Mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh quận Đống Đa T5/2024

Mua Bán Nhà Đường Nguyễn Chí Thanh Quận Đống Đa Uy Tín T5/2024

Bạn đang quan tâm đến thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh và muốn đọc nhiều thông tin mới nhất về khu vực này? Bạn lần đầu mua nhà và chưa biết tìm tin đăng uy tín ở đâu? Tất cả những thông tin quan trọng về mua bán nhà tại khu vực này sẽ được cung cấp ngay trong bài viết dưới đây!

1. Thị trường giá cả mua bán nhà tại đường Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa

Quận Đống Đa lấy sự phát triển kinh tế làm trung tâm, vì thế mà quận này đang trong thời kỳ phát triển không ngừng, đời sống nhân dân nơi đây được nâng cấp. Nhu cầu mua bán nhà đất khu vực này cũng theo đó ngày càng cao hơn.

Đường Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến đường quan trọng thuộc quận này. Vì thế mà thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh cũng sôi động không kém.

Đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội

Muaban.net gửi đến bạn bảng giá một số nhà được rao bán tại đường Nguyễn Chí Thanh như sau:

2. Những lý do bạn nên mua nhà tại đường Nguyễn Chí Thanh

Nếu bạn đang băn khoăn có nên mua nhà Nguyễn Chí Thanh hay không thì dưới đây là những phân tích chi tiết để bạn đưa ra quyết định:

2.1. Vị trí khu vực

Quận Đống Đa là một trong những quận thuộc vùng trung tâm thủ đô, với địa hình tương đối bằng phẳng. Đường Nguyễn Chí Thanh là một cung đường lớn, là tuyến giao thông quan trọng của hai phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình và phường Láng Thượng, quận Đống Đa. Vì thế mà giá nhà trên đường này khá cao, đặc biệt là nhà mặt tiền.

Đường Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường lớn của quận Đống Đa và cả Ba Đình

2.2. Lợi thế về cơ sở hạ tầng

Đường Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường 2 chiều, vừa được mở rộng và nâng cấp. Có thể thấy, cơ sở hạ tầng đường Nguyễn Chí Thanh nói riêng, quận Đống Đa nói chung rất được nhà nước quan tâm và đầu tư. Đây là lợi thế to lớn khiến nhà trên đường Nguyễn Chí Thanh đáng giá và được nhiều người săn đón.

Đường Nguyễn Chí Thanh được mở rộng

2.3. Tiện ích xung quanh

Do là khu vực trung tâm thủ đô, tiện ích xung quanh khu vực đường Nguyễn Chí Thanh không thiếu, từ bệnh viện, trường học, tòa án cho đến siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, quán ăn, quán cafe,...

Một số địa điểm nổi bật ở đường Nguyễn Chí Thanh:

• Đài Truyền hình Việt Nam
• Học viện Hành chính Quốc Gia
• Sở Lao động, Thương binh và Xã hội Hà Nội
• Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia

Với những lợi thế như thế, thị trường mua bán nhà, cũng như mua bán đất đường Nguyễn Chí Thanh rất sôi động. Mặc dù mức giá bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh khá cao nhưng tính thương mại nhà đất nơi đây không bao giờ giảm. Giá nhà đường này có phần cao hơn giá mua bán nhà đường Trường Chinh.

Vincom Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa

3. Những loại hình nhà đang bán tại đường Nguyễn Chí Thanh

Thị trường mua bán nhà Đống Đa nói chung hay mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh nói riêng rất đa dạng loại hình nhà bán. Dưới đây là 3 loại hình nhà thường được rao bán nhất trên các trang rao vặt hiện nay:

3.1. Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ khu vực đường Nguyễn Chí Thanh rất được ưa chuộng. Do dù là hẻm, nhưng giao thông và tiện ích xung quanh vẫn rất thuận tiện, đầy đủ. Nếu bạn đang tìm một nơi sinh sống giữa trung tâm thủ đô, có đầy đủ tiện ích thì nhà hẻm đường Nguyễn Chí Thanh là lựa chọn tuyệt vời.

Mức giá nhà hẻm/ngõ đường Nguyễn Chí Thanh dao động từ 130 - 200 triệu/m2 tùy vào vị trí nhà là đầu hẻm, giữa hẻm hay cuối hẻm, hẻm thông hay hẻm cụt, chất lượng nhà mới hay cũ,...

Nhà hẻm, ngõ Nguyễn Chí Thanh cũng khá rộng rãi

3.2. Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại nhà khá được ưa chuộng bởi mức giá rẻ hơn so với những loại nhà khác. Tùy vào mức sống của mỗi người mà quyết định lựa chọn nhà cấp 4 hay không. Đối với những gia đình ít thành viên, tài chính có phần hạn chế thì nhà cấp 4 là lựa chọn tuyệt vời và tối ưu nhất.

Đặc điểm nhận biết nhà cấp 4:

• Diện tích dưới 100m2
• Nội thất cơ bản, giá rẻ
• Chất lượng vật liệu xây dựng trung bình
• Không quá 1 tầng, thường có gác lửng

Nhà cấp 4 đường Nguyễn Chí Thanh giá cao hay thấp cũng sẽ tùy thuộc vào vị trí là mặt tiền hay hẻm, ngõ.

Nhà cấp 4 nhỏ nhưng vẫn tiện nghi

3.3. Biệt thự, Vila

Biệt thự, Villa là loại hình nhà khá xa xỉ, tuy vậy vẫn được rất nhiều người quan tâm. Có khá nhiều biệt thự trên đường Nguyễn Chí Thanh được rao bán với mức giá từ 30 tỷ trở lên, tương đương từ 250 triệu/m2.

Biệt thự là loại hình nhà xa xỉ

4. Những lưu ý khi mua nhà Nguyễn Chí Thanh

Không chỉ khi mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh mà khi mua bán nhà Hà Nội nói chung bạn cũng cần phải lưu ý những vấn đề này:

4.1. Thông tin về căn nhà và khu đất nhà

Khi mua bán nhà, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về căn nhà cũng như khu đất nhà bạn định mua, cụ thể là những thông tin sau:

• Thông tin pháp lý cơ bản: Sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Lưu ý kiểm tra nhà có nằm trong khu vực quy hoạch không
• Kiểm tra xem nhà có đang bị tranh chấp, thế chấp không
• Kiêm tra chất lượng, chi tiết căn nhà có đúng với mô tả không

Ngoài ra bạn cũng cần kiểm tra lý lịch người bán nhà/mua nhà bao gồm CCCD/CMND, giấy kết hôn/giấy chứng nhận độc thân, thông tin liên hệ chính xác (số điện thoại chính chủ).

Tìm hiểu kỹ thông tin căn nhà

4.2. Lựa chọn văn phòng công chứng

Lựa chọn văn phòng công chứng cũng rất quan trọng trong quá trình mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh. Bạn cần chọn phòng công chứng uy tín hoặc công chứng tại các cơ sở thuộc nhà nước. Hiện nay, các nơi có quyền công chứng giấy tờ bao gồm:

• Phòng tư pháp huyện
• UBND cấp xã
• Văn phòng công chứng

Lựa chọn văn phòng công chứng

4.3. Thực hiện giao dịch

Giao dịch mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh cần theo quy trình sau:

Bước 1: Đặt cọc: quá trình cọc tiền cần diễn ra tại phòng công chứng và cần có người không quen biết cả 2 bên đứng ra làm chứng. Có thể cọc ở UBND xã.

Bước 2: Ký hợp đồng, công chứng hợp đồng

• Người bán cần chuẩn bị: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn/ giấy chứng nhận độc thân.
• Người mua cũng cần chuẩn bị: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.

Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế: Hai bên cần đến phòng địa chính để sang tên sổ đỏ và nộp thuế.

Các loại phí người mua cần đóng bao gồm:

• Lệ phí công chứng
• Thuế thu nhập cá nhân
• Lệ phí trước bạ
• Lệ phí địa chính

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trả phần tiền còn lại cho người bán.

Giao dịch mua bán nhà đất cần đúng quy trình

5. Mua bán nhà an toàn, uy tín trên Muaban.net

Tin đăng mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh trên Internet hiện nay khá nhiều. Vậy làm sao để nhận biết đâu là tin đăng chất lượng? Câu trả lời là bạn cần tìm thông tin ở những kênh uy tín!

Không cần tìm kiếm đâu xa, Muaban.net là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín, lâu đời nhất Việt Nam.

Ngoài lĩnh vực bất động sản, Muaban.net còn cho phép đăng tin việc làm, mua bán đồ cũ như xe cộ, điện máy, đồ điện tử,... Đây là trang đăng tin đa lĩnh vực, phục vụ mọi mong muốn rao vặt của người dùng khắp mọi miền tổ quốc.

Mua bán nhà Nguyễn Chí Thanh dễ dàng với Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Chí Thanh, cũng như những lưu ý trong quá trình mua nhà. Để tìm thông tin nhà đất, đừng truy cập quên trang Muaban.net thường xuyên nhé!