Bán nhà đường Quốc Lộ 13, TP. Thủ Đức T5/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đường Quốc Lộ 13, TP. Thủ Đức

Con đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức là một trong những đường Quốc lộ có chiều dài khá lớn tại khu vực Đông Nam Bộ. Với tổng chiều dài lên đến 145km, nên số lượng dân cư tập trung tại khu vực này ở mức độ khá cao. Vì vậy, việc mua bán nhà đường Quốc Lộ 13 luôn hấp dẫn đối với nhiều người. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm thông tin cũng nhưng những kinh nghiệm giúp bạn trong việc mua bán nhà đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức.

1. Tổng quan đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức

1.1 Ưu điểm “Nói về tầm quan trọng”

Đường Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch của thành Thành phố Hồ Chí Minh. Con đường này có chiều dài lên đến 145km, bắt ngan qua ba khu vực lớn nhất nhì của vùng Đông Nam Bộ, bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bình Phước.

Từ Thành phố Hồ Chí Minh, người dân có thể dễ dàng di duyển đến tỉnh Bình Dương bằng con đường Quốc lộ 13. Đây cũng chính là đòn bẩy trong việc xây dựng đường quốc lộ, với mục đích giúp nâng cao vị thế và phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương.

Ưu điểm khi mua bán nhà đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức

Với chiều rộng từ 5 - 7m, nhiều hàng quán, tiện ích và dịch vụ giải trí cũng xuất hiện tại khu vực này. Vì vậy, khá đông dân cư tập trung tại tuyến đường trọng điểm này, từ đó kinh tế của khu vực cũng phát triển không hề kém cạnh trung tâm thành phố.

Theo thông tin từ báo Pháp Luật TP.HCM, dự án mở rộng Quốc lộ 13 đã được UBND TP HCM phê duyệt, và được xem là dự án công trình giao thông trọng điểm năm 2023. Cho nên, dù là mua bán nhà mặt tiền đường Quốc lộ 13 hay mua bán nhà hẻm Quốc lộ 13 phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức thì giá trị gia tăng được dự đoán sẽ tăng cao trong những năm tới.

1.2 Nhược điểm

Nhược điểm duy nhất trong việc mua bán nhà tại đường Quốc lộ 13 chính là giao thông. Bởi đây là tuyến đường quan trọng kết nối các cung đường khác và bắt ngang qua cả ba khu vực lớn. Nên tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra tại con đường này.

Ngoài ra, một số nơi của Quốc lộ 13 còn xảy ra hiện tượng ngập úng khi có mưa bão lớn. Nhưng tình trạng này rất hiếm xuất hiện tại khu vực TP Thủ Đức. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà trên đường Quốc Lộ 13 tại TP Thủ Đức thì có thể tham khảo thị trường mua bán nhà phường Hiệp Bình Phước hoặc phường Hiệp Bình Chánh, vừa thuận tiện trong việc di chuyển lại còn đáp ứng đủ đầy các tiện ích xung quanh giúp cuộc sống của bạn trở nên thoải mái và tiện nghi nhất.

Tình trạng giao thông tắc nghẽn thường xuyên xảy ra

2. Bảng giá các loại hình nhà bán tại khu vực

Với những ưu điểm là con đường huyết mạch của thành phố, nhu cầu bất động sản tại đường Quốc Lộ 13 luôn sôi nổi hơn bao giờ hết. Dưới đây là bảng giá giúp bạn tham khảo một số loại hình nhà đất trên con đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức:

Lưu ý: Giá bán nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm, để cập nhật chính xác và những thông tin chi tiết, bạn hãy truy cập ngay Muaban.net!

3. Xác định nhu cầu khi mua nhà tại đường quốc lộ 13, TP Thủ Đức

3.1 Mua để ở

Điều đầu tiên bạn cần thực hiện trước khi mua bán nhà đất chính là xác định nhu cầu. Nếu bạn mua chỉ dùng để ở, một môi trường đủ tiện nghi cho cả gia đình bạn sinh sống và phát triển, thì nên lựa chọn những ngôi nhà hẻm, ngõ. Nguyên nhân là do nhà hẻm, ngõ sẽ có diện tích từ tầm trung - lớn, nhưng giá bán lại không quá cao. Điều này sẽ phù hợp những gia đình có nhân khẩu ít từ 2 đến 3 người.

Mua nhà với nhu cầu để sinh sống

3.2 Mua để đầu tư

Nếu nhu cầu mua bất động sản để đầu tư sinh lời thì việc mua bán nhà mặt tiền TP Thủ Đức là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Những ngôi nhà mặt tiền sẽ giúp cho giá trị tài sản dễ dàng tăng theo thời gian. Với những nhà đầu tư “mới nhú”, cần tìm hiểu kỹ về thị trường trước khi quyết định đầu tư, bởi lẽ bất động sản là một trong các thị trường biến động không ngừng, nếu không có kiến thức hay hiểu biết về thị trường bạn sẽ dễ “mất phương hướng”, đưa ra những quyết định không thực sự chính xác.

Mua nhà với nhu cầu đầu tư, kinh doanh

Ngoài ra, nếu bạn mua nhà mặt tiền để cho thuê, thì đây là một sự lựa chọn khá sáng suốt. Bởi mỗi tháng bạn sẽ nhận được số tiền cho thuê nhà, và giá trị bất động sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn. Nếu sau vài năm tăng giá, bạn cũng có thể bán lại để sinh lời.

4. Lợi ích khi sở hữu nhà tại đường quốc lộ 13, TP Thủ Đức

4.1 Tăng giá trị tài sản trong tương lai

Việc mua nhà đường Quốc Lộ 13 hay mua bán nhà TP HCM hay bất kỳ khu vực nào đều sẽ đem lại giá trị gia tăng cho gia chủ trong tương lai. Nguyên nhân chính là do vị trí của con đường này nằm trong khu vực phát triển của thành phố. Chỉ nói riêng trong thành phố, trong bán kính 1-2km, nhiều dịch vụ tiện ích, vui chơi, giải trí, ăn uống, trung tâm thương mại cũng xuất hiện tại đây. Một số địa điểm nổi bật có thể kể đến như: trường Đại học Thủ Dầu Một, Vincom Plaza Dĩ An, bệnh viện Quân Đoàn 4, trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương,... Tất cả những điều trên đã góp phần làm cho giá trị bất động sản khu vực đường Quốc Lộ 13 trong những năm gần đây tăng lên nhanh chóng.

Giá trị tài sản tăng nhanh chóng trong vài năm

Ngoài ra, chính phủ còn có rất nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng đang trong giai đoạn nghiên cứu và sẽ được triển khai trong thời gian tới. Những thông tin trên giúp gia tăng giá trị bất động sản của thị trường bán nhà Thành phố Thủ Đức, thị trường mua bán nhà tỉnh Bình Dương, đặc biệt là thị trường mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh cũng không thoát khỏi tầm ngắm của các “ông lớn” đầu tư.

4.2 Ổn định chi phí hàng tháng

Ổn định chi phí sinh hoạt

Khi bạn sở một ngôi nhà trong tay, bạn sẽ giảm được rất nhiều những rủi ro mà không hề lường trước được trong tương lai. Cụ thể, bạn sẽ tránh được việc chủ nhà đột ngột tăng giá, chấm dứt hợp đồng cho thuê, hoặc thay đổi chủ nhà,... Đây là cơ sở để bạn có thể yên tâm phát triển sự nghiệp.

Muaban.net cung cấp thông tin uy tín

Kết luận, trên đây là những thông tin và kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đường Quốc lộ 13, TP Thủ Đức. Hy vọng những thông tin Muaban.net chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán bất động sản. Hãy truy cập vào trang rao vặt TP HCM để cập nhật các thông tin về thị trường bán nhà TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,.. Bên cạnh đó website còn cung cấp nhiều chuyên mục như việc làm, xe máy, đồ điện tử,...