Chính chủ bán đất có nhà trung tâm HN, 109 m2, ngay Đào Tấn, Ba Đình

📍 Vị trí hiếm có – tiện ích đủ đầy – an ninh tuyệt đối
Nhà nằm trong khu dân trí cao, trung tâm quận Ba Đình, vài bước ra phố Đào Tấn – cách hồ Tây chỉ 2 phút, xung quanh là Lotte, Vinhome Metropolis, các tuyến phố lớn như Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Khánh Toàn, Đội Cấn...
Nhà nằm trong khu đang mở đường từ Phan Kế Bính sang Đào Tấn

🧾 Thông tin chi tiết:
Diện tích sổ đỏ: 94.3m²

Diện tích sử dụng thực tế: ~109m²

Mặt tiền rộng, vuông vắn, nở hậu

Đường trước nhà là ngách yên tĩnh, xe máy tránh thoải mái, cách ngõ ô tô (ngõ 36) chỉ khoảng 30m đi bộ

Hiện có 2 căn nhà riêng biệt trên đất:

1 căn 4 tầng xây từ 1996 (có thể cải tạo/đập đi xây mới)

1 căn 3.5 tầng xây năm 2015–2016, còn mới, có thể ở ngay hoặc cho thuê

💎 Phù hợp cho ai?
✔️ Khách mua để ở lâu dài, thích sống trung tâm – yên tĩnh – tiện di chuyển
✔️ Người lớn tuổi, gia đình nhỏ cần không gian riêng nhưng vẫn gần con cháu
✔️ Nhà có thể cho thuê từng phần
✔️ Nhà đầu tư trung – dài hạn giữ tài sản khu lõi Hà Nội

📜 Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ – Sang tên ngay
💰 Giá bán: 21 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
👉 Không tiếp trung gian báo giá thấp – chỉ tiếp người mua thực sự quan tâm