Mua Bán Nhà Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai Giá Rẻ T4/2025

Mua Bán Nhà Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai Giá Rẻ, Chất Lượng Cùng Muaban.net

Tại Thủ đô Hà Nội, việc mua được một ngôi nhà với giá cả phải chăng đã khó, làm sao để mua được một căn ưng ý lại càng khó hơn. Vậy nên hầu hết chúng ta đều mất rất nhiều thời gian và công sức để chọn mua cho mình một căn nhà ở Hà Nội. Nếu bạn vẫn đang lăn tăn không biết chọn mua nhà ở đâu tại thủ đô để vừa có môi trường sống an toàn mà giá cả lại hợp túi tiền thì hãy tham khảo ngay những thông tin mua bán nhà Vĩnh Hưng, Hoàng Mai cùng Muaban.net.

1. Tổng quan về phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội trước đây còn được biết với cái tên xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì. Nơi đây có truyền thống văn hóa lâu đời với 5 di tích lịch sử gồm Đình Thượng, Đình Đông Thiên, Đình Tân Khai, Chùa Minh Đức và Chùa Phúc Khánh. Vào mỗi dịp lễ phật có rất nhiều tín đồ đổ về nơi đây để cầu bình an, may mắn khiến cho các hoạt động văn hóa tâm linh trở nên đa dạng.

Phường Vĩnh Hưng là nơi nổi tiếng với văn hóa tâm linh

1.1 Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, phường Vĩnh Hưng là một phường thuộc địa phận của quận Hoàng Mai với diện tích 1,80 km² và mật độ dân số khoảng 22.151 người/km². Đây là một nơi thuận tiện phát triển kinh tế với vị trí rất thuận lợi, nhờ đó thị trường mua bán nhà Vĩnh Hưng cũng trở nên sôi nổi hơn:

• Phía Bắc giáp với phường Thanh Trì và quận Hai Bà Trưng

• Phía Tây giáp với phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ

• Phía Nam giáp với phường Lĩnh Nam và Yên Sở

• Phía Đông giáp phường Thanh Trì và Lĩnh Nam

Vị trí phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

1.2 Tiện ích xung quanh

Nói phường Vĩnh Hưng là một địa điểm thích hợp để phát triển kinh tế không chỉ vì nó có vị trí thuận lợi mà còn bởi cơ sở hạ tầng của phường rất phát triển, đảm bảo phục vụ nhu cầu của người dân sống tại đây. Hiện phường Vĩnh Hưng đang có các cung đường chính gồm đường Trương Định, đường Vĩnh Tuy, đường Lĩnh Nam… Các tuyến đường này rất thuận lợi cho các hoạt động buôn bán ăn uống và giải trí.

Ngoài ra, các dịch vụ di chuyển công cộng ở đây cũng rất phát triển nhằm phục vụ cho việc đi lại của người dân đến các phường, quận khác hoặc các tỉnh khác. Chỉ nói riêng đường sắt, phường Vĩnh Hưng có tuyến đường sắt số 4 đi qua dọc đường vành đai 2 và vành đai 5. Ngoài ra các tuyến đường liên khu vực như tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên có diện tích lên đến 30m với làn đường dành riêng cho xe buýt cũng rất đáng kể đến.

Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên

Tiếp theo đó, Mua Bán muốn liệt kê cho bạn những địa điểm nổi bật của Vĩnh Hưng, những nơi giúp phường này ngày càng vươn lên hơn:

• Khu đô thị Time City

• Khu sinh thái Công viên Vĩnh Hưng

• Các địa điểm tâm linh như chùa Minh Đức, chùa Phúc Khánh…

• Các khu di tích lịch sử như Đình Thượng, Đình Tân Khai, Đình Đông Thiên…

Khu đô thị Time City Vĩnh Hưng

Thêm vào đó, phường Vĩnh Hưng cũng rất chú trọng xây dựng những địa điểm phục vụ nhu cầu thể dục thể thao cho dân cư với đa dạng các sân bóng, sân tập cầu lông, tennis, trung tâm thể thao…

Chỉnh bởi những lý do đó mà ngày càng có nhiều người tìm mua bán đất Vĩnh Hưng, bán nhà Vĩnh Hưng.

2. Những loại hình nhà đang bán tại phường Vĩnh Hưng

2.1 Nhà mặt tiền

Như Mua Bán đã đề cập ở trên, phường Vĩnh Hưng là một nơi rất phù hợp cho các hoạt động làm ăn buôn bán những mặt hàng như thức ăn, nước uống. Chính vì lẽ đó nên nhu cầu mua bán nhà phố Vĩnh Hưng rất cao. Các cung đường đang có nhiều nhà mặt tiền được rao bán trên Muaban.net có thể kể đến như đường Hoàng Vĩnh Hưng, Vĩnh Hoàng, Trương Định, Lĩnh Nam…

Bán nhà mặt phố Vĩnh Hưng

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Ngoài sự sôi động của các cung đường trung tâm với hàng quán tập nập, phường Vĩnh Hưng cũng có những nơi yên tĩnh phù hợp cho các gia đình lưu trú trong các con hẻm, ngõ. Tham khảo một số căn nhà hẻm đang được rao bán trên Muaban.net sau đây:

• Nhà cấp 4 ngõ 2000 Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai

• Nhà 3 tầng ngõ 281 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai

• Nhà 2 tầng Phố Tân Khai, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai

Nhà hẻm, ngõ Vĩnh Hưng rất yen tĩnh

2.3 Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là mẫu nhà được rất nhiều người lựa chọn để tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình. Tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai cũng có rất nhiều nhà cấp 4 cho người mua có thể lựa chọn. Bạn có thể tham khảo các tin rao bán nhà cấp 4 Vĩnh Hưng trên trang rao vặt Muaban.net.

3. Thủ tục mua bán nhà tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai

Khi tiến hành hoạt động mua bán nhà Hà Nội nói chúng và Vĩnh Hưng nói riêng, chúng ta cần nắm rõ quy trình mua bán để tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy ra trong tương lai. Nếu bạn chưa rõ về thủ tục mua bán nhà thì hãy để Mua Bán hướng dẫn cho bạn với các bước dưới đây:

• Bước 1: Cọc tiền mua bán nhà

Với tất cả các loại hình bất động sản, việc đặt cọc là điều hiển nhiên phải có trong những bước đầu tiên trong quá trình mua bán. Thông thường, người mua sẽ đặt cọc một phần nhỏ giá trị của căn nhà trước khi hoàn thành các giấy tờ thủ tục sang nhượng.

Đặt cọc mua nhà trước khi hoàn tất các thủ tục giấy tờ

• Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan

Sau khi đặt cọc xong, việc tiếp theo cần làm là ký hợp đồng mua bán và đến văn phòng công chứng để xác nhận các giấy tờ như sổ đỏ, hợp đồng.

• Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định

Để có thể sang tên sổ đỏ, sổ hồng, người mua và người bán cần mang hồ sơ đến phòng địa chính trong khu vực để sang tên và đóng thuế. Ở bước này, hãy chú ý mang đủ các giấy tờ cần thiết để tránh mất thời gian.

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng để hoàn tất thủ tục mua bán nhà

4. Lưu ý khi mua bán nhà Vĩnh Hưng

4.1 Tìm kiếm thông tin chính xác

Hiện nay có rất nhiều tin lừa đảo tràn lan trên mạng xã hội khiến người dân hoang mang mỗi khi mua bán các tài sản có giá trị cao. Chính vì vậy nên trước khi chọn mua hay bán một ngôi nhà, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về căn nhà đó trước khi ký kết bất cứ giấy tờ gì.

4.2 Tìm hiểu về khu vực nhà ở

Cho dù bạn không mua nhà để ở mà chỉ mua để đầu tư, buôn bán thì cũng rất cần tìm hiểu về cả tình hình dân cư và thị trường bất động sản xung quanh. Việc này vừa giúp bạn hiểu rõ về khu vực để đưa ra những quyết định đúng đắn vừa giúp bạn tránh việc mua với giá quá đắt so với mặt bằng chung.

Để tìm hiểu thị trường mua bán nhà Hoàng Mai, mua bán nhà Tân Mai và các khu vực xung quanh hãy truy cập Muaban.net.

Tìm hiểu khu vực nhà ở phường Vĩnh Hưng

4.3 Kiểm tra pháp lý

Kiểm tra giấy tờ pháp lý là một bước vô cùng quan trọng giúp bạn tránh được việc bị lừa bằng sổ đỏ giả. Để có thể kiểm tra sổ đỏ bạn hãy mang chúng đến cơ quan công chứng gần nhất. Tại đây, bạn vừa có thể tìm hiểu xem sổ đỏ có phải thật hay không vừa kiểm tra được rằng ngôi nhà đó có đang bị cầm cố, thế chấp hay không.

4.4 Thương lượng giá cả

Chắc rằng ai cũng muốn mua được nhà với mức giá rẻ. Để có thể có được cái giá “hời” hơn khi mua nhà, bạn nên thương lượng với người bán để có được cái giá hợp lý nhất cho cả đôi bên. Mua Bán chia sẻ đến bạn mẹo thương lượng giá cả dựa trên các yếu tố sau:

• Tìm hiểu thông tin mua bán nhà đất trong khu vực phường Vĩnh Hưng trước để dễ dàng so sánh

• Nắm bắt tâm lý người bán từ lý do họ bán ngôi nhà

• Tránh bộc lộ cảm xúc của bản thân dù đã rất thích ngôi nhà

• Đưa ra chi phí về thủ tục hành chính để đàm phán

5. Một số loại hình đăng tin bán nhà hiệu quả

Hiện nay việc tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất không còn khó khăn như trước kia nhờ có sự giúp sức rất nhiều của internet. Người bán và người mua có thể dễ dàng kết nối với nhau trên các trang mạng xã hội, các hội nhóm bất động sản…

Chính vì sự thuận tiện như thế cũng dẫn đến nhiều vụ lừa đảo. Để có thể hạn chế những rủi ro không đáng có như vậy mà vẫn có thể dễ dàng tìm các thông tin mua bán nhà Vĩnh Hưng Hoàng Mai thì hãy đến với Muaban.net.

Muaban.net - Kênh đăng tin rao vặt uy tín với nhiều năm kinh nghiệm

Muaban.net là kênh rao vặt với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đăng tin mua bán các loại hình bất động sản và cả các thông tin khác như việc làm, dịch vụ, ô tô, xe máy… Đến với Mua Bán, người bán và người mua có thể nhanh chóng kết nối với nhau cùng những thông tin giá cả công khai, cập nhật liên tục và chính xác.

Trên đây là những thông tin mua bán nhà Vĩnh Hưng mà Mua Bán muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng bạn sẽ có những giao dịch thành công khi đồng hành cùng Muaban.net.