Mua bán đất thổ cư Quận 10 - T11/2024

Những Điều Cần Lưu Ý Khi Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 10

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang nóng trở lại, bán đất thổ cư Quận 10 nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Là một quận rất phát triển về thương mại và dịch vụ, Quận 10 trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản TPHCM.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất Quận 10, hãy cùng Mua Bán tìm hiểu thật kỹ về thị trường đầy sôi động này. Bài viết sau sẽ cho bạn các một cái nhìn tổng quát nhất về thị trường bất động sản Quận 10.

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất thổ cư Quận 10

Sau khi dịch bệnh đã tạm lắng xuống, nhiều người lại tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản, lúc này câu chuyện mua bán đất Quận 10 lại trở thành tâm điểm chú ý xã hội. Hãy cùng Mua Bán phân tích những đặc điểm nổi bật nhất của quận Quận 10.

1.1. Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận 10

Quận 10 có diện tích là 5,72 km², với dân số là khoảng 235 nghìn người, mật độ dân số của Quận 10 thuộc dạng trung bình ở TPHCM. Quận 10 là một trong những quận giàu có và phát triển tại TPHCM, với tổng thu ngân sách từ 2.700 tỷ đồng đến 3.000 tỷ đồng/năm, đời sống người dân Quận 10 được nâng cao một cách đáng kể.

Với tổng số doanh nghiệp hoạt động là 17.115, cư dân Quận 10 có rất nhiều cơ hội để tìm kiếm việc làm phù hợp, đặc biệt là những người hoạt động trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ, khi mà tốc độ tăng trưởng thương mại – dịch vụ hàng năm của Quận 10 là 17%.

Quận 10 cũng là nơi tập trung nhiều các bệnh viện lớn như Bệnh viện đa khoa Quận 10, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115. Đây đều là các bệnh viện uy tín, với đội ngũ bác sĩ giàu kinh nghiệm, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cư dân Quận 10.

Có khá nhiều trường học được đạt tại Quận 10 như Đại học Bách khoa, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Ngoại ngữ - Tin học. Bên cạnh đó, Quận 10 còn có 32 trường mầm non, 11 trường trung học cơ sở, và 9 trường trung học phổ thông. Nhu cầu về giáo dục ở Quận 10 luôn được đảm bảo ở mức cao nhất.

Ở Quận 10 có nhiều tham quan, vui chơi - giải trí như Công viên Thỏ Trắng hay. Vạn Hạnh Mall. Những người yêu thích nghệ thuật có thể tới xem biểu diễn tại Nhà hát Hòa Bình trên đường 3/2. Các Phật tử chắc hẳn đều biết đến Việt Nam Quốc Tự, một trong những đẹp nhất tại TPHCM.

Về thể thao: sân vận động Thống Nhất và Nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương là những địa điểm quen thuộc, đây chính là nơi những trận đấu đỉnh cao được diễn ra hàng tuần.

1.2. Vị trí địa lý rất đặc biệt của Quận 10

Quận 10 có vị trí gần với khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với quận 3 và quận 5 là những quận phát triển nhất thành phố mang tên Bác.

• Phía Đông Quận 10 là quận 3 cách nhau bởi 3 con đường là Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ.

• Về phía Tây, Quận 10 tiếp giáp với quận 11, ở giữa 2 quận là đường Lý Thường Kiệt.

• Phía Nam Quận 10 tiếp giáp với quận 5, ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

• Về phía Bắc, Quận 10 giáp với quận Tân Bình, cách nhau bởi đường Bắc Hải.

Từ Quận 10, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm gồm quận 3, quận 5, hay các quận khác như quận 11 và quận Tân Bình. Nhờ vậy, cư dân Quận 10 có thể thoải mái đi lại khắp thành phố mà không sợ tốn nhiều thời gian di chuyển.

Không kém phần quan trọng, Quận 10 có địa hình tương đối cao và bằng phẳng, hệ thống hạ tầng ở đây hiện đại hầu như không có hiện tượng ngập úng, đảm bảo cho cư dân ở đây không cần phải lo lắng vì những cơn mưa.

1.3. Hệ thống giao thông - cơ sở hạ tầng của Quận 10 cực kỳ phát triển

Quận 10 có hệ thống giao thông đường bộ rất phát triển với trên 80 tuyến đường lớn nhỏ, cùng với hơn 650 tuyến đường hẻm, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân nơi đây. Hai nút giao thông chính của Quận 10 là Ngã 6 Công Trường Dân Chủ và Ngã Bảy Lý Thái Tổ.

Hệ thống Metro đi qua Quận 10 gồm có tuyến số 2 - kết nối Quận 10 với quận 1 và quận 12, tuyến số 3A - kết nối Quận 10 với quận 1 và quận 6, tuyến số 5 - kết nối Quận 10 với quận Bình Thạnh và Cần Giuộc

Khoảng cách từ Quận 10 tới Sân bay Tân Sơn Nhất là 7,2km, còn khoảng cách tới Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai là 42km.

2. Giá Bất động sản ở Quận 10 là bao nhiêu?

Do vị trí thuận lợi và kinh tế phát triển, giá bán đất thổ cư Quận 10 ở mức tương đối cao, mức giá tối thiểu từ 32 triệu/m2 trở lên. Một số dự án ở vị trí trung tâm Quận 10 có giá lên tới 45 triệu/m2.

3. Bí quyết mua bán nhà đất Quận 10

Khi tham gia mua bán bất động sản ở Quận 10, các bạn phải đặc biệt chú ý đến những điểm sau đây:

● Hiện nay có không ít quảng cáo bán đất thổ cư Quận 10 giá rẻ, cần chú ít xem khu vực có vấn đề gì không vì giá đất ở Quận 10 khá cao.

● Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, … điều này sẽ giúp cho giá trị của căn nhà được tăng lên.

● Xem xét kỹ hợp đồng, đọc kỹ từng điều khoản trước khi đặt bút ký.

Với những thông tin trên, Muaban.net tin rằng bạn đã có được những thông tin và kinh nghiệm hữu ích về mua bán đất thổ cư Quận 10, Chúc bạn sớm mua được đất thổ cư Quận 10 như ý.