Mua bán nhà tại phường 11, quận Tân Bình T12/2025

Tư Vấn Mua Bán Nhà Phường 11 Tân Bình Chất Lượng Nhất

Mua bán nhà phường 11 quận Tân Bình với nhiều ưu điểm như giá tốt, nhà chính chủ, nhiều tiện nghi chắc hẳn là mong muốn của mọi khách hàng. Nếu đang gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm và mua bán nhà phường 11 Tân Bình thì những thông tin dưới đây sẽ giúp ích cho bạn.

1. Ưu điểm khi mua bán nhà phường 11 Tân Bình

Phường 11 nằm ở vị trung tâm quận Tân Bình nên có rất nhiều ưu điểm về giao thông, an ninh trật tự và cả những tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Tiêu biểu có thể kể đến một số ưu điểm đối với những người mua nhà bán phường 11 quận Tân Bình như: trí phường 11 quận Tân Bình gần với sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Phú, quận 10, 11, 12 hay quận Gò Vấp,… Ngoài ra, tuyến đường nối liền với các quận trung tâm TPHCM cũng rất thuận tiện.

Mặt khác, trong phạm vi mua bán nhà phường 11 quận Tân Bình có nhiều khu thương mại, trung tâm mua sắm, siêu thị, Chợ Phường 11, cửa Hàng Tiện Lợi 24h B's Mart, Vải Thun - Dũng Ánh Store, Mi Mall VietNam,…

Mua bán nhà phường 11 Tân Bình có rất nhiều ưu điểm

Các nhà hàng, quán ăn, cửa hàng bán lương thực thực phẩm cũng nằm ngay trong nội khu phường 11: Thực Phẩm Nhật Nam, Mì Quảng Bà Chín, Co.op Food… Nếu mua bán nhà đường Võ Thành Trang, mua bán nhà đường Phạm Phú Thứ hay nhà đất đường Lạc Long Quân và nhiều vị trí khác tại phường 11 quận Tân Bình thì bạn có thể sở hữu toàn bộ những tiện nghi này.

Với những ưu điểm về vị trí địa lý cũng như tiện nghi trong khu vực, ta có thể khẳng định rằng việc mua bán nhà phường 11 quận Tân Bình sẽ thích hợp với mọi dự định như ổn định cuộc sống, đầu tư bất động sản hay thực hiện kinh doanh, buôn bán.

Vị trí giao thông thuận lợi của phường 11 Tân Bình

2. Những loại hình nhà đang được nhiều người tìm mua tại phường 11 quận Tân Bình

2.1. Nhà mặt tiền

Nhu cầu mua bán nhà phường 11 Tân Bình hiện nay rất nhiều, do vậy mà giá của những căn nhà có từ một mặt tiền trở lên tại khu vực này là khá cao. Chia sẻ với bạn thông tin mới nhất mà Muaban.net cập nhật được:

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Nhà trong hẻm, ngõ là sự lựa chọn của nhiều người khi tìm hiểu về thị trường mua bán nhà phường 11 Tân Bình. Vì chúng có giá thành rẻ hơn và phù hợp với nhu cầu sinh sống, sinh hoạt gia đình. Cùng tìm hiểu mức giá cho những căn trong hẻm phổ biến nhất hiện nay:

2.3. Nhà biệt thự, villa

Biệt thự, villa tại phường 11 Tân Bình đón nhận được sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Vì hội tụ đầy đủ các yếu tố, vừa có thể làm nơi an cư lạc nghiệp lại yên tĩnh, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh sống, hệ thống giao thông, đường xá thuận lợi, khang trang, dễ dàng di chuyển qua các quận khác. Giá biệt thự dao động từ 26 tỷ cho một căn 190 m2.

Tham khảo những loại hình nhà được ưa chuộng tại phường 11 quận Tân Bình

3. Kinh nghiệm mua bán nhà đất phường 11 quận Tân Bình

Khi thực hiện một giao dịch mua bán nhà, dù là bất kỳ đâu, bạn cũng nên lưu ý một số điều dưới đây để mua được căn ưng ý với giá tốt.

3.1. Tìm hiểu và so sánh thị trường mua bán

Bước đầu tiên, bạn cần nghiên cứu về thị trường mua bán. Hãy xem xét các yếu tố, điều kiện đi kèm, mức giá trung bình đang được giao dịch để có được cái nhìn tổng quan nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm các thị trường mua bán lân cận như: Mua bán nhà phường 2 Tân Bình, nhà phường 10 Tân Bình…

3.2. Trực tiếp đến xem và đánh giá

Khi đã có đầy đủ thông tin về thị trường và tin đăng minh bạch, công khai từ bên bán, người có nhu cầu mua/đầu tư có thể liên hệ trực tiếp để đến xem tình trạng căn nhà cũng như trao đổi với người bán nhiều nội dung hơn.

Tìm hiểu và so sánh thị trường mua bán bất động sản

3.3. Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Nếu thông tin được đăng tải trùng khớp với những gì người mua trực tiếp chứng kiến. Hai bên có thể bắt đầu tiến đến quá trình gặp mặt chính thức và đàm phán về các yếu tố liên quan khác.

3.4. Xác thực giấy tờ

Xác thực giấy tờ là bước vô cùng quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất. Cả người bán và người mua đều phải chuẩn bị những loại giấy tờ riêng.

Bên bán cần chuẩn bị những loại giấy tờ như:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản nhà và đất. Trong trường hợp, chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì yêu cầu có thêm có công văn của Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký Đất, hồ sơ kỹ thuật thửa đất và hồ sơ hiện trạng nhà.

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)

• Sổ hộ khẩu

• Giấy Đăng ký kết hôn hay giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán.

Trường hợp, bên bán chỉ có một người thì cần có các loại giấy tờ sau: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay chỉ sống độc thân/nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được cho, tặng riêng, được thừa kế hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).

Kinh nghiệm mua bán bất động sản quận Tân Bình

Bên mua cần chuẩn bị những loại giấy tờ như:

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng)

• Sổ hộ khẩu

• Giấy Đăng ký kết hôn hay giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua

• Tờ khai và phiếu yêu cầu công chứng

• Hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có).

3.5. Thực hiện đầy đủ các giấy tờ sang nhượng theo quy định của pháp luật

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, hai bên mang đến phòng công chứng gần nhất để công chứng hợp đồng giao dịch và làm theo hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán nhà theo trình tự được hướng dẫn.

4. Tư vấn mua bán nhà đẹp, giá tốt tại Muaban.net

4.1. Lựa chọn tin tức rao bán nhà mới nhất

Việc tiếp cận với những tin rao bán nhà đất mới nhất mang đến ưu thế cho người mua về:

• Cơ hội thương lượng giá cả “hợp mua vừa bán" nhiều hơn.
• Khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn khi mua bán nhà Tân Bình, bao gồm cả mua bán nhà hẻm và mua bán nhà mặt tiền.

Bên cạnh đó, tin tức rao vặt mới đăng tải sẽ đảm bảo tỷ lệ mua bán nhà đất thành công cao hơn so với việc tìm kiếm các tin cũ. Hiểu được điều này, Muaban.net đã thiết kế công cụ hiển thị với lựa chọn "Tin mới nhất" giúp khách hàng tìm tin bán nhà phường 11 quận Tân Bình nhanh chóng.

Lựa chọn hình thức mua bán nhà phường 11 Tân Bình phù hợp

4.2. Ngôi nhà tốt nhất là ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng

Ngoài những yếu tố như giá cả, tiện nghi hay an ninh trong khu vực thì việc chọn mua bán nhà phường 11 Tân Bình lý tưởng còn phụ thuộc vào sự phù hợp. Vậy bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán để tìm hiểu thêm về căn nhà trước khi có quyết định cuối cùng.

Thông tin liên hệ với người đăng tin tức có trên kênh Muaban.net bao gồm: tên, số điện thoại, thời gian bắt đầu hoạt động tại kênh. Dựa vào đây khách hàng hoàn toàn có thể chủ động trong việc liên hệ và khảo sát nhà đất để tìm được căn nhà phù hợp.

Hình ảnh trực quan, thông tin rõ ràng

Hy vọng những chia sẻ về việc mua bán nhà phường 11 quận Tân Bình trên đây là nguồn tham khảo hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để cập nhật thêm những tin đăng bất động sản khác như mua bán nhà TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,...