Mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức 2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức Giá Tốt T12/2024

Hiệp Bình Chánh là một phường của TP Thủ Đức tiếp giáp với các quận nội thành của TPHCM. Nhờ vào vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố. Cùng đó, nơi đây tập trung nhiều tiện ích nên nhu cầu nhà ở hiện nay đang tăng mạnh, làm cho thị trường mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức luôn sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Vậy kinh nghiệm mua bán nhà ở đây cần lưu ý những gì, giá cả ra sao, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt? Hãy để Muaban.net giải đáp cho bạn.

1. Thông tin về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của quận Thủ Đức

1.1 Vị trí địa lý

Phường Hiệp Bình Chánh thuộc phía Tây của thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận như sau:

• Phía Đông phường giáp với khu vực Linh Đông

• Phía Tây và Nam giáp quận nội thành Bình Thạnh chia ranh giới bởi sông Sài Gòn

• Phía Bắc tiếp giáp các phường Hiệp Bình Phước và Tam Phú.

Bản đồ phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi, giúp người sở hữu nhà tại phường dễ dàng di chuyển cũng như nâng cao được giá trị tài sản. Từ đây, khiến thị trường mua bán nhà cũng như mua bán đất phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức trở nên sôi động hơn.

1.2 Cơ sở hạ tầng

Phường Hiệp Bình Chánh thuộc nội đô của TP Thủ Đức nên được đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ với sự phân bố các tuyến đường giao thông lớn như:

• Giao lộ Phạm Văn Đồng – QL13 – đường Đinh Bộ Lĩnh.

• Đường Kha Vạn Cân.

• Đường Phạm Văn Đồng.

• Đường Liên Phường.

• Đường QL 13.

• Đường Hiệp Bình.

• Đường số 48.

• Đường số 20.

• Đường số 23.

• Đường số 27…

Giao lộ Phạm Văn Đồng với nhiều dự án bất động sản nổi tiếng

Cùng các dự án bất động và các trung tâm thương mại lớn nhất nhì thành phố:

• Chung cư 4S-4S Riverside Garden.

• Khu dân cư Hưng Phú Residence.

• Trung tâm thương mại Giga Mall.

• Chung cư Mỹ Kim.

• Căn hộ chung cư Opal Garden.

Một trong những yếu tố quyết định đến hành động mua bán của các nhà đầu tư cũng chính là cơ sở hạ tầng xung quanh. Chính vì thế, nhờ các tiện ích trên đã đẩy mạnh mức sinh lời cho các ngôi nhà bán Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Đồng thời, các khu vực lân cận cũng được tăng giá trị, theo đó, các tin đăng như bán nhà Hiệp Bình Phước Thủ Đức cũng được nhiều người quan tâm.

2. Giá bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức mới nhất

Giá bán nhà khu Hiệp Bình Chánh Thủ Đức phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên có sự chênh lệch khác nhau. Chẳng hạn như, những ngôi nhà xung quanh tồn tại nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, hay cạnh các giao lộ lớn sẽ có mức giá cao hơn. Nhưng tầm giá trung bình sẽ dao động trong khoảng 23 triệu đồng/m2, hoặc cao nhất có thể lên đến 106 triệu đồng/m2. Dưới đây là bảng tham khảo giá bán trong các khu vực trong phường:

3. Những thông tin cần lưu ý khi mua nhà phường Hiệp Bình Chánh

3.1 Tình trạng giao thông khu vực

Trước khi quyết định mua bán nhà Thủ Đức nói chung và mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức nói riêng, người mua nên tìm hiểu kỹ càng các thông tin về tình trạng giao thông trong khu vực và có thể đặt ra các câu hỏi sau:

• Tình hình giao thông khu vực sinh sống như thế nào?

• Có thuận lợi hay khó khăn nào không?

• Có xảy ra tình trạng ngập lụt hay triều cường dâng cao thường xuyên không?

• Mức độ kẹt xe trong giờ cao điểm của đoạn đường này?

Sau khi xác định được các vấn đề trên mới đưa ra sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Ngôi nhà có nằm ở vị trí dễ bị ngập lụt không?

3.2 Giấy tờ của ngôi nhà

Pháp lý là một yếu tố không thể bỏ qua khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán nhà đất nào. Một ngôi nhà đẹp, khang trang và rộng rãi như thế nào mà không có giấy tờ pháp lý rõ ràng thì giá trị của nó cũng trở về con số 0. Vì vậy, cần kiểm tra kỹ giấy tờ ngôi nhà xem có đáng tin cậy hoặc bị giả mạo hay không?

3.2 Phù hợp nhu cầu sử dụng

Xác định nhu cầu sử dụng sẽ giúp các gia đình và các nhà đầu tư không bị rơi vào trạng thái mất cân bằng tài chính. Ngôi nhà phù hợp với nhu cầu giúp hạn chế tối thiểu những rủi ro tài chính có thể xảy đến sau này.

3.4 Tình trạng của ngôi nhà hiện tại

Tình trạng ngôi nhà sẽ quyết định mức giá bán phù hợp khi tham gia mua bán nhà TPHCM. Nên tham quan kỹ các cơ sở vật chất được trang bị trong nhà để xác định được mức giá bán hoặc mua phù hợp.

4. Thủ tục mua bán nhà đất của quận Thủ Đức

Sau đây là quy trình mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức mà Muaban.net gợi ý đến bạn:

Thủ tục mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

• Bước 1: Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu các thông tin về chủ sở hữu nhà có trùng hợp với giấy tờ tùy thân hay người đang giao dịch hay không? Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà (có đang dính tranh chấp hay quy hoạch không?)

• Bước 2: Đồng thuận thương lượng giá cả, hình thức thanh toán và lập hợp đồng. Không thể quên xác định mốc thời gian giao nhận nhà.

• Bước 3: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ cần thiết để công chứng. Đi đến cơ quan công chứng uy tín và chất lượng để đảm bảo về mặt thời gian, tiền bạc và không tốn công sức của hai bên.

• Bước 4: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ bằng cách tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ hoặc có thể lựa chọn dịch vụ sang tên.

5. Tìm và mua hiệu quả nhà Hiệp Bình Chánh trên Muaban.net

Muaban.net là một trong những website rao vặt uy tín hàng đầu tại Việt Nam, hoạt động trên hầu hết các lĩnh vực như việc làm, ô tô - xe máy cũ, công nghệ và không thể không kể đến lĩnh vực bất động sản. Ở loại hình này, Mua Bán đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc quản lý và phát triển chuyên đội ngũ chuyên sâu kiểm duyệt tin đăng và cập nhật hàng ngày. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể an tâm tìm và mua nhà đất Bình Chánh tại website Muaban.net với đầy đủ các thông tin và giá cả công khai.

Muaban.net - trang tin rao vặt uy tín hàng đầu

6. Những câu hỏi thường gặp của khách hàng Mua Bán

6.1 Nhà trong hẻm ở Hiệp Bình Chánh giá bao nhiêu?

Nhà trong hẻm tại khu vực Hiệp Bình Chánh có mức giá phù hợp với các gia đình trẻ, dao động trong khoảng 70 - 90 triệu/m2. Tuy nhiên, giá bán có thể biến động theo thị trường tùy từng giai đoạn.

6.2 Sang nhượng nhà đất ở Hiệp Bình Chánh giá có cao không?

Vì đây là khu vực có nền kinh tế phát triển, dễ dàng, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán nên có giá sang nhượng sẽ ở mức khá cao. Nhưng tùy thuộc vào diện tích, trang thiết bị mà mức giá sang nhượng cũng khác nhau.

Hi vọng những thông tin của Muaban.net sẽ giúp bạn dễ dàng hơn khi mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thông tin và mức giá của thị trường toàn quốc. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với dự định và mục đích sử dụng của mình.