hạ tầng công cộng, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao và các tiện ích khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng cư dân và làm tăng giá trị của khu vực.

Cơ sở hạ tầng hiện đại của Quận 7

Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các dự án thương mại cũng đã được phát triển để đáp ứng nhu cầu kinh doanh, làm cho việc thuê mặt bằng ở Quận 7 trở nên hấp dẫn hơn đối với các doanh nghiệp muốn tận dụng cơ sở hạ tầng hiện đại cũng như tiện ích đa dạng trong quá trình hoạt động kinh doanh của họ.

2. Tiềm năng cho thuê mặt bằng Quận 7

Quận 7 với sự tăng trưởng đô thị cùng hàng loạt khu công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, sở hữu những khu đô thị mới văn minh, sạch đẹp, đúng “chuẩn Singapore”, đã thu hút rất nhiều khách hàng và những nhà đầu tư. Với lối kiến trúc mới mẻ, những công trình mang tính nghệ thuật, giải trí cao, đây là một địa điểm lý tưởng để sinh sống.

Giá thuê mặt bằng quận 7 ngày càng tăng

Không chỉ sở hữu nền văn hóa ẩm thực đa dạng, Quận 7 còn là điểm đến để vui chơi giải trí của nhiều cư dân Sài Gòn. Dự kiến trong những năm tiếp theo, quận 7 sẽ được nâng cấp, cải thiện tối đa cơ sở vật chất để giảm thiểu nạn ngập lụt, kẹt xe, ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, trả lại “sự yên bình” cho những trục đường “mộng mơ”. Đồng thời, mở ra nhiều cơ hội mới trong thị trường cho thuê nhà đất quận 7.

Đặc trưng của quận 7 là các khu căn hộ cao cấp, cùng với sự phát triển vượt bật nhất về kinh tế so với các quận còn lại, phục vụ nhu cầu sống con người với nhiều mảng xanh trong lành, cộng đồng dân cư đa văn hóa và thành đạt.

Tiềm năng sinh lời khi chọn thuê mặt bằng quận 7

Đặc biệt, thị trường cho thuê nhà đất Quận 7 cũng tăng trưởng không ngừng do ngày càng có nhiều doanh nghiệp, người dân trong và ngoài nước đổ về để làm việc và sinh sống. Chính những điều đó đã khiến cho việc kinh doanh các hàng quán, dịch vụ ở quận 7 trở nên sôi động, kéo thu nhu cầu thuê/cho thuê mặt bằng quận 7 tăng trưởng nhanh chóng.

3. Giá thuê mặt bằng tại quận 7 cập nhật T11/2025

Quận 7 là một trong những quận nội thành được đánh giá là có mức giá thuê mặt bằng/cửa hàng khá cao tại TPHCM. Hiện nay, giá thuê mặt bằng tại Quận 7 dao động từ 8 - 246 triệu đồng/tháng. Tùy theo diện tích, vị trí, các tiện ích xung quanh… mà giá thuê có thể thấp hoặc cao hơn. Dưới đây là giá thuê mặt bằng quận 7 cho bạn tham khảo:

Lưu ý: Giá thuê mặt bằng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá thuê chính xác theo từng khu vực, hãy truy cập Muaban.net ngay!

4. Một số khu vực thuê mặt bằng sinh lời cao tại quận 7

4.1. Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Thị Thập

Mặt bằng trên đường Nguyễn Thị Thập tại Quận 7, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Điều này xuất phát từ những lợi ích và tiềm năng mà vị trí này mang lại.

Vị trí của đường Nguyễn Thị Thập nằm trong trung tâm Quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là một khu vực kinh doanh sôi động, nơi tập trung nhiều công ty, cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ khác nhau, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng ở đây luôn cao.

Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Thị Thập

Khu vực này cung cấp nhiều loại mặt bằng khác nhau, từ văn phòng, cửa hàng, nhà hàng đến kho lưu trữ. Điều này cho phép bạn lựa chọn một mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Hơn nữa, khu vực này cũng có sẵn các tiện ích như siêu thị Lotte Mart, trường học, bệnh viện và giao thông thuận tiện. Điều này làm tăng sự thuận tiện cho nhân viên và khách hàng của bạn.

4.2. Cho thuê mặt bằng đường Lê Văn Lương

Mặt bằng trên đường Lê Văn Lương cũng là một sự lựa chọn hấp dẫn với nhiều ưu điểm và tiềm năng kinh doanh. Vị trí nằm trong khu vực phát triển của Quận 7, gần các dự án khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng và Khu Đô Thị Mới Nam Sài Gòn. Điều này giúp tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh của bạn và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

Cho thuê mặt bằng đường Lê Văn Lương

Khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Bạn có thể tìm kiếm văn phòng, cửa hàng, nhà hàng hoặc mặt bằng dịch vụ khác nhau để phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn. Ngoài ra, đường Lê Văn Lương cũng có sẵn các tiện ích như siêu thị mini, chợ, trường học, các khu dân cư... Điều này giúp cho hoạt động kinh doanh thêm sầm uất hơn.

4.3. Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Lương Bằng

Thuê mặt bằng đường Nguyễn Lương Bằng là một lựa chọn tuyệt vời cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng. Dưới đây là những ưu điểm chính khi bạn quyết định lựa chọn thuê mặt bằng ở khu vực này:

• Vị trí chiến lược: Đường Nguyễn Lương Bằng nằm trong khu vực kết nối giao thông thuận lợi với trung tâm Quận 7 và các khu vực lân cận. Sự gần gũi với trung tâm kinh doanh là một lợi thế lớn, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh.

Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Lương Bằng

• Khả năng thích nghi: Khu vực này cung cấp một loạt các mặt bằng văn phòng với đủ kích thước và tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp khác nhau. Bạn có thể tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp với quy mô của mình, từ văn phòng riêng lẻ đến không gian làm việc chia sẻ.

• Tiện ích và dịch vụ: Khu vực này có sẵn các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe và dịch vụ khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của nhân viên cũng như tạo nên môi trường làm việc hiệu quả, thoải mái.

• Phát triển hạ tầng: Đường Nguyễn Lương Bằng nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển, với đường rộng rãi, hệ thống giao thông tiện lợi, dịch vụ công cộng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.

4.4. Cho thuê mặt bằng đường Huỳnh Tấn Phát

Khu vực đường Huỳnh Tấn Phát, gần khu chế xuất Tân Thuận, là một điểm đáng quan tâm cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, với nhiều loại hình mặt bằng cho thuê đa dạng như:

• Văn phòng: Đối với các công ty và doanh nghiệp có nhu cầu cần không gian làm việc chuyên nghiệp, việc thuê văn phòng tại khu vực này là một lựa chọn thông minh. Với đa dạng về diện tích và tiện ích, các tòa nhà văn phòng trên đường Huỳnh Tấn Phát đáp ứng nhu cầu của các công ty từ nhỏ đến lớn.

• Cửa hàng và showroom: Với vị trí chiến lược và mật độ dân số tương đối cao, việc thuê cửa hàng hoặc showroom có thể là cách tốt để tiếp cận thị trường địa phương và thu hút khách hàng. Khu vực này thường có nhiều tòa nhà thương mại và khu vực mua sắm, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ.

Cho thuê mặt bằng đường Huỳnh Tấn Phát

• Nhà xưởng và kho lưu trữ: Đối với các doanh nghiệp liên quan đến sản xuất hoặc cần không gian lưu trữ hàng hóa, có nhiều lựa chọn về thuê nhà xưởng hoặc kho lưu trữ trong khu vực này. Gần cảng biển Cát Lái cũng là một lợi thế cho hoạt động xuất nhập khẩu.

• Không gian thương mại: Khu vực này cũng có nhiều tòa nhà chuyên về không gian thương mại, thích hợp cho các hoạt động như trung tâm thể dục, trường học, quán café, nhà hàng và nhiều loại dịch vụ khác.

5. Kinh nghiệm thuê mặt bằng quận 7 giá tốt, uy tín

Để tìm thuê mặt bằng quận 7 nói riêng và các khu vực lân cận nói chung như thuê mặt bằng quận 8, quận 4… uy tín với giá tốt cũng như tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số kinh nghiệm hữu ích mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

5.1. Xác định mục đích thuê mặt bằng

Một trong những bước quan trọng nhất khi tìm kiếm mặt bằng thuê là xác định rõ mục đích sử dụng. Hãy đặt ra câu hỏi về việc bạn cần mặt bằng để làm gì. Bạn có thể cần một văn phòng cho công việc kinh doanh, một cửa hàng bán lẻ, một nhà hàng, hoặc một kho lưu trữ? Việc định rõ mục tiêu sử dụng giúp bạn xác định kích thước cần thiết, vị trí lý tưởng và các yêu cầu về tiện ích.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng quận 7 giá tốt

Ngoài ra, quyết định về mục đích sử dụng cũng ảnh hưởng đến ngân sách của bạn. Một vị trí lý tưởng có thể đắt hơn, nhưng có thể mang lại lợi ích lớn hơn cho doanh nghiệp của bạn trong tương lai. Trong trường hợp này, việc tính toán chi phí và lợi nhuận dự kiến là một phần quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang đầu tư vào một mặt bằng phù hợp với mục tiêu dài hạn của bạn.

5.2. Kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê

Khi tìm mặt bằng cho thuê tại Quận 7, việc thăm quan và kiểm tra khu vực lân cận là một phần quan trọng không thể bỏ qua. Dưới đây là những điểm quan trọng cần xem xét:

• Môi trường kinh doanh: Điều này bao gồm việc nghiên cứu về các doanh nghiệp lân cận, mức độ cạnh tranh trong ngành và tiềm năng phát triển. Nếu khu vực này đã thu hút nhiều công ty thành công và có môi trường kinh doanh thịnh vượng, đó có thể là một dấu hiệu tích cực cho sự phát triển của doanh nghiệp của bạn.

Kinh nghiệm tìm cho thuê mặt bằng quận 7 uy tín

• Cơ sở hạ tầng: Hãy xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước và quản lý rác thải. Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến khả năng hoạt động và tiện ích cho doanh nghiệp.

• Tiện ích và dịch vụ: Xác định xem có các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, trường học và bệnh viện gần mặt bằng không. Điều này có thể ảnh hưởng đến sự thuận tiện khi lựa chọn làm việc tại công ty đối với nhân viên và khách hàng.

5.3. Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Luôn luôn lên lịch để kiểm tra trực tiếp mặt bằng. Thực tế có thể khác biệt so với hình ảnh và mô tả trên mạng hoặc trên giấy tờ. Xem xét không gian, trạng thái kỹ thuật và cần thay đổi gì (nếu có) để phù hợp với nhu cầu của bạn.

Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

5.4. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Không bao giờ ký hợp đồng mà không đọc kỹ nó. Hãy xem xét các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, điều kiện thanh toán và các quy định khác. Nếu có điều gì không rõ ràng hoặc cần thêm sửa đổi, hãy thảo luận trước với chủ sở hữu hoặc quản lý bất động sản để đảm bảo rằng bạn hiểu và đồng ý với tất cả các điều khoản.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

6. Tìm thuê mặt bằng quận 7 giá tốt tại Muaban.net

Trong thời gian gần đây, tình trạng tìm thuê mặt bằng tại Quận 7 đã trở nên ngày càng sôi động và cạnh tranh hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, tăng cầu cũng đi kèm với một tình trạng lừa đảo ngày càng phổ biến. Việc tìm nơi uy tín, giá tốt trở nên phức tạp hơn, người thuê mặt bằng cần phải cẩn trọng hơn bao giờ hết để tránh rơi vào các trường hợp gian lận.

Tìm thuê mặt bằng quận 7 giá tốt tại Muaban.net

Với những thách thức này, Muaban.net trở thành một lựa chọn tuyệt vời cho người tìm thuê mặt bằng tại Quận 7 hay các khu vực khác như thuê mặt bằng TPHCM, Bình Dương. Được biết đến với danh tiếng và uy tín đã được xây dựng qua nhiều năm hoạt động, Muaban.net cung cấp một môi trường uy tín để người dùng tìm kiếm và giao dịch. Đồng thời, tính năng tìm kiếm và lọc kết quả của trang web giúp người dùng dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu cụ thể.

Hy vọng với những thông tin hữu ích về cho thuê mặt bằng quận 7 trên sẽ đem đến nhiều giá trị và giúp bạn sớm tìm được nơi thuê uy tín, phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà, bán đất trên toàn quốc nhé!