Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtOfficetelGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Bán officetel Quận 4, TP.HCM giá tốt, pháp lý đầy đủ T8/2025

Có thể bạn đang tìm

VIP 2
CÔ HAI BÁN CH GRAND RIVERSIDE QUẬN 4 61,2M2/2,34 TỶ TIỆN Ở KD7

CÔ HAI BÁN CH GRAND RIVERSIDE QUẬN 4 61,2M2/2,34 TỶ TIỆN Ở KD

2,34 tỷ
61,2 m² · 2 PN · 2 WC  
- Diện tích: 61,2m2. - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Ban công rộng rãi, view thoáng mát. - Bàn giao nội thất đầy đủ - Hỗ trợ vay ngân hàng - Liên hệ trực tiếp để đi xem ngay
05/08/2025
Quận 4,TP.HCM
CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ DỰ ÁN RIVA PARK QUẬN 4, LẦU CAO VIEW ĐẸP11

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ DỰ ÁN RIVA PARK QUẬN 4, LẦU CAO VIEW ĐẸP

6,2 tỷ
113 m² · 3 PN · 2 WC  
CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ DỰ ÁN RIVA PARK VIETCOMREL - Địa chỉ số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, Tp. HCM. • Diện tích căn hộ : 113 m2 (căn góc 3 mặt sông rất đẹp) - Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách, ban công lớn,
Hôm qua
Quận 4,TP.HCM
10 tỷ, 94 m2, 2 PN, Bán căn hộ cao cấp A207 tại Delasol, P 1 -Quận 4. 5

10 tỷ, 94 m2, 2 PN, Bán căn hộ cao cấp A207 tại Delasol, P 1 -Quận 4.

10 tỷ
94 m² · 2 PN · 2 WC  
10 tỷ, 94 m2, 2 PN, Bán căn hộ cao cấp A 207 Dự án Delasol số 1 đường Tôn Thất Thuyết, P1, Quận 4. DT : 94 m2, lầu 2 căn số 7, block A1, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nhà bếp và phòng khách cao cấp. Hiện trạng: đang cho thuê, nội thất cao cấp, hiện
06/08/2025
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
CĂN HỘ 2PN DT 90M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW - QUẬN 48

CĂN HỘ 2PN DT 90M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW - QUẬN 4

6,7 tỷ
90 m² · 2 PN · 2 WC  
CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ DỰ ÁN CHUNG CƯ THE GOLD VIEW - Địa chỉ 346 Bến Vân Đồn Phường 1 Quận 4, TP. HCM - Diện tích căn hộ : 90m2 - Hướng ban công Bitexco Q.1 - Loại căn hộ : 2PN - 2WC - Phòng khách - Logia - Nội thất
24/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Chuyên bán căn hộ Copac Square - DT 82m², 2PN - 2 WC, view thoáng ra n4

Chuyên bán căn hộ Copac Square - DT 82m², 2PN - 2 WC, view thoáng ra n

4,75 tỷ
82 m² · 2 PN · 2 WC  
Chuyên bán căn hộ Copac Square - DT 82m², 2PN - 2 WC, view thoáng ra ngoài. Giá bán: 4,75 tỷ. Căn hộ đã có sổ hồng (sở hữu lâu dài). Hỗ trợ vay ngân hàng. - Vị trí cực đẹp và cực tốt: + Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ Q. 1, chưa đến 5 phút đi xe. + Tòa
23/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Cần bán gấp căn hộ chung cư số 1, Tôn Thất Thuyết, đường Tôn Thất Thuy3

Cần bán gấp căn hộ chung cư số 1, Tôn Thất Thuyết, đường Tôn Thất Thuy

2,9 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán gấp căn hộ chung cư số 1, Tôn Thất Thuyết, đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, Q4. DT: 50m² + CĂN - 2PN -2 WC - GIÁ BÁN - 2,9 TỶ ( THƯƠNG LƯỢNG ) + Căn góc view thoáng mát , nhìn q1 , Sổ hồng vĩnh viễn, pháp lý rõ ràng minh bạch. + Vị trí đắc
23/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Cần Bán Căn Hộ Vĩnh Hội ,đường Khánh Hội, Phường 4, Quận 4, Tp Hồ Chí 4

Cần Bán Căn Hộ Vĩnh Hội ,đường Khánh Hội, Phường 4, Quận 4, Tp Hồ Chí

5 tỷ
66 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần Bán Căn Hộ Vĩnh Hội ,đường Khánh Hội, Phường 4, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh Dự Án: Chung cư Vĩnh Hội - Diện tích : 66m² - thiết kế 2 PN -2 WC Để lại toàn bộ nội thất đầy đủ , cao cấp nếu khách có nhu cầu lấy nội thất - Vị trí đắc địa , vài phút đến
23/07/2025
Quận 4,TP.HCM
109m2 Chạm bình yên giữa lòng phố thị, thức giấc bên sông, gió đông6

109m2 Chạm bình yên giữa lòng phố thị, thức giấc bên sông, gió đông

5,3 tỷ
109 m² · 3 PN · 2 WC  
109m2, 3 ban công, giữ trung tâm Sài Gòn, thức dậy bên sông, gió đông hiền hoà, ở ngay, lựa chọn thông minh. - Tiệm cận 3 khu đô thị lớn nhất thành phố. Phú Mỹ Hưng Q7, Thủ Thiêm Q2, CBQ Quận 1. - Tiên ích nôi khu bình dị như đơn giá căn hộ, Ngoại
16/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Bán 80m2, 4,5 tỷ, full NT, Ngay Sông, công viên, yên tĩnh, 5p đến Q110

Bán 80m2, 4,5 tỷ, full NT, Ngay Sông, công viên, yên tĩnh, 5p đến Q1

4,5 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán căn hộ Riva Park - Phường xóm chiếu, cách Phường Sài Gòn 3km. * Cần bán căn hộ: - DT: 80m². - 2PN, 2WC. - Full NT, trang trí đẹp, đồng bộ. - Giá bán: 4,5 tỷ ------------------- - Bàn giao: T9/2017. - 18 tầng - 320 căn. - Đơn vị xây dựng:
16/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Cập nhất Giá mới 1PN 4 tỷ; 2PN 5 tỷ; 3PN 5,5 tỷ, Ngay Trung Tâm, Sông9

Cập nhất Giá mới 1PN 4 tỷ; 2PN 5 tỷ; 3PN 5,5 tỷ, Ngay Trung Tâm, Sông

5 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
"Cơ Hội Một Lần Giá Trị Vạn Ngày: Sở Hữu Căn Hộ Chung cư Riva Park Quận 4 Ngay Hôm Nay! Bạn đã bao giờ nghĩ đến việc sở hữu một căn hộ ven sông Quận 4 với mức giá chỉ 50 triệu/m2 chưa? Đây chính là cơ hội một lần để biến giấc mơ sống gần trung tâm
16/07/2025
Quận 4,TP.HCM
THE GOLD VIEW - 80m2 1 PN Cần bán gấp chỉ 2TỶ850 (SHR) Sẵn HĐ Cho Thuê5

THE GOLD VIEW - 80m2 1 PN Cần bán gấp chỉ 2TỶ850 (SHR) Sẵn HĐ Cho Thuê

2,85 tỷ
80 m² · 1 PN · 2 WC  
Căn 1 Phòng ngủ, 2 WC, đầy đủ nội thất Căn sẵn HĐ Thuê 6 tháng hạ - mỗi tháng 12tr The Gold View chung cư cao cấp - Do chủ kẹt tiền nên mới bán gấp Giá yêu thương Diện tích : 5x16 Tiện ích: hồ bơi, công viên, trung tâm siêu thị bán kính 500m đầy
08/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Giải pháp gia đình nhiều con, Ven Sông, 111m2, Chỉ 5,55 Tỷ, SHVV8

Giải pháp gia đình nhiều con, Ven Sông, 111m2, Chỉ 5,55 Tỷ, SHVV

5,55 tỷ
111 m² · 3 PN · 2 WC  
"Căn hộ 3PN Quận 4 Cơ hội sở hữu tổ ấm lý tưởng ven sông Sài Gòn, cách Bitexco chỉ 10 phút!. - Diện tích: 111m2, 3 phòng ngủ rộng rãi, view sông thoáng mát. - Giá bán: Chỉ 50 triệu/m2 ( 5,55 tỷ) Thấp hơn mặt bằng 55-70 triệu/m2 tại Quận 4. - Pháp
08/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Bạn Tìm Galaxy 9, View Bitexco, Cơ Hội dành cho bạn, 2PN 68m2, Full NT14

Bạn Tìm Galaxy 9, View Bitexco, Cơ Hội dành cho bạn, 2PN 68m2, Full NT

5,55 tỷ
68 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán căn hộ mặt tiền Nguyễn Khoái. – Diện tích: 68m² – Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 WC – Nội thất: Để lại toàn bộ nội thất. – Ban công ngắm Công Viên Khánh Hội, Sông SG và Bitexco. – Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh – Tiện ích xung quanh: gần
08/07/2025
Quận 4,TP.HCM
Dự án
Phường/Xã

Bán Officetel Quận 4 T8/2025 - Giải Pháp Văn Phòng & Đầu Tư Ngay Cạnh Quận 1

Khi tìm kiếm một tổ hợp vừa kinh doanh vừa ở tại trung tâm TP.HCM mà ngân sách vừa tầm, bán officetel Quận 4 đang là lựa chọn được nhiều người cân nhắc. Với vị trí liền kề Quận 1, giao thông thuận tiện, và mức giá hợp lý, hình thức officetel từ các dự án như The Tresor, Rivergate hay Galaxy 9 đem lại cơ hội linh hoạt vừa để ở, vừa có thể vận hành văn phòng nhỏ hoặc cho thuê. Đây là phân khúc lý tưởng dành cho startup, doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn đầu tư thuê lại.

1. Giá bán officetel Quận 4 cập nhật T8/2025

Hiện nay, giá bán officetel tại Quận 4 dao động khá mạnh, trung bình từ 65 – 95 triệu đồng/m². Mức giá này phụ thuộc vào các yếu tố chính như: thương hiệu dự án (Novaland, Hưng Thịnh...), vị trí và tầm view của căn hộ, diện tích, và đặc biệt là mức độ hoàn thiện nội thất.

Để bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng giá tham khảo tại các dự án nổi bật:

Dự án / Loại căn

Diện tích (m²)

Giá tham khảo (tỷ VNĐ)

Ghi chú

Rivergate (Officetel)

~27 m²

~1,95 – 2,2

Nội thất cơ bản, căn góc view sông

Saigon Royal / Rivergate

30–40 m²

~3,1 – 3,55

Full nội thất, view thành phố

The Tresor (Officetel)

30–50 m²

~3,1 – 3,3

1PN, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, tình trạng nội thất và thỏa thuận giữa các bên. Để cập nhật các tin đăng bán officetel giá rẻ Quận 4 mới nhất, bạn nên truy cập các nền tảng uy tín như Muaban.net để so sánh và đưa ra lựa chọn tối ưu.

2. Sức hút của thị trường mua bán officetel Quận 4

Thị trường officetel Quận 4 chưa bao giờ hạ nhiệt, bởi nó giải quyết được bài toán kép: vừa là văn phòng chuyên nghiệp, vừa là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Sức hút này đến từ vị trí chiến lược và tính kinh tế vượt trội.

Đầu tiên, vị trí là lợi thế không thể bàn cãi. Quận 4 được ví như "hòn đảo vàng", là "cầu nối" trực tiếp đến trung tâm tài chính Quận 1 chỉ qua vài cây cầu như Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh. Vị trí này giúp các doanh nghiệp, đặc biệt là startup và văn phòng đại diện, dễ dàng tiếp cận đối tác, khách hàng mà không phải chịu mức giá thuê mặt bằng đắt đỏ của lõi trung tâm. Việc đặt văn phòng tại các dự án cao cấp như The Tresor, Rivergate còn giúp nâng tầm hình ảnh và thương hiệu của công ty trong mắt đối tác.

Thứ hai, đây là một kênh đầu tư cực kỳ thông minh. Với mức giá đầu tư ban đầu chỉ bằng 60-70% một căn hộ thông thường trong cùng dự án, nhưng tiềm năng cho thuê lại rất lớn. Nhu cầu thuê văn phòng nhỏ, văn phòng đại diện gần trung tâm Quận 4 luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định hàng tháng cho chủ sở hữu. Các tin bán officetel cho thuê tốt Quận 4 luôn được các nhà đầu tư săn đón, với tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt từ 6-8%/năm, một con số hấp dẫn và an toàn trong bối cảnh hiện nay.

3. 5 Lưu ý "vàng" khi chọn mua officetel Quận 4

Để việc đầu tư vào officetel được an toàn và hiệu quả, bạn cần đặc biệt lưu ý những yếu tố sau:

  • Hiểu rõ về pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Officetel là loại hình bất động sản có thời hạn sở hữu (thường là 50 năm). Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan. Ưu tiên các tin bán officetel có sổ hồng Quận 4 để đảm bảo quyền sở hữu của bạn được pháp luật công nhận, dù là sở hữu có thời hạn.

  • Vị trí và tiện ích của dự án: Một dự án có vị trí tốt, kết nối giao thông thuận tiện và sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp (sảnh lễ tân, an ninh 24/7, hồ bơi, gym) sẽ dễ cho thuê và có giá trị hơn.

  • Phí quản lý và vận hành: Hãy hỏi rõ về các chi phí hàng tháng như phí quản lý, phí gửi xe, điện, nước... để tính toán chính xác chi phí vận hành và lợi nhuận thu về nếu bạn có ý định cho thuê.

  • Mục đích sử dụng rõ ràng: Bạn mua để tự làm văn phòng hay để đầu tư cho thuê? Nếu để cho thuê, hãy nghiên cứu mức giá thuê trung bình trong khu vực. Nếu để làm văn phòng, hãy chắc chắn không gian và tiện ích phù hợp với quy mô và văn hóa công ty.

  • So sánh giá kỹ lưỡng: Đừng vội quyết định. Hãy dành thời gian truy cập các nền tảng rao vặt uy tín như Muaban.net để so sánh giá của nhiều tin bán officetel chính chủ Quận 4. Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và thương lượng được mức giá tốt nhất.

Với vị trí đắc địa, giải pháp "2 trong 1" linh hoạt, và tiềm năng sinh lời vượt trội, bán officetel Quận 4 là một lựa chọn đầu tư và an cư thông minh trong giai đoạn hiện nay. Đây là cơ hội để sở hữu một tài sản giá trị ngay tại khu vực liền kề trung tâm thành phố với một chi phí hợp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm có tiềm năng đầu tư Quận 4, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Hãy truy cập ngay Muaban.net để khám phá hàng trăm tin đăng mới nhất và tìm mua thông qua những bài đăng bán căn hộ Quận 4, bán căn hộ tập thể Quận 4, bán officetel Quận 1, Quận 3 hay bán officetel tại HCM cho bản thân thật ưng ý!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội