Mua bán đất Quận 4 giá rẻ, mới nhất T8/2025

Mua Bán Đất Quận 4 Và Những Điều Cần Biết T8/2025

Thị trường bất động sản Quận 4 hiện đang có nhiều xu thế thay đổi mới trong những năm gần đây. Điều này đã và đang làm cho các nhà đầu tư cũng như nhiều doanh nghiệp quan tâm và chú ý. Vậy, mua bán đất Quận 4 2025 có điểm gì đặc biệt? Tiềm năng phát triển tại đây như thế nào? Có xứng đáng để đầu tư vào hay không? Hãy để Mua Bán giải đáp các thắc mắc trên cho bạn.

1. Giá bán đất tại Quận 4 cập nhật mới nhất T8/2025

So với mặt bằng chung, Quận 4 đang là khu vực sôi động trong thị trường bán đất TPHCM, nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất hiếm. Tính đến tháng T8/2025, giá đất Quận 4 dao động từ 90 đến 450 triệu đồng/m² tùy vị trí. Mặt tiền đường lớn khoảng 250 – 450 triệu/m², hẻm xe hơi từ 160 – 250 triệu/m², còn hẻm nhỏ phổ biến khoảng 90 – 140 triệu/m². Xem chi tiết ở bảng sau:

2. Các loại hình mua bán đất Quận 4 đáng để đầu tư

Đối với thị trường bất động sản tại đây, hai loại hình mua bán đất Quận 4 đáng để thử nhất chính là đất thổ cư và đất nông nghiệp kho bãi. Cụ thể:

2.1 Đất thổ cư

Khác với các khu vực xa trung tâm TPHCM như khu vực mua bán đất Bình Chánh, đất Thử Đức,... Quận 4 lại có thể mạnh đất thổ cư hơn so với đất nông nghiệp, kho bãi. Với những ưu điểm về kinh tế, vị trí và giao thông vận tải như trên, đất thổ cư là một trong những loại hình bất động sản vô cùng được ưa chuộng ở Quận 4.

Rất nhiều người có nhu cầu mua bán đất Quận 4 thổ cư với giá thành phù hợp để xây nhà ở và các khuôn viên riêng. Nhìn chung, hiện nay giá đất thổ cư tại Quận 4 được đánh giá khá rẻ so với các khu vực lân cận xung quanh. Do vậy, đây chính là thời điểm thích hợp nếu bạn đang có ý định đầu tư vào loại hình đất đai này.

2.2 Đất nông nghiệp kho bãi

Với nhu cầu về thực phẩm rau củ sạch ngày càng tăng cao trong khu vực thành phố, rất nhiều người chủ đầu tư và các doanh nghiệp chú ý đến thị trường đất nông nghiệp tại Quận 4 nơi đây để phát triển. Với những ưu điểm như giá thành rẻ, vị trí đẹp, đất nông nghiệp kho bãi quận 4 chắc chắn là một khu vực lý tưởng và phù hợp để phát triển nông nghiệp kết hợp công nghiệp tại đây.

3. Những lưu ý khi mua bán đất Quận 4

Nếu bạn đang có ý định sở hữu một mảnh đất ở vị trí này, cần phải chú ý một số điều sau đây:

• Cần tìm hiểu và xác minh kỹ tất cả những thông tin liên quan đến quy hoạch và tranh chấp đất.
• Các giấy tờ cần thiết cần phải chuẩn bị đầy đủ, cụ thể như giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy sang tên, hộ khẩu…
• Các thông tin trong bản hợp đồng cần phải rõ ràng, minh bạch, Một số vấn đề trong bản hợp đồng cần phải lưu ý kỹ như thời hạn giao tiền cọc, thời gian giao giấy tờ và sổ đỏ….

Trên đây là một số thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất Quận 4. Nếu bạn muốn tìm hiểu đầy đủ hơn hoặc đang có nhu cầu mua bán bất động sản, đừng quên truy cậptrang web Muaban.net. Đây là địa chỉ uy tín cung cấp đầy đủ tất cả các thông tin liên quan đến giá cả, tiềm năng của các khu đất tại Quận 4 nói riêng và TPHCM nói chung.