Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMBán nhà đấtOfficetelGiá bánDiện tíchSố phòng: 1

Mua Bán Căn Hộ Officetel TPHCM Mới Nhất T9/2025

🌟 OFFICETEL ASCENT LAKESIDE – QUẬN 7 🌟
5

🌟 OFFICETEL ASCENT LAKESIDE – QUẬN 7 🌟

2,6 tỷ
50 m² · 1 PN · 1 WC  
🔑 Diện tích đa dạng – bàn giao thô, giá chỉ 2,6 tỷ (đã chiết khấu). 🔑 Thanh toán 30% nhận bàn giao ngay – pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài. 🔑 Chiết khấu hấp dẫn 8% – 10%, phương thức thanh toán linh hoạt. 🏊‍♂️ Tiện ích nổi bật: Hồ bơi nước ấm
16 giờ trước
Quận 7,TP.HCM
chung cu tạ quang bữu quận 8( pegasuit 1)
11

chung cu tạ quang bữu quận 8( pegasuit 1)

1,99 tỷ
35 m² · 1 PN · 1 WC  
Căn officetel vị trí rất đặt biệt đối diện là của cầu thang thoát hiểm lên cầu thang đó là đụng hồ bơi như hình nằm tầng 6 xe honda chạy lên tới lầu 5( căn hộ mình lầu 5)rất tiện trong mọi chuyện , mọi sinh hoạt ko cần sử dụng thang máy toà nhà
17 giờ trước
Quận 8,TP.HCM
Chuyển Nhượng gấp căn hộ full NT cao cấp
5

Chuyển Nhượng gấp căn hộ full NT cao cấp

2,35 tỷ
33 m² · 1 PN  
- Căn hộ cao cấp sang trọng - sở hữu tiện ích như khu nghĩ dưỡng Hồ bơi khủng nhất các chung cư - Liền kề Phú Mỹ Hưng - Cầu Ánh Sao-Hồ Bán Nguyệt - DT: 33m2, thiết kế dạng Studio - Full nội thất cao cấp sang xịn Đầu tư dòng tiền lâu dài
08/09/2025
Bán Căn Studio 30m2 - Giá Tốt - Hướng view Q1 🎉 Tại The Pegasuite 2 🌻
9

Bán Căn Studio 30m2 - Giá Tốt - Hướng view Q1 🎉 Tại The Pegasuite 2 🌻

2,1 tỷ
30 m² · 1 PN · 1 WC  
𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐄𝐆𝐀𝐒𝐔𝐈𝐓𝐄 – 𝐂𝐀̣̂𝐏 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐓 𝐆𝐈𝐎̉ 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐍 ‼️ Địa chỉ: 1079 Tạ Quang Bửu, P.6, Quận 8 ‼️ 🧚🏻‍♀️ Studio • 25m² • Nhà trống: 1.8 tỷ – Có sổ • 30m² • Full nội thất: 2.1 tỷ – Có sổ 🧚🏻‍♀️ 1PN – 1WC • 52m² • Nhà
07/09/2025
Bán Gấp căn hộ tầng 3 Asiana Capella, giá *** dự án3

Bán Gấp căn hộ tầng 3 Asiana Capella, giá *** dự án

1,75 tỷ
33 m² · 1 PN  
Chính chủ cần bán nhanh căn hộ TMDV 33m2 tầng 3, DA Asiana Capella. ▪︎ Căn hộ xinh xắn để ở / làm VP công ty/ đầu tư cho thuê .. ▪︎ CC đầy đủ tiện ích, an ninh, vị trí trung tâm Quận 6 - trung tâm kết nối giao thương giữa TpHCM và vùng lân cận. ▪︎
06/09/2025
Bán Gấp căn hộ tầng 3 đang chờ sổ DA Asiana Capella3

Bán Gấp căn hộ tầng 3 đang chờ sổ DA Asiana Capella

1,74 tỷ
33 m² · 1 PN  
Tôi Chính chủ cần bán nhanh căn hộ TMDV 33m2 tầng 3, DA Asiana Capella. Đang chờ sổ. ▪︎ Căn hộ phù hợp ở / làm VP công ty/ đầu tư cho thuê .. /spa mini/gội đầu dưỡng sinh , nail phục vụ cư dân tại chung cư. === DT ~ 33m2. Trần cao thoáng, tầm 6,3m
06/09/2025
Chính chủ bán Gấp căn hộ 33m2 DA Asiana Capella3

Chính chủ bán Gấp căn hộ 33m2 DA Asiana Capella

1,74 tỷ
33 m² · 1 PN  
Tôi chính chủ có việc gia đình nên cần bán nhanh căn hộ TMDV tại DA Asiana Capella. ▪︎ Thanh toán 2 đợt trong vòng 2 tháng, nên không áp lực cho Bên mua. Gặp sẽ trao đổi cụ thể. ▪︎ DT ~ 33m2, trần nhà cao thoáng ;6,2m, quý vị có thể làm thêm tầng
06/09/2025
Ngộp - Bán căn hộ Sunrise Riverside 35m2 giá 1tỷ9 nội thất cơ bản11

Ngộp - Bán căn hộ Sunrise Riverside 35m2 giá 1tỷ9 nội thất cơ bản

1,9 tỷ
35 m² · 1 PN · 1 WC  
𝐒𝐌𝐀𝐑𝐓 𝐎𝐅𝐅𝐈𝐂𝐄 𝐒𝐔𝐍𝐑𝐈𝐒𝐄 𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐃𝐄 𝐓𝐇𝐀́𝐏 A - 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝟑𝟓 𝐦𝟐 Thông tin chi tiết: . Diện tích: 35 m2 . View hồ bơi tràn bờ, hướng Nam . Bàn giao: hoàn thiện cơ bản 🏜️🏜️Tiện ích ngoại khu : - 2 phút
05/09/2025
Căn hộ văn phòng Goldenking - Quận 7 5

Căn hộ văn phòng Goldenking - Quận 7

2,38 tỷ
33 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán căn hộ văn phòng và văn phòng tại toà nhà Golden King tọa lạc Phú Mỹ Hưng - Quận 7. Với nhiều loại diện tích từ 36m² - 140m². Giá bán từ 2.3 tỷ đến 12 tỷ. Tòa nhà đang hoạt động và đang trong thời gian cấp sổ với đầy đủ tiện ích hiện đại bậc
04/09/2025
Quận 7,TP.HCM
Bán căn hộ officetel 36m2. chung cư Orchard Garden. p9 Phú Nhuận6

Bán căn hộ officetel 36m2. chung cư Orchard Garden. p9 Phú Nhuận

2,82 tỷ
36 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán Gấp Căn Hộ chung cư Vừa ở vừa làm văn phòng officetel Cho thuê ORCHARD GARDEN - Chủ đầu tư Novaland - Diên tích : 36 m2 - Giá bán: 2.82 tỷ bao phí thuế sang tên - Pháp lý: hợp đồng mua bán, công chứng nhanh chóng - Vị trí sát công Viên Gia
03/09/2025
Bán Căn hộ Kingston Res Nguyễn Văn trỗi Phú Nhuận, 36m2 Office, 2.7 tỷ4

Bán Căn hộ Kingston Res Nguyễn Văn trỗi Phú Nhuận, 36m2 Office, 2.7 tỷ

2,7 tỷ
36 m² · 1 PN · 1 WC  
* Giảm mạnh Bán nhanh căn hộ chung cư cao cấp Kingston Residences * Chủ đầu tư: Novaland. * Địa chỉ: 146 Nguyễn Văn trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. HCM. * Diện tích: 36 m², offietel, View thoáng * Nội thất sang trọng, view thoáng gió, vào ở
30/08/2025
Bán Căn hộ Kingston Res Nguyễn Văn trỗi Phú Nhuận, 38m2 Office, 2.7 tỷ5

Bán Căn hộ Kingston Res Nguyễn Văn trỗi Phú Nhuận, 38m2 Office, 2.7 tỷ

2,7 tỷ
38 m² · 1 PN · 1 WC  
* Giảm mạnh Bán nhanh căn hộ chung cư cao cấp Kingston Residences * Chủ đầu tư: Novaland. * Địa chỉ: 146 Nguyễn Văn trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. HCM. * Diện tích: 38 m², offietel, View thoáng * Nội thất sang trọng, view thoáng gió, vào ở
28/08/2025
Căn hộ OT từ 2,3 tỷ gần ĐH Tôn Đức Thắng, nhận nhà ngay - TT trước 15%5

Căn hộ OT từ 2,3 tỷ gần ĐH Tôn Đức Thắng, nhận nhà ngay - TT trước 15%

2,3 tỷ
53 m² · 1 PN · 1 WC  
SỞ HỮU VĂN PHÒNG 2 TRONG 1 – Ở NGAY TRUNG TÂM KHU NAM 📍 Mặt tiền Nguyễn Văn Linh – liền kề Phú Mỹ Hưng, view sông thoáng mát, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống & môi trường kinh doanh. ✨ Chỉ với 950 triệu đồng – nhận nhà và khai thác ngay 🏦
26/08/2025
M42: BÁN OFFICETEL 5,5 TỶ-ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG-THỦ ĐỨC12

M42: BÁN OFFICETEL 5,5 TỶ-ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG-THỦ ĐỨC

5,5 tỷ
101 m² · 1 PN  
Mã căn 42 - Bán gấp căn officetel tầng 5 tòa nhà Moritz mặt tiền đường Phạm Văn Đồng,Thủ Đức - Giá 5,5 tỷ (95% HĐMB) - Diện tích khủng 101m2 - Pháp lý : HĐMB , chủ đầu tư đang làm sổ - Đang có hợp đồng cho thuê dài hạn đến năm 2029 - Thuận tiện đi
CĂN 1PN 1WC 57M2 LM PLUS, FULL NỘI THẤT CAO CẤP4

CĂN 1PN 1WC 57M2 LM PLUS, FULL NỘI THẤT CAO CẤP

5,95 tỷ
57 m² · 1 PN · 1 WC  
* 1PN, 1WC, 1 ban công * Diện tích tim tường: 57,2 m2 * Diện tích thông thuỷ: 52,4 m2 * Hướng cửa: Tây Nam  * Hướng ban công: Đông Bắc * View: Nội khu
25/08/2025
🔥Chính chủ đăng bán Officetel Lavida Plus Q7 – 37m², full nội thất.4

🔥Chính chủ đăng bán Officetel Lavida Plus Q7 – 37m², full nội thất.

2,6 tỷ
37 m² · 1 PN · 1 WC  
🏠 Full nội thất: tivi, máy lạnh, máy giặt, bàn ăn, sofa,...v.v 💰 Giá: 2ty6 – nhà ở kỹ còn rất mới, tầng thấp và hướng mát quanh năm. 📍Vị trí tiện: gần ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, TTTM SC Vivo City, Cresent Mall; dưới toà có siêu thị nhỏ, chạy 4p ra

Bán Officetel TPHCM T9/2025: Cập Nhật Giá & Giải Pháp Đầu Tư Thông Minh

Trong bối cảnh kinh tế năng động của TPHCM, nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt, hiện đại và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup ngày càng tăng cao. Đáp ứng xu hướng đó, thị trường bán nhà đất TPHCM nói chung và thị trường bán officetel TPHCM nói riêng đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đây là mô hình bất động sản "2 trong 1" thông minh, kết hợp văn phòng làm việc chuyên nghiệp và nơi lưu trú tiện nghi, mang đến giải pháp tối ưu tại các vị trí đắc địa với mức giá vô cùng hấp dẫn.

1. Giá bán officetel TPHCM cập nhật mới nhất T9/2025

Hiện nay, giá cả mua bán officetel tại TPHCM có sự dao động lớn, phổ biến trong khoảng từ 45 - 90 triệu đồng/m². Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố then chốt như vị trí dự án (các quận trung tâm luôn có giá cao hơn), uy tín của chủ đầu tư, diện tích, hướng view và các tiện ích đi kèm. Các căn officetel tại những dự án cao cấp, sở hữu vị trí mặt tiền đường lớn thường có giá nhỉnh hơn nhưng đi kèm là tiềm năng khai thác và thanh khoản vượt trội.

Để bạn dễ dàng hình dung, dưới đây là bảng giá tham khảo tại một số quận trung tâm:

Khu vực

Diện tích phổ biến (m²)

Mức giá tham khảo (tỷ đồng/căn)

Bán officetel quận 1

30 - 50 m²

2.5 - 5.0+

Bán officetel quận 4

28 - 45 m²

1.8 - 3.5

Bán officetel quận 7

35 - 60 m²

2.0 - 4.0

Bán officetel quận Bình Thạnh

30 - 55 m²

2.2 - 4.5

Bán officetel quận Phú Nhuận

25 - 40 m²

1.7 - 3.0

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá mới nhất và tìm kiếm các tin đăng bán officetel giá rẻ, bạn nên tham khảo các nền tảng uy tín như Muaban.net để có sự so sánh chính xác nhất.

2. Sức hút của thị trường mua bán officetel hiện nay

Thị trường officetel tại TPHCM đang cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ, không chỉ đến từ nhu cầu thực của doanh nghiệp mà còn từ sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo thống kê, TPHCM hiện có hơn 400.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng với làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ, tạo ra một nguồn cầu khổng lồ về văn phòng làm việc linh hoạt. Officetel chính là câu trả lời hoàn hảo cho bài toán chi phí: thay vì phải thuê mặt bằng đắt đỏ ở các tòa nhà văn phòng truyền thống, doanh nghiệp có thể sở hữu một không gian làm việc chuyên nghiệp, có sảnh lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh rõ ràng với chi phí đầu tư ban đầu hợp lý hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, officetel còn là một kênh đầu tư cực kỳ hiệu quả. Với mô hình "2 trong 1", chủ sở hữu có thể linh hoạt khai thác cho thuê làm văn phòng hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân công tác ngắn ngày. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của officetel tại các quận trung tâm thường dao động từ 6-8%/năm, một con số hấp dẫn và ổn định hơn so với nhiều kênh đầu tư khác. Việc các dự án officetel thường tọa lạc trong các khu phức hợp cao cấp cũng đảm bảo cho chủ sở hữu được tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích như hồ bơi, gym, khu mua sắm, an ninh 24/7, góp phần gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

3. Những lưu ý "vàng" khi chọn mua officetel TPHCM

Để việc đầu tư vào officetel được an toàn và hiệu quả, bạn cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp bạn chọn được sản phẩm ưng ý và tránh những rủi ro không đáng có.

  • Kiểm tra kỹ tính pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Officetel là loại hình bất động sản thương mại dịch vụ, thường có thời hạn sở hữu là 50 năm. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đọc kỹ hợp đồng mua bán và hiểu rõ về thời hạn sử dụng này.
  • Chức năng sử dụng: Cần lưu ý rằng officetel được cấp phép để đăng ký kinh doanh và làm văn phòng, có thể kết hợp lưu trú nhưng không được dùng để đăng ký hộ khẩu thường trú.
  • Chi phí vận hành: Hãy tìm hiểu về phí quản lý, phí gửi xe, giá điện, nước... vì các chi phí này thường được tính theo khung giá kinh doanh, có thể cao hơn so với căn hộ chung cư thông thường.
  • Quy định của tòa nhà: Mỗi dự án sẽ có những quy định riêng về việc treo bảng hiệu công ty, giờ giấc tiếp khách, sử dụng lối đi chung... Bạn nên tìm hiểu kỹ để đảm bảo phù hợp với mô hình hoạt động của mình.

Để quá trình tìm kiếm trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo hàng ngàn tin đăng bán officetel TPHCM với pháp lý rõ ràng trên các nền tảng uy tín như Muaban.net. Tại đây, bạn có thể lọc tin theo quận, mức giá và liên hệ trực tiếp với chủ nhà để có thông tin chính xác nhất.

Lời kết:

Có thể thấy, bán officetel TPHCM không chỉ là một xu hướng mà còn là một giải pháp đầu tư và kinh doanh thông minh trong thời đại mới. Với những ưu điểm về vị trí, tính linh hoạt và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, officetel xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trẻ và nhà đầu tư nhạy bén. Việc sở hữu một căn officetel ngay hôm nay chính là bạn đang nắm giữ một tài sản giá trị, một văn phòng chuyên nghiệp và một kênh đầu tư bền vững.

Đừng bỏ lỡ cơ hội! Hãy truy cập ngay Muaban.net để khám phá hàng ngàn tin đăng bán căn hộ tại TPHCM vị trí đẹp và chọn cho mình một sản phẩm ưng ý nhất.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội