Mua bán đất Quận 5 - mới nhất T12/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Quận 5 Giá Rẻ, Đầu Tư Sinh Lời Cao

Cơn sốt đất vẫn chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh. Hầu hết các mặt bằng ở các quận trung tâm TPHCM đều đã chật kín và ngày càng trở nên đắt đỏ. Vì vậy, các khu đất ở các quận lân cận đang dần có được sự chú ý. Quận 5 đang được xem là một nơi khá lý tưởng để đầu tư vì giá cả hợp lí và vị trí thuận lợi. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu ngay về ưu thế khi mua bán đất Quận 5 qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 5

TPHCM luôn là một địa điểm có sức hút với người dân trong nước lẫn nước ngoài để sinh sống, học tập và làm việc. Kết quả của những nhu cầu kể trên chính là sự khan hiếm về mặt bằng. Tất cả các công ty, khu nhà ở, khu kinh doanh mọc lên như nấm và các mặt bằng trung tâm hầu như không còn chỗ.

Trong những năm gần đây, do các khu vực trung tâm như: Khu vực mua bán đất Quận 4, Quận 1,... đã đông dân đến gần mức quá tải. Vì thế, người dân và nhà đầu tư đang dần để ý tới những vị trí khác của thành phố. Họ tìm mọi cơ hội đầu tư, kinh doanh để có thể kiếm được những đồng lợi nhuận khủng trong tương lai. Điều này dẫn tới thị trường mua bán đất TPHCM đang được đẩy lên một cách chóng mặt.

Một trong những vị trí là điểm sáng nằm sát các quận trung tâm nhưng lại có giá cả hợp lí phải kể đến là Quận 5. Quận 5, TP.HCM đang là một trong những quận được đầu tư về cơ sở hạ tầng nhưng hiện tại đây là một trong những lựa chọn hàng đầu với các dự án lớn như Dragon Riverside City, Vina Square, Him Lam Chợ Lớn…. Vì những lí do này, việc mua bán đất Quận 5 đang có tốc độ phát triển kinh tế cao tại TP.HCM nhờ vào những lợi thế dưới đây:

1. Vị trí địa lý

Sở hữu 4.27 km2 vị trí địa lý thuận tiện, tiếp giáp các khu vực sầm uất như: Quận 1 (phía Đông), Quận 6 (phía Tây), Quận 8 (phía Nam), Quận 10 và Quận 11 (phía Bắc), thị trường mua bán đất Quận 5 đã được hưởng nhiệt từ các thị trường xung quanh. Trong đó, ảnh hưởng nhiều nhất có có lẽ thị trường mua bán đất Quận 1 do sự phát triển kinh tế gắn liền với nhau trên cả hai địa phận này.

Là nơi tập trung nhiều trục giao thông quan trọng của thành phố như: Tuyến đường Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú, Nguyễn Trãi - Trần Hưng Đạo - Lý Tự Trọng,…

2. Các hình thức kinh doanh có tại Quận 5

Quận 5 cùng với quận 6 gộp lại chính là khu thương mại của người Hoa có từ lâu đời (được gọi là khu Chợ Lớn). Nơi đây hội tụ nền văn hóa và ẩm thực đa dạng từ các gốc người Hoa khác nhau tạo nên những khu thương mại lâu đời và có tiếng tại TPHCM. Vì thế các ngành nghề liên quan đến thương mại, dịch vụ luôn là thế mạnh của người dân tại đây.

Sở hữu nhiều dự án đầu tư mới nhất với đa lãnh vực như: Dự án chung cư nhà ở (Everich Infinity, Ventosa Luxury, Charmington Dragonic), các mặt bằng kinh doanh mua sắm, các tổ hợp công ty tài chính,… đã làm tăng thêm sự phong phú của các loại hình kinh tế ở Quận 5.

So sánh giữa giá bán đất Quận 5 và các quận khác tại TPHCM

Giá đất Quận 5 hiện tại đang có tốc độ tăng trưởng khá nhanh so với các quận lân cận. Nếu thử cân nhắc việc bán đất tại Quận 6 và Quận 5 thì các mặt bằng ở Quận 5 vẫn được ưu ái vì vị thế và tiềm lực kinh doanh hơn.

• Quỹ đất tại Quận 5 được chia ra thành nhiều loại khác nhau như: Đất thương mại, đất di tích lịch sử, đất đô thị… Tùy vào từng mặt bằng bạn đang nắm giữ sẽ có giá cả khác nhau.
• Đối với các căn nhà, khu đất mặt tiền thì giá cả sẽ dao động từ hơn 200 triệu - hơn 700 triệu/m2. Những con đường buôn bán sầm uất tại Quận 5 có thể kể đến như Nguyễn Trãi, Trần Phú, Trần Hưng Đạo… tạo nên sức hút về mặt giá trị kinh doanh và sự tiện lợi về giao thông.
• Tiếp theo là tại các con hẻm hoặc tuyến đường ít đông đúc hơn sẽ có giá từ hơn 100 triệu đến hơn 200 triệu trên một mét vuông.
• Và chắc chắn, với việc nằm gần trung tâm thành phố và có sự thuận tiện về mặt vị trí địa lý trong việc lưu thông hàng hóa, giao hàng, kinh doanh,... giá bán đất Quận 5 sẽ có giá cao hơn nhiều so với những khu vực xa như: Khu vực bán đất Bình Chánh, Thủ Chánh, Nhà Bè,...

Từ đây, chúng ta có thể thấy được việc bán đất Quận 5 tại thời điểm này hoặc trong tương lai là một sự thu lời không hề nhỏ. Không những là về đất đai, nếu có cho mình bất kì một dự án nào cư ngụ tại Quận 5 cũng sẽ là một lợi thế về tài chính dành cho bạn.

Những thủ tục cần lưu ý khi bán đất Quận 5

Khi tiến hành mua bán đất Quận 5 cũng như mua bán đất tại TPHCM, bạn hãy cùng Muaban.net sức lưu ý tới những điểm sau:

• Nắm rõ được thị trường bất động sản tại nơi mà bạn muốn bán đất để bán được với giá tốt nhất.
• Tất cả thủ tục giấy tờ đều phải được minh bạch, rõ ràng để tránh các rắc rối về pháp lí sau này.
• Tìm một đơn vị, tổ chức công chứng có uy tín để các thủ tục được hoàn thành nhanh chóng và an toàn.
• Xác định thông tin đối tượng mua đất một cách kĩ càng, đặc biệt là các thông tin về tài chính, khả năng chi trả của đối phương.

Lời kết

Quận 5 đang là một trong những mặt bằng có được sự khởi sắc bởi những lợi thế về vị trí và tiềm lực tài chính. Sự các loại hình kinh doanh cũng như bão hòa diện tích đất đai đã làm thị trường mua bán đất Quận 5 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Thông qua bài viết này, Mua Bán mong rằng bạn sẽ có được sự đánh giá khách quan về nhà đất tại Quận 5.