NHÀ MỚI XÂY GẦN MẶT TIỀN TÂY THẠNH DTCN 75M² 4 TẦNG BTCT GIÁ 7.7 TỶ

NHÀ MỚI XÂY GẦN MẶT TIỀN TÂY THẠNH DTCN 75M² 4 TẦNG BTCT GIÁ 7.7 TỶ

✅ Thông tin nổi bật:
✔️ Diện tích: 75m² (ngang 4.7m x dài 17m).
✔️ Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng; gồm 4PN, 5WC, phòng khách, bếp, ban công trước sau, sân trước – sân sau thoáng mát, giếng trời rộng rãi.
✔️ Hiện trạng: Nhà mới xây kiên cố, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay.
✔️ Vị trí: Gần mặt tiền Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú – liền kề ĐH Công Nghệ Thực Phẩm.
✔️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ (1 tháng nữa ra Sổ).
✅ Giá bán: 7.7 Tỷ (thương lượng).
👉 Giá chỉ ~102 triệu/m² – mức tốt trong phân khúc nhà mới Tây Thạnh.
✅ Điểm mạnh & tiện ích:
✔️ Khu dân trí cao, an ninh, hẻm rộng thoáng.
✔️ Nhà mới lung linh, thích hợp an cư – mở VPCTY – hoặc khai thác cho thuê.
✔️ Gần chợ, trường học, siêu thị Aeon Mall, giao thông thuận lợi ra Trường Chinh – Cộng Hòa – Lê Trọng Tấn.

📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG:
Tây Thạnh là khu vực tập trung nhiều trường ĐH, khu công nghệ, văn phòng, xí nghiệp lớn, lượng nhu cầu thuê nhà và mua để ở rất cao.
Giá đất trung bình khu vực hiện dao động 110 – 130 triệu/m² cho nhà hẻm, nhưng căn này chỉ ~102 triệu/m², thấp hơn mặt bằng chung → biên độ tăng giá còn nhiều.
Nhà mới xây, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ – hạn chế rủi ro, dễ thanh khoản.
Tiềm năng tăng giá mạnh trong 2–3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn ở Tân Phú (mở rộng Lê Trọng Tấn, kết nối Metro, khu thương mại).
Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, với giá trị dòng tiền ổn định.

LH: ***