Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 3Bán nhà đấtBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất Quận 3 - mới nhất T3/2025

Bán đất thổ cư hẻm thông 2 đường ở Trung Tâm  Quận 3
VIP 3
3

Bán đất thổ cư hẻm thông 2 đường ở Trung Tâm Quận 3

9,9 tỷ
69 m²  
Đất ở trống được quy hoạch xây dựng 1 trệt 2 lầu ở KV TT quận 3, Tp. HCM. Hẻm 3 thông 2 đường Rạch Bùng Binh - Hoàng Sa, gần ga xe lửa Hòa Hưng. Có hoa hồng cho môi giới... Nhắn zalo/ sms (nếu điện thoại trực tiếp không được). DT thực tế 72m², CN 68
Hôm nay
Phường 9,Quận 3,TP.HCM
CẦN BÁN GẤP CHDV 25TR/THÁNG - LÝ CHÍNH THẮNG Q.3 - 72M2 - TƯƠNG
Tin thường
3

CẦN BÁN GẤP CHDV 25TR/THÁNG - LÝ CHÍNH THẮNG Q.3 - 72M2 - TƯƠNG

8,2 tỷ
72 m²  
⚡ QUẬN 3 – GIẢM SÂU RUNG ĐỘNG LÒNG NGƯỜI: 8.2 T.Ỷ ⚡ 📍 Lý Chính Thắng - 72m² (ngang 5,6m). 🏠 3 tầng, 5 CHDV, 25tr/tháng đều như vắt chanh. 🔥 Tương lai 2 mặt tiền - hạ hơn 2 t.ỷ sâu ngộp thở. 📞 0986.099.894 (Thịnh) - Gọi liền, đừng để người
Hôm nay
Phường 9,Quận 3,TP.HCM
🔥Chính chủ bán gấp đất MT đường Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 3, Q3,
3

🔥Chính chủ bán gấp đất MT đường Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 3, Q3,

3,55 tỷ
60 m²  
Nằm ngay 2 mặt tiền đường phù hợp kinh doanh buôn bán. - Dân cư sinh sống đông, quanh khu vực có đủ các tiện ích: Chợ, siêu thị, Bách Hóa Xanh, trường học các cấp... - Khu vực an ninh, có camera quan sát ở các chốt Quân phòng. - Mặt đường rộng lên
07/03/2025
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
NGANG LỚN - GIÁ RẺ NHẤT ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI chỉ 573tr/m2
2

NGANG LỚN - GIÁ RẺ NHẤT ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI chỉ 573tr/m2

98 tỷ
175 m²  
NGANG LỚN - GIÁ RẺ NHẤT ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI. Nhà số 478 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 2, Quận 3. - Kích Thước: 8.55x19.05 - Công nhận: 171.11m2 - Kết cấu: Nhà cấp 4 - Diện tích sàn SD: 136m2. - Hiện trạng: Chủ nhà đang ở. - Pháp Lý: Sổ hoàn
15/01/2025
Phường 2,Quận 3,TP.HCM

Mua bán đất quận 3 nên lưu ý những vấn đề gì?

Quận 3 Thành Phố Hồ Chí Minh là một quận nằm ở trung tâm thành phố. Đây là một trong những địa điểm khá hot trên thị trường bất động sản những năm gần đây. Với hàng nghìn tin mua bán đất quận 3 HCM được rao mỗi ngày hãy cùng Mua Bán tìm hiểu xem vì sao đất tại Quận 3 lại trở nên hot và được nhiều người quan tâm đến vậy nhé!

Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 3

Đất Quận 3 có gì hấp dẫn trên thị trường mua bán đất TPHCM?

1. Đặc điểm kinh tế mua bán đất Quận 3

Quận 3 là nơi có các điều kiện kinh tế vô cùng thuận lợi để phát triển. Quận có hơn 2114 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng kinh tế có giá trị. Quận cũng có hơn 25.098 cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nơi đây có nhịp sống rất sầm uất, sôi động. Quận có hệ thống trung tâm thương mại lớn cùng với các khu kinh tế mới nổi mang đậm hơi thở hiện đại.

Mật độ dân cư đông cùng với sự phát triển vượt bậc trong nền kinh tế là điều kiện vô cùng thuận lợi để phát triển các loại hình doanh nghiệp và dịch vụ. Vì vậy nhu cầu mua bán đất Quận 3 HCM cũng rất lớn.

Với ưu thế là một quận trung tâm TPHCM có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thị trường mua bán đất quận 3 đã trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết

2. Vị trí địa lý

Quận 3, TP.HCM nằm ở trung tâm thành phố, có diện tích 5 km2. Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, phía Đông và phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp quận 10.

Ứng với mỗi vị trí tiếp giáp đều mở ra tiềm năng và cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ cho quận. Do giáp quận 1 nền kinh tế và thị trường mua bán đất quận 1 và Quận 3 không ngừng bị ảnh hưởng và phát triển theo. Giáp quận 10 tạo điều kiện giao thông di chuyển thuận lợi. Giáp quận Phú Nhuận mở ra cơ hội phát triển các nhà máy sản xuất.

3. Cơ sở hạ tầng

Quận 3 có mật độ đường dày đặc, có nhiều trục giao thông quan trọng chạy ngang qua. Về giao thông đường sắt, Quận 3 có Ga Sài Gòn là đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam - Bắc. Chính những điều đó đã tạo điều kiện để phát triển giao thương, công nghiệp.

Trục giao thông quan trọng là các tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên), Metro số 3B (Ngã Sáu Cộng Hòa - Hiệp Bình Phước) và Metro số 4 (Thạnh Xuân - Khu đô thị Hiệp Phước). Các tuyến này sẽ đi qua khu vực Quận 3 giúp cải thiện tình hình giao thông. Vì tạo điều kiện thuận lợi cho đi lại và phát triển giao thương nên nhu cầu mua đất tại Quận 3 ngày càng được nâng cao.

Đây cũng chính là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị mua bán đất Quận 3.

Với sự phát triển và đầu tư ngày càng nhiều, cơ sở hạ tầng thị trường mua bán đất quận 3 dần được cải thiện tốt hơn

Các loại hình mua bán đất Quận 3 đáng để đầu tư

Nếu bạn đang có ý định mua bán đất Quận 3 HCM để đầu tư thì đừng bỏ qua một số loại đất dưới đây nhé!

1. Đất thổ cư

Đất thổ cư hay còn gọi là đất ở. Đất thổ cư ở Quận 3 hiện nay còn khá ít nhưng lại có mật độ dân cư cao. Thế nên thị trường bất động sản ở Quận 3 luôn biến động. Nếu có thể sở hữu cho mình mảnh đất thổ cư ở đây thì đó sẽ là tài sản vô cùng giá trị.

2. Đất dự án, Khu dân cư

Đất Quận 3 có nền kinh tế vô cùng phát triển, vì thế các dự án liên tục được đầu tư và xây dựng thúc đẩy giá nhà đất dự kiến sẽ tăng trong tương lai. Sở hữu cho mình một khu đất ở Quận 3 sẽ có lợi.

Một số sự án nổi bật ở Quận 3:

  • Căn hộ Quận 3 - Metropole wedding and convent.
  • IDC Building
  • New Pearl Residents

3. Đất nông nghiệp, kho bãi

Đất nông nghiệp là loại đất được giao để sản xuất nông nghiệp. Quận 3 đang được ngắm là nơi phát triển và quy hoạch hóa. Nếu lô đất bạn mua có ý định được quy hoạch thì bạn sẽ kiếm được khoản tiền khổng lồ khi sở hữu nó.

Do sự đa dạng về các loại đất, mỗi người sẽ có những nhu cầu và mong muốn khác nhau đối với việc mua bán đất Quận 3. Khi cần nhắc các yếu tố kinh tế, thị trường và giá cả thì bạn sẽ có thể đưa ra được những quyết định phù hợp nhất.

Khu vực mua bán đất quận 3 có loại hình đất đai đa dạng từ việc xây nhà ở cho đến đầu tư để sinh lời lâu dài

Nếu là một nhà đầu tư tài ba, bạn cũng cần thu thập thêm thông tin về thị trường mua bán đất TPHCM ở khu vực vùng ven như: Mua bán đất quận 9, bán đất Bình Chánh, ... để xác định xem giá trị tiềm năng của mảnh đất như thế nào trong tương lai.

Những lưu ý khi mua bán đất Quận 3

Trước khi mua bán đất Quận 3 thì bạn đừng bỏ qua những lưu ý mà Muaban.net đã tổng hợp dưới đây:

  1. Đầu tiên bạn cần tìm hiểu về mảnh đất cần mua xem xét các điều kiện phù hợp: Khu dân sinh, giao thông thuận lợi,... Nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ,… để thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc. Ngoài ra cũng cần chọn hướng phù hợp phong thủy.
  2. Sau đó, bạn cần tới sở tài nguyên môi trường hỏi xem đất có trong diện quy hoạch hay không, hay có dự án nào không. Và bạn cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đảm bảo quyền lợi với mảnh đất,...
  3. Tiếp nữa là giai đoạn ký hợp đồng và thanh toán:
  • Hạn chế việc mua bán viết tay và nên đến phòng công chứng làm hợp đồng mua bán để an toàn và hợp pháp nhất.
  • Đặt cọc, mua bán có người làm chứng.
  • Thanh toán tại ngân hàng.
  • Hạn chế đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ.
  • Khi ký hợp đồng công chứng, phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do nộp chậm.
  • Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) nhớ kiểm tra các thông tin kỹ càng và đính chính ngay khi cần thiết.

Lời kết

Bài viết này, Mua Bán đã chia sẻ những thông tin về mua bán đất quận 3. Trước những tiềm năng của ngành bất động sản, hy vọng bạn sẽ có những quyết định sáng suốt hơn trong việc đầu tư mua bán đất hiệu quả.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net