Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Ba ĐìnhBán nhà đấtĐất thổ cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình - T8/2025

BÁN NHÀ BA ĐÌNH – 10M RA PHỐ – 2 THOÁNG TRƯỚC SAU – GIÁ CHỈ 6.2 TỶ

BÁN NHÀ BA ĐÌNH – 10M RA PHỐ – 2 THOÁNG TRƯỚC SAU – GIÁ CHỈ 6.2 TỶ

6,2 tỷ
50 m²  
BÁN NHÀ BA ĐÌNH – 10M RA PHỐ – 2 THOÁNG TRƯỚC SAU – GIÁ CHỈ 6.2 TỶ • Diện tích: 50m², sổ đỏ chính chủ. • Vị trí trung tâm quận Ba Đình, cách mặt phố chỉ 10m, ngõ thẳng, dễ đi. • Nhà 2 thoáng trước sau, không khí thoáng mát, nhiều ánh sáng. • Khu
22/08/2025
Phường Vĩnh Phúc,Quận Ba Đình,Hà Nội
ĐẤT ĐỘI CẤN Ô TÔ VÀO NHÀ XÂY TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG
3

ĐẤT ĐỘI CẤN Ô TÔ VÀO NHÀ XÂY TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG

21 tỷ
70 m²  
ANH ZAI CON ÔNG CHÚ BẠN CỦA BỐ ĐỨA E HỌ CHƠI THÂN VỚI VỢ E BÊN NƯỚC NGOÀI MỚI VỀ NHỜ E BÁN GẤP LÔ ĐẤT Ở 260 ĐỘI CẤN GIÁ 300tr/m2 SỔ ĐỎ CC LH : 0961515600.
21/08/2025
Phường Cống Vị,Quận Ba Đình,Hà Nội
bán lô đất 170m2 mặt hồ đầm tròn

bán lô đất 170m2 mặt hồ đầm tròn

41 tỷ
286 m²  
cần bán lô đất mặt hồ đầm tròn DT 170m2,MT 12m. khu đất mặt tiền quay ra hồ.xung quanh có nhiều tòa nhà đang cho thuê căn hộ phục vụ khách nước ngoài
16/08/2025
Phường Đội Cấn,Quận Ba Đình,Hà Nội
Bán đất tại ngõ 12 Đào Tấn, ô tô tải vào nhà

Bán đất tại ngõ 12 Đào Tấn, ô tô tải vào nhà

53,96 tỷ
170 m²  
Bán đất tại ngõ 12 Đào Tấn( gần mặt phố)- ôtô tải vào nhà. - Sổ đỏ 142m2, mặt tiền 6m - Thực tế 170m. - Tiện xây tòa cho người nước ngoài thuê- khu này rất đông người nước ngoài.- Hàn Quốc - Nhật Bản- châu Âu. - Sổ đỏ chính chủ( sẵn sàng giao dịch).
07/08/2025
Phường Cống Vị,Quận Ba Đình,Hà Nội
Bán Mảnh Đất 155m2 Ngõ 639 Hoàng Hoa Thám, MT 11m, lô góc2

Bán Mảnh Đất 155m2 Ngõ 639 Hoàng Hoa Thám, MT 11m, lô góc

23 tỷ
155 m²  
Bán Mảnh Đất Ngõ 639 Hoàng Hoa Thám, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình Hà Nôi 👉Diện tích mặt bằng 155m2, mặt tiền 11m. Lô Góc 2 Mặt Thoáng. -Nhà cách 50m ra mặt phố Hoàng Hoa Thám, ngõ thông phố Vĩnh Phúc. 👉Vị trí đắc địa ngõ 3,5m, ô tô đỗ cửa. +
11/08/2025
Phường Vĩnh Phúc,Quận Ba Đình,Hà Nội
Bán đất khu dân cư có sổ đỏ - Hoàng Hoa Thám3

Bán đất khu dân cư có sổ đỏ - Hoàng Hoa Thám

18 tỷ
96 m²  
Diện tích: 96m2 đến 120m2 tùy nhu cầu Sổ đỏ chính chủ Gần trường học, chợ dân sinh, ngõ rộng ô tô tránh nhau và ra vào thoải mái, an ninh tốt, dân cư văn hóa, yên tĩnh. Đất đủ để khách có thể làm vài Căn Hộ Cao Cấp - Không gian cực kỳ yên tĩnh Miễn
01/08/2025
Phường Ngọc Hà,Quận Ba Đình,Hà Nội

Kinh nghiệm mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình giá tốt nhất

Thị trường bất động sản nước ta đã được cải thiện và phát triển mạnh mẽ từ đầu năm 2010 cho đến nay. Tại Hà Nội, diễn biến bất động sản mạnh nhất được ghi nhận là tình hình mua bán đất thổ cư quận Ba Đình. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu về tốc độ tăng trưởng mua bán đất thổ cư khu vực quận Ba Đình, cũng như những yếu tố góp phần tạo nên nó.

Tiềm năng tăng trưởng của mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình

Cơ sở hạ tầng của Quận Ba Đình được đánh giá là hoàn thiện nhất Hà Nội, với liên tiếp các tuyến đường huyết mạch như Hoàng Diệu, Trần Phú, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn được sửa chữa và mở rộng.

Quận Ba Đình là nơi an cư lý tưởng của nhiều người dân Hà Nội và là mảnh đất vàng của các nhà đầu tư do vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nơi thu hút nhiều nhà đầu tư. Quận Ba Đình sánh vai cùng 3 quận trung tâm tại Hà Nội được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là nơi đất thổ cư sẽ phát triển và có giá trị bậc nhất trong tương lai.

1. Đặc điểm kinh tế đất thổ cư Quận Ba Đình

Tình hình bất động sản của nước ta đã được cải thiện lên từ đầu những năm 2010. Không chỉ ở TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà ở Hà Nội, bất động sản đang bùng nổ. Tình hình mua bán nhà đất tại Quận Ba Đình Hà Nội nói riêng được cho là đang ở mức tốt nhất.

Điều đáng chú ý là mặc dù giá thường xuyên cao hơn nhiều so với các khu vực cùng phân khúc nhưng các dự án mua bán đất thổ cư quận Ba Đình, từ những dự án đã bàn giao đến những dự án mới khởi công đều có tính thanh khoản cực cao, do vị trí cực kỳ cạnh tranh của nó, mà không thể tìm thấy ở bất kỳ khu vực nào khác của quận trung tâm này.

Thị trường mua bán đất thổ cư quận Ba Đình có nền kinh tế tăng trưởng mạnh và tiềm năng sinh lời cao

Theo các chuyên gia kinh tế, đất thổ cư luôn có giá trị lâu dài và đặc biệt là các vùng lõi trọng điểm luôn là nơi đầu tư an toàn với tiềm năng sinh lời lớn nhất. Nhận xét của các chuyên gia bất động sản dày dạn kinh nghiệm tại thủ đô, đầu tư bất động sản tại Hà Nội thường có tiềm năng sinh lời cao tại 4 quận nội thành của thủ đô, trong đó quận Ba Đình luôn nằm trong top đầu.

Với những ưu thế có sẵn cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, cùng với thị trường mua bán đất Ba Đình ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, kéo theo thị trường mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

2. Vị trí địa lý ảnh hưởng gì đến mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình?

Quận Ba Đình là một trong bốn quận lõi của Hà Nội và là một trong mười hai quận nội thành của thành phố. Ranh giới phía bắc của quận Ba Đình với quận Tây Hồ; phía Nam giáp quận Đống Đa; phía Đông giáp sông Hồng; phía Đông Nam giáp quận Hoàn Kiếm; phía Tây giáp quận Cầu Giấy.

Quận được chia thành 14 phường và là nơi có nhiều cơ sở lớn bao gồm Đài Truyền hình Việt Nam, Phủ Chủ tịch, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Cung Văn hóa và Thể thao Quần Ngựa, Hoàng thành Thăng Long, và Quảng trường Ba Đình. Quận Ba Đình là điểm đến sinh sống và làm việc mong muốn của nhiều cá nhân trên địa bàn thành phố do vị trí trung tâm, mật độ dân cư cao, nên đất thổ cư nơi đây luôn có giá trị cao hơn những nơi khác của Hà Thành.

Vì nằm gần khu vực trung tâm Hà Nội, đất thổ cư Quận Ba Đình đã nhận được lượng nhiệt khá lớn từ nhiều thị trường bất động sản đất thổ cư Hà Nội.

Sở hữu nhiều vị trí đắc địa, thị trường mua bán đất thổ cư quận Ba Đình đã trở thành kênh lý tưởng trong việc đầu tư lâu dài

3. Giao thông và cơ sở hạ tầng

Tại khu vực Quận Ba Đình, thành phố cũng ưu tiên đến cơ sở hạ tầng và giao thông. Chợ, trường học và cơ sở y tế đều đã được sửa sang lại và tổ chức tốt. Mạng lưới giao thông của quận được phân tích và thiết kế phù hợp với mạng lưới giao thông tổng thể của Thành phố, đã được hình thành theo quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội.

Mạng lưới đường bộ được mở rộng theo nhiều hướng khác nhau, từ đường cao tốc cấp thành phố đến đường khu vực, đường nhánh nội bộ,... với 5 tuyến tàu đô thị chạy qua quận, mang lại điều kiện thuận lợi hơn cho người dân. Khi mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình Hà Nội với mục đích để ở hãy cân nhắc cả việc đi lại và cuộc sống về lâu về dài.

Giá mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình là bao nhiêu?

Khu vực Quận Ba Đình, là một trong bốn quận lõi của thành phố, có giá đất thổ cư ổn định và vừa phải nhất. Trong khi giá đất tại quận Hoàn Kiếm và Cầu Giấy dao động từ 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/m2 thì giá đất tối đa chỉ khoảng 450 triệu đồng/m2 tại Quận Ba Đình. Có sự chênh lệch đáng chú ý về giá đất ở các khu vực khác nhau trong quận, với mức giá dao động từ 40 - 60 triệu/m2.

Nếu so sánh mức giá thấp nhất từ 40-60 triệu/m2 khi mua đất thổ cư ở Quận Ba Đình với mức giá 35-50 triệu/m2 tại khu Đông Sài Gòn, bạn sẽ thấy mức giá này là hoàn toàn hợp lý.

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận Cầu Giấy, quận Bắc Từ Liêm cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, nổi bật là tuyến đường sắt Metro - Suối Tiên sắp được đưa vào hoạt động, giá đất Quận Ba Đình sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới.

Thị trường mua bán đất thổ cư quận Ba Đình có nhiều mức giá khác nhau tùy vào vị trí và diện tích đất

Kinh nghiệm mua đất thổ cư quận Ba Đình

Khi tham gia vào thị trường mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình, mua bán đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên trang bị cho mình một số kinh nghiệm sau để tránh những rắc rối:

1. Tìm hiểu thêm về các nhà đầu tư

Phần quan trọng nhất để hạn chế thiệt hại của bạn là lựa chọn vị trí mua đất phù hợp cùng với chủ đầu tư uy tín. Trên thực tế, nhiều lô đất thổ cư Hà Nội được rao bán ngay cả khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, vị trí lô đất chỉ đơn giản là trên giấy.

2. Minh bạch về luật pháp

Khi bạn quyết định đầu tư một khoản tiền không nhỏ vào việc mua bán đất thổ cư quận Ba Đình, hay bất kỳ dự án bất động sản nào khác thì trước tiên bạn phải đảm bảo rằng lô đất đó là chính chủ. Phải chú ý đến các khoản thế chấp, cho vay bất động sản và các xung đột (ngầm) của dự án.

3. Hợp đồng rõ ràng

Thực hiện thẩm định kỹ lưỡng tất cả các thông tin, phương thức thanh toán, ngày bàn giao, hay các giao dịch mua bán khác liên quan đến lô đất… trước khi ký hợp đồng mua bán đất thổ cư Quận Ba Đình. Hợp đồng mua bán được hai bên ký và công chứng tại VPCC.

Thỏa thuận hoàn tất và hợp pháp sau khi nó được ký kết. Nếu người mua có tiền, người bán sẽ giao toàn bộ hợp đồng mua bán đã được công chứng, sổ đỏ để làm thủ tục chuyển văn phòng đăng ký đất đai cho người mua (thường là 95% khi mua).

Thông qua những thông tin Mua Bán chia sẻ trên đây ta có thể thấy rằng mua bán đất thổ cư quận Ba Đình đang và sẽ là ngày càng phát triển mạnh, đồng thời là “món bánh ngon” cho các nhà đầu tư tập trung vào khu vực này. Dù giá cao hơn một số khu vực khác nhưng đất thổ cư Ba Đình hứa hẹn mang đến vô vàng triển vọng cho cuộc sống an cư lạc nghiệp đối với những cư dân thành phố.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội