1. Trang chủ

Tin đăng nổi bật

Mua Bán Đất Quận 3 Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ Nhất T9/2022

1 - 20 trong 34 kết quả.

MT HOÀNG SA 62M2 RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG (chỉ 120tr/m2) GIẢM 1 TỶ CHỐT NHANH
3
Chú Năm bán gấp lô đất MT cách mang tháng 8.Q.3 giá3.9ty/80m2 sổ riêng
4
  • Hôm nay
  • Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
Chính chủ bán lô đất 108m2 MT Hoàng Sa, Quận 3, sổ riêng, gần cầu số 8
4
Kẹt vốn bán lô đất MT Lê Văn Sỹ,P.13,Q3,diện tích 100m2,giá 2,8ty
4
  • Hôm nay
  • Phường 13, Quận 3
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền đường Hoàng Sa, Phường 11,Q3.80m2
4
  • 24/09/2022
  • Phường 11, Quận 3
Cần thanh lý nhanh MT đường Lê Qúy Đôn, Võ Thị Sáu, Q3, 60m²SHR, 1tỷ5
5
  • 22/09/2022
  • Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
Tôi cần bán 2 lô 78m2/4.8tỷ Huỳnh Tịnh Của P8 Q3. Sang tên ngay,dễ KD
2
  • 13/09/2022
  • Phường 8 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
Cần bán đất MTD Cách Mạng Tháng 8 Q. 3, sổ hồng riêng từng nên DT 90m2
3
  • 08/09/2022
  • Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
Bán đất góc 3mt Nguyễn Thị Minh Khai, P2, Q3, CN 160m2, giá 530tr/m2
2
  • 08/09/2022
  • Phường 2, Quận 3
Cần bán nhanh lô đất 75m2 MT đường Lê Quý Đôn,Quận 3, SHR,3,2 tỷ có TL
3
  • 05/09/2022
  • Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
🌟🌟 BÁN LÔ ĐẤT GÓC 3 MẶT TIỀN TRƯỜNG SA 🌟🌟 HÀNG HIẾM 🌟🌟
3
  • 29/08/2022
  • Phường 12, Quận 3
ĐẤT NỀN 2 MẶT TIỀN CHỢ GÒ ĐEN, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
2
  • 19/08/2022
  • Phường 2, Quận 3
Lô đất mặt tiền đường ở Long An, có sổ - thổ cư 100% giá 1,2 tỷ
7
  • 18/08/2022
  • Phường 13, Quận 3
Hôm nay, Chiết khấu lên tới 200 triệu khi mua đất nền Lê Quý Đôn Q3
2
  • 11/08/2022
  • Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3

Bạn đã xem

Mua bán đất quận 3 nên lưu ý những vấn đề gì?

Quận 3 Thành Phố Hồ Chí Minh là một quận nằm ở trung tâm thành phố. Đây là một trong những địa điểm khá hot trên thị trường bất động sản những năm gần đây. Với hàng nghìn tin mua bán đất quận 3 HCM được rao mỗi ngày hãy cùng Mua Bán tìm hiểu xem vì sao đất tại Quận 3 lại trở nên hot và được nhiều người quan tâm đến vậy nhé! 

Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 3

Đất Quận 3 có gì hấp dẫn trên thị trường mua bán đất TPHCM? 

1. Đặc điểm kinh tế mua bán đất Quận 3

Quận 3 là nơi có các điều kiện kinh tế vô cùng thuận lợi để phát triển. Quận có hơn 2114 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng kinh tế có giá trị. Quận cũng có hơn 25.098 cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nơi đây có nhịp sống rất sầm uất, sôi động. Quận có hệ thống trung tâm thương mại lớn cùng với các khu kinh tế mới nổi mang đậm hơi thở hiện đại.

Mật độ dân cư đông cùng với sự phát triển vượt bậc trong nền kinh tế là điều kiện vô cùng thuận lợi để phát triển các loại hình doanh nghiệp và dịch vụ. Vì vậy nhu cầu mua bán đất Quận 3 HCM cũng rất lớn.

Với ưu thế là một quận trung tâm TPHCM có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thị trường mua bán đất quận 3 đã trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết

2. Vị trí địa lý

Quận 3, TP.HCM nằm ở trung tâm thành phố, có diện tích 5 km2. Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, phía Đông và phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp quận 10. 

Ứng với mỗi vị trí tiếp giáp đều mở ra tiềm năng và cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ cho quận. Do giáp quận 1 nền kinh tế và thị trường mua bán đất quận 1 và Quận 3 không ngừng bị ảnh hưởng và phát triển theo. Giáp quận 10 tạo điều kiện giao thông di chuyển thuận lợi. Giáp quận Phú Nhuận mở ra cơ hội phát triển các nhà máy sản xuất.

3. Cơ sở hạ tầng

Quận 3 có mật độ đường dày đặc, có nhiều trục giao thông quan trọng chạy ngang qua. Về giao thông đường sắt, Quận 3 có Ga Sài Gòn là đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam - Bắc. Chính những điều đó đã tạo điều kiện để phát triển giao thương, công nghiệp. 

Trục giao thông quan trọng là các tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên), Metro số 3B (Ngã Sáu Cộng Hòa - Hiệp Bình Phước) và Metro số 4 (Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước). Các tuyến này sẽ đi qua khu vực Quận 3 giúp cải thiện tình hình giao thông. Vì tạo điều kiện thuận lợi cho đi lại và phát triển giao thương nên nhu cầu mua đất tại Quận 3 ngày càng được nâng cao.

Đây cũng chính là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị mua bán đất Quận 3.

Với sự phát triển và đầu tư ngày càng nhiều, cơ sở hạ tầng thị trường mua bán đất quận 3 dần được cải thiện tốt hơn

Các loại hình mua bán đất Quận 3 đáng để đầu tư

Nếu bạn đang có ý định mua bán đất Quận 3 HCM để đầu tư thì đừng bỏ qua một số loại đất dưới đây nhé! 

1. Đất thổ cư

Đất thổ cư hay còn gọi là đất ở. Đất thổ cư ở Quận 3 hiện nay còn khá ít nhưng lại có mật độ dân cư cao. Thế nên thị trường bất động sản ở Quận 3 luôn biến động. Nếu có thể sở hữu cho mình mảnh đất thổ cư ở đây thì đó sẽ là tài sản vô cùng giá trị. 

2. Đất dự án, Khu dân cư

Đất Quận 3 có nền kinh tế vô cùng phát triển, vì thế các dự án liên tục được đầu tư và xây dựng thúc đẩy giá nhà đất dự kiến sẽ tăng trong tương lai. Sở hữu cho mình một khu đất ở Quận 3 sẽ có lợi. 

Một số sự án nổi bật ở Quận 3:

  • Căn hộ Quận 3 - Metropole wedding and convent.
  • IDC Building
  •  New Pearl Residents

3. Đất nông nghiệp, kho bãi

Đất nông nghiệp là loại đất được giao để sản xuất nông nghiệp. Quận 3 đang được ngắm là nơi phát triển và quy hoạch hóa. Nếu lô đất bạn mua có ý định được quy hoạch thì bạn sẽ kiếm được khoản tiền khổng lồ khi sở hữu nó. 

Do sự đa dạng về các loại đất, mỗi người sẽ có những nhu cầu và mong muốn khác nhau đối với việc mua bán đất Quận 3. Khi cần nhắc các yếu tố kinh tế, thị trường và giá cả thì bạn sẽ có thể đưa ra được những quyết định phù hợp nhất. 

Khu vực mua bán đất quận 3 có loại hình đất đai đa dạng từ việc xây nhà ở cho đến đầu tư để sinh lời lâu dài

Nếu là một nhà đầu tư tài ba, bạn cũng cần thu thập thêm thông tin về thị trường mua bán đất TPHCM ở khu vực vùng ven như: Mua bán đất quận 9, bán đất Bình Chánh, ... để xác định xem giá trị tiềm năng của mảnh đất như thế nào trong tương lai. 

Những lưu ý khi mua bán đất Quận 3

Trước khi mua bán đất Quận 3 thì bạn đừng bỏ qua những lưu ý mà Muaban.net đã tổng hợp dưới đây: 

  1. Đầu tiên bạn cần tìm hiểu về mảnh đất cần mua xem xét các điều kiện phù hợp: Khu dân sinh, giao thông thuận lợi,... Nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ,… để thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc. Ngoài ra cũng cần chọn hướng phù hợp phong thủy.
  2. Sau đó, bạn cần tới sở tài nguyên môi trường hỏi xem đất có trong diện quy hoạch hay không, hay có dự án nào không. Và bạn cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đảm bảo quyền lợi với mảnh đất,...
  3. Tiếp nữa là giai đoạn ký hợp đồng và thanh toán:
  • Hạn chế việc mua bán viết tay và nên đến phòng công chứng làm hợp đồng mua bán để an toàn và hợp pháp nhất.
  • Đặt cọc, mua bán có người làm chứng.
  • Thanh toán tại ngân hàng. 
  • Hạn chế đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ.
  • Khi ký hợp đồng công chứng, phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do  nộp chậm.
  • Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) nhớ kiểm tra các thông tin kỹ càng và đính chính ngay khi cần thiết.

Lời kết

Bài viết này, Mua Bán đã chia sẻ những thông tin về mua bán đất quận 3. Trước những tiềm năng của ngành bất động sản, hy vọng bạn sẽ có những quyết định sáng suốt hơn trong việc đầu tư mua bán đất hiệu quả.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản