Cho thuê mặt bằng Huyện Đông Anh Giá rẻ T10/2025

Cho thuê mặt bằng huyện Đông Anh giá rẻ, giấy tờ đầy đủ T10/2025

Huyện Đông Anh, nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Cùng với đó, nhu cầu cho thuê mặt bằng tại đây cũng ngày càng tăng. Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê mặt bằng huyện Đông Anh giá rẻ thì hãy tham khảo những thông tin sau đây nhé!

1. Giá thuê mặt bằng huyện Đông Anh cập nhật T10/2025

Giá thuê mặt bằng tại huyện Đông Anh hiện nay khá phải chăng so với các khu vực lân cận, đặc biệt là so với khu vực nội thành Hà Nội. Giá thuê trung bình từ 2 - 12 triệu/tháng tùy mỗi khu vực, diện tích. Tham khảo chi tiết ở bảng sau:

Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính tham khảo vì thực tế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thời điểm thuê, tình trạng pháp lý,...Truy cập vào Muaban.net để cập nhật nhanh nhất những tin đăng cho thuê văn phòng mặt bằng Đông Anh nhé!

Tham khảo các tin đăng khác về cho thuê mặt bằng lân cận huyện Đông Anh:

• Cho thuê mặt bằng huyện Sóc Sơn

• Cho thuê mặt bằng huyện Gia Lâm

2. Lý do nên chọn thuê mặt bằng huyện Đông Anh

Huyện Đông Anh đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp, nên đây là một địa điểm lý tưởng cho những ai muốn mở cửa hàng, văn phòng hoặc các dịch vụ kinh doanh khác. Dưới đây là 4 lý do bạn không nên bỏ qua khi lựa chọn thuê mặt bằng tại đây:

• Vị trí đắc địa: Đông Anh được xem là "cửa ngõ phía Bắc" của Thủ đô Hà Nội, nằm ngay sát trung tâm thành phố và tiếp giáp với các quận, huyện lớn như Long Biên, Gia Lâm, Sóc Sơn. Khu vực này có thể dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội qua cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, và cầu Đông Trù. Từ Đông Anh, chỉ mất khoảng 20 - 30 phút để di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Đây là lợi thế lớn, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và thu hút khách hàng từ khu vực nội thành.

• Giá cả phải chăng: So với các khu vực trung tâm Hà Nội, giá thuê mặt bằng tại Đông Anh thấp hơn đáng kể, chỉ dao động từ 2 -12 triệu mỗi tháng. Mức giá thấp giúp các cá nhân và doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thuê mặt bằng, đặc biệt là những người mới khởi nghiệp hoặc cần diện tích lớn với ngân sách hạn chế.

• Đa dạng tiện ích: Đông Anh là một khu vực phát triển đầy đủ các tiện ích thiết yếu, đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt của người dân. Cơ sở y tế có bệnh viện Đa khoa Đông Anh, các phòng khám tư nhân và trung tâm y tế. Hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3 như Trường THPT Đông Anh, THCS Cổ Loa, mang đến môi trường sống lý tưởng cho các gia đình. Ngoài ra, có các trung tâm mua sắm, chợ lớn như chợ Tó, chợ Đông Anh, siêu thị và cửa hàng tiện lợi.

• Tiềm năng kinh doanh: Huyện Đông Anh đang là "điểm sáng" thu hút đầu tư nhờ vào sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp đang được triển khai, điển hình như Thành phố Thông minh Đông Anh hay các khu nhà ở cao cấp, sẽ kéo theo nhu cầu tiêu dùng lớn. Sự dịch chuyển dân cư từ nội thành ra khu vực ven đô làm tăng nhu cầu về dịch vụ và sản phẩm, tạo cơ hội lớn cho các ngành kinh doanh như bán lẻ, ăn uống, giáo dục.

• Giao thông thuận tiện: Huyện Đông Anh được kết nối với các tuyến đường lớn như đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, Quốc lộ 3, và các tuyến xe buýt, taxi dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của Hà Nội. Đây là yếu tố quan trọng giúp việc kinh doanh của bạn thuận lợi hơn, dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Với vị trí đắc địa, giá thuê hợp lý, tiện ích đa dạng, cùng tiềm năng kinh doanh và hệ thống giao thông thuận tiện, Đông Anh là điểm đến lý tưởng cho các cá nhân và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Đây là thời điểm vàng để bắt đầu kinh doanh và đầu tư tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để không bỏ lỡ bất kì tin đăng về bất động sản nào nhé!

3. Những lưu ý quan trọng khi chọn thuê mặt bằng Huyện Đông Anh

Đông Anh đang là "thỏi nam châm" thu hút đầu tư kinh doanh với định hướng lên quận và hạ tầng phát triển vượt bậc. Tuy nhiên, để tìm được một mặt bằng ưng ý, phù hợp với mô hình kinh doanh và tránh các rủi ro không đáng có, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm quan trọng sau:

• Xác định rõ mục đích thuê và vị trí "vàng": Bạn thuê để làm gì? Mở quán cà phê, nhà hàng, văn phòng hay kho xưởng? Mỗi mục đích sẽ phù hợp với một vị trí khác nhau.

  • Kinh doanh bán lẻ, dịch vụ: Ưu tiên các mặt bằng trên trục đường lớn như Cao Lỗ, QL3, gần các khu đô thị, khu dân cư đông đúc hoặc cổng các khu công nghiệp (Bắc Thăng Long, Quang Minh) để có lượng khách vãng lai dồi dào.

  • Làm kho xưởng: Chọn các vị trí trong cụm công nghiệp hoặc khu vực ven, có đường rộng để xe tải, container dễ dàng ra vào và chi phí thuê rẻ hơn.

• Khảo sát kỹ lưỡng tình trạng mặt bằng: Đừng chỉ xem qua ảnh! Hãy đến tận nơi để kiểm tra thực tế mặt tiền, diện tích sử dụng, lối đi, chỗ để xe, và đặc biệt là hệ thống điện (có điện 3 pha không?), nước, phòng cháy chữa cháy. Một mặt bằng giá rẻ nhưng cần sửa chữa nhiều có thể sẽ tốn kém hơn bạn tưởng.

• Đọc kỹ và đàm phán hợp đồng thuê: Đây là bước quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi của bạn. Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản về:

  • Giá thuê và lộ trình tăng giá (nếu có).

  • Tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả.

  • Thời hạn thuê và các điều khoản gia hạn.

  • Trách nhiệm sửa chữa các hạng mục khi có hư hỏng.

• So sánh giá và tìm hiểu thị trường: Đừng vội vàng chốt thuê mặt bằng đầu tiên bạn xem. Hãy dành thời gian tham khảo giá của ít nhất 3-5 địa điểm có vị trí và diện tích tương tự. Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá chung và đàm phán được mức giá tốt nhất.

Với vị trí đắc địa, giá thuê hợp lý, tiện ích đa dạng, cùng tiềm năng kinh doanh và hệ thống giao thông thuận tiện, Đông Anh là điểm đến lý tưởng cho các cá nhân và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Đây là thời điểm vàng để bắt đầu kinh doanh và đầu tư tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để không bỏ lỡ bất kì tin đăng về bất động sản nào nhé!