Bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội T4/2025

Điều Lưu Ý Khi Bán Nhà Đường Đê La Thành, Quận Đống Đa, Hà Nội T4/2025

Thị trường mua bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những thị trường bất động sản được hoạt động mạnh mẽ nhất cả nước, đồng nghĩa với việc nhu cầu tìm nhà tại khu vực này ngày càng tăng cao theo năm tháng. Vậy, điều gì cần lưu ý cân nhắc khi mua nhà tại khu vực này? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu thêm nhé!

1. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội

1.1. Ưu điểm

Đê La Thành là trục đường huyết mạch nối giữa các quận lớn của thành phố Hà Nội như: Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Cầu Giấy… Nên việc di chuyển giữa các khu vực trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết và tiết kiệm phần lớn thời gian nếu bạn làm việc hoặc học tập ở các khu vực lân cận.

Xung quanh khu vực đường Đê La Thành có nhiều tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân như: trường học, chợ, siêu thị, quán cà phê, nhà hàng, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí… Ngoài ra, đây còn là nơi gần các địa điểm du lịch đặc trưng nổi tiếng đất Hà Thành như: Hồ Gươm, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Thành phố cổ, Hoàng thành Thăng Long,...

Là một trong những nơi có nền kinh tế sầm uất của thành phố Hà Nội, khu vực đường Đê La Thành đã thu hút nhiều công ty lớn, nhà đầu tư đến để mở văn phòng, trụ sở, cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội khác cho việc mua bán nhà quận Đống Đa. Với những ưu điểm trên, ta có thể thấy giá trị tài sản tại khu vực này có xu hướng tăng cao theo thời gian, do đó việc mua nhà đường Đê La Thành sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài cho chủ sở hữu.

Mua nhà tại khu vực đường Đê La Thành là ưu điểm lớn và mang lại lợi ích lâu dài

1.2. Nhược điểm

Vì sở hữu vị trí đắc địa nên giá nhà khu vực đường Đê La Thành cao hơn những khu vực khác trong cùng quận Đống Đa thậm chí so sánh với một số các quận khác thuộc thành phố Hà Nội. Việc mua nhà tại khu vực này sẽ cần điều kiện tài chính lớn hơn nhiều để có thể sở hữu một ngôi nhà so với một số khu vực khác hay lân cận.

Tuyến đường huyết mạch trung tâm Hà Nội có lưu lượng giao thông lớn, vì thế lượng khói bụi, tần suất người dân đi lại lớn là không thể tránh khỏi cũng như tình trạng tiếng ồn lớn, tắt đường xảy ra thường xuyên vào giờ cao điểm. Đây sẽ là điểm bất lợi với những căn nhà có vị trí sát đường, vì thế bạn hãy cân nhắc về những nhược điểm này để đưa ra lựa chọn phù hợp nhé!

Lưu lượng giao thông lớn gây tắc nghẽn tuyến huyết mạch trung tâm Hà Nội

2. Giá bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội 2025

Sau đây, Muaban.net muốn giới thiệu đến bạn bảng giá tham khảo về việc mua, bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội như sau:

*Lưu ý: Thị trường mua bán nhà đất khu vực đường Đê La Thành luôn thay đổi liên tục theo thời gian, biến động bất thường. Mức giá trên được tổng hợp trên trang Website Muaban.net, nếu bạn có nhu cầu bán nhà Hà Nội khu vực quận Đống Đa có thể truy cập ngay nhé.

3. Một số điều cần xác định khi mua nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội

3.1. Mục đích mua nhà

Như Muaban.net đã đề cập phía trên, khu vực đường Đê La Thành, quận Đống Đa Hà Nội có giá thành cao và vẫn có xu hướng tăng theo thời gian. Vậy, bạn hãy cân nhắc kỹ những mục đích sau đây theo nhu cầu, mục đích sử dụng và điều kiện tài chính:

• Để ở: Đây là mục đích sử dụng có nhu cầu thiên về sự yên tĩnh và có sẵn tiện nghi như một căn nhà đã bao gồm nội thất và vị trí ở gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, khu vui chơi, bệnh viện,...

• Kinh doanh: Đối với mục đích này, bạn hãy ưu tiên lựa những căn nhà ở mặt tiền hoặc hẻm, ngõ có lưu lượng người qua lại đông đúc, điều này sẽ có lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê của bạn.

• Đầu tư: Khi chọn mục đích này, điều bạn cần làm là thực hiện mua lại căn nhà và tiến hành tu sửa lại đẹp hơn để bán lại cho khách hàng với giá cả cao hơn số tiền đầu tư ban đầu của bản thân.
  
  

Cần xác định rõ mục đích mua nhà phù hợp với hầu bao

3.2. Ngân sách

Tùy theo mục đích sử dụng, nhu cầu của bản thân mà bạn sẽ có lựa chọn căn nhà phù hợp với điều kiện tài chính cũng như những khoản dự trù ngân sách khác. Những chi phí nhỏ lẻ trong và sau quá trình mua nhà bạn cần lập danh sách và theo dõi như:

• Chi phí sinh hoạt

• Chi phí tu sửa

• Lệ phí trước bạ

• Thuế thu nhập cá nhân

• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và quyền sở hữu nhà

• Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà

• Phí thẩm định hồ sơ

3.3. Các yêu cầu về nhà

Sau đây là danh sách những yêu cầu cần kiểm tra và lưu ý cân nhắc khi tìm thông tin bán nhà đường Đê La Thành khu vực quận Đống Đa, thành phố Hà Nội:

• Vị trí: Bạn có thể lựa chọn nhà mặt tiền, hẻm/ngõ hoặc biệt thự, villa và gần những tiện ích xung quanh để có thể dễ dàng sinh hoạt hoặc gần những địa điểm lân cận cho công việc.

• Tình trạng: Đặc biệt lưu ý cân nhắc mục này kỹ càng, ngôi nhà bạn mua dù vì mục đích nào cũng cần nằm trong tình trạng tối thiểu tương đối tốt trở lên. Tuyệt đối không lựa chọn những ngôi nhà quá cũ kỹ, có phần sàn/trần sụt lún và trục trợ lực có vấn đề hay đường điện, nước không ổn định.

• Nội thất: Điều này phụ thuộc vào điều kiện tài chính bạn có khả năng chi trả, căn nhà với đầy đủ nội thất sẽ có giá tương đối cao hơn với căn nhà trống.

• Số phòng: Bạn có thể suy xét trên đầu người, mục đích sử dụng trong tương lai ngắn và dài để có thể lựa chọn căn nhà có số phòng phù hợp.
  
  

Bạn cần lưu ý những yêu cầu về căn nhà

4. Cách tìm tin bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội hiệu quả

4.1. Nhờ bạn bè, người thân giới thiệu

Việc tận dụng mối quan hệ người thân hay bạn bè gần gũi sẽ giúp bạn tránh được những trường hợp lừa đảo khi tìm thông tin bán nhà đường Đê La Thành quận Đống Đa hoặc giá trị nhà bị bán khống cao hơn so với mặt bằng chung thị trường bất động sản.

Lưu ý rằng, bạn hãy tìm kiếm bạn bè và người thân có sẵn kiến thức, kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường bất động sản để có thể dễ tiếp cận cũng như đi thẳng vào vấn đề, không làm mất thời gian đôi bên.

4.2. Tìm trên trang Muaban.net

Hiện nay, vấn nạn lừa đảo và sai lệch thông tin xuất hiện tràn lan trên mạng khiến cho phần lớn khách hàng khó khăn trong việc tìm mua hoặc bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội cũng như bán nhà đường Nguyễn Lương Bằng

Để đảm bảo an toàn và thông tin chính xác, bạn có thể tìm đến Muaban.net. Đây là trang tin rao vặt uy tín với hàng ngàn tin đăng bất động sản được cập nhật liên tục và được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm.

Muaban.net là trang tin uy tín

Với những thông tin về việc mua hoặc bán nhà đường Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội được cung cấp như trên, Muaban.net hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm được một ngôi nhà phù hợp với mình. Ngoài ra, bạn có thể truy cập Muaban.net để tìm hiểu những thông tin về các khu vực lân cận như: bán nhà quận Hà Đông, bán nhà quận Bắc Từ Liêm hay bán nhà đường Phạm Ngọc Thạch. Chúc bạn có được giao dịch bất động sản như ý!